Рішення № 139327892, 24.06.2026, Броварський міськрайонний суд Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області

Справа № 361/3026/26

Провадження № 2/361/1508/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2026 року Броварський міськрайонний суд Київської області

у складі:

головуючого судді Савчака С.П.,

секретар судового засідання Красник В.О.

розглянувши в м. Бровари Київської області цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Броварського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України про звільнення майна з-під арешту

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Броварського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України про зняття обтяження у вигляді арешту нерухомого майна із житлового будинку, загальною площею 207,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25514896, форма власності приватна, розмір частки 1/1, який на праві власності належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), накладеного на підставі постанови, бн, 15.08.2005 Державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції, вх. 1212 від 01.09.2005р., реєстраційний номер обтяження 2343658; зареєстрованого 01.09.2005, 12:21:11 за № 2343658 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський р., м. Бровари, пр-т. Незалежності, 11.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є та була першою, єдиною власницею будинку АДРЕСА_1 , оскільки вона його збудувала, здала в експлуатацію та оформила права власності в 2008 році, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24.11.2008, витягом № 21018464 від 24.11.2008 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане Комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації, актом про винесення меж земельної ділянки в натурі від 25.04.1996 про відведення в натурі земельної ділянки, рішенням Броварської міської ради Київської області від 16.04.1996 №101 про надання дозволу на будівництво, витягом з рішення Броварської міської ради Київської області №143-10-05 від 26.10.2006 «Про передачу земельних ділянок у власність, надання в оренду та внесення змін до рішень Броварської міської ради», витягом НВ-0501200312025 від 28.10.2025 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, витягом з Рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 23.09.2008 № 483 «Про затвердження актів Державної технічної комісії про прийняття закінчених будівництвом об`єктів в експлуатацію, оформлення права власності», витягом з Державного реєстру речових прав № 450506613 від 04.11.2025 про належність земельної ділянки на прав власності, державним актом на право приватної власності на землю від 09 березня 1998 року про належність земельної ділянки.

07 жовтня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про внесення інформації про нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

10 жовтня 2025 року позивач отримала Рішення № 81267661 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме: згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер документа: 447127176 від 10.10.2025 наявне обтяження на будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , де власником зазначено ОСОБА_2 . Реєстраційний номер обтяження: 2343658, зареєстровано 01.09.2005, 12:21:11 за № 2343658, реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський район, місто Бровари, проспект Незалежності, 11, (04594) 5-44-61. Підстава обтяження: постанова, бн, 15.08.2005, ДВС Броварського МРУЮ, вх. 1212 від 01.09.2005 р. Заявник: державна виконавча служба Броварського міського управління юстиції.

Відповідно до постанови від 15.08.2005 арешт накладено на житловий будинок АДРЕСА_1 . При цьому в супровідному листі до Постанови від 15.08.2005 ДВС Броварського МРУЮ (вих.№1562/942-в19) від 15.08.2005 вказано, що ДВС Броварського МРУЮ направляє копію постанови про арешт майна ОСОБА_2 : АДРЕСА_2 .

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 14 липня 2005 року у справі №2-5890-2002 з громадянина ОСОБА_2 на користь громадянина ОСОБА_3 стягнуто збитки в сумі 37064 грн. 35 коп.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 14 липня 2005 року у справі № 2-5890-2002, накладено арешт на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить по праву власності ОСОБА_2 , що народивсь в 1960 році у сел. Сєвєрний, м. Воркути Комі РФ та проживає в АДРЕСА_1 .

Позивач взагалі не знає жодного зі сторін справи, а ні громадянина ОСОБА_2 , а ні громадянина ОСОБА_3 .

Зазначення в ухвалі від 14 липня 2005 року у справі №2-5890-2002 (на підставі якої в подальшому була винесена постанова ДВС Броварського МРУЮ від 15.08.2005) будинку АДРЕСА_1 , як об`єкту власності та адреси проживання громадянина ОСОБА_2 вірогідніше всього було спричинено помилкою/опискою, оскільки громадянину ОСОБА_2 на той час належав будинок АДРЕСА_3 , в якому він проживав.

Відповідно до інформаційної довідки 447816110 від 15.10.2025 ОСОБА_2 був власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а не АДРЕСА_1 і на який накладався арешт органами виконавчої служби в рамках справи про стягнення боргу та в подальшому збитків, який розглядався Броварським міськрайонним судом Київської області.

На сьогодні за даними автоматизованої системи виконавчого провадження, відсутні відкриті виконавчі провадження щодо громадянина ОСОБА_2 , а арешти накладені на майно ОСОБА_2 в рамках виконавчих проваджень були зняті, окрім арешту на будинок АДРЕСА_1 .

Позивач не може зобов`язати посадових осіб Броварського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України зняти арешт із її майна через відсутність відкритих виконавчих проваджень (як щодо Позивача, так щодо громадянина ОСОБА_2 ), оскільки це унеможливлює проведення будь-яких виконавчих дій, у тому числі винесення постанови про зняття арешту з нерухомого майна.

За таких умов, коли виконавчих проваджень не існує, а посадові особи не можуть винести будь-яку постанову поза межами виконавчого провадження, належним способом захисту в цьому випадку є скасування арешту майна боржника в судовому порядку через неможливість захисту прав особи в позасудовому порядку.

Ухвалою від 20.03.2026 року відкрито спрощене позовне провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті та встановлено строки для подання відзиву на позовну заяву відповіді на відзив та заперечення.

В судове засідання 24.06.2026 року учасники не з`явилися, про дату, час та місце його проведення повідомлені належним чином. Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, просить позовні вимоги задовольнити та проти заочного розгляду справи не заперечує.

Представник відповідача повторно в судове засідання не з`явився, відзиву на позовну заяву не надав, заяв про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило. На підставі зазначеного, суд відповідно до ст. 280, 281 ЦПК України ухвалив, без постановлення окремого документу, провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши докази у справі суд встановив.

Рішення Броварського міського суду Київської області від 14 липня 2005 року у справі № 2-5890-2002 з громадянина ОСОБА_2 на користь громадянина ОСОБА_3 стягнуто збитки в сумі 37064 грн. 35 коп., 4 714 грн. 37 коп. та 401 грн. 24 коп. витрат по держмиту.

Ухвалою Броварського міського суду Київської області від 14 липня 2005 року у справі № 2-5890-2002 з метою забезпечення позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 накладено арешт на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить по праву власності ОСОБА_2 , що народивсь в 1960 році у сел. Сєвєрний, м. Воркути Комі РФ та проживає в АДРЕСА_1 .

Постановою ВДВС Броварського МУЮ від 15.08.2005 р. про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження при примусовому виконанні ухвали Броварського міськрайонного суду Київської області від 14 липня 2005 року у справі № 2-5890-2002 накладено арешт на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить по праву власності ОСОБА_2 , 1960 р.н.

За листом ВДВС Броварського МУЮ від 15.08.2005 р. № 1562/942-в19 зазначену вище постанову направлено, в тому числі і ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 .

За даними пошуку Автоматизованої системи виконавчого провадження за боржником ОСОБА_2 станом на 11.03.2026 р. записів щодо реєстраційного номеру виконавчих проваджень не знайдено.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно…від 15.10.2025 за номером довідки 447816110 щодо права власності за адресою: АДРЕСА_1 (сторінки 20-21) 15.05.2003 було зареєстроване право власності на будинок за вказаною адресою за ОСОБА_2 , яке в подальшому змінювалося на інших осіб серед яких ОСОБА_1 відсутня.

За рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради народних депутатів від 16.04.1996 р. № 101 «Про надання земельної ділянки під забудову та дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку» надано ОСОБА_1 зі складу земель міської забудови земельну ділянку площею 600 кв.м. по АДРЕСА_1 в постійне користування та дозволено ОСОБА_1 на праві індивідуальної власності будівництво жилого будинку.

За актом про винесення меж земельної ділянки в натурі від 25.04.1996 р. на підставі рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради народних депутатів від 16.04.1996 р. № 101 відведено в натурі ОСОБА_1 земельну ділянку площею 600 для будівництва індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 .

За витягом з рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 23.09.2008 № 483 «Про затвердження актів Державної технічної комісії про прийняття закінчених будівництвом об`єктів в експлуатацію, оформлення свідоцтва на право власності» затверджено акти Державної технічної комісії про прийняття закінчених будівництвом об`єктів щодо індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 , забудовник ОСОБА_1 та доручено комунальному підприємству Броварської міської ради «Броварському бюро технічної інвентаризації» видати свідоцтво про право власності забудовнику ОСОБА_1 на індивідуальний житловий будинок по АДРЕСА_1 .

За свідоцтвом про право власності на нерухоме майно виданим 24.11.2008 виконкомом Броварської міської ради на підставі рішення від 23.09.2008 номер 483 власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 з часткою 1/1.

За витягом про реєстрацію право власності на нерухоме майно видане Комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварському бюро технічної інвентаризації» від 24.11.2008 за номером 21013464 зареєстровано право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 з часткою 1/1 за реєстраційним номером 25514896, номер запису 6460 в книзі 93 на підставі свідоцтва про право власності 24.11.2008 виконком Броварської міської ради.

За державним актом на право приватної власності на землю ІІ-КВ № 010171 від 09.03.1998 р. ОСОБА_1 передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0600 гектарів, яка розташована в АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно…від 15.10.2025 за номером довідки 447814754 щодо права власності за адресою: АДРЕСА_1 24.11.2008 було зареєстроване право власності на будинок за вказаною адресою за ОСОБА_1 з часткою 1/1 за реєстраційним номером 25514896, номер запису 6460 в книзі 93 на підставі свідоцтва про право власності 24.11.2008 виконком Броварської міської ради.

Крім того, за вищезазначеною інформацією…містяться відомості щодо арешту нерухомого майна на підставі постанови, бн, 15.08.2005 ДВС Броварського МРУЮ, вх. 1212 від 01.09.2005р., реєстраційний номер обтяження 2343658; зареєстрованого 01.09.2005, 12:21:11 за № 2343658 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський р., м. Бровари, пр-т. Незалежності, 11. Заявник: державна виконавча служба Броварського міськрай управління юстиції щодо будинку за адресою: АДРЕСА_1 власник ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, житловий будинок, загальною площею 207,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25514896, форма власності приватна, розмір частки 1/1 належить на праві власності ОСОБА_1 внаслідок його будівництва (створення). ОСОБА_2 не є власником вказаного будинку.

Внаслідок накладеного арешту порушено право власності ОСОБА_1 , позов підлягає задоволенню та арешт (обтяження) з будинку підлягає зняттю.

Керуючись ст. 1-13, 19, 76-81, 95, 128, 133-141, 259, 263-265, 273, 274, 280-289, 351-355 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимогиОСОБА_1 до Броварського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України задовольнити.

Зняти обтяження у вигляді арешту нерухомого майна із житлового будинку, загальною площею 207,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25514896, форма власності приватна, розмір частки 1/1, який на праві власності належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), накладеного на підставі постанови, бн, 15.08.2005 Державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції, вх. 1212 від 01.09.2005р., реєстраційний номер обтяження 2343658; зареєстрованого 01.09.2005, 12:21:11 за № 2343658 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський р., м. Бровари, пр-т. Незалежності, 11. Заявник: державна виконавча служба Броварського міськрайонного управління юстиції.

Заочне рішення може бути переглянуто Броварським міськрайонним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його підписання/складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його підписання/складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

На заочне рішення протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених вище строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Броварський відділ державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, місцезнаходження за адресою: Київська область, Броварський район, м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 30, код ЄДРПОУ 34837745.

Повне рішення суду складене та підписане 31 серпня 2026 року.

Суддя С.П. Савчак