Рішення № 139320013, 12.08.2026, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.08.2026 м. Івано-ФранківськСправа № 909/521/26Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М.,

Секретар судового засідання Орнат Л. І.,

за участю: прокурора - Гоголя В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом: керівника Калуської окружної прокуратури, проспект Лесі Українки, буд. 16Б, м. Калуш, 77300, в інтересах держави, в особі Управління комунальної власності Калуської міської ради, вул. Підвальна, буд.20, м. Калуш, Калуський р-н, Івано-Франківська обл., 77301,

до відповідача: ТОВ "НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО СТЕЛС ЛТД", проспект Лесі Українки, буд.1, кв.69, м. Калуш, Івано-Франківська обл., 77300, про стягнення заборгованості у розмірі 155 869,55 грн, з яких: 102 568,23 грн - заборгованість з орендної плати, 53 301,32 грн - пені та судового збору,

встановив, що позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості у розмірі 155 869,55 грн, з яких: 102 568,23 грн - заборгованість з орендної плати, 53 301,32 грн - пені та судового збору.

В обґрунтування позову прокурор вказав на те, що відповідач всупереч ст. 762 ЦК України, ст. ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п. 3.4 та п. 4.3.3 договору оренди нежитлових приміщень, які відносяться до комунальної власності територіальної громади м. Калуша №201 від 24.02.2020, не виконав у повному обсязі взяті на себе зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування комунальним майном за період з серпня 2025 по березень 2026.

За несвоєчасне виконання взятих на себе зобов`язань, відповідачу, відповідно до п. 5.2 договору, нараховано заявлену до стягнення пеню.

В підтвердження викладеного долучено копії: платіжної інструкції №638 від 22.04.2026, витягу з ЄДР щодо позивача, відповідача, листів №52-1603ВИХ-25 від 11.07.2025, №01-15/1-7/5 від 06.08.2025, рішення №2266 від 29.06.2023, договору оренди нежитлових приміщень які відносяться до комунальної власності територіальної громади м. Калуша №201 від 24.02.2020, акту приймання-передачі нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Калуш, просп. Лесі Українки,1 від 24.02.2020, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №223455847 від 10.09.2020, свідоцтва про право власності на житловий будинок №384-а від 15.02.2000, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6970752 від 11.04.2005, рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 04.09.2020, що винесено у справі №909/459/20, листа №01-15/1-3/44-1 від 23.06.2023, довідки №01-15/1-3/701 від 30.12.2023, розрахунку заборгованості з орендної плати за період з 24.02.2020-31.07.2025, картки розрахунку та оплати орендної плати та пені за період 01.01.2024-04.08.2025, листів №52-2089ВИХ-25 від 03.09.2025, №01-15/1-7/6 від 22.09.2025, рішення №62 від 10.08.2006, методики розрахунку орендної плати та порядок надання в оренду комунального майна територіальної громади м. Калуша з додатками, рішення №3243 від 25.06.2020 з додатком, рішення №3057 від 26.03.2020, рішення №3110 від 30.04.2020 з додатком, розрахунку заборгованості за період з 24.02.2020-31.07.2025, листів №52-2501ВИХ-25 від 23.10.2025, №6920/02-38/04 від 31.10.2025, №52-258ВИХ-25 від 05.11.2025, №01-15/1-2/208 від 19.11.2025, від 24.11.2025, №52-2718-25 від 24.11.2025, №52-130ВИХ-26 від 16.01.2026, №01-15/1-7/2 від 29.01.2026, розрахунку заборгованості з орендної плати за період з 24.02.2020-31.12.2025, картки розрахунку та оплати орендної плати та пені за період 01.02.2020-31.12.2025, повідомлення №52-867ВИХ-26 від 31.03.2026, №01-15/1-7/2 від 29.01.2026, розрахунку заборгованості з орендної плати за період з 24.02.2020-31.12.2025, картки розрахунку та оплати орендної плати та пені за період 01.02.2020-31.12.2025, повідомлення №52-867ВИХ-26 від 31.03.2026, листа №01-15/1-7/4 від 20.04.2026, розрахунку заборгованості з орендної плати за період з 24.02.2020-31.03.2026, розрахунку заборгованості по пені, нарахованій за несвоєчасне оплату за оренду нежитлових приміщень, наказу №14к від 15.01.2026, доказів направлення відповідачу копії позовної заяви з додатками.

За наслідками розгляду позову, суд відкрив провадження у справі та призначив розгляд справи по суті на 27.05.2026.

27.05.2026, судове засідання не відбулось у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Скапровської І. М.

28.05.2026, суд призначив судове засідання на 17.06.2026.

17.06.2026, суд відклав судове засідання на 30.07.2026.

30.07.2026, суд відклав судове засідання на 12.08.2026 та зобов`язав керівника Калуської окружної прокуратури надати Господарському суду Івано-Франківської області розрахунок пені, який здійснений з урахуванням відомостей вказаних в розрахунку долученому до позову, зокрема, сум та дат сплати відповідачем пені у розмірі 38 857, 29 грн.

11.08.2026, прокурор, на виконання вимог ухвали суду від 30.07.2026, надав розрахунок щодо сум та дат сплати відповідачем пені у розмірі 38 857,29 грн.

Відповідач правом подання відзиву на позов не скористався, в судові засідання не з`являвся, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином ухвалами суду від 28.04.2026, 30.04.2026, 28.05.2026, 17.06.2026, 30.07.2026, які надіслані на адресу означену в ЄДР, як місцезнаходження відповідача, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення №R067160871331, R067205528188, R067185815126, R067244935920.

Згідно з ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Суд, враховуючи приписи ст.ст. 165, 178 ГПК України, зокрема право суду розглянути справу, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, за наявними в ній матеріалами, розглянув матеріали справи, заслухавши прокурора, вважає, що позов слід задоволити.

При цьому суд врахував наступне.

Предметом позову є вимога про стягнення 102 568,23 грн заборгованості з орендної плати та, у зв`язку з несвоєчасним виконанням зобов`язання, заявленої до стягнення пені.

Підставою позову є неналежне виконання умов договору укладеного між сторонами у справі в частині сплати в повному обсязі орендної плати.

ЦК України врегульовано питання виконання договірних зобов`язань.

Так, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов`язковий для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

З матеріалів справи встановлено те, що між сторонами у справі існували договірні відносини, що виникли на підставі укладеного договору оренди нежитлових приміщень які відносяться до комунальної власності територіальної громади м. Калуша №201 від 24.02.2020 (далі - договір).

Згідно п.1.1. договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 81,9 кв.м, розташовані за адресою: м. Калуш, проспект Лесі Українки,1 (далі - приміщення).

Приміщення передаються в оренду для провадження торгівлі непродовольчими товарами (п.1.2. договору).

Базовий розмір місячної орендної плати становить без ПДВ 6 918,32 грн (п.3.1. договору).

Розмір орендної плати, яку повинен сплачувати орендар за звітний місяць, визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції (п.3.2. договору).

Орендна плата за орендовані приміщення вноситься орендарем щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендодавця, в термін не пізніше 25 числа за поточний місяць. На суму орендної плати, яку не вніс або несвоєчасно вніс орендар нараховується пеня відповідно до п.5.2. цього договору (п.3.4. договору).

Згідно з п.п. 4.3.3. договору, орендар зобов`язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцеві орендну плату згідно з розділом 3 цього договору, а у випадку прострочення терміну сплати орендної плати сплачувати пеню згідно з п.5.2. цього договору.

Пунктом 5.2 договору сторони передбачили, що за прострочення терміну плати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує на рахунок Управління комунальної власності Калуської міської ради пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості з першого числа місяця наступного за звітним, включаючи день сплати заборгованості.

На виконанням умов договору, 24.02.2020 сторони підписали акт приймання-передачі нежитлових приміщень, розташованих за адресою м. Калуш, проспект Лесі Українки,1, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нежитлові приміщення площею 81,9 кв.м. розташовані за адресою м. Калуш, проспект Лесі Українки,1. Цим актом сторони підтвердили, що орендар в присутності орендодавця, не має зауважень до даних приміщень. Сторони підтвердили, що приміщення, які передаються в оренду, відповідають умовам договору оренди і перебувають в належному стані, придатному для використання.

Цей договір вступає в дію з моменту його підписання та діє до 04.11.2021 (п.6.1. договору).

В той же час, як вказує прокурор, укладений договір продовжено, оскільки згідно Постанови Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої корона вірусом SARS-CoV-2" від 11.03.2020 № 211, та відповідно до Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню корона вірусної хвороби (COVID-19)", договори оренди, які закінчуються у період карантинних обмежень, продовжуються на період карантину та обмежувальних заходів, а також протягом одного місяця з дня їх закінчення. Крім того, відповідно до п. 5 Постанови КМУ № 634 від 27.05.2022, договори оренди державного та комунального майна вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

Відповідно до остаточного розрахунку заборгованості за договором, поданого прокурором, розмір заборгованості з орендної плати станом на 01.04.2026 становить 102 568,23 грн.

Відповідно до статей 73, 74, 81 ГПК України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 ГПК України. Згідно з положеннями цієї статті, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Слід зазначити, що в господарський процес впроваджено стандарт доказування "вірогідності доказів". Зазначений стандарт підкреслює необхідність співставлення судом доказів, які надають позивач та відповідач. Тобто, з введенням даного стандарту доказування необхідним є не надання достатньо доказів для підтвердження певної обставини, а надання саме тієї кількості, яка зможе переважити доводи протилежної сторони судового процесу.

Відповідно до статті 79 ГПК України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються, скоріше були (мали місце), аніж не були.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ст. 86 ГПК України).

Враховуючи викладене та те, що відповідач доводів позивача належними та допустимими доказами не спростував, документів на підтвердження сплати орендної плати в обумовлені договором строки, не подав, вимога прокурора про стягнення 102 568,23 грн заборгованості з орендної плати є обґрунтованою.

Вимогу про стягнення 53 301,32 грн - пені слід задоволити виходячи з п. 5.2 договору яким сторони передбачили, що за прострочення терміну плати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує на рахунок Управління комунальної власності Калуської міської ради пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості з першого числа місяця наступного за звітним, включаючи день сплати заборгованості.

Судовий збір, відповідно до ст. 129 ГПК України, слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 86, 129, 236-238, 240-241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з ТОВ "НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО СТЕЛС ЛТД" (код ЄДРПОУ 22175935, проспект Лесі Українки, буд.1, кв.69, м. Калуш, Івано-Франківська обл., 77300) на користь Управління комунальної власності Калуської міської ради (код ЄДРПОУ 25668684, вул. Підвальна, буд.20, м. Калуш, Калуський р-н, Івано-Франківська обл., 77301) - 102 568,23 грн (сто дві тисячі п`ятсот шістдесят вісім гривень двадцять три копійки) - заборгованості з орендної плати та 53 301,32 грн - (п`ятдесят три тисячі триста одну гривню тридцять дві копійки) - пені на рахунок (IBAN) UA208201720355109003009046258.

Стягнути з ТОВ "НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО СТЕЛС ЛТД" (код ЄДРПОУ 22175935, проспект Лесі Українки, буд.1, кв.69, м. Калуш, Івано-Франківська обл., 77300) на користь Івано-Франківської обласної прокуратури (ЄДРПОУ 03530483, рахунок (IBAN) UA668201720343120001000003924, банк отримувача: Державна казначейська служба України, м. Київ, код банку отримувача МФО 820172) - 2 662,40 грн (дві тисячі шістсот шістдесят дві гривні сорок копійок) - судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Апеляційну скаргу може бути подано до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 28.08.2026

Суддя І. М. Скапровська