Ухвала суду № 139303399, 27.08.2026, Тростянецький районний суд Сумської області

Справа № 588/1338/26

провадження № 2/588/721/26

У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

27 серпня 2026 року м. Тростянець

Суддя Тростянецького районного суду Сумської області Лебедь О.В., розглянувши матеріали позову ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) в інтересах якого діє представник адвокат Сумцов Євген Станіславович (адреса: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_3 ), третя особа: ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_4 ) про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_4 у липні 2026 року звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з указаним позовом, у якому просить суд:

1) визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 48,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24822403, номер запису 7361, фактично укладений між ОСОБА_2 як продавцем та ОСОБА_1 як покупцем за ціною 7000 доларів США, еквівалентних на момент розрахунку 189000 грн.

2) визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 48,6 кв.м.

Позовна заява, після усунення недоліків, відповідає вимогам статей 175, 177 ЦПК України, підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, підсудна Тростянецькому районному суду Сумської області, підстави для її повернення, відмови у відкритті провадження, залишенні без руху відсутні.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).

Враховуючи категорію та складність справи, обраний позивачем спосіб захисту, а також обсяг та характер доказів у справі, відповідно до частини 3 статті 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

У позовній заяві представник позивача також вказав, що просить суд витребувати:

- у Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» інвентарну справу на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_5 ;

- у Державної прикордонної служби України інформацію про перетин державного кордону України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянином Російської Федерації, паспорт НОМЕР_1 за період з 27.05.2021 до дня надання відповіді суду - з метою перевірки обставин його перебування за межами України та фактичної можливості особистої участі у нотаріальному оформленні;

- у Тростянецької міської ради Сумської області документи/відомості, що стали підставою для реєстрації місця проживання ОСОБА_1 у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі заяви, згоди, подані документи та дату реєстрації;

- у відповідного постачальника/оператора системи розподілу електричної енергії, який веде особовий рахунок № НОМЕР_2 щодо будинку за адресою: АДРЕСА_1 інформацію про історію показників, споживання, оплат, звернень споживача, контактні дані та акти перевірок/обслуговування за період з 27.05.2021 до дати надання відповіді.

- у Сумської філії ТОВ «Газорозподільні мережі України» інформацію щодо особового рахунку № НОМЕР_3 по об`єкту за адресою: АДРЕСА_1 : на кого відкритий рахунок, історію оплат, відомості про показники/споживання, звернення споживача, контактні дані, акти перевірок або обслуговування за період з 27.05.2021 до дати надання відповіді.

Згідно із частиною 1 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно подати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Оскільки докази, які просить суд витребувати представник позивачки мають суттєве значення для вирішення справи по суті, характер таких доказів та обмежений доступ до них унеможливлює самостійне надання їх суду позивачем, клопотання підлягає задоволенню

Керуючись статтями 19, 175, 177, 178, 187, 190, 274, 277 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє представник адвокат Сумцов Євген Станіславович до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок.

Справу розглянути за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання, яке відбудеться у залі Тростянецького районного суду Сумської області (вул. Миру, 9, м. Тростянець, Охтирський район, Сумська область) о 10 год. 00 хв. 28 вересня 2026 року.

Запропонувати відповідачу подати відзив на позов протягом 15 днів із дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі. Копію заперечення та доданих до нього документів відповідачі повинні також надіслати позивачу.

Роз`яснити відповідачу, що у разі не надання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив. Одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду позивач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи копію відповіді та доданих до неї документів.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк із дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. Одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам його копію та доданих до нього документів.

Клопотання представника позивача про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати у Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» інвентарну справу на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_5 .

Витребувати у Державної прикордонної служби України інформацію про перетин державного кордону України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянином Російської Федерації, паспорт НОМЕР_1 за період з 27.05.2021 до дня надання відповіді суду - з метою перевірки обставин його перебування за межами України та фактичної можливості особистої участі у нотаріальному оформленні.

Витребувати у Тростянецької міської ради Сумської області документи/відомості, що стали підставою для реєстрації місця проживання ОСОБА_1 у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі заяви, згоди, подані документи та дату реєстрації.

Витребувати у Акціонерного товариства «СУМИОБЛЕНЕРГО» в особі Філії «Охтирський районелектричних мереж» АТ «СУМИОБЛЕНЕРГО»інформацію про історію показників, споживання, оплат, звернень споживача, контактні дані та акти перевірок/обслуговування по особовому рахунку № НОМЕР_2 щодо будинку за адресою: АДРЕСА_1 за період з 27.05.2021 до дати надання відповіді.

Витребувати у Сумської філії ТОВ «Газорозподільні мережі України» інформацію щодо особового рахунку № НОМЕР_3 по об`єкту за адресою: АДРЕСА_1 : на кого відкритий рахунок, історію оплат, відомості про показники/споживання, звернення споживача, контактні дані, акти перевірок або обслуговування за період з 27.05.2021 до дати надання відповіді.

Установити термін виконання ухвали до 25.09.2026.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом 5 днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Інформацію щодо справи учасники можуть отримати на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua/fair/sud1818.

Копію ухвали надіслати сторонам у справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Лебедь