Рішення № 139302609, 28.08.2026, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа №484/1310/26

Провадження №2/484/1186/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2026 Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Медведєвої Н.А.

секретар судового засідання Бикова О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Фермерське господарство «ГНОМ» про стягнення грошових коштів

за участю представника позивача адвоката Чобану В.В.

представник відповідачки адвоката Бєлоущенка А.Ж.

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів в сумі 127724,10грн.

Мотивуючи позовні вимоги представниця позивача вказала, що позивач є власником земельної ділянки, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 9,9543га з кадастровим номером 4825487600:06:000:0136, розташованої в межах території Тарасівської сільської ради Синюхинобрідсьої сільської громади Первомайського району Миколаївської області. 03.09.2018 між ОСОБА_1 та ФГ «ГНОМ» укладений договір оренди вказаної вище земельної ділянки строком на 49 років. 17.05.2011 ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_2 видана довіреність, яка була посвідчена приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Мовчаном С.В., за умовами якої відповідачка отримала від імені позивача у період з 2018 по 2020 роки орендну плату за договором оренди в сумі 127724,10грн. Однак вказані кошти не були передані позивачу, що стало підставою для звернення до суду з цим позовом.

Ухвалою суду від 27.03.2026 позовна заява прийнята до розгляду, відкрите провадження у справ, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження, призначене підготовче засідання, визначені строки для подачі заяв по суті.

14.04.2026 до суду надійшов відзив, в якому представник відповідачки просив відмовити у задоволенні позову, вказуючи, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є уповноваженими особами ФГ «ГНОМ» та останній є його засновником. Оскільки позивач перебував у скрутному майновому становищі у 2011 році він звернувся до засновника ФГ «ГНОМ» з питання продажу його земельної ділянки з кадастровим номером 4825487600:06:000:0136. Оскільки на той час діяв мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення, 17.05.2011 ОСОБА_3 як засновник ФГ «ГНОМ» передав позивачеві в рахунок майбутнього переоформлення прав власності на зазначену земельну ділянку 8000 доларів США, про що позивач написав розписку. Відповідно до п.2 цієї розписки гроші надаються з умовою, що ОСОБА_1 (та/або його спадкоємці) після 15.05.2011 передає право власності на належну йому земельну ділянку у власність визначеної Бенефіціаром фізичної або юридичної особи. Будь-яких претензій позивач не мав. Отже складена розписка містить істотні умови попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки, отже є договором у розумінні ст. 635,638, 657 ЦК України. Саме для виконання умов попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки після зняття мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення позивачем надано вказану вище довіреність строком на 10 років. Отже, за усним доручення позивача було обумовлено, що він отримавши кошти за продаж належної йому земельної ділянки, уповноважує ОСОБА_3 та відповідачку представляти його інтереси. До зняття мораторію 03.09.2018 було вирішено на підставі вказаної довіреності укласти з ФГ «ГНОМ» договір оренди земельної ділянки строком на 49 років, який був зареєстрований. Дійсно на виконання договору оренди ОСОБА_2 отримала орендну плату за 2018-2024 роки в сумі 14366,77грн, 14366,77грн 98990,56грн. На думку представника відповідачки за дорученням 17.05.2011 здійснена передача права власності на земельну ділянку, що належить позивачу, новому власнику, визначеному у розписці, тому відсутні підстави для застосування положень ст. 1006 ЦК України. Мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення офіційно скасований з 01.07.2021. Дія виданої позивачем довіреності закінчилась 17.05.2021.. У 2025 позивач почав діяти всупереч загальним засадам цивільного законодавства, зокрема справедливості, добросовісності та розумності, про що свідчить звернення його до суду з позовами про розірвання договору оренди (справа №484/5058/25), про визнання відсутнім пава оренди (справа №484/6209/25) та стягнення коштів за цим позовом. Також він вказав, що з урахуванням викладеного, відповідачка не має жодного обов`язку перед позивачем.

Ухвалою від 12.05.2026 за клопотанням представника відповідачки залучене як третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Фермерське господарство «ГНОМ».

Ухвалою від 12.05.2026 підготовче провадження було закрите та справа призначена до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача просив відмовити у задоволенні позову з мотивів, наведених у відзиві.

Представник третьої особи до суду не прибув, хоча про місце, день та час розгляду повідомлений своєчасно та належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

17.05.2011 приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Мовчаном С.В. (реєстровий номер 1111) посвідчена довіреність, за умовами якої ОСОБА_1 уповноважив ОСОБА_3 та ОСОБА_2 представляти його інтереси і захищати його права:

- в державних, громадських, господарських та інших підприємствах, установах і організаціях незалежно від їх підпорядкування, форм власності та галузевої належності, в тому числі в органах влади та місцевого самоврядування, райдержадміністраціях, комунальних підприємствах, органах Держкомзему, органах Державного земельного кадастру, у відповідній податковій інспекції, правоохоронних органах, страхових компаніях, прокуратурі, управліннях юстиції, в органах нотаріату;

- в судових установах будь-якої інстанції та підвідомчості справ з усіма правами, наданими законом сторонам і учасникам процесу, у тому числі з правом закінчення справи мировою угодою, визнання чи відмови повністю або частково від позовних вимог, зміни предмета позову, подання клопотань, оскарження рішень (ухвал, постанов) суду;

- у відповідних органах державної виконавчої служби з питань, пов`язаних з виконанням судових та інших рішень;

- у стосунках із вчинення від його імені правочинів (на які законодавством України не встановлено обмежень) додо розпорядження належними його земельними ділянкам;

- в реєстраційний органах з питань реєстрації пав щодо належних йому або отриманих в установленому законодавством порядку земельних ділянок (майнових прав на них);

- брати участь та виступати від його імені в зборах учасників (засновників) будь-яких підприємницьких товариствах, громадських організацій, створених чи створюваних за його участю з правом прийняття рішень, подання заяв, підпису установчих документів, протоколів, постанов.

Для чого надав право подавати від його імені будь-які заяви та клопотання, письмові пояснення компетентним установам (органам) у разі виникнення потреби, укладати дозволені законодавством України правочини, визначати на свій розсуд їх суттєві умови, сплачувати необхідні платежі, збори, мито, грошові кошти по укладеним правочинам, отримувати належні йому грошові кошти, в тому числі орендну плату, розписуватись за нього, а також виконувати всі інші юридично значимі дії в межах та обсязі, передбачених чинним законодавством України для такого роду повноважень та які будуть необхідними для правильного і ефективного ведення захисту його інтересів.

Довіреність видана на десять років з правом передоручення повноважень повністю або частково та дійсна до 17.05.2021.

03.09.2018 між ОСОБА_1 та ФГ «ГНОМ» укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4825487600:06:000:0136 площею 9,9543га строком на 49 років зі сплатою орендної плати в розмірі 16214,80грн, з якої орендарем як податковим агентом утримується і перераховується всі податки (збори) до бюджету.

З огляду на видаткові касові ордери та записи у Журналі реєстрації прибуткових і видаткових касових документів за 2018-2020 роки орендну плату від ФГ «ГНОМ» за вказану земельну ділянку отримала ОСОБА_2 на підставі вказаної вище довіреності:

- за 2018 в сумі 14366,77грн 15.10.2018 (видатковий касовий ордер від 15.10.2018);

- за 2019 в сумі 14366,77грн 18.09.2019 (видатковий касовий ордер від 18.09.2019);

- за 2020-2024 в сумі 98990,56грн 11.08.2020 (видатковий касовий ордер від 11.08.2020). Всього відповідачка отримала як орендну плату 127724,10грн.

17.05.2011 ОСОБА_1 підписана розписка, за якою він отримав від ОСОБА_3 8000 доларів США. Відповідно до п.2 цієї розписки гроші надаються через те, що ОСОБА_1 (та/або його спадкоємці) після 15.05.2011 передає право власності на належну йому земельну ділянку у власність визначеної Бенефіціаром фізичної або юридичної особи. будь-яких претензій позивач не мав.

Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення прав та обов`язків, є, зокрема, договори та інші правочини.

Згідно із ч.1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч.1 ст. 626, ст. 629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 237 ЦК України представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства.

Статтею 244 визначено, що представництво, яке ґрунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Представництво за довіреністю може ґрунтуватися на акті органу юридичної особи. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 245 ЦК України форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин. Довіреність, що видається у порядку передоручення, підлягає нотаріальному посвідченню, крім випадків, встановлених частиною четвертою цієї статті.

Строк довіреності встановлюється у довіреності. Якщо строк довіреності не встановлений, вона зберігає чинність до припинення її дії (ч.1 ст. 247 ЦК України).

За договором доручення одна сторона (повірений) зобов`язується вчинити від імені та за рахунок другої сторони (довірителя) певні юридичні дії. Правочин, вчинений повіреним, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки довірителя (ч.1 ст. 1000 ЦК України).

Договором доручення може бути визначений строк, протягом якого повірений має право діяти від імені довірителя (ч.1 ст. 1001 ЦК України).

У договорі доручення або у виданій на підставі договору довіреності мають бути чітко визначені юридичні дії, які належить вчинити повіреному. Дії, які належить вчинити повіреному, мають бути правомірними, конкретними та здійсненними (ч.1 ст. 1003 ЦК України).

Частина 1 статті 1004, частина 1 статті 1006 ЦК України визначає, що повірений зобов`язаний вчиняти дії відповідно до змісту даного йому доручення. Повірений може відступити від змісту доручення, якщо цього вимагають інтереси довірителя і повірений не міг попередньо запитати довірителя або не одержав у розумний строк відповіді на свій запит. У цьому разі повірений повинен повідомити довірителя про допущені відступи від змісту доручення як тільки це стане можливим. Повірений зобов`язаний: 1) повідомляти довірителеві на його вимогу всі відомості про хід виконання його доручення; 2) після виконання доручення або в разі припинення договору доручення до його виконання негайно повернути довірителеві довіреність, строк якої не закінчився, і надати звіт про виконання доручення та виправдні документи, якщо це вимагається за умовами договору та характером доручення; 3) негайно передати довірителеві все одержане у зв`язку з виконанням доручення.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ч. 1 ст. 509 ЦК України).

Згідно зі ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У постанові від 25 березня 2024 року в справі № 458/229/18 Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду вказав, зокрема, що у разі відсутності домовленості між повіреним та довірителем про встановлення строку (терміну) передачі одержаного у зв`язку з виконанням доручення, така передача має відбуватися негайно. При цьому для довірителя не потрібно пред`являти вимогу про передачу одержаного у зв`язку з виконанням доручення, оскільки пункт 3 частини першої статті 1006 ЦК України є виключенням, що допускається частиною другою статті 530 ЦК України».

Представник відповідачки не заперечував факт отримання останньою грошових коштів в сумі 127724,10грн як орендної плати за користування земельною ділянкою, належною позивачу. Також він не заперечував той факт, що ці кошти не були передані позивачу. При цьому представник вказав, що у відповідачки відсутній обов`язок щодо негайного передання таких коштів позивачу, оскільки позивач фактично передав право власності на зазначену земельну ділянку новому власнику, визначеному у розписці. Вказані обставини представник вказав у відзиві та посилався на них від час розгляду справи. Зустрічний позов до суду не надходив.

Крім того, суду надані докази, відповідно до яких 27.05.2026 ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С. заявою про намір продажу земельної ділянки з кадастровим номером 4825487600:06:000:0136 за 1314000грн.

При цьому представник позивача повідомив, що у провадженні суду перебуває справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів за вказаною розпискою., отже стягнення грошових коштів з ОСОБА_1 за вказаною розпискою є предметом розгляду справи №484/3757/26.

Отже, судом встановлено, що на день розгляду справи позивач є власником земельної ділянки площею 9,9543га з кадастровим номером 4825487600:06:000:0136, яка на підставі договору оренди, укладеного 03.09.2018 між ОСОБА_1 та ФГ «ГНОМ» перебуває у оренді ФГ «ГНОМ». На підставі довіреності, посвідченої 17.05.2011 приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Мовчаном С.В., відповідачка отримала у 2018-2020 роках за період з 2018-2024 роки орендну плату в сумі 127724,10грн. Вказані кошти не були передані позивачу.

Отже, позивачем доведений факт безпідставного утримання відповідачем коштів позивача, які були отримані як орендна плата за договором оренди землі, а тому відповідач зобов`язаний повернути позивачу ці кошти.

Інші позовні вимоги сторонами, зокрема й представником відповідача з огляду на його право подати зустрічний позов, у цій справі не заявлені.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позов належить задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до частини першої статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, у разі задоволення позову судовий збір покладається на відповідачів, отже, з відповідача на користь позивача належить стягнути сплачений судовий збір у розмірі 1331,20грн.

Керуючись ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 127724грн 10коп. та витрати по сплаті судового збору в сумі 1331,20 грн, всього 129055 (сто двадцять дев`ять тисяч п`ятдесят п`ять)грн 30коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи або особами, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Миколаївського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст.358 ЦПК України.

Інформація про учасників:

Позивач ОСОБА_1 , с-ще. Новоолександрівка, Первомайський район, Миколаївська область, РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Фермерське господарство «ГНОМ», вул. Гранітна, 24, с-ще Новоолексанрівка, Первомайський район, Миколаївська область, ЄДРПОУ 34473063.

Суддя Н.А.Медведєва