Рішення № 139302406, 28.08.2026, Доманівський районний суд Миколаївської області

Доманівський районний суд Миколаївської області

Справа № 475/563/25

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 серпня 2026 р.с-ще Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Єгорової Н.І.

при секретареві - Маковецькій Л.А.

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача Прутяна О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Доманівка, за участю сторін в режимі відеоконференції, цивільну справу за правилами загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор- Агро Юг» про стягнення заборгованості по орендній платі, пені, інфляційних втрат та 3% річних,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Меліоратор- Агро Юг» про стягнення заборгованості по орендній платі, пені, інфляційних втрат та 3% річних, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності в порядку спадкування після смерті бабусі ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , належать земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в межах території Щасливської сільської ради Доманівського (Вознесенського) району Миколаївської області: площею 3.1887 га, кадастровий номер 4822784600:02:000:0549 та площею 0.2620га ,кадастровий номер 4822784600:02:000:0887 .

31.01.2012 між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕЛІОРАТОР-АГРО ЮГ» було укладено Договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,19 га, кадастровий номер 4822784600:02:000:0549, розташованої на території Щасливської сільської ради Доманівського району Миколаївської області строком до 31 грудня 2020 року..

Після смерті бабусі ОСОБА_3 і до теперешнього часу ТОВ «МЕЛІОРАТОР-АГРО ЮГ» не виплатили ОСОБА_1 орендну плату за період 2016-2024 роки, чим порушуються умови договору оренди землі.

Позивач вважає, що своєчасна виплата орендної плати передбачена умовами договору.

Так, відповідно до п. 4.1. Договору оренди земельної ділянки від 31.01.2012р.,орендна плата встановлюється в розмірі не менше 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (паю), визначеної відповідно до законодавства, що на момент укладення Договору становить 1 700,00 грн. на рік, і виплачується власнику земельної ділянки щорічно до 31.грудня у грошовій ,натуральній або відробітковій формі. Відповідно до п.3 Додаткової угоди від 21.02.2012 до договору оренди земельної ділянки від 12.07.2006 внесено зміни, а саме п.4.1 Договору викладено в такій редакції " орендна плата встановлюється в розмірі не менше 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (паю), визначеної відповідно до законодавства, що на момент укладення Договору становить 1 900,00 грн. на рік, і виплачується власнику земельної ділянки щорічно до 31 грудня у грошовій ,натуральній або відробітковій формі".

У зв"язку з успадкуванням .земельних ділянок, і прийняття всіх прав та обов"язків попереднього власника землі за договором оренди від 12.07.2006р., ОСОБА_1 повідомив орендаря про зміну сторони договору оренди землі та направив вимогу про виплату орендної плати за 2016 -2024 роки , надавши копії свідоцт про право на спадщину за законом та реквізити рахунку для виплати орендної плати. 09.12.2024 , представником позивача направлено на адресу орендаря адвокатський запит з вимогою надати копію договору оренди та додаткових угод до нього, а також виплатити орендну плату новому власнику.

Однак, станом на день звернення до суду з позовом, орендна плата за 2016-2024 роки не виплачена та заборгованість складає 32400грн. У зв"язку з невиплатою орендної плати позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 42554.64 грн.., три відсотка річних в сумі 4224.43 грн. та інфляційні втрати в розмірі 20293.24 грн., а всього 99472.30 грн., а також понесені судові витрати.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник -адвокат Єрмоленко А.позовні вимоги підтримала та просили стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за 2016-2024 роки в загальному розмірі 99472.30 грн,, що складається: з32400грн.,- заборгованість по орендній платі; 42554.64грн.,- пеня; 20293.24 грн.- інфляційні втрати; і 4224.43грн.- 3% річних за прострочення грошового зобов"язання., а також понесені судові витрати,. Позивач ОСОБА_4 суду пояснив, що починаючи з 2016 і по 2024 ТОВ Меліоратор Агро Юг не сплачувало орендну плату за користування земельною ділянкою йому як новому власнику, внаслідок чого виникла заборгованість.. На листи звернення з проханням виплатити заборгованість по орендній платі, товариство не відповіло і листи не отримало. Просить стягнути з відповідача і штрафні санкції за порушення умов договору.

Представник відповідача - адвокат Прутян А.О. в судовому засіданні та у відзиву на позовні вимоги і поясненнях на відзив на позов заперечував проти задоволення позовних вимог , посилаючись, на те, що відповідно до п.3.1. Договору оренди земельної ділянки загальною площею 3,19 га кадастровий номер 4822784600:02:000:0549 від 31 січня 2012 року , укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "Меліоратор Агро Юг", зареєстрованого у відділі Держкомзему у Доманівському районі за № 482270004003025, та п.2 Додаткової угоди від 21 лютого 2012 року до п.3.1 Договору оренди земельної ділянки площею 0,26 га від 12 липня 2006 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Доманівському районі за № 040601300464- Договір діє до 31 грудня 2020 року, проте ТОВ у свою чергу відповідно до п.3.2. Договорів 1 та 2 не направляв ОСОБА_3 за два місяці до закінчення строку дії договору письмове повідомлення про намір продовження дії договору, а отже строк дій Договорів 1 та 2 закінчився 01 січня 2021 року, тож позовні вимоги позивача щодо стягнення орендної плати за 2021-2024 роки є безпідставними.

У той же час із Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 23.05.2025 року позивач ОСОБА_1 23.09.2024 року уклав з ТОВ "МАРЇВСЬКЕ" договори оренди по вказаним земельним ділянкам . Крім того, пресдатавник відповідача вважає,що на момент смерті ОСОБА_3 онук ОСОБА_1 , будучи малолітнім у віці 13 років постійно проживавав разом із нею на час відкриття спадщини і є таким, що прийняв спадщину з моменту її смерті та набув в той день усі права та обов`язки по Договорам, проте протягом з 15 червня 2016 року по день отримання відповідачем позовної заяви з додатками, ні ОСОБА_1 , а до його повноліття ІНФОРМАЦІЯ_2 ні опікун, а згодом піклувальник не повідомляла ТОВ "Меліоратор Агро Юг" про смерть та не з`являлися для отримання орендної плати, не надсилала претензії, листи, телеграми та не пред`являли у вказаний строк вимоги в судовому порядку шляхом подання позову.

Позивач, отримавши 03.09.2024 року Свідоцтва про право на спадщину за законом, набув право власності на земельні ділянки, але протягом одного місяця з дня його набуття на них тобто до 03.10.2024 року, не повідомив про це ТОВ "Меліоратор Агро Юг" шляхом надсилання рекомендованого листа з повідомленням про вручення або особистого вручення під розписку, що було його обов`язком. Відповідач звертає увагу, що ТОВ не отримував від позивача його лист повідомлення про зміну сторони договору та вимогу про сплату орендної плати за період 2016-2024 роки з додатками копії свідоцтв про право на спадщину за законом та реквізити рахунку для виплати, а також ТОВ не отримував і адвокатський запит від 19.02.2025 року і відносно цього відповідач не надає доказів про їх отримання.

Представник відповідача , окрім вищезазначеного, вважає безпідставними вимоги позивача щодо нарахування та стягнення інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми за період 2016-2024 року у розмірі 20293,24 грн., оскільки Договори 1 та 2 припинили свою дію 01.01.2021 року, а за умовами п.4.2 Договорів 1 та 2, які погоджені сторонами, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахування індексів інфляції, тож вказані вимоги позивача є надуманими.Також вважає безпідставними нарахування та вимоги позивача в частині стягнення пені за 2016-2024 року у розмірі 42554,64 грн., враховуючи, що Договори припинили свою дію 01.01.2021 року.

Представник відповідача зазначає,що відповідач не погоджується із розрахунком заборгованості , з тих підстав, що позивачем пропущений строк звернення до суду, що є підставою для відмови у задоволені позову.. Просить застосувати строк позовної давності, про що надав суду письмову заяву.

Представник позивача Єрмоленко А.В.надала відповідь на відзив,зі змісту якої вбачається, 14 жовтня 2024 року позивач направив відповідачу лист-повідомлення про заміну сторони договору оренди та вимогу про виплату орендної плати за 2016 - 2024 рік, у зв`язку з успадкуванням земельних ділянок, та надав Відповідачу копії свідоцтв про право на спадщину за законом та реквізити рахунку для виплати орендної плати. Даний лист був отриманий відповідачем. Однак, відповідачем було проігнороване таке звернення позивача, та орендна плата виплачена не була. Крім того, згідно даних ,що місяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка загальною площею 3,1887 га кадастровий номер 4822784600:02:000:0549 та земельна ділянка загальною площею 0,2620 га кадастровий номер 4822784600:02:000:0887 з 24.01.2025 року знаходяться в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю «Марївське»(право оренди зареєстровано за № 412759276 та № 412759188 відповідно). Вважає позовні вимоги обгрунтованими і просить їх задовольнити.

Щодо застосування строку позовної давності, представник позивача заперечує, так як право звернення до суду з даним позовом у позивача з"явилося після винесення рішення щодо встановлення батьківства, яке вступило в законну силу в 2024 році. Крім того, просить врахувати, що в період дії воєнного стану строки позовної давності продовжуються.

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши надані сторонами письмові докази, суд приходить до наступного висновку.

Із матеріалів справи вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 успадкував земельну ділянку кадастровий номер 4822784600:02:000:0549, площею 3,1887га, цільове призначення:для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в межах Щасливської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області , про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом № 1- 764 від 23.09.2024р. та земельну ділянку кадастровий номер 4822784600:02:000:0887, площею 0,2620 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в межах Щасливської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області , про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом № 1-770 від 23.09.2024р.

Право власності ОСОБА_1 на вказані земельні ділянки зареєстровано 23.09.2024 за №56778692 та №56778646, про що свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В подальшому , з 01.01.2013 кадастровий номер земельної ділянки площею 0.2620га з №4822784600:01:000:0334 змінено на 4822784600:02:000:0887.

За життя ОСОБА_3 передала належні їй на праві власності земельні ділянки в оренду ТОВ Меліоратор Агро Юг.

Згідно копії договору оренди земельної ділянки від 31.01.2012 , між ОСОБА_3 та ТОВ "Меліоратор -Агро Юг" було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3.19га кадастровий номер 4822784600:02:000:0549 , за яким орендодавець ОСОБА_3 передала , а орендар ТОВ "Меліоратор Агро Юг" прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3.19 га , строком до 31 грудня 2020 року, що розташована в межах території Щасливської сільської ради , Доманівського району, Миколаївської області. Договір підписано сторонами та зреєстровано у відділі Держкомзему у Доманівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.12.2012 за № 482270004003025.

Відповідно до п.4.1 Договору оренди земельної ділянки від 31.01.2012р.,орендна плата встановлюється в розмірі не менше 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (паю), визначеної відповідно до законодавства, що на момент укладення Договору становить 1 700,00 грн. на рік, і виплачується власнику земельної ділянки щорічно до 31грудня у грошовій ,натуральній або відробітковій формі.

21.02.2012 між ОСОБА_3 та ТОВ "Меліоратор Агро Юг" була укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 12.07.2006р., відповідно до умов якої були внесені доповнення до п.1.2 договору, в якому зазначено кадастровий номер земельної ділянки- 4844784600:01:000:0334 та визначено строк дії договору до 31 грудня 2020 року.

Крім того, розмір оренднолї плати визначено не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на омент укладення договору становить 1900 грн. на рік і виплачується власнику земельної ділянки щорічно до 31 грудня в грошовій, натуральній або відробітковій формі.. Договір підписано сторонами та зареєстровано у відділі Держкомзему у Доманівському районі , , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.122012 за № 482270004003167.

12.07.2006 між ОСОБА_3 та ТОВ "Меліоратор Агро Юг". було уклоадено договір оренди земельної ділянки площею 0,26 га, розташованої в межах території Щасливської сільської ради для ведення сільськогосподарського виробництва строком на 6 років. Орендна плата встановлена в розмірі 50 грн. у натуральній формі у виді видачі зернових культур. Договір підписано сторонами та зареєстровано у Доманівському реєстраційному окрузі, про що у Державному реєжстрі земель вчинено запис від 08 грудня 2006 за № 040601300464.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку ОСОБА_1 зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 3.1887 га, що розташована в межах території Щасливської сільської ради, Доманівського району Миколаївської області 23.09.2024, номер запису про право 56778546.

20.11.2024 зареєстроване право оренди земельної ділянки з ТОВ "Мар"ївське", номер запису про право 58200365.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку ОСОБА_1 зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 0.262 га, що розташована в межах території Щасливської сільської ради, Доманівського району Миколаївської області 23.09.2024, номер запису про право 56778692.

20.11.2024 зареєстроване право оренди земельної ділянки з ТОВ "Мар"ївське", номер запису про право 58197635.

Рішенням Первомайського міськрапйонного суду Миколаївської області від 28.05.2024 встановлено факт батьківства ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 відносно сина ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та визнано ОСОБА_5 батьком ОСОБА_6 . Внесено зміни в актовий запис про народження ОСОБА_6 та змінено по батькові з ОСОБА_7 на ОСОБА_8 .

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 ..

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.09.2024 ОСОБА_1 , батько якого ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 '4, прийняв у спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , земельну ділянку площею 0,2620 га, кадастровий номер 4822784600:02:000:0887, розташовану на території Щасливської сільської ради, Вознесенського району Миколаївської області.. Свідоцтво зареєстроване в реєстрі № 1-770.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.09.2024 ОСОБА_1 , батько якого ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 '4, прийняв у спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , земельну ділянку площею 3,1887га, кадастровий номер 4822784600:02:000:0549, розташовану на території Щасливської сільської ради, Вознесенського району Миколаївської області.. Свідоцтво зареєстроване в реєстрі № 1-764.

Відповідно до листа вимоги від 14.10.2024 адресованого директору ТОВ "Меліоратор Агро Юг" від ОСОБА_1 , позивачем було повідомлено про смерть ОСОБА_3 та прийнятті спадщини після смерті бабусі. Позивач просив виплатити йому як спадкоємцю орендну плату за період 2016-2024 роки та зазначив свої банківськи реквізити. До даного листа були долучені копії свідоцтв про право на спадщину за законом.

Крім того 09.12.2024 на ім"я директора ТОВ "Меліоратор Агро Юг" був направлений адвокатський запит з вимогою наліслати копії договору з додатками, виплатити оренду плату ОСОБА_1 за період 2016-2024роки

Відповідно до квітанцій дані листи та адвокатський запит були направлені через відділення Укрпошти заказною кореспонденцією.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела нарахованого доходу с таном на 18.11.2024 рік орендна плата ОСОБА_1 не надходила.

Частиною першою статті 2 Закону України «Про оренду землі`передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюютьсяЗемельним кодексом України(далі -ЗК України),ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до частини першоїстатті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зістаттею 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У частині першійстатті 626 ЦК України, визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зістаттею 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі`визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно звимогамиПодатковогокодексу України, на орендаря покладено обов`язок ведення звітності по нарахованій та виплаченій орендній платі та стягнення податків при вчиненні зазначених дій.

Права та обов`язки орендодавця та орендаря встановлені статтями 24 та25 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до пункту 3 частини першоїстатті 15 Закону України «Про оренду землі»,істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно із положеннями статей21,22 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доПодаткового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

Відповідно до частини першоїстатті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також орендної плати за водний об`єкт.

Відповідно дочастини першої статті 25 Закону України «Про оренду землі»,орендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт.

Відповідно до п.4.1 Договору оренди земельної ділянки від 31.01.2012р., додаткової угоди від 21.02.2012 до договору оренди землі від 12.02.2012, укладених між ОСОБА_3 та ТОВ Меліоратор Агро Юг орендна плата встановлюється в розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства, що діє на момент укладення договору і виплачується власнику земельної ділянки щорічно до 31 грудня в грошовій, натуральній або відробітковій формі.

Якщо орендні платежі передбачені цим договором у натуральному вигляді, то визначається перелік продукції, її якісні показники, місце, умови, порядок та строки поставки, іі вартість.

Якщо орендні платежі передбачені цим договором у відробітковому виді, то визначаються види послуг, обсяги, місце і строки їх надання, їх вартість.

У разі поєднання різних форм виплати орендних платежів орендна плата здійснюється у порядку, що визначений вище для кожного з цих видів платежів.

За несвоєчасну сплату орендної плати Орендар несе відповідальність згідно законодавства України.

Згідно п.8.1 Договору оренди- орендодавець має право вимагати від орендаря-своєчасне внесення орендної плати.

Пунктом 8.4 даного Договору зазначено обовязки орендаря- своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до п.12.1 Даного договору- за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Таким чином, ТОВ "Меліоратор Агро Юг" зобов"язано було сплачувати орендну плату щорічно до 31 грудня.

Починаючи з 2016 року по 2020 рік орендна плата за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 4822784600:02:000:0549 та 4822784600:02:000:0887 не сплачувалася, що не було спростовано відповідачем.

За умовами договору від 31.01.2012 плата за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 4822784600:02:000:0549 була визначена в розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становила 1700 грн. і виплачується в грошовій, натуральній або відробітковій формі.

За умовами додаткової угоди від 21.02.2012 плата за орендуземельної ділянки з кадастровим номером 4822784600:01:000:0334 (4822784600:02:000:0887) була визначена в розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становила 1900 грн. і виплачується в грошовій, натуральній або відробітковій формі.

Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 24.07.2026 кадастровий номер 4822784600:01:000:0334 земельної ділянки площею 0,2620 га було замінено на кадастровий номер 4822784600:02:000:0887 та є вірним, право власності на яку посваідчено Державним актом на право приватної власності на земль нгу ділянку серії ЯГ № 325180.

Умовами договору обумовлена сплата орендної плати у грошовій , натуральній або відробітковій формі. Вимога позивача про виплату заборгованості орендної плати в грошовій формі не суперечить умолвам договору та вимогам чинного законодавства.

Срок дії договору сторонами був визначений до 31 грудня 2020р.

Відповідно до п.3.2 договору оренду -після закінчення строку дії договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Представник відповідача стверджує, що після закінчення строку дії договору орендар не виявив бажання на продовження дії договору і заяву про намір продовжити дію договору орендодавцю не направляв. Отже, строк дії договору завершився саме 31 грудня 2020р.

Позивачем не спростовано і не доведено продовження дії договору до 2024 року.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов"язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті ( ст.1218 ЦК України)

Позивач на момент відкриття спадщина, тобто 15.06.2016 року , мав неповнолітній вік.

Відповідно до ч 4 ст.1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частина 2-4 ст.1273 цього Кодексу.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , на момент відкриття спадщини, будучи неповнолітнім прийняв спадщину відповідно до ст.1268 ЦК України.

За період з 2016р,( з моменту смерті спадкодавця, колишнього орендодавця) і до 31.12.2020р. (до закінчення строку дії договору) орендна плата в грошовій формі за дві земельні ділянки становила 1700 грн. та 1900 грн., разом 3600грн.

Ствердження представника відповідача про те, що орендна плата нараховувалася і сплачувала в натуральній формі, саме в 2016р,. документально не підтверджена.

До копії договору оренди земельної ділянки від 31 січня 2012р. та додаткової угоди від 21.02.2012р. додатків про визначення переліку продукції при оплаті в натуральній формі не долучено. Представником відповідача надано суду додаток до договору оренди земельної діляґнки від 12.07.2006, тоді як стягнення орендної плати позивач просить на умовах, визначених договором від 31.01.2012р.

Таким чином, заборгованість по орендній платі за період 2016-2020 роки складатиме 18000грн., із розрахунку 3600 грн. х 5 років = 18000грон.

Позивач просить стягнути з товариства за прострочення виконання договору пеню, інфляційні втрати та 3 % річних за прострочення грошового зобов"язанняґ.

Однак, суд погоджується з думкою представника відповідача, що підстав для нарахування штрафних санкцій не має. Умовами договору не передбачена відповідальність у виді пені за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань.

Ст.625 ЦК України передбачена відповідальність боржника, який прострочив виконання грошового зобов"язання у виді інфляційних втрат та 3%річних від простроченої суми.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливістю виконання ним грошового зобов"язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляціїї за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд звертає увагу, що сплата орендної плати у грошовій, натуральній або відробітковій формі не відноситься до грошового зобов"язання, так як може бути виплачена в любій зручній для сторін формі.

Крім того, у період з 2016 по 2020 рік не була визначена особа, яка успадкувала земельну ділянку і відповідно до умов договору мала право вимагати сплату орендної платі..

Позивач, будучи неповнолітнім прийняв спадщину, але право на прийняття спадщини було визнано лише рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 28.05.2024, яким було встановлено батьківство и визнано ОСОБА_5 батьком ОСОБА_6 . Тільки лише після набрання даного рішення законної сили, позивач набув право вимагати отримання орендної плати.

Таким чином, вина товариства у несвоєчасній виплаті орендної платі за період з 2016 по 2020 роки ТОВ "Меліоратор Агро Юг" не долведена, а тому підстав для нарахування штрафних санкцій у суда не має.

Однак, за вказаний період виникла заборгованість у розмірі 18000 грн., які ТОВ "Меліоратор Агро Юг" повинно виплатити позивачу, так як у період зазначеного часу товариство користувалося земельними ділянками, тому позовні вимоги в частині стягнення орендної плати за період з 2016 по 2020 роки в розмірі 18000 грн. підлягають задоволенню.

Представник відповідача просить застосувати строк позовної давності, так як на його думку, позивач мав можливість звернутися в межах строку, але пропустив його з неповажної причини.

Представник позивача заперечував проти задоволення заяви про застосування строку позовної давності, посилаючись на те, що позивач отримав спадщину лише 23.09.2024 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом. Будучи неповнолітнім на момент відкриття спадщини, він не міг довести своє родство із померлою спадкодавицею і лише рішенням суду від 28.05.2024, він міг законно оформити спадкові права.

Згідно ст.256 ЦК України позовна давність- це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.( ст.257 ЦК України)

У разі порушення цивільного права або інтересу неповнолітньої особи, позовна давність починається від дня досягнення нею повноліття (ст.261 ЦК України).

Згідно ст.267ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Крім того, Законом України від 30 березня 2020 року №540- «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України доповнено, зокрема,

пунктом 12 такого змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів

України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину».

Крім того, Законом України «Про внесення змін до ПодатковогоКодексуУкраїни та

інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» від 15березня 2022 року, який набрав чинність 17 березня 2022 року розділ «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України доповнено пунктом 19 такого змісту: «У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії».

На момент звернення до суду строк дії воєнного стану не закінчився.

Враховуючи, що позивач, будучи неповнолітнім, успадкував право власності на земельні ділянки і право вимагати орендну плату, але право на спадщину узаконив лише в 2024 р., після рішення суду про встановлення батьківства, суд приходить до висновку, що позивачем не пропущений строк звернення до суду з даним позовом.

Аналізуючи досліджені в судовому засіданні письмові докази, суд приходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню лише в частині стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 18000 грн. за період з 2016 по 2020 ролки, а інша частина вимог не знайшла свого підтвердження в судовому засіданні, а тому в її задоволені належить відмовити.

Відповідно до ч2 ч.141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог, що складатиме 219.17 грн..

Крім того, позивачем понесені витрати на надання їй професійної правничої допомоги в сумі 28 000 грн.

На підтвердження понесених витрат позивачем надано копію договору №б/н про надання правової допомоги від 04.05.2025, розрахунок наданих послуг і витрат від 05.05.2025 копія ордеру на надання правничої допомоги., копія акту "1 наданих послуг/ виконаних робіт від 05.05.2025, копія договору про надання правової(правничої допомоги від 04.05.2025.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про адвокатуру», гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту.

Згідно із ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Враховуючи складність справи, співмірність ціни позову до розміру витрат, якість послуг та витрачений час , суд вважає що розмір суми витрат, пов"язаних з послугами правничої допомоги завищений і не співмірний із сумою, яку задовольнив суд, а тому вважає доцільним стягнути з відповідача на користь позивача витрати на правничу допомгу в сумі 15 000 грн.

У відзиву на позов представник відповідача просив стягнути з позивача судові витрати за надання професійної правничої допомоги в сумі 80000 грн. Однак, в судовому засіданні, представник відповідача повідомив, що докази щодо надання правничої допомоги та заява про стягнення витрат будуть надані після винесення рішення. Таким чином, клопотання представника відповідача про стягнення судових витрат у виді надання правничої допомоги на час винесення рішення є недоцільним.

На підставі викладеного, керуючись ст.12,13,81,142,206,247,263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор- Агро Юг» про стягнення заборгованості по орендній платі, пені, інфляційних втрат та 3% річних - задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор- Агро Юг`( код ЄДРПОУ 33310498, м.Миколаїв, вул.Очаківська ,1В, Миколаївська область,індекс 54036) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) заборгованість по орендній платі за період з 01.01.2016 по 31.12.2020 роки в грошовій формі в розмірі 18000 грн..

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор- Агро Юг`на користь `( код ЄДРПОУ 33310498, м.Миколаїв, вул.Очаківська ,1В, Миколаївська область,індекс 54036) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) судові витрати у виді судового збору в сумі 219.17 та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 15000грн.

В задоволені решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Н.І.Єгорова