Ухвала суду № 139290044, 18.08.2026, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/3975/25

Провадження № 2/369/3241/26

УХВАЛА

18.08.2026 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Мартиненко В. С.,

за участі секретаря судового засідання Алілуйко Н.О.,

розглянувши у судовому засіданні клопотання експерта у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Камаль Юніор", виконавчого комітету Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області, третя особа: Виконавчий комітет Броварської міської ради Броварського району Київської області, про усунення перешкод у здійсненні права користування належним на праві власності нерухомим майном, та за зустрічним позовом Приватного підприємства «Камаль Юніор» до ОСОБА_1 , треті особи: Виконавчий комітет Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області, Виконавчий комітет Броварської міської ради Броварського району Київської області, про визнання недійсним перехід права власності на житловий будинок та земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває вказана справа.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області вирішено призначити у справі будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

Чи відповідає вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва проектно-технічна документація з реконструкції житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 827,0 кв.м, житловою площею 42,2 кв.м, у нежитлову будівлю «А» (виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами) загальною площею 1692,4 кв.м та нежитлову будівлю «Б» загальною площею 44,0 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

- Чи відповідають об`єкти: нежитлова будівля «А» (виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами) загальною площею 1692,4 кв.м та нежитлова будівлю «Б» загальною площею 44,0 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 проектно-технічній документації на їх будівництво (реконструкцію) вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Які будівельні втручання були здійснені в конструкції житлового будинку під АДРЕСА_1 , загальною площею 827.0 кв.м. житловою площею 42.2 кв.м., в чому вони полягають і які їх технічні характеристики?

Виконання вказаної судової експертизи доручити експертам Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного Міністерства внутрішніх справ України.

Провадження у справі на час проведення експертизи було зупинено.

Від експерта Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного Міністерства внутрішніх справ України Мирослава Коваленка надійшло клопотання, в якому він просив надати додаткові матеріали в паперовому вигляді, повному обсязі, та читабельному вигляді (в форматі оригіналу) копій або оригіналів наступних документів (не фотознімків), а саме:

1. Виконавчих схем з реконструкції житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 827,0 кв.м, житловою площею 42,2 кв.м, у нежитлову будівлю » (виробничий будинок 3 господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами) загальною площею 1692,4 кв.м та нежитлову будівлю «Б» загальною площею 44,0 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (далі об`єкт дослідження).

2. Проектно-кошторисну документацію у повному комплекті по всім відповідним розділам, частинам та стадіям проектування (пояснювальна записка, архітектурні, конструктивні, інженерні рішення та інші) по обєкту дослідження.

3. Загального журналу робіт по об`єкту дослідження.

4. Актів на закриття прихованих робіт у повному обсязі по об`єкту дослідження.

5. Висновків (Експертні звіти) експертної організації щодо розгляду проектної та кошторисну документацію по об`єкту дослідження.

6. Актів приймання виконаних будівельних робіт в паперовому вигляді за формою КБ-2в по об`єкту дослідження.

7. Документів, що свідчать про відповідність застосованих матеріалів та виробів по об`єкту дослідження.

8. Спеціальні журнали з окремих видів робіт по об`єкту дослідження.

9. Журналу авторського нагляду по об`єкту дослідження.

10. Технічного паспорту (з поверховим планом, експлікацією внутрішніх площ, описом конструктивних елементів та наявних комунікацій) житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 827,0 кв.м, житловою площею 42,2 кв.м.

11. Технічного паспорту (з поверховим планом, експлікацією внутрішніх площ, описом конструктивних елементів та наявних комунікацій) нежитлову будівлю «Б» загальною площею 44,0 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 12. Результати висновків або звітів відповідних сертифікованих установ, щодо технічного обстеження об`єкта дослідження.

Також необхідно уточнити запитання № 3, а саме:

Зазначити внаслідок чого були здійснені втручання (чи то вналідок реконструкції житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 827,0 кв.м, житловою площею 42,2 кв.м, у нежитлову будівлю «А» (виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами) загальною площею 1692,4 кв.м та нежитлову будівлю «Б» загальною площею 44,0 кв.м або інших робіт ( якщо так то зазначити яких саме робіт) ?.

Також за результатом опрацювання поставлених на вирішення будівельно-технічної експертизи запитань та наданої на дослідження документації було встановлено, що для вирішення запитань необхідні спеціальні знання щодо визначення якості проектних рішень шляхом виявлення відхилень від вимог до міцності, надійності та довговічності будинків і споруд, їх експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної, техногенної, ядерної та радіаційної безпеки, енергозбереження, що потребують залучення Вами вузькопрофільних сертифікованих спеціалістів, а саме:

експерта у частині забезпечення механічного опору та стійкості; експерта у частині дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки;

експерта у частині забезпечення безпеки життя і здоров`я людини, захисту навколишнього природного середовища. забезпечення санітарно- епідеміологічного благополуччя населення;

експерта у частині забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму;

експерта у частині забезпечення економії енергії;

експерта архітектора;

експерта кошторисної частини проектної документації;

експертів фахівців за наступними розділами проектної документації: водопостачання та водовідведення; опалення, вентиляція та кондиціонування повітря; газопостачання; електрообладнання та електроосвітлення; зв`язок та сигналізація, автоматизація інженерного обладнання; організація будівництва; генеральний план.

Оскільки в ДНДЕКЦ МВС відсутні вищезазначені сертифіковані відповідальні спеціалісти, вирішення запитань поставлених для проведення судової експертизи, можливо лише за умови наданням останніми на поставлені запитання, письмового висновку (звіту, заключення тощо).

У разі надання зазначених вище документів необхідно забезпечити прибуття, безперешкодний доступ та належні умови праці судовому експерту для проведення натурного обстеження об`єкта дослідження.

В той же час повідомляємо, що після вивчення отриманих матеріалів та натурного обстеження об`єкта дослідження, можливе складання ще одного клопотання експерта.

Точну дату та час проведення натурного обстеження повинно бути погоджено з судовим експертом Коваленком Мирославом Олександровичем завчасно письмово.

Після задоволення даного клопотання просимо повернути матеріали справи № 369/3975/25 для успішного проведення судової експертизи. Також повідомляємо, в разі задоволення клопотання експерта, буде надіслано рахунок на оплату послуг.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Від позивача надійшло клопотання про витребування доказів на виконання вимог експерта, а саме: витребувати у відповідача Приватного підприємства «Камаль Юніор», код ЄРДПОУ 32684098, проектно-кошторисну документацію по об`єкту дослідження: нежитловим будівлям літ. «А», «Б» за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 6-А, що мають такі показники: нежитлова будівля літ. «А», загальна площа - 1692,4 кв.м; нежитлова будівля літ. «Б», загальна площа - 44,0 кв.м, загальна площа об`єкта - 1736,4 кв.м, загальний журнал робіт по даному об`єкту дослідження, акти на закриття прихованих робіт, експертні звіти, акти приймання виконаних будівельних робіт за формою КБ-2в по об`єкту дослідження, технічний паспорт (з поверховим планом, експлікацією внутрішніх площ, описом конструктивних елементів та наявних комунікацій об`єкта дослідження.

Відповідно до ч. 1 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів (ч. 3 ст. 107 ЦПК України).

Оскільки з клопотання позивача слідує, що він просить витребувати документи, які необхідні для проведення експертного дослідження, суд дійшов висновку про обґрунтованість вказаного клопотання.

Згідно з ч. 4 ст. 259 ЦПК України для постановлення ухвал, що оформлюються окремим документом, суд оголошує перерву. Відповідно до ч.ч. 4, 5, 9 ст. 268 ЦПК України ухвали суду проголошуються негайно після їх постановлення за правилами проголошення рішень суду. У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст.ст. 197, 198, 260, 261, 353 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у відповідача Приватного підприємства «Камаль Юніор», код ЄРДПОУ 32684098, проектно-кошторисну документацію по об`єкту дослідження: нежитловим будівлям літ. «А», «Б» за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 6-А, що мають такі показники: нежитлова будівля літ. «А», загальна площа - 1692,4 кв.м; нежитлова будівля літ. «Б», загальна площа - 44,0 кв.м, загальна площа об`єкта - 1736,4 кв.м, загальний журнал робіт по даному об`єкту дослідження, акти на закриття прихованих робіт, експертні звіти, акти приймання виконаних будівельних робіт за формою КБ-2в по об`єкту дослідження, технічний паспорт (з поверховим планом, експлікацією внутрішніх площ, описом конструктивних елементів та наявних комунікацій об`єкта дослідження.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Мартиненко В.С.