Ухвала суду № 139289830, 04.03.2026, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/17805/24

Провадження № 2/761/1023/2026

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2026 року Шевченківський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Пономаренко Н.В.

за участю секретаря Яцишина А.О.

представника позивача Органюка Ю.Ю.,

представника відповідача Іорданова К.І.,

представника відповідача Тарасенко О.В.,

представника третьої особи: Юрченко Ю.В.,

представник третьої особи: Васьковської Г.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Києві в загальному провадженні клопотання представника позивача про зупинення провадження у цивільній справі за позовом Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Р.С.В.П. ЕДЖЕНСІ», третя особа: Київська міська рада, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Бояринцева Ольга Віталіївна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Щелковий Денис Михайлович, про скасування рішень державного реєстратора та витребування майна, -

в с т а н о в и в :

У травні 2024 року на адресу Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Р.С.В.П. ЕДЖЕНСІ», третя особа: Київська міська рада, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Бояринцева Ольга Віталіївна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Щелковий Денис Михайлович, про скасування рішень державного реєстратора та витребування майна, припинення права власності в якій позивач із урахування заяви про зміну предмету позову, просить суд:

- скасувати рішення державного реєстрова-приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва Щелкова Дениса Михайловича про державну реєстрацію права власності від 26.0.2021 за №57322831за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) про право власності на частку 29/100 громадського будинку, Спортивно-розважальний клуб, літера «А», загальною площею (кв.м.): 2 654,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2321673580000);

- Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва Бояринцевої Ольги Віталіївни про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Р.С.В.П. ЕДЖЕНСІ» (ЄДРПОУ: 37331752) оформлену записом, вчиненим 22.12.2022 Державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва Бояринцевою Ольгою Віталіївною, за № 65886382 про право власності на частку 29/100 громадського будинку, Спортивно-розважальний клуб, літера «А», загальною площею (кв.м): 2 654.5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2321673580000).

- Витребувати від Товариством з обмеженою відповідальністю «Р.С.В.П. ЕДЖЕНСІ» на користь Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації частку 29/100 громадського будинку, Спортивно-розважальний клуб, літера «А», загальною площею (кв.м): 2 654.5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2321673580000).

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 07.06.2024 року прийнято до розгляду відкрито провадження за вказаною позовною заявою. Розгляд справи вирішено проводити порядку загального позовного провадження та призначено у справі підготовче судове засідання.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 12.08.2025 закрито підготовче провадження по вказаній справі та призначено її до судового розгляду по суті в загальному провадженні.

06.01.2026 до суду через систему «Електронний суд» надійшло клопотання представника позивача Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації - Органюк Ю.Ю. про зупинення провадження у справі, у якому представник позивача просив суд: зупинити провадження у даній справі №761/17805/24, до набрання законної сили рішення у іншій господарській справі №910/13119/25, що розглядається в Господарському суді міста Києва.

В обґрунтування клопотання зазначено, що існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи (№761/17805/24) до часу вирішення іншої справи, (№910/13119/25) що розглядається в порядку господарського судочинства. Оскільки у випадку скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича про державну реєстрацію права власності від 25 березня 2021 року за №57296753 за Товариством з обмеженою власністю «Емблер», про право власності на частку 29/100 громадського будинку, Спортивнорозважальний клуб, літера «А», то в такому випадку будуть прямі підстави для задоволення даного позову та витребування цього майна на користь ШРДА. Тому необхідно зупинити провадження у даній справі.

Представник позивача подане клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 - адвоката Іорданов К.І. не заперечував щодо задоволення вказаного клопотання.

Представник відповідача ТОВ «Р.С.В.П. ЕДЖЕНСІ» - адвокат Тарасенко О.В. підтримала подане клопотання.

Представник третьої особи Київська міська рада - Юрченеко Ю.В. підтримав подано клопотання.

Представник третьої особи КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» - Васьковська Г.М. підтримала подане клопотання.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про місце, дату та час судового засідання повідомлялись належним чином.

Вислухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Згідно п.5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

З урахуванням заяви про зміну предмету позову та серед всього іншого даним позовом позивач просить суд, скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва Бояринцевої Ольги Віталіївни про державну реєстрацію права власності від 22.12.2022 року за № 65886382 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Р.С.В.П. ЕДЖЕНСІ" (ЄДРПОУ: 37331752) про право власності на частку 29/100 громадського будинку, Спортивно-розважальний клуб, літера «А», загальною площею (кв.м): 2 654.5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2321673580000), та витребувати дане майно на користь позивача. Таким чином, позивачем Шевченківською РДА окремо оскаржуються рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію права власності на спірні 29/100 частки будівлі за ТОВ «Р.С.В.П. Едженсі» та попереднім власником ОСОБА_1 , а також заявлено віндикаційний позов - про витребування частки на користь власника.

Як вбачається з поданого представником позивача клопотання про зупинення провадження, що в провадженні Господарського суду міста Києва перебуває на розгляді господарська справа №910/13119/25 за позовом Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕМБЛЕР», треті особи які не заявляють самостійних вимог, щодо предмету спору на стороні позивача: Київська міська рада, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер Фуд 2020»; треті особи які не заявляють самостійних вимог, щодо предмету спору на стороні позивача відповідача: Державний реєстратор приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Щелков Денис Михайлович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Р.С.В.П. ЕДЖЕНСІ», про скасування рішення державного реєстратора. Серед всього іншого поданий позов обгрунтований тим, що до 2019 року будівля КТЗ «Юність» по проспекту Перемоги, 84 перебувала в орендному користуванні юридичних осіб. Суборендарем будівлі виступала юридична особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Емблер» (строк суборенди закінчився 30.06.2019). В подальшому договори оренди вказаного комунального майна не укладались. Рішень про приватизацію, продаж, відчуження в іншому порядку вказаної будівлі в цілому або її частки уповноваженими органами не приймалось. Зазначена будівля з комунальної власності у встановленому законом порядку не передавалась, форма власності з комунальної на будь-яку іншу, в тому числі приватну, не змінювалась.

Так, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на сьогодні 29/100 часток будівлі по АДРЕСА_1 зареєстровано на праві власності за ТОВ «Р.С.В.П. Едженсі». Перед цим, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно раніше право власності на вказану частку будівлі було зареєстроване за ОСОБА_1 , державну реєстрацію здійснено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щелковим Д.М. 26.03.2021 року. Проте, первісна реєстрація права власності, з відкриттям розділу, на 29/100 часток будівлі була здійснена в Державному реєстрі речових прав на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Щелкова Дениса Михайловича 25.03.2021 за ТОВ «Емблер» - рішення № 57296753 від 25.03.2021.

Згідно даної позовної заяви позивач серед іншого просить суд, скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57296753 від 25 березня 2021 року, на підставі якого здійснено державну реєстрацію набуття Товариством з обмеженою власністю «Емблер», код ЄДРПОУ: 2492078, речових прав (права власності) на 29/100 часток будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2321673580000

Згідно із абз. 3 п. 33 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року N 2, визначаючи наявність передбачених законом підстав, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Враховуючи те, що розгляд даної цивільної справи, пов`язаний з розглядом господарській справі №910/13119/25, суд приходить до висновку, що подане клопотання про зупинення провадження підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 251-252, 253, 352-355 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

клопотання представника позивача про зупинення провадження у цивільній справі за позовом Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Р.С.В.П. ЕДЖЕНСІ», третя особа: Київська міська рада, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Бояринцева Ольга Віталіївна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Щелковий Денис Михайлович, про скасування рішень державного реєстратора та витребування майна, - задовольнити.

Зупинити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Р.С.В.П. ЕДЖЕНСІ», третя особа: Київська міська рада, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Бояринцева Ольга Віталіївна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Щелковий Денис Михайлович, про скасування рішень державного реєстратора та витребування майна, - до набрання законної сили рішенням суду в господарській справі №910/13119/25 за позовом Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕМБЛЕР», треті особи які не заявляють самостійних вимог, щодо предмету спору на стороні позивача: Київська міська рада, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер Фуд 2020»; треті особи які не заявляють самостійних вимог, щодо предмету спору на стороні позивача відповідача: Державний реєстратор приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Щелков Денис Михайлович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Р.С.В.П. ЕДЖЕНСІ», про скасування рішення державного реєстратора.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст.261 ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено: 04.03.2026.

Суддя: