Рішення № 139288277, 26.08.2026, Тальнівський районний суд Черкаської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

704/734/26

26.08.2026 року м. Тальне

Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуюча - суддя: Воронкова І.Г.

секретар судового засідання: Джуська Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради Черкаської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

встановив:

Позивач звернувся в суд з даним позовом до відповідача. На підставу своїх вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Соколівочка Звенигородського району Черкаської області помер його батько - ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, що складається із житлового будинку садибного типу, земельної ділянки загальною площею 0,2800 га, кадастровий помер 7124089200:02:001:0202 (цільове призначения - для ведення особистого селянського господарства), які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , та земельної ділянки (паю) загальною площею 2.3522 га, кадастровий номер 7124089200:01:001:1065, (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), яка розташована за межами с. Соколівочка (Тальнівська територіальна громада) Звенигородського району. У встановлений законодавством України шестимісячний строк позивач подав заяву до Тальнівської державної нотаріальної контори про прийняття спаднини за законом, оскільки є єдиним спадкоємцем померлого. В подальшому, позивач оформив свої спадкові права на земельні ділянки, а у оформленні спадкового права на будинок йому відмовлено, так як для реєстрації права власності на будинок позивачеві необхідно було подати документ про прийняття об`єкта в експлуатацію. Оскільки позивач позбавлений можливості отримати спадщину, то він змушений звертатись до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, до початку судового засідання представник подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю та просив суд розглядати справу без їх участі.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, до початку судового засідання представник подав до суду заяву, в якій не заперечив проти позовних вимог та просив суд розглядати справу без його участі.

В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Соколівочка Звенигородського району Черкаської області помер батько позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 03 травня 2024 року (а.с. 10).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається із:

- земельної ділянки загальною площею 0,2800 га, кадастровий № 7124089200:02:001:0202 (цільове призначения для ведення особистого селянського господарства), адреса розташування: АДРЕСА_1 ;

- земельної ділянки загальною площею 2,3522 га, кадастровий № 7124089200:01:001:1065, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами с. Соколівочка (Тальнівська територіальна громада) Звенигородського району Черкаської області.

На зазначене вище майно позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 12, 13, 14, 15).

З виписки з погосподарської книги № 91 від 23.09.2025 вбачається, що житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за померлим ОСОБА_2 (а.с. 11).

З рішення Соколівочківської сільської ради народних депутатів від 30.03.1994 № 15/21 вбачається, що ОСОБА_2 наділена присадибна земельна ділянки в розмірі 0,17 га для будівництва індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 , та надано йому дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку (а.с. 20).

На підставі зазначеного рішення Соколівочківської сільської ради народних депутатів був затверджений проект забудови земельної ділянки та винесено в натурі земельну ділянку з розбивкою будов (а.с. 21, 22, 23).

Як встановлено судом, у визначений законодавством строк, позивач подав заяву до Тальнівської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за законом та в подальшому отримав свідоцтва по право на спадщину за законом на дві спадкові земельні ділянки: площею 0,2800 га, кадастровий номер 7124089200:02:001:0202 та 2.3522 га., кадастровий помер 7124089200:01:001:1065, а у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на даний будинок (а.с. 32).

Згідно відомостей, викладених у технічному паспорті та з витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної електронної системи у сфері будівництва № 517 від 10.12.2025 року, вбачається, що на земельній ділянці по АДРЕСА_1 наявні збудований житловий будинок з прибудовами (а.с. 16-19, 24-29).

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами, виготовленого станом на 10.12.2025 року, на замовлення позивача ОСОБА_1 , та витягом з Ресстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної електронної системи у сфері будівництва 517 від 10.12.2025 року Комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації, вбачається, що будівлі та споруди, розташовані за адресою АДРЕСА_1 складаються з: А-2 житловий будинок з мансардою (2003 рік спорудження): al - прибудова; а2 - прибудова; В - сарай; Б - сарай-гараж; Д - погріб.

Згідно інформації про зареєстроване право власності № 488о від 10.12.2025 року, право власності на вищевказаний житловий будинок не зареєстровано (а.с. 30).

Враховуючи на вищезазначене, позивач позбавлений можливості оформити право на спадщину в частині спадкування житлового будинку (адреса: АДРЕСА_1 ) в позасудовому порядку, а тому змушений звернутися з даним позовом до суду.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно до положень ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки спадкодавець ОСОБА_2 мав всі передбачені законом, що діяв на момент виникнення відповідних правовідносин, права на забудову будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та відповідно мав право на його здачу та введення в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та на державну реєстрацію права власності, однак не зробив цього за життя, на момент відкриття спадщини житловий будинок з надвірними спорудами залишилися не зданими в експлуатацію, тому внаслідок смерті спадкодавця його права, як забудовника не припинилися і ввійшли до складу спадщини, а тому позов підлягає до задоволення повністю.

Керуючись ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради про визнання права забудовника внаслідок спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права забудовника, в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з прибудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Воронкова