Рішення № 139287425, 20.08.2026, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.08.2026м. СумиСправа № 920/598/26

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Шишло Н.С.,

Розглянувши в порядку загального позовного провадження справу № 920/598/26

за позовом Фізичної особи підприємця Ал-Давоуді Шахаван ( АДРЕСА_1 )

до відповідача Департаменту комунального майна Сумської міської ради (вул. Воскресенська, буд. 8а, м. Суми, 40000)

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди нерухомого майна,

представники учасників справи:

від позивача Гребеник І.С.

від відповідача Чайченко О.В.;

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд визнати укладеною додаткову угоду про продовження договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0401 від 10.12.2010, укладеного між Департаментом комунального майна Сумської міської ради та ФОП Ал-Давоуді Шахаван, до закінчення воєнного стану.

Ухвалою від 11.05.2026 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/598/26; призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 11.06.2026, 10:45; надав відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Ухвалу суду від 11.05.2026 відповідач отримав 11.05.2026, про що свідчить довідка суду про доставку електронного листа.

18.05.2026 відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 2608 від 18.05.2026), в якому просить суд відмовити у задоволенні позову. Відповідач зазначає, що строк дії договору оренди нерухомого майна від 10.12.2010 № УМКВ-0401 закінчився 10.12.2025. Норми ч. 3, 4, 5, 8 ст. 18 Закону № 157-ІХ, які наведені у позові, регулюють порядок реалізації права особи на продовження договору оренди, за умови наявності підстав для продовження договору оренди, передбачених ч. 2 ст. 18 Закону № 157-ІХ. Проте, позивач не мав підстав відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону № 157-ІХ для продовження договору оренди. До того ж, позивач в порядку ч. 3 ст. 18 Закону № 157-ІХ не звертався до Управління комунального майна Сумської міської ради з заявою про продовження договору оренди не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди. Враховуючи, що підземний пішохідний перехід є складовою частиною автомобільної дороги, цей об`єкт майна не може бути об`єктом оренди. Обов`язок утримання підземного переходу у належному та придатному стані для використання у якості підземного пішохідного переходу та укриття буде виконувати уповноважений орган місцевого самоврядування.

25.05.2026 позивач подав відповідь на відзив (вх. № 2724 від 25.05.2026), в якій підтримує позовні вимоги. Позивач зазначає, що забезпечує утримання підземного переходу, що використовується для укриття населення, а також підтримує його у стані, необхідному для приведення у готовність до використання за призначенням відповідно до вимог щодо утримання та експлуатації захисних споруд. Позивач забезпечує комплекс заходів, а саме: освітлення, вентиляція, пожежна безпека, прибирання, чергування. Підземний перехід постійно затоплюється, позивачем встановлено відповідні насоси для відкачування води з підземного переходу, а також систему вентиляції. Зміна орендаря в період воєнного стан це невиправданий ризик. Поки місто проводитиме аукціон (це мінімум 2-3 місяці), об`єкт буде закритий або занедбаний. У цей час мешканці залишаться без захисту. Позивач також зазначає, що відповідач не надав доказів того, що підземний перехід знаходиться на балансі дорожніх служб або профільного комунального підприємства.

27.05.2026 відповідач подав заперечення на відповідь на відзив (вх. № 2786 від 27.05.2026), в якому зазначає, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності об`єкт нерухомого майна визначений як підземний перехід, що є достатнім для визначення його статусу як складової частини автомобільної дороги, так і цільового призначення для руху пішоходів.

10.06.2026 позивач подав клопотання (вх. № 2739 від 10.06.2026), в якому просить суд призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити такі питання: Чи відповідає підземний перехід м. Суми, перехрестя вул. СКД, вул. Харківська за своїми конструктивними та технічними характеристиками вимогам до споруд подвійного призначення або найпростіших укриттів згідно з чинними державними будівельними нормами? Чи забезпечений даний об`єкт необхідними інженерними мережами (освітлення, вентиляція, водопостачання/водовідведення, відкачування води під час затоплення) для перебування в ньому людей під час повітряної тривоги? Чи призведе демонтаж (від`ємного) обладнання орендаря (у зв`язку з закінченням оренди) до неможливості експлуатації даного переходу як споруди подвійного призначення (укриття)? Чи призведе зміна орендаря та пов`язаний із цим період передачі майна до тимчасового припинення функціонування об`єкта як споруди цивільного захисту? Які з виконаних робіт (або встановленого обладнання) здійснених фізичною особою - підприємцем Ал-Давоуді Шахаван відносяться до невід`ємних поліпшень, а які - до відокремлюваних (від`ємних)? Чи можливо демонтувати або відокремити виконані від`ємні поліпшення без завдання шкоди конструктивним елементам будівлі та погіршення її технічного стану?

Ухвалою від 10.06.2026 господарський суд задовольнив заяву представника позивача (вх. № 2737 від 10.06.2026) про участь у судових засіданнях у справі № 920/598/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що у Сумському районі була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), оскільки не всі учасники справи приймають участь в судовому засіданні в режимі ВКЗ/заявили клопотання про розгляд справи без їх участі, судове засідання у справі 11.06.2026 не відбулось.

Ухвалою від 11.06.2026 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 02.07.2026, 10:30; забезпечив участь представнику позивача у судовому засіданні 02.07.2026 о 10 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Ухвалою від 17.06.2026 господарський суд задовольнив заяву представника відповідача (вх. № 2861 від 16.06.2026) про участь у судових засіданнях у справі № 920/598/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

19.06.2026 відповідач подав заперечення на клопотання про призначення у справі судової експертизи (вх. № 3286 від 19.06.2026).

У судовому засіданні 02.07.2026, за участю представників сторін, суд постановив протокольну ухвалу про відмову у задоволенні клопотання позивача про призначення у справі судової експертизи відповідно до ст. 99 ГПК України, з урахуванням предмету спору (мотиви постановленої ухвали зафіксовані аудіозаписом судового засідання 02.07.2026). Суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі на 13.07.2026, 12 год. 00 хв., забезпечення участі представникам сторін у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

10.07.2026 відповідач подав клопотання (вх. № 2145 від 10.07.2026), в якому просить суд закрити провадження у справі, у зв`язку з відсутністю предмету спору, оскільки позивач не звертався до відповідача із заявою про продовження договору оренди.

10.07.2026 позивач подав заяву про зміну предмету позову (вх. № 3250 від 10.07.2026), в якій просить суд визнати додаткову угоду про поновлення договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0401 від 10 грудня 2010 року, укладеного між Департаментом комунального майна Сумської міської ради та фізичною особою-підприємцем Ал-Давоуді Шахаван, укладеною в редакції, наведеній у заяві (поновлення строку дії договору з 11 грудня 2025 року до дня припинення або скасування воєнного стану в Україні та протягом 4 (чотирьох) місяців після його припинення чи скасування).

У судовому засіданні 13.07.2026, за участю представників сторін, суд постановив протокольні ухвали про: прийняття до розгляду відповідно до ст. 46 ГПК України заяви позивача про зміну предмету спору; відмову у задоволенні клопотання відповідача про закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті на 20.08.2026, 10 год. 30 хв., забезпечення участі представникам сторін у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (мотиви постановлених ухвал зафіксовані аудіозаписом судового засідання 13.07.2026).

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подання доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарський суд, в межах наданих йому повноважень, створив належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов таких висновків.

10.12.2010 між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради, правонаступником якого є відповідач, та фізичною особою-підприємцем Ал-Давоуді Шахаван укладений договір оренди нерухомого майна № УМКВ-0401 за умовами якого позивачу у строкове платне користування передано підземний перехід загальною площею 612,1 кв.м., що розташований на перехресті вул. СКД та вул. Харківська у м. Суми, з цільовим використанням - для розміщення магазинів та кафе.

Підземний перехід на праві комунальної власності належить територіальній громаді міста Суми (дата реєстрації речового права 10.01.2018).

Нерухоме майно передане в оренду позивачу за актом приймання-передачі від 10.12.2010.

Згідно з п. 10.1. договору, строк дії договору встановлюється з 10 грудня 2010 року до 8 грудня 2013 року та кожні три роки продовжується до 10 грудня 2025 року.

Рішенням від 23.01.2020 у справі № 920/939/19 Господарський суд Сумської області визнав за фізичною особою підприємцем Ал-Давоуді Шахаван право користування пішохідним переходом площею 612,1 кв.м., що розташований на перехресті вул. СКД та вул. Харківська у м. Суми, на умовах, визначених договором оренди нерухомого майна №УМКВ - 0401 від 10.12.2010, строком до 10.12.2025; визнав договір оренди нерухомого майна № УМКВ - 0401 від 10.12.2010 продовженим та діючим до 10.12.2025.

Відповідно до п. 10.7 договору, він припиняється, в тому числі, внаслідок закінчення строку його дії.

Листом № 1100/10.01-11 від 15.12.2025 Управління комунального майна Сумської міської ради звернулося до позивача з проханням підписати та повернути акт приймання-передачі (повернення) орендованого майна, у зв`язку з тим, що строк дії договору закінчився 10.12.2025.

15.12.2025 (штамп вхідної кореспонденції) позивач звернувся до Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради Сумської міської ради з повідомленням від 10.12.2025, в якому зазначив положення постанови Кабінету Міністрів України № 634 від 27.05.2022 відповідно до яких в умовах воєнного стану договори оренди комунального майна автоматично продовжуються на весь строк дії воєнного стану та ще чотири місяці після його завершення; для цього не потрібні заяви чи окремі рішення. У повідомленні позивач підтверджує свою згоду та намір продовжувати користуватися орендованим майном до настання відповідних обставин.

Лист надісланий Департаментом за належністю Управлінню комунального майна Сумської міської ради листом від 16.12.2025.

Також позивач звернувся до Управління комунального майна Сумської міської ради з повідомленням на лист від 15.12.2025, в якому зазначив свою позицію та намір продовжити користуватися орендованим майном.

08.01.2026 позивач та відповідач провели аудіоконференцію щодо обставин закінчення строку дії договору оренди, де кожен підтримав свою позицію.

12.01.2026 відповідач звернувся до позивача з вимогою повернути орендоване майно, у зв`язку із закінченням строку дії договору.

Позивач в обґрунтування позовних вимог зазначає, що належним чином виконує умови договору, провів реконструкцію об`єкта оренди, належним чином утримує орендоване нерухоме майно. З початком повномасштабного вторгнення рф підземний перехід фактично виконує функцію найпростішого укриття/споруди подвійного призначення для цивільного населення відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту України. Позивач забезпечує утримання підземного переходу, що використовується для укриття населення, а також підтримує його у стані, необхідному для приведення у готовність до використання за призначенням відповідно до вимог щодо утримання та експлуатації захисних споруд. Виселення передбачає демонтаж обладнання позивача, у зв`язку з чим підземний перехід не зможе функціонувати як укриття, відповідачу потрібно буде шукати можливість та фінансовий ресурс для встановлення обладнання. Позов спрямований на усунення порушень законодавства у сфері обороноздатності держави, забезпечення захисту цивільного (мирного) населення, особливо у питаннях підтримання колективних засобів захисту, якими є захисні споруди та інші місця можливого перебування людей для збереження їх життя та здоров`я у разі військової агресії.

Статтею 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною першою статті 763 Цивільного кодексу України унормовано, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до частини першої статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Правові, економічні та організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим, а також передачею права на експлуатацію такого майна; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим, регулює Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-IX.

Законодавство України про оренду державного та комунального майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим, складається з цього Закону, інших законодавчих актів (ст. 2 Закону).

Оренда - речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк (ст. 1 Закону).

Передача майна в оренду не припиняє права власності на це майно (ст. 23 Закону).

Згідно зі ст. 24 Закону, договір оренди припиняється у разі, в тому числі, закінчення строку, на який його укладено.

Відповідно до п. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону договори оренди державного або комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом, продовжуються в порядку, передбаченому законодавством, яке діяло до дати набрання чинності цим Законом, до дати, яка наступить раніше: набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України чи рішенням представницького органу місцевого самоврядування (щодо договорів оренди комунального майна, розташованого в межах відповідної територіальної громади), передбаченим абзацом п`ятим частини другої статті 18 цього Закону, або 1 липня 2020 року.

Після настання однієї з дат, яка відповідно до цього пункту наступить раніше, але у будь-якому випадку не раніше дня введення в дію цього Закону, договори оренди продовжуються в порядку, визначеному цим Законом.

Договори оренди державного та комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом, зберігають свою чинність та продовжують діяти до моменту закінчення строку, на який вони були укладені.

Відповідно до ст. 18 Закону на дату виникнення спірних правовідносин (грудень 2025 року) без проведення аукціону можуть бути продовжені договори, які:

укладені та продовжуються вперше, за умови, якщо строк оренди за такими договорами становить п`ять років або менше;

укладені без проведення аукціону з установами, організаціями, передбаченими частиною першою статті 15 цього Закону;

укладені без проведення аукціону з підприємствами, установами, організаціями, передбаченими частиною другою статті 15 цього Закону відповідно до вимог статті 15 цього Закону, крім випадків, передбачених абзацами одинадцятим та дванадцятим частини другої статті 15 цього Закону;

укладені з підприємствами, установами, організаціями, що надають соціально важливі послуги населенню, перелік яких визначається Кабінетом Міністрів України, додатковий перелік яких може бути визначений представницькими органами місцевого самоврядування згідно із законодавством.

Договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.

Рішення про продовження договору оренди комунального майна, передбаченого частиною другою цієї статті, та рішення про відмову у продовженні договору оренди комунального майна приймаються орендодавцем або представницьким органом місцевого самоврядування чи визначеними ним органами у випадках, встановлених рішенням представницького органу місцевого самоврядування.

Граничний строк прийняття рішень, передбачених частиною четвертою цієї статті, за умови їх прийняття або погодження представницьким органом самоврядування чи визначеними ним органами, становить 60 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря.

Договори, що продовжуються відповідно до частини другої цієї статті, продовжуються на тих самих умовах, на яких були укладені договори оренди, що продовжуються, з урахуванням вимог цього Закону та Порядку передачі майна в оренду.

Згідно з п. 6-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону під час дії воєнного стану Кабінет Міністрів України може встановити інші правила передачі в оренду державного та комунального майна, ніж ті, що передбачені цим Законом, в тому числі і щодо продовження договору оренди, зокрема щодо запровадження можливості автоматичного продовження договорів оренди, строк дії яких закінчується під час дії воєнного стану, на строк до припинення чи скасування та на чотири місяці після припинення чи скасування воєнного стану.

Відповідно до вказаних положень Кабінетом Міністрів України прийнято Постанову №634 від 27.05.2022 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану", яка набрала чинності 01.06.2022.

Пунктом 5 Постанови № 634 було визначено, що договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про непродовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону.

Норма щодо продовження договору, встановлена цим пунктом, не застосовується до договорів, щодо яких рішення про їх продовження прийнято на аукціоні і аукціон оголошено до дати набрання чинності цією постановою.

Для продовження договору оренди на строк, передбачений цим пунктом, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються.

Водночас згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 27 травня 2025 р. № 614 до постанови № 634, зокрема п. 5, внесені суттєві зміни.

Згідно з п. 5 Постанови № 634 у новій редакції, яка набрала чинності 29.05.2025 договори оренди державного та комунального майна, розташованого на визначених територіях, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації, строк дії яких завершується в період воєнного стану, вважаються продовженими до дати, що настає через шість місяців після дати завершення бойових дій або тимчасової окупації та визначається із урахуванням переліку визначених територій.

Договори оренди державного та комунального майна, орендарями за якими є фізичні особи та фізичні особи - підприємці, які були призвані або прийняті на військову службу після введення воєнного стану, строк дії яких завершується в період воєнного стану, вважаються продовженими до дати, що настає через шість місяців після дати припинення чи скасування воєнного стану.

Договори оренди державного та комунального майна, розташованого в аеропортах та на аеродромах, строк дії яких завершується до відновлення роботи аеропортів та аеродромів, вважаються продовженими до дати, що настає через шість місяців після дати відновлення роботи аеропортів та аеродромів.

Для продовження договору оренди на строк, передбачений цим пунктом, заява орендаря та прийняття окремого рішення орендодавця не потребується.

Балансоутримувач може відмовитися від продовження договору оренди, встановленого цим пунктом, за наявності підстав, визначених статтею 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна, про що балансоутримувач повідомляє орендарю та орендодавцю не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди.

Відмова балансоутримувача від продовження договору оренди здійснюється за погодженням із уповноваженим органом управління в разі, коли відповідно до законодавства, статуту або положення балансоутримувача уповноважений орган управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, має надавати згоду на розпорядження майном балансоутримувача.

Пунктом 2 Постанови №634 визначено, що договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується протягом чотирьох місяців з дати набрання чинності цією постановою (29.05.2025-29.09.2025), вважаються продовженими до дати, що настає через чотири місяці після дати закінчення строку дії договору, крім договорів оренди, зазначених у пункті 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 р. № 634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану.

Строк дії договору оренди нерухомого майна №УМКВ-0401 закінчився 10.12.2025, тобто після набрання чинності новою редакцією п. 5 Постанови № 634.

За цих обставин посилання відповідача на постанову № 634 у редакції, яка на дату виникнення спірних правовідносин вже була змінена, суд вважає безпідставними.

У зміненій (новій) редакції вказаної постанови не передбачено автоматичного продовження на період дії воєнного стану строку дії всіх договорів оренди, а визначені конкретні умови за яких договори продовжуються.

Наявності таких умов у спірних правовідносинах суд не встановив.

Місто Суми ні станом на 2025 рік, ні станом на дату звернення позивача з позовом до суду не віднесене згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, що затверджений наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376, до територій активних бойових дій, для яких визначається дата завершення бойових дій. Місто Суми внесене до Переліку, як територія можливий бойових дій.

Суд також зазначає, що договір, укладений між сторонами, не належить до тих, які за приписами ст. 18 Закону можуть бути продовжені без проведення аукціону.

Більше того, суд встановив, що позивач не звертався до відповідача з питання продовження договору оренди відповідно до ст. 18 Закону.

За приписами вказаної норми договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.

Докази звернення позивача до відповідача із відповідною заявою у встановлений законом строк в матеріалах справи відсутні, позивачем не подані.

Позивач також вказує, що підземний перехід фактично виконує функцію найпростішого укриття і позов спрямований на усунення порушень законодавства у сфері обороноздатності держави, забезпечення захисту цивільного (мирного) населення, особливо у питаннях підтримання колективних засобів захисту, якими є захисні споруди та інші місця можливого перебування людей для збереження їх життя та здоров`я у разі військової агресії.

Ці доводи в обґрунтування позову про визнання укладеною додаткової угоди до договору щодо поновлення строку його дії суд не приймає, оскільки, як вже зазначив суд, відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває в комунальній власності регулює Закон України «Про оренду державного та комунального майна», який не передбачає автоматичного продовження договору у разі, коли об`єктом оренди є нерухоме майно, що виконує функції найпростішого укриття. Також така підстава не визначена ні Порядком № 634, ні Кодексом цивільного захисту населення на положення якого вказує позивач. За умовами договору підземний перехід переданий в оренду з цільовим використанням - для розміщення магазинів та кафе.

Суд також зазначає, що підземний перехід перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Суми, а за приписами ст. 322 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено договором або законом, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

За викладених обставин суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0401 від 10 грудня 2010 року, в редакції, наведеній у заяві про зміну предмету позову (поновлення строку дії договору з 11 грудня 2025 року до дня припинення або скасування воєнного стану в Україні, та протягом 4 (чотирьох) місяців після його припинення чи скасування), у зв`язку з чим відмовляє у задоволенні позову за його необґрунтованістю.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати позивача по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст. 2, 13, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. У задоволенні позову відмовити.

2. Відповідно до ст. 241, 256, 257 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складене та підписане суддею 27.08.2026.

СуддяД.В. Вдовенко