Ухвала суду № 139286927, 20.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

20.07.2026Справа № 910/18969/23 (910/774/26)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент»

(ідентифікаційний код: 43488033)

до Київського квартирно-експлуатаційного управління

(ідентифікаційний код: 22991617)

Військової частини НОМЕР_1

(ідентифікаційний код: НОМЕР_2 )

третя особа Міністерство оборони України

(ідентифікаційний код: 00034022)

про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину

у межах справи № 910/18969/23

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Техкар»

(ідентифікаційний код: 42915707)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033)

про банкрутство

Суддя Омельченко Л.В.

За участю секретаря Демидової А.А.

Особи, присутні у судовому засіданні:

Позивач - Комаровський Д.В. (керівник);

Відповідач - 1- Іщук І.М. (на підставі Витягу з ЄДРФОГФ);

Відповідач - 2- не з`явився;

Третя особа - Салівон Д.О. (самопредставництво)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Техкар» (ідентифікаційний код: 42915707) про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033).

Товариство з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Київського квартирно- експлуатаційного управління (відповідач -1), Військової частини НОМЕР_1 (відповідач-2), в якому просить застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину, а саме Договору оренди № 72 від 12.08.2022, укладеного між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (ідентифікаційний код юридичної особи: 22991617) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код юридичної особи: 43488033), шляхом:

- зобов`язання Київського квартирно-експлуатаційного управління (ідентифікаційний код: 22991617) звільнити від Військової частини НОМЕР_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ) нерухоме майно, а саме: готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс «Роял Конгресс», загальною площею 18 667 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 248865580000 та за Актом приймання-передачі повернути у користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що правочин щодо передачі майна підприємства в оренду був укладений із порушенням вимог статуту підприємства. Також позивач просить суд розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від прийнято до розгляду у межах справи 910/18969/23 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033) до Київського квартирно-експлуатаційного управління (ідентифікаційний код: 22991617), Військової частини НОМЕР_1 про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину та відкрити провадження у справі № 910/18969/23 (910/774/26); постановлено справу розглядати у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін; призначено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 30.03.2026 о 13:00 год. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21; залучено до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору Міністерство оборони України (ідентифікаційний код: 00034022, адреса: 03168, м. Київ, проспект Повітряних сил України, 6); викликано у судове засідання учасників справи; встановлено відповідачам строк - п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання до суду відзиву на позовну заяву, оформленого відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всіх доказів, що підтверджують заперечення проти позову; забезпечити надіслання (надання) позивачу копії відзиву та доданих до нього документів одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду; попереджено відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України. При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3, 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України); встановлено позивачу строк - протягом 5-ти днів з дня отримання відзиву на позов (якщо такий буде поданий) - для подання суду: відповіді на відзив на позов в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, а також доказів направлення відповіді на відзив відповідачу; встановлено відповідачам строк - протягом 5-ти днів з дня отримання відповіді на відзив для подачі до суду (якщо такі будуть): заперечень на відповідь на відзив та доказів направлення заперечень на відповідь на відзив позивачу; встановлено третій особі строк - протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подачі до суду з дотриманням приписів статтей 165-168 Господарського процесуального кодексу України письмових пояснень щодо предмета спору, доказів направлення пояснень з доданими до них документами на адресу інших учасників справи; Інші учасники справи мають право подати відповідь на письмові пояснення третьої особи (якщо така буде), яка має бути подана завчасно, до початку розгляду справи по суті; звернуто увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів; попереджено сторін, що відповідно до частини 2 статті 118 Господарського процесуального кодексу України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом; звернуто увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені у відповідності до вимог частини 4 статті 91 Господарського процесуального кодексу України та пункту 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2003); попереджено сторін, що при невиконанні процесуальних обов`язків, зокрема, ухиленні від вчинення дій, покладених судом на сторону, до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України.

04.03.2026 від Київського квартирно - експлуатаційного управління надійшов відзив на позовну заяву.

10.03.2026 від ТОВ «Конгрес Девелопмент» надійшло заперечення на відзив Київського квартирно-експлуатаційного управління.

12.03.2026 від Військової частини НОМЕР_1 надійшов відзив на позовну заяву.

24.03.2026 від Міністерства оборони України надійшли пояснення.

26.03.2026 від Київського квартирно-експлуатаційного управління надійшли заперечення на заперечення ТОВ «Конгрес Девелопмент» від 10.03.2026.

30.03.2026 від ТОВ «Конгрес Девелопмент» надійшло заперечення на відзив Військової частини НОМЕР_1 .

Судове засідання, призначене на 30.03.2026, не відбулося у зв`язку із повідомленням про замінування приміщень Господарського суду м. Києва та евакуацією працівників і відвідувачів суду.

Ухвалою суду від 07.04.2026 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 08.06.2026 о 13:30 год. у приміщенні суду в залі судових засідань № 21;викликано у судове засідання учасників справи; копію ухвали надіслано учасникам справи.

01.06.2026 від Київського квартирно-експлуатаційного управління надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 08.06.2026 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 20.07.2026 об 11:30 год. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва у залі судових засідань № 21 (корпус Б); викликано у судове засідання учасників справи; копію ухвали надіслано учасникам справи.

20.07.2026 у судове засідання прибули: представник ТОВ «Конгрес Девелопмент» - Комаровський Д.В., представник Київського квартирно-експлуатаційного управління - Іщук І.М., представник МО України - Салівон Д.О. Представник Київського квартирно- експлуатаційного управління Іщук І.М. просив долучити до справи витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань стосовно Київського квартирно-експлуатаційного управління - зазначений витяг долучено судом до матеріалів справи. Судом оголошено, що справа розглядається у спрощеному позовному провадженні з викликом сторін, та з`ясовано, що присутні у судовому засіданні не заперечують проти розгляду позовної заяви за відсутності представника відповідача Військової частини НОМЕР_1 . Представник ТОВ «Конгрес Девелопмент» Комаровський Д.В. підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити, оскільки договір оренди № 72 від 12.08.2022 підписано особою, яка не мала повноважень, а тому вважає вказаний договір оренди нікчемним. Представник Київського квартирно- експлуатаційного управління Іщук І.М. проти задоволення позовних вимог заперечив та повідомив, що позивач (орендодавцець) регулярно виставляв рахунки на відшкодування комунальних та інших витрат по Договору оренди № 72, які оплачувало Київське квартирно-експлуатаційне управління, а Позивач приймав кошти на власний банківський рахунок, що підтверджується платіжними інструкціями, також відбувалось листування між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням, що спростовує твердження позивача про нікчемність угоди.

Представник МО України Салівон Д.О. підтримав правову позицію Київського квартирно-експлуатаційного управління, просив у позові відмовити.

Суд, заслухавши пояснення присутніх у засіданні представників та враховуючи відсутність у судовому засіданні представника відповідача - Військової частини НОМЕР_1 , дійшов висновку про необхідність відкласти розгляд справи по суті у судовому засіданні на іншу дату.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства та ст. ст. 216, 234, 235, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті у судовому засіданні на 21.09.26 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .

2. Викликати у судове засідання учасників справи.

3. Копію ухвали надіслати учасникам справи

Ухвала набрала законної сили 20.07.2026, оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Омельченко