Рішення № 139281241, 27.08.2026, Кілійський районний суд Одеської області

Справа № 502/1062/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2026 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О. А.,

за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до

Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області

про визнання права власності за спадщиною

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який на день смерті проживав в АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_1 ). Перед смертю ОСОБА_3 робив заповіти на своє майно. Так заповітом від 25.06.2018 року він заповідав належну йому земельну ділянку розміром 2,76 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер 5122310100:01:004:0008) ОСОБА_1 , а заповітом від 20.10.2020 року він заповідав належний йому житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Так, після смерті ОСОБА_3 залишилося ще інше спадкове майно за першим заповітом, але позивачі не мають до нього відношення, тому спірне спадкове майно за цим позовом складається тільки з земельної ділянки розміром 2,76 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 , які належали померлому ОСОБА_3 . Оскільки правовстановлюючі документи на нерухоме майно відсутні (оригінали десь загублені, оригінал вказаного Державного акту на право власності на земельну ділянку та правовстановлюючі документи на будинок втрачені і можливо надати тільки їх копії), то оформити право власності в нотаріальному порядку позивачі не можуть і їм рекомендовано звернутись з відповідним позовом до суду. Жодного спору у позивачів з будь-якою фізичною особою стосовно спадкового майна не має. Як спадкоємці за заповітами позивачі мають право на оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3 .

В зв`язку з зазначеним, позивачі просили суд:

- визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 , який складається: літ. А1- житловий будинок (загальна площа 136,2 кв. метра, житлова площа 68,2 кв. метра), літ. Б1 сарай, літ. В1 гараж, літ. Г сарай, літ. літ. Д- сарай, літ. Е - убиральня №1-5; I - надвірні споруди в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 на частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 , який складається: літ. А1- житловий будинок ( загальна площа 136,2 кв. метра, житлова площа 68,2 кв. метра), літ. Б1 сарай, літ. В1 гараж, літ. Г сарай, літ. літ. Д- сарай, літ. Е - убиральня №1-5; I - надвірні споруди в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на земельну ділянку розміром 2,76 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер 5122310100:01:004:0008) відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №649973 від 20.06.2007 року в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу без його участі та без присутності позивачів, та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який на день смерті проживав в АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_1 ), вказаний факт підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 24.10.2025 року, свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 19.12.1974 р., свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 від 26.10.2022, відповідним штампом в паспорті спадкодавця про реєстрацію місця проживання.

ОСОБА_3 заповітом від 25.06.2018 року заповідав належну йому земельну ділянку розміром 2,76 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер 5122310100:01:004:0008) ОСОБА_1 та заповітом від 20.10.2020 року заповідав належний йому житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

ОСОБА_3 належала земельна ділянка розміром 2,76 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 , відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №649973 від 20.06.2007 року, Рішення Кілійського районного суду Одеської області від 13.08.2020 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.10.2020 року.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 складається: літ. А1- житловий будинок (загальна площа 136,2 кв. метра, житлова площа 68,2 кв. метра), літ. Б1 сарай, літ. В1 гараж, літ. Г сарай, літ. літ. Д- сарай, літ. Е - убиральня №1-5; I - надвірні споруди.

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 85817916 від 01.07.2026 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою, інформація у Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_3 відсутня.

Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 85817951 від 01.07.2026 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою, заповідачем є ОСОБА_3 , номер у спадковому реєстрі 62618967 дата посвідчення ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце посвідчення приватний нотаріус Юрченко М.Є.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивачі не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивачів на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності за спадщиною задовольнити повністю.

Визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 , який складається: літ. А1- житловий будинок (загальна площа 136,2 кв. метра, житлова площа 68,2 кв. метра), літ. Б1 сарай, літ. В1 гараж, літ. Г сарай, літ. літ. Д- сарай, літ. Е - убиральня №1-5; I - надвірні споруди в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 на частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 , який складається: літ. А1- житловий будинок ( загальна площа 136,2 кв. метра, житлова площа 68,2 кв. метра), літ. Б1 сарай, літ. В1 гараж, літ. Г сарай, літ. літ. Д- сарай, літ. Е - убиральня №1-5; I - надвірні споруди в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на земельну ділянку розміром 2,76 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер 5122310100:01:004:0008) відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №649973 від 20.06.2007 року в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников