Ухвала суду № 139276558, 17.08.2026, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа №:755/12772/26

Провадження №: 1-кс/755/3572/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ "17" серпня 2026 р.

Слідчий суддя Дніпровського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання старшого дізнавача відділу дізнання Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві капітана поліції ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду іншого володіння особи у кримінальному провадженні № 42026102040000136 від 09.07.2026, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До Дніпровського районного суду міста Києва надійшло клопотання старшого дізнавача відділу дізнання Дніпровського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_4 , погоджене прокурором Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду іншого володіння особи, а саме земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер: 8000000000:66:457:0012, яка на праві приватної власності належить обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Форест-2024» (код ЄДРПОУ: 45489898).

Клопотання мотивоване тим, що відділом дізнання Дніпровського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42026102040000136 від 09.07.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановленими особами за попередньою змовою організовано протиправну схему, яка полягала у виготовленні та використанні офіційних документів, що містять завідомо недостовірні відомості щодо характеристик окремих земельних ділянок, розташованих у Дніпровському районі міста Києва, та об`єктів нерухомого майна, розташованих на них, з метою внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та легалізації самочинного будівництва.

Зібраними доказами підтверджується, що на підставі технічної документації, яка містить недостовірні відомості, 04.10.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 прийняті рішення про здійснення державної реєстрації права власності (з відкриттям розділу) за ОСОБА_6 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на закінчені будівництвом об`єкти, а саме: Житловий будинок літера «А», загальною площею 297,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: 8000000000:66:457:0046, реєстраційний номер об`єкта: 2809876480000); Житловий будинок літера «А», загальною площею 295,5 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: 8000000000:66:457:0047, реєстраційний номер об`єкта: 2757314880000); Житловий будинок літера «А», загальною площею 297,5 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: 8000000000:66:457:0048, реєстраційний номер об`єкта: 2757379280000); Житловий будинок літера «А», загальною площею 297,5 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: 8000000000:66:457:0049, реєстраційний номер об`єкта: 2803727880000).

При цьому, для здійснення державної реєстрації права власності на вказані об`єкти, невстановленою особою використані офіційні документи, а саме технічні паспорти, начебто складені та видані ТОВ «Архітектурне бюро «Архспейс», та витяги з Реєстру будівельної діяльності щодо реєстрації Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва декларацій про готовність до експлуатації за амністією (№ KB16123091900 від 02.10.2023, KB161230607942 від 20.06.2023, KB161230606708 від 20.06.2023, KB161230823965 від 05.09.2023), які містять відомості про те, що будівництво вказаних об`єктів розпочато та закінчено у 2014 році.

Разом з тим, згідно отриманих матеріалів супутникової аерофотозйомки за 2014 та 2019 роки вбачається, що на земельній ділянці відсутні будь-які будівлі, приміщення та споруди, а отже відомості, викладені у вищевказаних документах, не відповідають дійсності.

Надалі, 06.06.2024 ОСОБА_6 , діючи за попередньою змовою з ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , створили ОК «ЖБК «Форест-2024» (код ЄДРПОУ: 45489898). 12.06.2024 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9 прийнято рішення про реєстрацію права власності на вказані об`єкти нерухомості за ОК «ЖБК «Форест-2024». 15.04.2025 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_10 здійснено державну реєстрацію об`єднання вказаних об`єктів нерухомого майна в один закінчений будівництвом об`єкт: будинок, зблокований житловий будинок (в складі кв. АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , загальною площею 1187,5 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером: 8000000000:66:457:0012 (реєстраційний номер об`єкта: 3126652180000).

Згідно з відповідями Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) встановлено, що відповідно до Генерального плану міста Києва вказана земельна ділянка відноситься до території лісів та лісопарків (частина знаходиться в межах червоних ліній).

Крім того, Департамент з питань ДАБК м. Києва не видавав та не реєстрував документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт за цією адресою.

З метою виконання завдань кримінального провадження, виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, розмірів, меж та площі фактично зайнятої земельної ділянки, визначення фактичних розмірів розташованих на ній будівель і приміщень, стадії проведення будівельних робіт, у органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні дозволу на огляд земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кад. № 8000000000:66:457:0012).

В судовому засіданні прокурор ОСОБА_3 клопотання підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити з підстав, викладених у матеріалах клопотання, та розгляд здійснювати без виклику володільця земельної ділянки з метою запобігання передчасному розголошенню відомостей досудового розслідування та знищенню доказів.

Заслухавши пояснення прокурора ОСОБА_3 , дослідши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, дізнавач, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.

Згідно з ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Частиною 1 ст. 233 КПК України визначено, що ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як за добровільною згодою особи, яка ним володіє, або на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч. 2 ст. 233 КПК України під іншим володінням особи розуміється, зокрема, земельна ділянка, будівлі, споруди господарського, виробничого та іншого призначення.

Під час проведення огляду зафіксовано, що земельна ділянка кадастровий номер: 8000000000:66:457:0012 огороджена парканом, що унеможливлює вільний доступ на її територію, а тому для здійснення процесуальної дії необхідний дозвіл слідчого судді.

Матеріали клопотання містять достатні та обґрунтовані дані, які свідчать про те, що на зазначеній земельній ділянці знаходяться відомості, які мають значення для кримінального провадження та можуть бути використані як докази під час судового розгляду, а також для проведення відповідних судових експертиз.

Застосування даного заходу є пропорційним та відповідає завданням кримінального провадження, визначеним ст. 2 КПК України.

Керуючись ст.ст. 2, 9, 84, 91, 93, 223, 233-237, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Клопотання - задовольнити.

Надати прокурору Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 та старшому дізнавачу відділу дізнання Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_4 дозвіл на проникнення до іншого володіння особи та проведення його огляду, а саме:

-земельної ділянки за адресою: м. Київ, провулок Літинський, 22-28, кадастровий номер 8000000000:66:457:0012, яка належить на праві приватної власності Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Форест-2024» (код ЄДРПОУ: 45489898).

У разі виявлення під час огляду речей та документів, які мають значення для кримінального провадження, їх вилучення здійснювати відповідно до вимог ст. 237 КПК України.

Строк дії ухвали встановити тривалістю один місяць з дня її постановлення.

Ухвала про дозвіл на огляд іншого володіння особи надає право на проникнення до зазначеного володіння особи лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: