Ухвала суду № 139255046, 26.08.2026, Богунський районний суд м. Житомира

Справа №295/14550/25

Категорія 15

2/295/688/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.2026 року м. Житомир

Суддя Богунського районного суду м. Житомира Лєдньов Д.М.,

за участю секретаря судового засідання Желєвої Т.Г.,

розглянув у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Житомирської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 про скасування права власності на нерухоме майно та зобов`язання винести об`єкт нерухомого майна за межі земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому зазначив, що на підставі договору купівлі - продажу від 28.01.2022, посвідченого приватним нотаріусом Сєтаком В.Я., об`єкт незавершеного будівництва зі ступенем готовності 11%, відомості про який внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 340969918101, розташований на земельній ділянці кадастровий номер 1810136300:11:023:0025, належить на праві спільної часткової власності відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 1/3 частини кожному.

На земельну ділянку, згідно з відомостями з Державного земельного кадастру, з кадастровим номером 1810136300:11:023:0025 встановлено обмеження (обтяження) щодо 0,0965 га, а саме: прибережна захисна смуга вздовж річки, навколо водойм та на островах.

Позивач вказує, що вся площа земельної ділянки, на якій розташований об`єкт нерухомості з реєстраційним номером 340969918101, знаходиться в прибережній захисній смузі річки Тетерів, а земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:11:023:0025 використовується власниками об`єкту нерухомості з реєстраційним номером 340969918101 без будь якого зареєстрованого на те права, що свідчить про самовільне зайняття земельної ділянки.

Посилаючись на норми Земельного кодексу України, Водного кодексу України, позивач просить звільнити прибережну захисну смугу річки Тетерів шляхом його знесення відповідачами, забезпечивши вільний і безперешкодний доступ громадян до узбережжя.

Ухвалою суду від 30.10.2025 у справі відкрито загальне позовне провадження.

Від представника відповідачів адвоката Ляшенко Р.В. надійшло клопотання про витребування доказів.

У клопотанні представник відповідачів просить витребувати у приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака Віктора Ярославовича належним чином засвідчені копії всіх документів електронної реєстраційної справи щодо об`єкта незавершеного будівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 340969918101, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці кадастровий номер 1810136300:11:023:0025, у тому числі документів, на підставі яких 28.01.2022 року було проведено державну реєстрацію права спільної часткової власності: ОСОБА_1 - 1/3 частка, номер відомостей про речове право 46411694; ОСОБА_2 - 1/3 частка, номер відомостей про речове право 46411692; ОСОБА_3 - 1/3 частка, номер відомостей про речове право 46411693, а саме:

-заяву/заяви про державну реєстрацію права власності;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 63128065 від 28.01.2022 року;

-договір купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва, серія та номер 1174 від 28.01.2022 року, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я.;

-документи, що підтверджували право власності відчужувача - ОСОБА_4 - на об`єкт незавершеного будівництва;

-документи щодо попередньої державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 , у тому числі щодо номера відомостей про речове право 10020981 від 12.06.2015 року;

-усі інші документи, сформовані, подані або використані під час проведення державної реєстрації права власності відповідачів на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 340969918101.

Крім того, представник просить витребувати документи реєстраційної справи, які підтверджують історію виникнення та переходу права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 340969918101, у частині, що передувала проведенню державної реєстрації права власності відповідачів 28.01.2022 року.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

За змістом ч.ч. 1, 2 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи вказані обставини, суд вважає необхідним витребувати документи, які мають значення для розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 76-77, 83-84 ЦПК України суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака Віктора Ярославовича належним чином засвідчені копії всіх документів електронної реєстраційної справи щодо об`єкта незавершеного будівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 340969918101, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці кадастровий номер 1810136300:11:023:0025, у тому числі документів, на підставі яких 28.01.2022 року було проведено державну реєстрацію права спільної часткової власності: ОСОБА_1 - 1/3 частка, номер відомостей про речове право 46411694; ОСОБА_2 - 1/3 частка, номер відомостей про речове право 46411692; ОСОБА_3 - 1/3 частка, номер відомостей про речове право 46411693, а саме:

-заяву/заяви про державну реєстрацію права власності;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 63128065 від 28.01.2022 року;

-договір купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва, серія та номер 1174 від 28.01.2022 року, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я.;

-документи, що підтверджували право власності відчужувача - ОСОБА_4 - на об`єкт незавершеного будівництва;

-документи щодо попередньої державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 , у тому числі щодо номера відомостей про речове право 10020981 від 12.06.2015 року;

-усі інші документи, сформовані, подані або використані під час проведення державної реєстрації права власності відповідачів на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 340969918101;

-документи реєстраційної справи, які підтверджують історію виникнення та переходу права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 340969918101, у частині, що передувала проведенню державної реєстрації права власності відповідачів 28.01.2022 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Д.М. Лєдньов