Рішення № 139244221, 26.08.2026, Балаклійський районний суд Харківської області

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

610/355/26 2/610/1032/2026 26 серпня 2026 року

Балаклійський районний суд Харківської області у складі:

судді: Стригуненка В.М.

за участю

секретаря: Турченкової О.В.,

розглянувши в місті Балаклія Ізюмського району Харківської області у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Балаклійський Житлокомунсервіс" Балаклійської міської ради Харківської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,

в с т а н о в и в:

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , у сумі 16952,52 гривні та судовий збір у зв`язку з ухиленням відповідача від сплати заборгованості.

На обґрунтування позову зазначає про те, що ОСОБА_1 , яка є власницею квартири за вищевказаною адресою, у період з грудня 2022 року до листопада 2025 року (включно) користувалася послугами, які надавались підприємством, але оплату за послуги вносила не регулярно або не в повному обсязі внаслідок чого за вказаний період утворилась заборгованості, яка станом на 01.12.2025 не погашена (а.с. 2-6).

Представник позивача просив розглянути справу за його відсутності (а.с. 67).

Відповідач подала письмову заяву про визнання позову, обізнаність з наслідками його визнання, розгляд справи за її відсутності, просила долучити до матеріалів справи довідку про доходи та у зв`язку зі скрутним матеріальним становищем просила розстрочити суму боргу на 6 місяців (а.с. 54, 55).

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.

На підставі договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.01.2009, договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 20.01.2020 № 74 та додаткової угоди до вказаного договору від 16.06.2021 між сторонами встановилися договірні відносини з приводу надання послуги з управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За цією адресою відкрито особовий рахунок на ім`я ОСОБА_1 . Отже, відповідач є споживачем вказаної послуги, яку надавав позивач, зокрема, у період з грудня 2022 року до листопада 2025 року (а.с. 14-21, 30-31, 42-45).

Рішенням виконавчого комітету Балаклійської міської ради від 15.01.2020 управителем багатоквартирних будинків в м. Балаклія було призначено комунальне підприємство Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс" для 176 багатоквартирних житлових будинків, згідно з додатком 1 до рішення, були укладені договори про надання послуги з управління багатоквартирним будинком окремо на кожний багатоквартирний житловий будинок, в тому числі і на житловий будинок відповідача (а.с. 9-13).

Згідно з п. 1 договору управитель зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі послуга з управління), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до п. 10 договору ціна послуги з управління становить 4,60 гривень (в тому числі ПДВ 20%) на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Згідно з п. 30, 31 договору він укладений строком на один рік та якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік.

Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше останнього дня місяця, наступного за розрахунковим (п. 11 договору).

Рішенням виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області від 31.05.2021 № 135 "Про зміну умов договорів та ціни послуг з управління багатоквартирними будинками в м. Балаклія Харківської області" та додатковою угодою від 16.06.2021 № 1 до договору № 74 про надання послуги з управлінням багатоквартирним будинком від 20.01.2020 встановлений новий тариф, згідно якого ціна послуги з управління будинку АДРЕСА_2 становить 5,39 грн на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (а.с. 22-29, 30-31).

Розпорядження Балаклійської військової адміністрації Ізюмського району Харківської області від 28.03.2025 № 540 "Про встановлення тарифів на послуги зі здійснення операцій із збирання та перевезення твердих побутових відходів на території Балаклійської територіальної громади Ізюмського району Харківської області" з 31 березня 2025 року для КП "Балаклійський Житлокомунсервіс" Балаклійської міської ради Харківської області встановлено абонентське обслуговування на один особовий рахунок - 8,35 грн з ПДВ (а.с. 32-33).

19.02.2021 Комунальне підприємство Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс" змінило назву на Комунальне підприємство "Балаклійський Житлокомунсервіс" Балаклійської міської ради Харківської області (а.с. 34-36, 37-38).

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 04.09.2003 (а.с. 53), а з 11.04.2022 зареєстрована, як ВПО за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 39).

З витягу-заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком з особового рахунку № 19 ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що з грудня 2022 року до листопада 2025 року за вказану послугу здійснювалися нарахування, однак сплату послуги відповідач не здійснювала, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 16952,52 грн (а.с. 46).

Відповідно до положень ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 16 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Згідно зі ст. 19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Пунктом п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 32 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Плата за комунальні послуги береться за затвердженими тарифами, яку наймач зобов`язаний вносити своєчасно в установленому порядку (статті 67, 68 Житлового кодексу України (далі ЖК України)).

Відповідно до ч. 3 ст. 162 ЖК України строки внесення плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов на допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Також, відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Оскільки відповідач користувалася послугою позивача, однак зобов`язання за договором по оплаті послуги з управління багатоквартирним будинком не виконувала, тому повинна відшкодувати суму заборгованості за вказану послугу.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача.

Оскільки відповідач визнала позов до початку розгляду справи по суті, то на підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України позивачу необхідно повернути з державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Крім того, відповідач просила розстрочити виконання рішення суду на строк 6 місяців, посилаючись на скрутне матеріальне становище, на підтвердження чого надала довідку про доходи за період з 01.02.2025 по 31.01.2026, з якої вбачається, що її середньомісячний дохід (пенсія) складає 3323 грн.

Положеннями ч. 1 ст. 435 ЦПК України встановлено, що за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення.

За змістом ч. 3 ст. 435 ЦПК України підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Відповідно до п. 2 ч. 4 ст. 435 ЦПК України, вирішуючи питання про відстрочення чи розстрочення виконання судового рішення, суд також враховує: щодо фізичної особи - тяжке захворювання її самої або членів її сім`ї, її матеріальний стан.

Згідно з ч. 5 ст. 435 ЦПК України розстрочка та відстрочення виконання судового рішення не може перевищувати одного року з дня ухвалення такого рішення, ухвали, постанови.

Враховуючи, що відповідач позов визнала, з урахуванням її майнового стану, а також бажання добровільно сплатити грошові кошти, суд дійшов висновку про можливість розстрочення виконання судового рішення на 6 місяців, шляхом сплати суми заборгованості рівними частинами щомісяця.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 142, 206, 258, 259, 263-265, 435 ЦПК України,

у х в а л и в:

1)Позов задовольнити повністю.

2)Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Комунального підприємства "Балаклійський Житлокомунсервіс" Балаклійської міської ради Харківської області заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 16952,52 гривні.

3)Відповідачу ОСОБА_1 розстрочити сплату заборгованості у сумі 16952,52 гривні виплатою щомісяця рівними частинами на 6 місяців з дня ухвалення цього рішення.

4)Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Комунального підприємства "Балаклійський Житлокомунсервіс" Балаклійської міської ради Харківської області 1664 гривні судового збору.

5)Повернути Комунальному підприємству "Балаклійський Житлокомунсервіс" Балаклійської міської ради Харківської області з державного бюджету України 1664 гривні судового збору, сплаченого при поданні позову за платіжною інструкцією від 23.01.2026 № 9416.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Позивач: Комунальне підприємство "Балаклійський Житлокомунсервіс" Балаклійської міської ради Харківської області, місцезнаходження: 64207, Харківська область, Ізюмський район, м. Балаклія, вул. Захисників України, буд. 81, код ЄДРПОУ 35659347.

Відповідач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_5 , рнокпп НОМЕР_1 .

Суддя Стригуненко В.М.