Ухвала суду № 139239623, 26.08.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

26.08.2026Справа № 910/9629/26

Суддя Щербаков С.О., розглянувши позовну заяву Київської міської ради (вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, 01044)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІВІДЛІ» (вул. Старосільська, буд. 1, м. Київ, 02125)

про усунення порушення прав власника

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада (далі-позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІВІДЛІ» (далі-відповідач), в якому просить суд усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою з обліковим кодом 66:099:0040, місце розташування якої: місто Київ, Дніпровський район, просп. Броварський, шляхом зобов`язання ТОВ «ВІВІДЛІ» знести об`єкт самочинного будівництва, а саме: нежитлову будівлю, літ «Ж», загальною площею 68 кв.м розташовану за адресою: АДРЕСА_1, право власності на який зареєстровано за ТОВ «ВІВІДЛІ» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тоцької О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03.07.2024, індексний номер: 73947449, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2205112980000.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що посадовими особами Департаменту територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 22.04.2026 було винесено припис № 202612453 стосовно об`єкта, розташованого на земельній ділянці у Дніпровському районі міста Києва з обліковим кодом 66:099:0040 та запропоновано надати копії дозвільної документації на розміщення тимчасових споруд. Відповідачем було направлено до Департаменту витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №385401855 від 03.07.2024 та технічний паспорт на нежитлову будівлю площею 68 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, Дніпровський район, м. Київ. Проте, Київська міська рада не приймала рішень щодо передачі будь-якій фізичній чи юридичній особі зазначеної земельної ділянки у власність чи користування. Документи, що посвідчують право власності чи користування вказаною земельною ділянкою, в Міському земельному кадастрі відсутні.

Позивачем встановлено, що первинна реєстрація права власності на нежитлову будівлю, літ «Ж», загальною площею 68 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 здійснена за гр. ОСОБА_1 на підставі технічного паспорту, інвентаризаційна справа 3009/01/20, виготовленого ТОВ «АРМОВІРБУД» 09.10.2020 на замовлення ОСОБА_1 та довідки про технічні показники об`єкта та підтвердження адреси №3009 від 09.10.2020, виготовленої ТОВ «АРМОВІРБУД» на замовлення ОСОБА_1 . В подальшому, на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна № №782,783, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «ВІВІДЛІ» 03.07.2024 право власності на нежитлову будівлю, літ «Ж», загальною площею 68 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 перейшло до ТОВ «ВІВІДЛІ». Позивач зазначає, що технічний паспорт не є правовстановлюючим документом на об`єкт нерухомого майна, що засвідчує право власності, а є документом, який містить відомості про технічні характеристики та якості об`єкту нерухомого майна, тобто описує об`єкт.

Однак, враховуючи що Київська міська рада не приймала жодних рішень щодо надання в користування ані ОСОБА_1 , ані ТОВ «ВІВІДЛІ», іншим фізичним/ юридичним особам земельної ділянки з обліковим кодом 66:099:0040, за адресою: просп. Броварський у Дніпровському районі м. Києва, на думку позивача, наявні правові підстави для усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом знесення об`єкта нерухомого майна та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан.

Крім того, разом з позовною заявою, позивачем було подано до суду заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.08.2026 заяву Київської міської ради про забезпечення позову - задоволено. До набрання рішенням законної сили у справі № 910/9629/26 вжито заходи до забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.08.2026 позовну заяву Київської міської ради залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

10.08.2026 до суду надійшла заява Київської міської ради про усунення недоліків позовної заяви.

Дослідивши матеріали позовної заяви, оскільки позивач усунув недоліки позовної заяви у встановлений судом строк, суд зазначає, що відсутні підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України.

Справа підсудна Господарському суду міста Києва та підлягає одноособовому розгляду в порядку загального позовного провадження, враховуючи характер спірних правовідносин, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Крім того, у позовній заяві позивачем заявлено клопотання про залучення третьої особи, а саме позивач просить суд залучити у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Департамент територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Розглянувши клопотання Київської міської ради про залучення третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд відзначає наступне.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Враховуючи предмет та підстави позову у даній справі, суд вважає за необхідне задовольнити заявлене позивачем клопотання та залучити до участі у справі Департамент територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

В той же час, враховуючи що суддя Щербаков С.О. перебував у відпустці, ухвала про відкриття провадження у даній справі винесена 26.08.2026.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 121, 177, 178, 181, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 24.09.26 о 09:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- В, зал № 31.

4. Клопотання Київської міської ради про залучення третьої особи - задовольнити.

5. Залучити до участі у розгляді справи третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департамент територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (03057, м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 31, корпус 2, ідентифікаційний код - 34926987).

6. Зобов`язати відповідача надати суду:

- в строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві. Звернути увагу відповідача, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство;

- докази направлення відзиву з доданими до нього документами на адресу позивача;

- заперечення на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

7. Зобов`язати позивача:

- протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати суду відповідь на відзив відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням положень ч. 3-6 ст. 165 ГПК.

- оригінали доданих до позовної заяви документів для огляду в судовому засіданні.

- не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі направити на адресу Департамент територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) копії позовної заяви та надати суду докази виконання.

8. Зобов`язати третю особу:

- у строк до 22.09.2026 надати суду письмові нормативно обґрунтовані пояснення з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову, оформлені з урахуванням вимог ч.ч. 3-7 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

9. Звернути увагу учасників справи на положення ст. ст. 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо подання та витребування доказів.

10. Зобов`язати учасників справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст.60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

11. Звернути увагу учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

12. Попередити позивача, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин витребуваних судом документів або нез`явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.

13. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

14. Довести до відома учасників справи, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

15. Нагадати, що сторони відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

16. Повідомити учасників справи, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, заперечення необхідно подати у строк до 22.09.2026.

17. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

18. Звернути увагу учасників процесу на те, що документи подаються через канцелярію суду за умови їх оформлення належним чином (кожна сторінка має бути належним чином засвідчена, документи прошиті та подане клопотання про приєднання зазначених документів до матеріалів справи).

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Щербаков С.О.