Ухвала суду № 139206485, 25.08.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

25 серпня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/3432/26

Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали справи

за позовом Чернівецької міської ради (58002, м.Чернівці, площа Центральна, буд.1, код ЄДРПОУ 36068147)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна група «ЯРРА» (58007, м.Чернівці, вул. Хотинська, буд. 4, код ЄДРПОУ 45389545)

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 121064,75 грн

В С Т А Н О В И В :

Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна група «ЯРРА» в якому просить суд стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за період з 27.02.2025 по 20.05.2026 в сумі 121064,75 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №490202929 від 17.08.2026 та витягу з Державного реєстру речових прав №415253947 від 26.02.2025 за товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна група «ЯРРА» зареєстроване право власності на закінчений будівництвом об`єкт (будівля залізничного транспорту (транспортний цех) літ. Ц 208 кв.м, склад літ. Ч 50,1 кв.м), розміщеного на земельній ділянці площею 0,1247 га за адресою: м.Чернівці, вул. Хотинська, буд. 4, кадастровий номер 7310136900:40:005:0040.

Пунктом 14 рішення Чернівецької міської ради №2802 від 06.04.2026 затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється та надано ТОВ «Будівельна група «ЯРРА» вищевказану земельну в оренду терміном на 10 років.

Далі позивач зазначає, що на підставі даного рішення між Чернівецькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна група «ЯРРА» укладено договір оренди землі №14322 від 21.05.2026. Договір оренди землі укладено з протоколом розбіжностей стосовно виключення пунктів договору щодо сплати коштів за фактичне користування земельною ділянкою.

Однак, у зв`язку із не оформленням відповідачем правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою на правах оренди у період з 27.02.2025 по 20.05.2026, що у свою чергу потягнуло за собою фактичне безоплатне її використання.

На підставі витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №НВ-9966237652026 від 19.05.2026 та №НВ-9902411432026 від 14.01.2026 працівниками департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю, за користування ТОВ «Будівельна група «ЯРРА» без належних на те правових підстав зазначеною земельною ділянкою за період з 27.02.2025 по 20.05.2026 на суму 121064,75 грн.

16.06.2026 Департаментом на адресу відповідача спрямовано лист №24/01-08/3-04/4/1113 з вимогою впродовж одного місяця з дня отримання даної претензії сплатити безпідставно збережені кошти.

Однак, відповідач кошти за користування земельними ділянками не сплатив, у зв`язку із чим позивач на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України просить стягнути з відповідача безпідставно набуті кошти за період з 27.02.2025 по 20.05.2026 в сумі 121064,75 грн.

21.08.2026 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№3432.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.08.2026 позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 Господарського процесуального кодексу України.

Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Беручи до уваги, що дана справа не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині п`ятій статті 12 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що обставини справи свідчать про відсутність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, суд приходить до висновку про те, що справа №926/3432/26 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 162, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на « 21» вересня 2026 року о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1.

4. Відповідачу:

- у 15-ти денний строк з дня вручення даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.