Ухвала суду № 139206010, 20.08.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

про залишення без розгляду

20 серпня 2026 року Справа № 915/1246/25

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Олейняш Е. М. при секретарі судового засідання Савка К.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Мостівської сільської ради, вул. Степова, буд. 11, с. Мостове, Мостівська ТГ, Взнесенський район, Миколаївська обл., 56470 (код ЄДРПОУ 04375033)

до відповідача Селянського (фермерського) господарства СТАРИЙ СВІТ, вул. Жуковського, буд. 15, м. Одеса, Одеська обл., 65026 (код ЄДРПОУ 32459953)

про розірвання договорів оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача: Кохан Г.Л.,

від відповідача: Родченко Л.М.,

від відповідача: Родченко В.А.,

від відповідача: Глух Н.А.,

від відповідача: Вдовіченко Г.М.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Миколаївської області звернулась Мостівська сільська рада з позовною заявою до відповідача Селянського (фермерського) господарства СТАРИЙ СВІТ, в якій просить суд:

1. Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 18 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством СТАРИЙ СВІТ щодо земельної ділянки площею 50,0 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0079, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська.

2. Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 18 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством СТАРИЙ СВІТ щодо земельної ділянки площею 53,71 га, кадастровий номер: 4822782000:02:000:0087, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська.

3. Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством СТАРИЙ СВІТ щодо земельної ділянки площею 100,0633 га, кадастровий номер: 4822782000:07:000:0074, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська.

4. Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством СТАРИЙ СВІТ щодо земельної ділянки площею 123,9913 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0042, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська.

5. Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством СТАРИЙ СВІТ щодо земельної ділянки площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська.

6. Повернути Мостівській сільській раді:

- земельну ділянку площею 50,0 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0079

- земельну ділянку площею 53,71 га, кадастровий номер: 4822782000:02:000:0087

- земельну ділянку площею 100,0633 га, кадастровий номер: 4822782000:07:000:0074

- земельну ділянку площею 123,9913 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0042

- земельну ділянку площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077.

Позивач просить суд судові витрати стягнути з відповідача.

Підставою позову зазначено обставини щодо неналежного виконання відповідачем умов договорів оренди земельних ділянок від 18.12.2006 та від 15.12.2006 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 4822782000:06:000:0079; 4822782000:02:000:0087; 4822782000:07:000:0074; 4822782000:06:000:0042; 4822782000:04:000:0077, а саме зобов`язань щодо сплати орендної плати в порядку та строки, передбачені умовами договорів.

Позивач з посиланням на приписи ст. 24, 25, 32 Закону України Про оренду землі, ст. 141 ЗК України та умов п. 12.3 договорів зазначив про наявність підстав для розірвання зазначених вище договорів оренди землі, у зв`язку з систематичною повною несплатою орендної плати у строки, встановлені договорами. Похідною від вимоги про розірвання договорів оренди є вимога про повернення земельних ділянок (предмет договору).

Позовні вимоги обґрунтовано приписами ст. 13, 15, 24, 25, 32 Закону України Про оренду землі, ст. 141 Земельного кодексу, судовою практикою та умовами договорів.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 01.09.2025 позовну заяву (вх. № 12282/25 від 26.08.2025) Мостівської сільської ради до відповідача Селянського (фермерського) господарства СТАРИЙ СВІТ про розірвання договорів оренди землі та повернення майна залишено без руху.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 22.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.11.2025 задоволено клопотання позивача про продовження процесуального строку, встановленого судом, для подання відповіді на відзив (вх. № 14717/25 від 20.10.2025). Продовжено позивачу процесуальний строк для подання відповіді на відзив до 03.11.2025 (включно). Відповідь на відзив (вх. № 14717/25 від 20.10.2025) прийнята до розгляду. Задоволено клопотання відповідача про продовження процесуального строку, встановленого судом, для подання заперечень на відповідь на відзив (вх. № 15599/25 від 06.11.2025). Продовжено відповідачу процесуальний строк для подання заперечень на відповідь на відзив до 17.11.2025 (включно).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.11.2025 здійснено перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження. Почато розгляд справи зі стадії відкриття провадження у справі (підготовчого провадження). Призначено підготовче засідання на 04.12.2025.

Підготовче засідання з розгляду даної справи, яке було призначено на 04.12.2025, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Олейняш Е.М. у вимушеній позаплановій відпустці за сімейними обставинами в період з 24.11.2025 по 08.12.2025 (включно).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.01.2026 призначено підготовче засідання по справі на 14.01.2026. Задоволено заяву представника позивача Мостівської сільської ради адвоката Кохан Г.Л. про участь в підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 14.01.2026 роз`єднано позовні Мостівської сільської ради до Селянського (фермерського) господарства СТАРИЙ СВІТ про розірвання договорів оренди землі, виділивши в самостійні провадження позовні вимоги, а саме:

1) позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 18 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством СТАРИЙ СВІТ щодо земельної ділянки площею 50,0 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0079, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 50,0 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0079 розглядати у справі № 915/1246/25;

2) позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 18 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством СТАРИЙ СВІТ щодо земельної ділянки площею 53,71 га, кадастровий номер: 4822782000:02:000:0087, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 53,71 га, кадастровий номер: 4822782000:02:000:0087 виділити в самостійне провадження.

3) позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством СТАРИЙ СВІТ щодо земельної ділянки площею 100,0633 га, кадастровий номер: 4822782000:07:000:0074, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 100,0633 га, кадастровий номер: 4822782000:07:000:0074 виділити в самостійне провадження.

4) позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством СТАРИЙ СВІТ щодо земельної ділянки площею 123,9913 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0042, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 123,9913 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0042 виділити в самостійне провадження.

5) позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством СТАРИЙ СВІТ щодо земельної ділянки площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077 виділити в самостійне провадження.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 14.01.2026 відкладено підготовче засідання на 25.02.2026 в режимі відеоконференції.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 25.02.2026, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 06.04.2026 в режимі відеоконференції.

Підготовче засідання з розгляду даної справи, яке було призначено на 06.04.2026, не відбулось, у зв`язку з перебуванням судді Олейняш Е.М. на лікарняному з 06.04.2026 по 17.04.2026 (включно), з 21.04.2026 по 24.04.2026 (включно).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 04.05.2026 призначено підготовче засідання по справі на 16.06.2026.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 16.06.2026, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду справи по суті в засіданні суду на 20.08.2026.

04.08.2026 до суду за допомогою підсистеми "Електронний суд" від позивача Мостівської сільської ради надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 11335/26 від 04.08.2026), в якому заявник просить суд:

1. Прийняти дане клопотання Мостівської сільської ради до розгляду.

2. Визнати поважними причини неподання Мостівської сільської ради у строк, встановлений ст. 80 ГПК України, наступних доказів у справі № 915/1246/25, а саме: листа Головного управління ДПС у Миколаївській області № 8189/5/14-29-04-01-04, датованого 15.07.2026, який треба долучити до матеріалів справи № 915/1246/25.

3. Долучити до матеріалів справи № 915/1246/25 наступні докази: лист Головного управління ДПС у Миколаївській області № 8189/5/14-29-04-01-04, датований 15.07.2026.

Представник позивача в судовому засіданні 20.08.2026 року підтримав подане клопотання.

Представники відповідача не заперечували проти долучення до матеріалів справи листа, проте просили суд не вважати даний лист доказом.

19.08.2026 до суду за допомогою підсистеми "Електронний суд" від відповідача Селянського (фермерського) господарства "СТАРИЙ СВІТ" надійшли заперечення проти заяви Мостівської сільської ради від 12.06.2026 та клопотання про долучення доказів від 03.08.2026 року (вх. № 12272/26 від 19.08.26). Також до даних заперечень відповідачем додано:

1) порівняльна таблиця нарахування та сплати орендної плати СФГ «Старий світ» за 2019-2025 роки розрахованої за загальнонаціональною всеукраїнською НГО, яка діє з 01.01.2019 року та з урахуванням коефіцієнтів індексації НГО (відповідно ст.289 ПК України ) за 2019-2025;

2) розрахунок по нарахуванню та сплаті орендної плати СФГ «Старий Світ» за загальнонаціональною всеукраїнською НГО, яка діє з 01.01.2019 року за період з 2019- 2025 рр (правонаступник Мостівська сільська рада);

3) розрахунок по нарахуванню та сплаті орендної плати СФГ «Старий Світ» по земельній ділянці розміром 50,0 га з кадастровим номером 4822782000:06:000:0079, розрахунок за загальнонаціональною всеукраїнською НГО, яка діє з 01.01.2019 року за період з 2019- 2025 рр (правонаступник Мостівська сільська рада).

19.08.2026 до суду за допомогою підсистеми "Електронний суд" від відповідача Селянського (фермерського) господарства "СТАРИЙ СВІТ" надійшла заява про поновлення строку на долучення доказів (вх. № 12260/26 від 19.08.2026), в якій заявник просить суд поновити та визнати поважними причини пропуску строку СФГ «Старий світ» на подання доказів та долучити до матеріалів справи: копію платіжної інструкції АТ «УКРЕКСІМБАНК» № 200 від 30.01.2019 року; копію платіжної інструкції АТ «УКРЕКСІМБАНК» № 214 від 28.02.2019 року; копію платіжної інструкції АТ «УКРЕКСІМБАНК» № 227 від 29.03.2019 року; копію платіжної інструкції АТ «УКРЕКСІМБАНК» № 245 від 26.04.2019 року; копію платіжної інструкції АТ «УКРЕКСІМБАНК» № 252 від 30.05.2019 року; копію платіжної інструкції АТ «УКРЕКСІМБАНК» № 8 від 05.07.2019 року; копію платіжної інструкції АТ «УКРЕКСІМБАНК» № 17 від 29.07.2019 року; копію платіжної інструкції АТ «УКРЕКСІМБАНК» № 37 від 08.10.2019 року; копію платіжної інструкції АТ «УКРЕКСІМБАНК» № 44 від 29.11.2019 року; копію платіжної інструкції АТ «УКРЕКСІМБАНК» № 54 від 03.01.2020 року; копію супровідного листа АТ «УКРЕКСІМБАНК УКРАЇНИ» № 0027900/15896-26 від 16.07.2026 року; копію платіжної інструкції № 175 АТ КБ «ПриватБанк» від 17.09.2019 року; копію платіжної інструкції № 190 АТ КБ «ПриватБанк» від 10.10.2019 року; копію платіжної інструкції № 205 АТ КБ «ПриватБанк`від 29.10.2019 року; копію платіжної інструкції № 58 АТ « УКРЕКСІМБАНК»» від 13.01.2020 року; копію платіжного доручення № 219 АТ КБ «ПриватБанк» від 30.01.2020 року; копію супровідного листа АТ КБ «ПриватБанк» № 20.1.0.0.0/7-260713/91832 від 17.07.2026 року; копію платіжного доручення № 242 АТ КБ «ПриватБанк» від 11.03.2020 року; копію платіжного доручення № 277АТ КБ «ПриватБанк» від 06.11.2020 року; копію платіжного доручення № 278 АТ КБ «ПриватБанк» від 06.11.2020 року; копію платіжного доручення № 291 АТ КБ «ПриватБанк» від 27.11.2020 року; копію платіжної інструкції АТ «ОТП БАНК» № 1 від 07.08.2020 року; копію платіжної інструкції АТ «ОТП БАНК» № 25 від 08.10.2020 року; копію платіжної інструкції АТ «ОТП БАНК» № 34 від 30.12.2020 року.

Представник відповідача в судовому засіданні 20.08.2026 року підтримав подані заяви та просив долучити до матеріалів справи та прийняти до розгляду докази.

Представник позивача заперечував проти долучення до матеріалів справи доказів.

Розглянувши подані клопотання / заяви про долучення доказів, суд дійшов висновку про залишення їх без розгляду з огляду на наступне.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 ГПК України учасники справи мають право, зокрема, подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 42 ГПК України учасники справи зобов`язані: 1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; 2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; 3) з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; 4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; 5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; 6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; 7) виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 ГПК України учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Отже, положеннями ГПК України передбачено права та обов`язки учасників справи, які можуть бути реалізовані у порядку та строки, встановлені законом або судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 207 ГПК України головуючий з`ясовує, чи мають учасники справи заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 207 ГПК України суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до ст. 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку.

Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до ст. 194 ГПК України завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 22.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.11.2025 здійснено перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження. Почато розгляд справи зі стадії відкриття провадження у справі (підготовчого провадження). Призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 16.06.2026, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду справи по суті в засіданні суду на 20.08.2026.

Клопотання позивача Мостівської сільської ради про долучення доказів, заперечення відповідача Селянського (фермерського) господарства "СТАРИЙ СВІТ" проти заяви Мостівської сільської ради від 12.06.2026 та клопотання про долучення доказів від 03.08.2026 року, заява відповідача Селянського (фермерського) господарства "СТАРИЙ СВІТ" про поновлення строку на долучення доказів та долучення доказів до матеріалів справи подано після закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до розгляду по суті. Суд дійшов висновку, що позивач та відповідач мали достатньо часу для підготовки та подання доказів (більше 9 місяців з дати переходу на розгляд справи в порядку загального позовного провадження). Заяв та клопотань про необхідність надання додаткового часу в підготовчому засіданні 16.06.2026 сторонами не заявлялось, будь-яких поважних причин неможливості звернення до суду із заявами / клопотаннями на стадії підготовчого провадження сторонами не наведено.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про залишення без розгляду клопотання про долучення доказів (вх. № 11335/26 від 04.08.2026), заперечень проти заяви Мостівської сільської ради від 12.06.2026 та клопотання про долучення доказів від 03.08.2026 року (вх. № 12272/26 від 19.08.26), заяви про поновлення строку на долучення доказів (вх. № 12260/26 від 19.08.2026), у зв`язку із пропуском процесуального строку.

Керуючись ст. 42, 118, 207, 235, 254-259 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Залишити без розгляду клопотання про долучення доказів (вх. № 11335/26 від 04.08.2026), заперечення проти заяви Мостівської сільської ради від 12.06.2026 та клопотання про долучення доказів від 03.08.2026 року (вх. № 12272/26 від 19.08.26), заяву про поновлення строку на долучення доказів (вх. № 12260/26 від 19.08.2026).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст. 254-259 ГПК України.

Повну ухвалу складено 24.08.2026.

Суддя Е.М. Олейняш