Ухвала суду № 139188731, 21.08.2026, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа № 359/9759/26

Провадження № 1-кс/359/1417/2026

У Х В А Л А

Іменем України

21 серпня 2026 року м. Бориспіль

Слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду з технічною аудіо та відео фіксацією, в режимі відеоконференції, клопотання прокурора Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 12025111100002192, внесеному до ЄРДР 04.12.2025, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст.358, ч. 1 ст. 240 КК України, про надання дозволу на проведення огляду,

у с т а н о в и в:

Прокурор Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду, в якому зазначив, що 11.12.2009 ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ», на підставі договорів купівлі-продажу, набуло права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3220882900:05:008:0437, 3220882900:05:008:0449, 3220882900:05:008:0450 та 3220882900:05:008:0451. Право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3220882900:05:008:0449 і 3220882900:05:008:0451, надалі посвідчувалося відповідно державними актами серії ПЛ №233129 та серії ПЛ № 233107 від 28.12.2009. 27.08.2021 директором ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ» подано заяву про об`єднання зазначених чотирьох земельних ділянок. 20.01.2022 ФОП ОСОБА_4 розроблено технічну документацію із землеустрою щодо їх поділу та об`єднання, за результатами якої сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 3220882900:05:008:0795. 18.03.2025 ТОВ «АРТЗЕМ» на замовлення ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ» розроблено окремі технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок, які раніше мали кадастрові номери 3220882900:05:008:0451 та 3220882900:05:008:0449. На підставі цих документацій і тих самих правовстановлювальних документів 01.04.2025 та 03.04.2025 у Державному земельному кадастрі зареєстровано земельні ділянки з кадастровими номерами відповідно 3220882903:02:024:0030 та 3220882903:02:024:0033. Таким чином, державні акти серії ПЛ № 233129 та серії ПЛ № 233107, а також документи, на підставі яких вони були видані, використано для формування земельних ділянок, що вже були включені до складу земельної ділянки з кадастровим номером 3220882900:05:008:0795, і повторно для формування земельних ділянок з кадастровими номерами 3220882903:02:024:0033 та 3220882903:02:024:0030. Під час дослідження проєкту землеустрою ТОВ «Фінансово-Консалтингової Групи «Алькор», кадастрова справа П-7180 від 22.06.2009, встановлено, що первинне місце розташування, форма, конфігурація та координати поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 3220882900:05:008:0449 не відповідають відомостям, використаним ФОП ОСОБА_4 під час формування земельної ділянки з кадастровим номером 3220882900:05:008:0795. Під час огляду 12.05.2026, проведеного на підставі ухвали слідчого судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29.04.2026 у справі № 359/4953/26 (провадження № 1-кс/359/647/2026), на земельній ділянці з кадастровим номером 3220882900:05:008:0795 зафіксовано зняття верхнього шару ґрунту та проведення робіт з видобування піску. За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на цю земельну ділянку зареєстровано за ТОВ «ОНОФІКС ХОЛДІНГ УКРАЇНА», код ЄДРПОУ 36107154, а відомості про зареєстровані речові права на земельні ділянки з кадастровими номерами 3220882903:02:024:0030 і 3220882903:02:024:0033 відсутні. Водночас витяг з Державного земельного кадастру від 01.04.2025 № НВ-3500524812025 щодо земельної ділянки 3220882903:02:024:0030 та витяг від 03.04.2025 № НВ-3500534742025 щодо земельної ділянки 3220882903:02:024:0033 у розділі про права, внесені до Поземельної книги (крім речових прав, що виникли після 1 січня 2013 року), містять відомості про право власності ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ», код ЄДРПОУ 35252632, частка у спільній власності - 100. Документами, що посвідчують право, зазначено державні акти від 28.12.2009: серії ПЛ № 233107 - щодо ділянки 3220882903:02:024:0030 та серії ПЛ №233129 - щодо ділянки 3220882903:02:024:0033. Ухвалою слідчого судді від 23.06.2026 у справі №359/7114/26, на всі три земельні ділянки накладено арешт. Для встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідно визначити фактичне місце розташування, межі та просторові характеристики земельних ділянок з кадастровими номерами 3220882900:05:008:0795, 3220882903:02:024:0030 та 3220882903:02:024:0033, їх взаємне розташування і співвідношення з первинним місцем розташування земельних ділянок з кадастровими номерами 3220882900:05:008:0437, 3220882900:05:008:0449, 3220882900:05:008:0450 та 3220882900:05:008:0451, а також фактичний стан, доступність, спосіб використання та наявні земельні поліпшення. Ці відомості необхідні як для земельно-технічного дослідження, так і для визначення вартості земельних ділянок станом на 01.04.2025, 03.04.2025 та 04.11.2025. Їх одержання потребує спеціальних знань у галузі землеустрою, геодезії та оцінки земель, безпосереднього обстеження об`єктів у натурі й проведення інструментальних вимірювань. На підставі викладеного, постановами прокурора від 05.08.2026 у вказаному кримінальному провадженні призначено судову земельно-технічну та судову оціночно-земельну експертизи, проведення яких доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. 14.08.2026 до Бориспільської окружної прокуратури надійшло клопотання експерта КНДІСЕ Юрія БІКУСА № 7373/26-41, про забезпечення обстеження об`єкта дослідження, надання роз`яснень, додаткових відомостей і матеріалів. Експерт зазначив, що для надання висновків на питання № 2 та № 8 земельно-технічної експертизи, необхідно провести обстеження земельної ділянки з кадастровим номером 3220882900:05:008:0795 у натурі та забезпечити безперешкодний доступ до неї. Також 18.08.2026 надійшло клопотання експерта КНДІСЕ Ольги БОРИС №7376/26-41, про надання доступу до об`єктів оціночно-земельної експертизи. Експерт просить забезпечити її прибуття та безпечний і безперешкодний доступ для обстеження земельних ділянок з кадастровими номерами 3220882903:02:024:0030, 3220882903:02:024:0033 та 3220882900:05:008:0795, зафіксувати під`їзні шляхи, наявні у їх межах земельні поліпшення та інші характеристики, необхідні для оцінки. До виконання обох клопотань проведення експертиз призупинено. За даними Державного реєстру речових прав, земельна ділянка з кадастровим номером 3220882900:05:008:0795 належить ТОВ «ОНОФІКС ХОЛДІНГ УКРАЇНА», код ЄДРПОУ 36107154. Щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3220882903:02:024:0030 та 3220882903:02:024:0033 встановлено, що зареєстровані речові права у цьому реєстрі відсутні. Разом із тим у витягах з Державного земельного кадастру від 01.04.2025 № НВ-3500524812025 та від 03.04.2025 № НВ-3500534742025, власником відповідних земельних ділянок у відомостях, внесених до Поземельної книги, зазначено ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ», код ЄДРПОУ 35252632, із посиланням на державні акти серії ПЛ № 233107 та серії ПЛ № 233129 від 28.12.2009. Така розбіжність реєстрових відомостей, а також відсутність гарантованої можливості добровільного доступу експертів до всієї території кожної ділянки зумовлюють необхідність судового дозволу. З огляду на конкретно визначені об`єкти, мету та межі огляду такий дозвіл є необхідним для забезпечення прав ТОВ «ОНОФІКС ХОЛДІНГ УКРАЇНА», як зареєстрованого власника ділянки 3220882900:05:008:0795, ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ» як особи, зазначеної у Державному земельному кадастрі власником ділянок 3220882903:02:024:0030 і 3220882903:02:024:0033, та можливих фактичних користувачів, а втручання є пропорційним завданням кримінального провадження. Під час огляду дозволити проведення геодезичної зйомки та інших інструментальних вимірювань, застосування фото- і відеофіксації, GNSS-обладнання, електронного тахеометра, іншого геодезичного та вимірювального обладнання, а також безпілотного повітряного судна.

У судовому засіданні прокурор підтримав клопотання і просив його задовольнити, посилаючись на вищевикладені обставини.

Заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 3 ст. 234 КПК України, у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про: найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; підстави для обшуку; житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; речі, документи або осіб, яких планується відшукати. До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інші матеріали, якими прокурор, слідчий обґрунтовує доводи клопотання, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання.

Відповідно до ч. 5 ст. 234 КПК України, слідчий суддя задовольняє клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий доведуть наявність достатніх підстав вважати, що: було вчинено кримінальне правопорушення; відшукувані речі та документи мають значення для досудового розслідування; відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах можуть бути доказами під час судового розгляду; відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи.

У судовому засіданні встановлено, що у матеріалах, наданих до суду, наявні достатні докази на підтвердження обставин, якими обґрунтовується клопотання про проведення огляду, зважаючи на що, слідчий суддя вважає за можливе надати дозвіл на одноразове проникнення та проведення огляду земельних ділянок вказаних у клопотанні, з метою забезпечення натурного обстеження об`єктів судової земельно-технічної та судової оціночно-земельної експертиз; встановлення і фіксації фактичного місця розташування, меж, конфігурації, площі, лінійних розмірів та координат поворотних точок кожної земельної ділянки; їх взаємного розташування, можливого накладання та співвідношення з межами земельних ділянок з кадастровими номерами 3220882900:05:008:0437, 3220882900:05:008:0449, 3220882900:05:008:0450 і 3220882900:05:008:0451 у місцях їх первинного формування; наявних під`їзних шляхів, межових знаків, огорож, споруд, земельних поліпшень, багаторічних насаджень, систем меліорації, елементів інженерної інфраструктури, природних і штучних об`єктів, рельєфу та фактичного способу використання, а також ознак зняття верхнього шару ґрунту та видобування піску. Під час огляду дозволити проведення геодезичної зйомки та інших інструментальних вимірювань, застосування фото- і відеофіксації, GNSS-обладнання, електронного тахеометра, іншого геодезичного та вимірювального обладнання, а також безпілотного повітряного судна.

Термін дії ухвали необхідно визначити строком на один місяць з моменту її проголошення.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 234, 237, 235, 371, 372 КПК України, слідчий суддя

у х в а л и в:

Клопотання прокурора задовольнити.

Надати дозвіл слідчим СВ Бориспільського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_5 , ОСОБА_6 і ОСОБА_7 , прокурорам Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 і ОСОБА_12 , із залученням експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, у тому числі експертів ОСОБА_13 та ОСОБА_14 , а за потреби - інженера-геодезиста, сертифікованого інженера-землевпорядника, оцінювача та інших спеціалістів, на одноразове проникнення та проведення огляду земельних ділянок, розташованих на території Вороньківської сільської територіальної громади Бориспільського району Київської області, з кадастровими номерами: 3220882900:05:008:0795, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ОНОФІКС ХОЛДІНГ УКРАЇНА», код ЄДРПОУ 36107154; 3220882903:02:024:0030, щодо якої витяг з Державного земельного кадастру від 01.04.2025 № НВ-3500524812025 містить відомості про право власності ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ», код ЄДРПОУ 35252632 та 3220882903:02:024:0033, щодо якої витяг з Державного земельного кадастру від 03.04.2025 № НВ-3500534742025 містить відомості про право власності того самого товариства .

Огляд провести з метою забезпечення натурного обстеження об`єктів судової земельно-технічної та судової оціночно-земельної експертиз; встановлення і фіксації фактичного місця розташування, меж, конфігурації, площі, лінійних розмірів та координат поворотних точок кожної земельної ділянки; їх взаємного розташування, можливого накладання та співвідношення з межами земельних ділянок з кадастровими номерами 3220882900:05:008:0437, 3220882900:05:008:0449, 3220882900:05:008:0450 і 3220882900:05:008:0451 у місцях їх первинного формування; наявних під`їзних шляхів, межових знаків, огорож, споруд, земельних поліпшень, багаторічних насаджень, систем меліорації, елементів інженерної інфраструктури, природних і штучних об`єктів, рельєфу та фактичного способу використання, а також ознак зняття верхнього шару ґрунту та видобування піску. Під час огляду дозволити проведення геодезичної зйомки та інших інструментальних вимірювань, застосування фото- і відеофіксації, GNSS-обладнання, електронного тахеометра, іншого геодезичного та вимірювального обладнання, а також безпілотного повітряного судна.

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали і надає право проникнення на територію земельних ділянок лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_15