Ухвала суду № 139176970, 20.08.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

м. Чернівці

20 серпня 2026 року Справа № 926/2112/26

За позовом Чернівецької окружної прокуратури (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. В. Сімовича, 15, код ЄДРПОУ 0291012023) в інтересах держави

в особі Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області (60435, Чернівецька обл., Чернівецький р-н, село Тереблече, вул. Головна, 12, код ЄДРПОУ 04418423)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» (46008, Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Оболоня, 3А, код ЄДРПОУ 40578642)

про стягнення орендної плати за землю в сумі 422 520,95 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання В.В. Максимюк

представники:

від позивача адвокат Поляк М.В.;

від відповідача адвокат Фольчик А.С.;

прокурор Кацап-Бацала Ю.М.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька окружна прокуратура в інтересах держави в особі Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 422 520,95 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачу з 20.07.2016 на праві власності належать об`єкти нерухомого майна будівлі та споруди загальною площею 40,4 кв.м (будівля нафтобази літ. «А», склад ПММ літ. «Б», огорожа № 1), що розташовані на території Тереблеченської сільської ради за адресою: вул. Головна, 2і, с. Тереблече, Чернівецький район Чернівецької області. Вказані об`єкти нерухомого майна розміщені на земельній ділянці комунальній власності площею 0,3438 га кадастровий номер 7321085400:01:004:0559, цільове призначення для комерційної діяльності (обслуговування господарсько обслуговуючого комплексу).

02.06.2010 між Тереблеченською сільською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Прогрес» як власником об`єктів нерухомого майна на земельній ділянці, було укладено договір оренди землі без номеру, за яким СТОВ «Агро-Прогрес» надано у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,3438 га з кадастровим номером 7321085400:01:004:0559, строком на 49 років.

З інформації Головного управління ДПС у Чернівецькій області № 2592/5/24 13-04-01-04 від 24.04.2026 встановлено, що згідно поданих декларацій з плати за землю за 2016-2017 роки ТОВ «Агроцентр-Буковина» задекларувало земельну ділянку з кадастровим номером 7321085400:01:004:0559, площею 0,3438 га, яка знаходиться за адресою вул. Головна 2і, с.Тереблече, Чернівецький район, Чернівецька область.

Рішенням Тереблеченської сільської ради №103-39/19 від 18.09.2019 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Тереблече, яка введена в дію з 01.01.2020. Відповідно до витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 23.01.2020 № 128/0/193-20, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3438 га з кадастровим номером 7321085400:01:004:0559 становить 1 034 047,26 грн.

У зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки Тереблеченською сільською радою здійснено перерахунок орендної плати, згідно з яким заборгованість відповідача з орендної плати за період з 2020 по травень 2026 складає 422 520,95 грн, що й прокурор просить стягнути.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.05.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою від 27.05.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 18.06.2026 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу та прокурору запропонував надати пояснення по суті позовних вимог та відповідь на відзив.

17.06.2026 відповідачем через систему «Електронний суд» подано заяву, вх. №2539, про направлення справи № 926/2112/26 за територіальною підсудністю до Господарського суду Тернопільської області.

Ухвалою суду від 18.06.2026 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» вх. №2539 про направлення справи № 926/2112/26 за територіальною підсудністю до Господарського суду Тернопільської області, відкладено розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 29.07.2026.

22.07.2026 відповідач звернувся до суду з заявою про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді.

Судом надано доступ представнику відповідача до матеріалів електронної справи.

Ухвалою від 27.07.2026 судове засідання за участю представника відповідача вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

28.07.2026 відповідачем через систему «Електронний суд» подано відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що відповідачем погашено заборгованість з орендної плати за весь період, зазначений у позовній заяві, тому позовні вимоги не підлягають до задоволення. Просить залишити позовну заяву Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Тереблеченської сільської ради без розгляду як таку, що підписана особою, яка не має права її підписувати.

Ухвалою від 29.07.2026 судом продовжено строк підготовчого провадження, відкладено розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 11.08.2026, судове засідання за участю представника відповідача вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використання власних технічних засобів.

04.08.2026 Чернівецькою обласною прокуратурою через систему «Електронний суд» подано заперечення на клопотання (заяву) вих. № 15-351вих-26, в якому просить відзив ТзОВ «Агроцентр-Буковина» від 28.07.2026 на позовну заяву Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області у справі № 96/2112/26 залишити без розгляду, оскільки він поданий з пропуском процесуального строку на його подання та відсутня вмотивована заява про його поновлення.

10.08.2026 Чернівецька обласна прокуратура через систему «Електронний суд» подала заяву (в порядку ст. 46 ГПК України), в якій просить:

1) Вважати правильним та викласти п. 2 прохальної частини в наступній редакції: «Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 371 936,23 грн на користь держави в особі Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області».

2) Вважати правильним та викласти п. 3 прохальної частини в наступній редакції: «Судовий збір в сумі 4 463,23 грн стягнути з відповідача на користь Чернівецької обласної прокуратури».

3) З урахуванням зменшення розміру позовних вимог сплачений судовий збір в сумі 607,02 повернути на рахунок Чернівецької обласної прокуратури.

Заява обґрунтована тим, що рішенням сесії Тереблеченської сільської ради №103-39/19 від 18.09.2019 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Тереблече. Вказане рішення відповідно до вимог законодавства опубліковано органом місцевого самоврядування на офіційному сайті Тереблеченської громади (https://tereblechenska-gromada.gov.ua/rishennya-sesij-silskoi radi-15-09-35-16-03-2017/). Відповідно до витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 23.01.2020 № 128/0/193-20, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3438 га з кадастровим номером 7321085400:01:004:0559 становить 1 034 047,26 грн.

Разом з тим, відповідно до п. 271.2 Податкового кодексу України, рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

У зв`язку з зазначеним виникла необхідність у зменшенні суми позовних вимог. Враховуючи п. 271.2 Податкового кодексу України позовні вимоги щодо стягнення заборгованості з орендної плати, за період з 01.01.2020 по 01.05.2026, з урахуванням коефіцієнту індексації, складають 371 936,23 грн. Відповідно, враховуючи фактичну сплату орендної плати товариством в 2025 році в сумі 10 263,92 грн, заборгованість з орендної плати за Договором за період з 2020 по травень 2026 складає 371 936,23 грн.

В свою чергу 11.08.2026 Тереблеченська сільська рада через систему «Електронний суд» подала заяву про зменшення розміру позовних вимог, просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 371 936,23 грн. В обґрунтування заяви зазначає, що у розрахунку, наданому Тереблеченською сільською радою у відповідь на запит Чернівецької окружної прокуратури, при визначенні розміру заборгованості ТОВ «Агроцентр-Буковина» за договором оренди землі у 2020 році помилково використано нову технічну документацію. Натомість у 2020 році розмір орендної плати за користування земельною ділянкою визначався на підставі нормативної грошової оцінки, яка станом на дату укладення договору оренди складала 11 782,03 грн, із подальшим застосуванням до неї щорічних коефіцієнтів індексації.

Востаннє, ухвалою суду від 11.08.2026 прийнято до розгляду заяви Чернівецької обласної прокуратури від 10.08.2026, вх. № 3285, та Тереблеченської сільської ради від 11.08.2026, вх. № 3293 про зменшення розміру позовних вимог; продовжено строк підготовчого провадження, відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 20.08.2026; судове засідання за участю представника відповідача вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використання власних технічних засобів.

19.08.2026 представник відповідача через систему «Електронний суд» подав відзив на заяву про зміну позовних вимог, в якій просить:

1) визнати поважними причини пропуску та поновити процесуальний строк, встановлений законом, на подання відзиву на заяви Чернівецької обласної прокуратури від 10.08.2026, вх. № 3285, та Тереблеченської сільської ради від 11.08.2026, вх. № 3293 про зменшення розміру позовних вимог, та доданих до відзиву доказів, якими обґрунтовуються викладені у ньому доводи та заперечення, а саме: копії вимоги про сплату заборгованості за оренду землі №169 від 02.07.2025; копії платіжної квитанції ТВБВ 10019/018 від 18.07.2025; копії платіжної інструкції № ВХ15-7264-НР32-Е4КР від 29.05.2026; копії платіжної інструкції № СН75-Р6Т6-06ТХ-ХА21 від 29.05.2026; скріншоту сторінки сайту Тереблеченської громади;

2) долучити відзив на заяви Чернівецької обласної прокуратури від 10.08.2026, вх. № 3285, та Тереблеченської сільської ради від 11.08.2026, вх. № 3293 про зменшення розміру позовних вимог і додані до нього докази до матеріалів справи та врахувати їх при ухваленні рішення у справі;

3) залишити позовну заяву Чернівецької окружної прокуратури, в редакції заяв про зменшення розміру позовних вимог, в інтересах держави в особі Тереблеченської сільської ради без розгляду як таку, що підписана особою, яка не має права її підписувати.

Причини пропуску строку на подання відзиву та доданих до нього доказів обґрунтовує тим, що оскільки прокурором та позивачем у заявах про зменшення розміру позовних вимог не лише змінено початкові вимоги, але й наведено додаткові аргументи на їх обґрунтування, що не відповідають дійсності, а також залишено поза увагою і обставини, які виникли уже після пред`явлення позову і мають важливе значення для правильного і законного вирішення спору, у відповідача виникло процесуальне право на надання своїх міркувань, доводів та заперечень з цього приводу з долученням відповідних доказів та поновленням процесуальних строків, встановлених законом, як таких, що пропущені з поважних причин, оскільки потреба у їх подачі викликана необхідністю спростування доводів, викладених у вищевказаних заявах про зменшення розміру позовних вимог.

Присутні в підготовчому засіданні 20.08.2026 представник відповідача просив поновити строк на подання відзиву на заяви Чернівецької обласної прокуратури від 10.08.2026, вх. № 3285, та Тереблеченської сільської ради від 11.08.2026, вх. № 3293 про зменшення розміру позовних вимог, а також поновити строк та долучити до матеріалів справи докази, додані до відзиву, на підтвердження викладених у ньому доводів та заперечень. Прокурор та представник позивача проти поновлення строку та долучення відзиву з додатками до матеріалів справи не заперечували.

Відповідно до статті 80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Учасники справи повинні подавати докази до суду разом із поданням заяв по суті (позову, відзиву на позов, письмових пояснень) або у строк, встановлений судом для їх подання. Водночас процесуальний закон також надає можливість особі подати докази поза межами встановленого законом або судом строку, але тільки за умови, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у зазначений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до частини 8 статті 80 ГПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно частини першої статті 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Суд ухвалив поновити процесуальний строк на подання доказів та долучити подані відповідачем до відзиву на заяву про зменшення розміру позовних вимог документи до матеріалів справи з урахуванням доводів, викладених у відзиві.

Прокурор зменшені позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті, представник позивача щодо закриття підготовчого провадження не заперечувала, представник відповідача вирішення вказаного питання відніс на розсуд суду.

У свою чергу суд установив, що завдання підготовчого провадження вирішені, підстав для відкладення чи оголошення перерви у підготовчому засіданні немає, а тому вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись статтями 13, 177, 182, 183, 185, 194, 196, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 926/2112/26.

2. Справу призначити до розгляду по суті у судовому засіданні на 14:30 год 17 вересня 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 3.

3. Судове засідання за участю представника відповідача провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використання власних технічних засобів.

4. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати обов`язковою.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 21 серпня 2026 року.

Суддя І.В. Марущак