Ухвала суду № 139176487, 21.08.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"21" серпня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1284/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

при розгляді справи за позовом: Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси (65009, м. Одеса, вул.Артура Савельєва (Черняховського), 6) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, місто Одеса, площа Біржова, будинок 1)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Південна фінансово-будівельна компанія" (65007, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Велика Арнаутська, будинок 115)

про стягнення 8 434 798,18 грн

ВСТАНОВИВ:

06.04.2026 Заступник керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в Одеської міської ради з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Південна фінансово-будівельна компанія", в якій просить суд стягнути з відповідача на користь Одеської міської ради грошові кошти у сумі 8 434 798,18 грн, з яких: 7 321 702,52 грн безпідставно збережені кошти пайової участі, 830 257,29 грн інфляційні нарахування, 282 838,37 грн 3 % річних.

Разом з позовною заявою прокурором надано суду заяву про забезпечення позову, у якій останній просить суд накласти арешт на грошові кошти, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Південна фінансово-будівельна компанія" (код ЄДРПОУ 42182040), як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у банківських або інших фінансово-кредитних установах, у тому числі інших держав, а також на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову та належать цьому товариству у межах суми позовних вимог на загальну суму 8 434 798,18 гривень.

Ухвалою суду від 07.04.2026 відкрито провадження у справі №916/1248/26 та прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 13.04.2026 відмовлено у задоволенні заяви Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси про забезпечення позову №2-646/26 від 6.04.2026 по справі №916/1284/26.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 10.06.2026 ухвалу Господарського суду Одеської області від 13.04.2026 по справі №916/1284/26 скасовано, заяву Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси про забезпечення позову задоволено та вжито заходи забезпечення позову по справі №916/1284/26 шляхом накладення арешту на грошові кошти, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Південна фінансово-будівельна компанія", як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у банківських або інших фінансово-кредитних установах, у тому числі інших держав, а також на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову та належать цьому товариству у межах суми позовних вимог на загальну суму 8 434 798,18 гривень.

28.04.2026 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

13.05.2026 до суду від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

Ухвалою суду від 15.07.2026 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Південна фінансово-будівельна компанія" (вх.№23276/26 від 03.07.2026) про призначення судової експертизи задоволено. Призначено у справі №916/1284/26 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Накул Олені Миколаївні. Поставлено перед судовою будівельно-технічною експертизою наступні питання:

1) Чи відповідає фактична вартість будівництва об`єкта "Будівництво апартаментів з вбудовано-прибудованими адміністративними та торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 115" сумі, що зазначена в акті готовності об`єкта до експлуатації від 02.12.2024 як вартість основних фондів, що приймаються в експлуатацію?

2) Чи відповідає фактична вартість будівництва об`єкта "Будівництво апартаментів з вбудовано-прибудованими адміністративними та торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 115" кошторисній вартості будівництва, визначеній у проектно-кошторисній документації (зведеному кошторисному розрахунку вартості об`єкта будівництва)?

3) Якщо фактична вартість будівництва об`єкта "Будівництво апартаментів з вбудовано-прибудованими адміністративними та торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 115" не відповідає жодному з показників, визначити фактичну вартість будівництва.

4) Які складові витрат включено до показника вартості основних фондів, зазначеного в акті готовності об`єкта до експлуатації від 02.12.2024, та до кошторисної вартості будівництва, визначеної зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва щодо об`єкта "Будівництво апартаментів з вбудовано-прибудованими адміністративними та торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 115"?

5) Чи включені до кошторисної вартості будівництва об`єкта "Будівництво апартаментів з вбудовано-прибудованими адміністративними та торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 115", визначеної зведеним кошторисним розрахунком вартості об`єкта будівництва, витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.

Витрати з проведення експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю "Південна фінансово-будівельна компанія".

Направлено судовому експерту Накул Олені Миколаївні матеріали справи №916/1284/26.

Надано судовому експерту Накул Олені Миколаївні доступ до матеріалів справи №916/1284/26 в електронному вигляді.

Провадження у справі №916/1284/26 зупинено до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

17.08.2026 до суду від судового експерта Накул Олени Миколаївни надійшло клопотання про необхідність оплати та надання матеріалів, в якому судовий експерт просить забезпечити наступне:

1. Відповідно до ст. 15 Закону "Про Судову експертизу", ст. 86 ГПК України, необхідно провести оплату вартості експертизи.

2. Згідно п. 3.9 «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз», затв. Наказом Міністерства Юстиції України від 08.10.1998р. №53/5 (зі змінами), зазначено: «Якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган або особа, яка призначила експертизу (дослідження), повинна забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови його роботи, а вразі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, у визначений час на місце огляду об`єкта, дослідження проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку». Згідно ст. 109 Цивільного процесуального кодексу України: «Наслідки ухилення від участі в експертизі У разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні». Обстеження об`єкту дослідження, який розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 115, відбудеться 08.09.2026 р. о 12.00.

3. Судовий експерт просить надати наступні матеріали та документи, необхідні для виконання експертизи:

- копія кошторисної документації станом на дату введення в експлуатацію;

- експертиза кошторисної документації;

- фотофіксація об`єкта дослідження станом на дату введення в експлуатацію.

Разом з вказаним клопотанням судовим експертом також направлено суду рахунок №08/17 від 17.08.2026 на суму 45 000 грн та матеріали справи №916/1284/26.

Згідно з ч. 1 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Відповідно до ч.2 ст.102 ГПК України експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Відповідно до ч.7, 8 ст.81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Враховуючи викладені у клопотанні експертів обставини, суд вважає за необхідне запропонувати відповідачу надати до суду: копію кошторисної документації станом на дату введення в експлуатацію; експертизу кошторисної документації; фотофіксацію об`єкта дослідження станом на дату введення в експлуатацію.

Крім того, враховуючи, що витрати по проведенню експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю "Південна фінансово-будівельна компанія", суд вважає за необхідне зобов`язати останнє надати до суду докази оплати вартості експертизи у сумі 45 000 грн.

За змістом ч.1 ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі №916/1284/26 та призначити клопотання експерта до розгляду у судовому засіданні.

Керуючись ст. 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 916/1284/26 поновити.

2. Розгляд клопотання призначити на "31" серпня 2026 р. о 12:15

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

3. Про час та місце судового засідання повідомити учасників справи шляхом направлення ухвали суду.

4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Південна фінансово-будівельна компанія" надати до суду докази оплати вартості експертизи у сумі 45 000 грн.

5. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Південна фінансово-будівельна компанія" надати до суду: копію кошторисної документації станом на дату введення в експлуатацію; експертизу кошторисної документації; фотофіксацію об`єкта дослідження станом на дату введення в експлуатацію.

6. Направити ухвалу учасникам справи та судовому експерту Накул Олені Миколаївні.

Ухвала набрала чинності 21.08.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська