Рішення № 139169938, 19.08.2026, Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

Справа №442/5701/26

Провадження №2/442/2401/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2026 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Хомика А.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Потічна Наталія Юріївна до Східницької селищної ради Львівської області про встановлення місця відкриття спадщини, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

за участю секретаря судових засідань Денис Ю.І.,

в с т а н о в и в :

23.07.2026 представник ОСОБА_1 адвокат Потічна Н.Ю. звернулась до суду з позовом, у якому просить встановити місцем відкриття спадщини ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , с.Довге Дрогобицького району Львівської області та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами у с.Довге Дрогобицького району Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що батьком позивачки ОСОБА_4 був ОСОБА_3 .

Батько ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після його смерті відкрилася спадщина, яку прийняла ОСОБА_5 . До складу спадщини також увійшов будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в с.Довге Дрогобицького району Львівської області, Східницька територіальна громада, який був збудований батьком ОСОБА_3 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Довге Дрогобицького району Львівської області.

Після смерті батька ОСОБА_2 його син ОСОБА_3 вступив у фактичне володіння спадщиною. Він проживав у цьому будинку, доглядав будинок, присадибну ділянку, садив сад і городину, оплачував комунальні платежі, тощо.

ОСОБА_3 не звертався до нотаріуса та не відкривав спадкову справу по смерті батька. На запит нотаріуса Львівський державний нотаріальний архів надав інформацію, що спадкова справа після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не заводилася. Інших спадкоємців першої черги за законом, окрім ОСОБА_3 , не має.

Оскільки ОСОБА_3 вступив у володіння спадковим майном, він прийняв спадщину, проте її не оформив.

У свою чергу ОСОБА_6 теж прийняла спадщину по смерті батька, до складу якої увійшов будинок з господарськими будівлями в с.Довге Дрогобицького району Львівської області і звернулася до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину за законом. Проте нотаріус відмовила заявнику у видачі свідоцтва з підстав відсутності відомостей про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 . Східницька селищна рада підтвердила, що не володіє такими відомостями. Тому нотаріус порадила звернутися до суду.

Крім того, у Довідці КП ЛОР «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО» від 05.06.2026 року зазначено, що право власності на житловий будинок літ А-1 загальною площею 42,3 кв.м., житловою 30, 8 кв.м. станом на 31.12.2012 року відсутній.

Також відсутні відомості про цей будинок у Єдиному державному реєстрі речових прав і з 01.01.2013 року.

Нотаріус також роз`яснила, що для видачі Свідоцтва про право на спадщину заявницею необхідно представити оригінал правовстановлюючого документу на будинок, якого у батька не було. Оскільки позивач не представила нотаріусу правовстановлюючий документ на будинок, вона відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину та роз`яснила, що для вирішення даного питання їй необхідно звернутися до суду.

Ухвалою від 27.07.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 10.08.2026.

10.08.2026 підготовче судове засідання закрито, справу призначено до судового розгляду на 19.08.2026.

В судове засідання учасники справи не з`явились, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності за наявними матеріалами у справі, позивач позов підтримує, відповідач щодо задоволення позовних вимог, покладається на розсуд суду.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Так, вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Матеріалами справи встановлено, що у відповідності до свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 батьком позивачки ОСОБА_4 був ОСОБА_3 .

Батько ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 72 роки, про що свідчить Свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 .

Після його смерті відкрилася спадщина, яку ОСОБА_5 прийняла, про що свідчить Свідоцтво про право на спадщину за законом від 16.10.2015 року, видане приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Теплою М.Ю., реєстр.№913 у спадковій справі №07/2015.

До складу спадщини також увійшов будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в с.Довге Дрогобицького району Львівської області, Східницька територіальна громада.

Згідно технічного паспорту даний будинок збудований у 1939 році, дерев`яний, складається з двох кімнат і кухні, загальною площею 42,3 кв.м. На земельній ділянці розташовані також господарські будівлі (вбиральня, сарай, криниця). Поштова адреса відсутня.

Згідно з випискою з погосподарської книги №04 за 1961-1963 роки, виданою Східницькою селищною радою від 13.05.2026 року, власником домогосподарства в с.Довге, Дрогобицького району Львівської області записаний ОСОБА_2 , ОСОБА_7 записаний як син власника домогосподарства, а саме: ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Довге Дрогобицького району Львівської області, про що свідчить Свідоцтво про смерть серія НОМЕР_3 .

Після смерті батька ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не звертався до нотаріуса та не відкривав спадкову справу по смерті батька. На запит нотаріуса Львівський державний нотаріальний архів надав інформацію, що спадкова справа після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не заводилася. Інших спадкоємців першої черги за законом, окрім ОСОБА_3 , не має.

Оскільки ОСОБА_3 проживав у вищевказаному будинку, то фактично вступив у володіння спадковим майном.

У свою чергу ОСОБА_6 теж прийняла спадщину після смерті батька, до складу якої увійшов будинок з господарськими будівлями в с.Довге Дрогобицького району Львівської області і звернулася до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину за законом по смерті свого батька.

Проте нотаріус відмовила заявнику у видачі свідоцтва з підстав відсутності відомостей про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 . Нотаріус також роз`яснила, що для видачі Свідоцтва про право на спадщину заявницею необхідно представити оригінал правовстановлюючого документу на будинок, якого у батька не було.

Згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31.01.1966 року, реєстрацію будинків із обслуговуючими будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадили бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих рад депутатів трудящих. Об`єктами реєстрації були будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером на вулиці, провулку, площі. Реєстрації підлягали всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу Української РСР, що належали місцевим радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належали громадянам на праві особистої власності.

Відповідно до п.13 цієї Інструкції Бюро технічної інвентаризації на підставі зібраних матеріалів, а також матеріалів, поданих заявником, складає мотивований висновок про те, чи належить будівля заявнику, і подає його виконкому місцевої Ради депутатів трудящих, який виносить відповідне рішення.

Оскільки позивач не представила нотаріусу правовстановлюючий документ на будинок, вона відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину та роз`яснила, що для вирішення даного питання їй необхідно звернутися до суду.

Згідно із ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ст.1220 ЦКУ).

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України в редакції 1963 року (чинній на час смерті ОСОБА_2 ) місцем відкриття спадщини визнається останнє постійне місце проживання спадкодавця (стаття 17 цього Кодексу), а якщо воно невідоме, місцезнаходження майна або його основної частини.

Відповідно до даних погосподарської книги ОСОБА_2 належав будинок в с.Довге Дрогобицького району Львівської області, також у Свідоцтві про смерть зазначене місце смерті - с.Довге Дрогобицького району Львівської області. Таким чином місце відкриття спадщини слід встановити с.Довге Дрогобицького району Львівської області.

Відповідно до ст.549 ЦКУ 1963 року діями, що свідчать про прийняття спадщини визнається 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Тому ОСОБА_3 , фактично вступивши у володіння спадковим майном в с.Довге Дрогобицького району Львівської області, прийняв спадщину.

Частина 1 ст. 1297 Цивільного кодексу України 2004 р. закріплює у спадкоємців, чию спадщину складає нерухоме майно, обов`язок звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Для оформлення свідоцтва про право на спадщину нотаріусом перевіряються юридичні факти, які є підставою спадкування у осіб, що подали заяву про його одержання, - факти смерті спадкодавця, наявності родинних зв`язків певного ступеня, перебування у шлюбі зі спадкодавцем або на його утриманні протягом встановленого законом строку при спадкуванні за законом, факту складання заповіту при спадкуванні за заповітом, час і місце відкриття спадщини, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин нотаріус вимагає від спадкоємців відповідні документи.

Обов`язковим документом для оформлення спадщини на нерухоме майно у нотаріуса є оригінал правовстановлюючого документа на нерухоме майно.

Відповідно до п. 4.12. Глави 10 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а також згідно п. 4.14. Глави 10 Розділу II цього ж Порядку при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину.

Згідно Цивільного кодексу України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Тому нотаріус відповідно до п. 4.18. Глави 10 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своєму інформаційному листі від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначив, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК).

Положеннями ст. 392 Цивільного кодексу України встановлено, що в разі відсутності документів на право власності, власник може вимагати визнання права власності в судовому порядку.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів.

Ст.1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до ч. З ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Положення щодо здійснення спадкових прав закріплено нормою ч. 5 цієї статті. Згідно з нею, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

З огляду на викладене, а також враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом, яка вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, але не оформила її через відсутність вставленого місця відкриття спадщини її діда ОСОБА_2 та правовстановлюючого документу в розумінні Закону України «Про нотаріат» та Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, а тому суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10,12,81, 247,258,263-265,268 ЦПК України, ст. ст.328,392,1216,1218,1222,1223,1261,1268 ЦК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Встановити місцем відкриття спадщини ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , с.Довге Дрогобицького району Львівської області.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на житловий будинок з господарськими спорудами у с.Довге, Дрогобицького району Львівської області, загальною площею 42,3 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення рішення 19 серпня 2026 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач: Східницька селищна рада Львівської області, ЄДРПОУ 26359951, адреса місцезнаходження вул. Золота Баня, 3, селище Східниця Львівської області.

Суддя Хомик А.П.