Ухвала суду № 139148186, 21.08.2026, Вінницький районний суд Вінницької області

Справа № 127/23913/26

УХВАЛА

Іменем України

21 серпня 2026 року м. Вінниця

Суддя Вінницького районного суду Вінницької області Саєнко О.Б., вивчивши матеріали позовної заяви адвоката Ольховенко Вікторії Юріївні, поданої та підписаної за допомогою системи «Електронний суд» в інтересах ОСОБА_1 до Вінницької міської ради «про визнання права власності на спадкове майно», -

ВСТАНОВИЛА:

До провадження Вінницького районного суду Вінницької області з Вінницького міського суду Вінницької області, за підсудністю, надійшли матеріали вищевказаної позовної заяви, справа №127/23913/26, в якій представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на дві земельні ділянки: площею 0,2500 га, кадастровий номер 0520681800:02:003:0012, та площею 0,1885 га кадастровий номер 0520681800:02:003:0098, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 .

Ухвалою судді Вінницького районного суду Вінницької області від 13.08.2026 вищевказану позовну заяву адвоката Ольховенко В.Ю., - залишено без руху, оскільки позивачем (представником позивача) заявлено дві вимоги майнового характеру, однак не вказано ціну позову на спірне нерухоме майно та не надано суду будь-яких доказів на підтвердження дійсної вартості спірного нерухомого майна на час звернення до суду, а саме двох вищевказаних земельних ділянок.

Серед іншого, в ухвалі суду позивачу (представнику позивача), судом було роз`яснено, що вона має виправити вищевказані в ухвалі недоліки в строк, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, а також роз`яснено, що в разі не виправлення недоліків позовної заяви у встановлений строк, позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута позивачу.

13.08.2026 представник позивача адвокат Ольховенко В.Ю. за допомогою системи «Електронний суд» скерувала заяву про усунення недоліків, до якої долучено дві довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості, які є додатком 2 до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, при цьому представником позивача не було вказано ціну позову.

Згідно з п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Як унормовано положеннями ч. 1 ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Зміст, форма, порядок складання, затвердження та строк дії акта оцінки майна встановлюються Кабінетом Міністрів України (ч. 4 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Як визначено в п. 6 розділу І Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого Наказом Фонду державного майна України № 658 від 17 травня 2018 року(у редакції наказу Фонду державного майна України від 12 січня 2021 року № 24) електрона довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості - документ, сформований на запит фізичної або юридичної особи на підставі даних про об`єкт нерухомості, внесених до Єдиної бази даних звітів про оцінку за допомогою мережі Інтернет, та містить оціночну вартість такого об`єкта, розраховану модулем електронного визначення оціночної вартості.

Відповідно до п. 1, 2 розділу І Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого Наказом Фонду державного майна України № 658 від 17 травня 2018 року, цей Порядок визначає механізм ведення Фондом державного майна України (далі - Фонд) Єдиної бази даних звітів про оцінку, формування електронних довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомості та реєстрації звітів про оцінку майна, складених суб`єктами оціночної діяльності (оцінювачами) для цілей обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) нерухомого майна, а також доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок майна (крім випадків успадкування та/або отримання у дарунок майна, вартість якого оподатковується за нульовою ставкою), доходу, отриманого за іншими правочинами, за якими здійснюється перехід права власності на нерухомість, дохід за якими підлягає оподаткуванню у випадках, передбачених Податковим кодексом України. Для цілей цього Порядку об`єктом оцінки є нерухоме майно (житловий будинок, квартира або їх частини, кімнати, садовий (дачний) будинок (включаючи земельну ділянку), земельні ділянки з поліпшенням або вільні від поліпшень (з урахуванням норм безоплатного передавання земельних ділянок громадянам, визначених статтею 121 Земельного кодексу України), об`єкти нежитлового фонду, іншого майна, що відповідно до статті 181 Цивільного кодексу України належить до нерухомого майна (нерухомості)), що належить платнику податку - фізичній особі, та вартість яких підлягає визначенню відповідно до Податкового кодексу України (крім випадків успадкування та/або отримання у дарунок майна, вартість якого оподатковується за нульовою ставкою) (далі - об`єкт оцінки).

Як передбачено п. 1 розділу ІІІ Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку у випадках, визначених Податковим кодексом України, на запити фізичних або юридичних осіб здійснюється електронне визначення оціночної вартості об`єкта нерухомості, розраховане Модулем Єдиної бази.

З метою електронного визначення оціночної вартості об`єкта нерухомості фізична або юридична особа повинна зареєструватися, авторизуватися (ідентифікуватися) та внести до сервісу електронного визначення оціночної вартості дані про об`єкт нерухомості. Доступ внесення даних про об`єкт нерухомості, перевірка інформації до/з Єдиної бази здійснюється безоплатно. На підставі даних про об`єкт нерухомості Модуль Єдиної бази розраховує оціночну вартість такого об`єкта нерухомості. За результатом визначення оціночної вартості об`єкта нерухомості Модулем формується довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості відповідно до додатка 2 цього Порядку, з автоматичним присвоєнням кожній довідці унікального реєстраційного номера (п. 2. 4-5 розділу ІІІ Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку).

Статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

Якщо законами або нормативно-правовими актами Кабінету Міністрів України, договором на проведення оцінки майна або ухвалою суду не зазначено вид вартості, який повинен бути визначений в результаті оцінки, визначається ринкова вартість (ст. 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Ринкова вартість - вартість, за яку можливе відчуження об`єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу (п. 3 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав»).

З огляду на вищевикладене, довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості не може бути підтвердженням ринкової вартості нерухомого майна, що унеможливлює суду визначитися з ціною позову та вірністю сплаченого розміру судового збору позивачем за подання даного позову.

Станом на 21.08.2026, належного, допустимого та достовірного письмового доказу фактичної (ринкової) вартості спірного нерухомого майна, виготовленого відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», станом на день звернення з позовом до суду (07.07.2026) від представника позивача або позивача до суду не надійшло, як і не вказано останніми ціну позову.

Вивчивши заяву представника позивача про усунення недоліків від 13.08.2026, суд прийшов до висновку, що позовна заява адвоката Ольховенко В.Ю., подана та підписана за допомогою системи «Електронний суд» в інтересах ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання права власності на спадкове майно, підлягає поверненню представнику позивача у порядку ч.3 ст.185 ЦПК України, з огляду на таке.

Стаття 5 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» декларує, що правосуддя в Україні здійснюється виключно судами та відповідно до визначених законом процедур судочинства.

Згідно до положень, викладених в ч.3 ст. 185 ЦПК України, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Враховуючи те, що представником позивача не були усунені недоліки позовної заяви, відповідно до ухвали суду від 13.08.2026, а саме не долучено письмовий доказ фактичної (ринкової) вартості спірного нерухомого майна станом на день звернення з позовом до суду (07.07.2026), тому суд вважає за необхідне вважати неподаною позовну заяву адвоката Ольховенко В.Ю., подану та підписану в інтересах позивача ОСОБА_1 про визнання права власності на будинковолодіння та повернути її представнику позивача, разом із доданим до неї документами.

Керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИЛА:

Позовну заяву адвоката Ольховенко Вікторії Юріївні, подану та підписану за допомогою системи «Електронний суд» в інтересах ОСОБА_1 до Вінницької міської ради «про визнання права власності на спадкове майно», - вважати неподаною і повернути її представнику позивача, разом із доданим до неї документами.

Роз`яснити позивачу (представнику позивача), що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для її повернення.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії ухвали суду.

Суддя Олена САЄНКО