Рішення № 139133748, 19.08.2026, Семенівський районний суд Чернігівської області

19.08.26

Справа № 744/90/26

Провадження № 2/744/276/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2026 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Гнипа О. І.,

при секретарях судового засідання Кекух А. А., Савченко С. І.,

розглянувши цивільну справу № 744/90/26 за позовом

представника позивача: ОСОБА_1

в інтересах

позивача: ОСОБА_2

до

відповідача: Семенівської міської ради Чернігівської області

про

вимоги позивача: визнання права приватної власності на житловий будинок,

за участі:

третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області,

у відкритому судовому засіданні, проведеному за відсутності позивача ОСОБА_2 та представника позивача ОСОБА_1 , а також за неприсутності представника відповідача, представника третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору та третіх осіб ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивач ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2 пред`явила до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, позов, в якому просила визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 . В обґрунтування таких позовних вимог у позові зазначено про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Жовтневе Семенівського району, Чернігівської області померла ОСОБА_5 (далі - померла), факт смерті підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 26.10.2011 року виконкомом Жовтневої сільської ради Семенівського району Чернігівської області. Позивач є донькою померлої, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 06.01.1969 року. Зміна прізвища підтверджується свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_3 від 15.11.2024 року. Після смерті ОСОБА_5 позивач подала заяву про прийняття спадщини державному нотаріусу Семенівської державної нотаріальної контори Долі Н. М.. 16.10.2019 року державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Долею Н. М. заведена спадкова справа №66/2012, номер у Спадковому реєстрі №993 після смерті ОСОБА_5 . Позивачем була подана заява про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 7424781701:01:001:0038, розташованої по АДРЕСА_1 . Державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Долею Н. М. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на зазначену земельну ділянку, зареєстровано в реєстрі за № 993 від 16.10.2019 року, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №184955008 від 16.10.2019. Щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: будинок АДРЕСА_1 , нотаріусом надано письмові роз`яснення від 24.06.2025 року №571/01-16 з яких вбачається, що свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з побутово-господарськими будівлями і спорудами видати неможливо, оскільки видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві, та/або наявності зареєстрованого права за спадкодавцем в Державному реєстрі речових прав та перевірки відсутності заборони арешту цього майна. Відповідно до виписки з погосподарської книги №14 від 25.05.2025 року, виданої виконавчим комітетом Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області за погосподарським об`єктом № 01-005-1, в погосподарській книзі №01 станом на 01.01.1991 рік дійсно були зареєстровані - ОСОБА_5 - власник та ОСОБА_3 - чоловік. Також було отримано Інформаційну довідку від Семенівського відділення КП «Новгород-Сіверського міжміського бюро технічної інвентаризації» від 28.05.2025 року № 191 з якої вбачається, що станом на 31.12.2012 року будинок за адресою АДРЕСА_1 не зареєстрований. За життя ОСОБА_5 не отримувала правовстановлюючого документу на зазначений житловий будинок та не проводила його державну реєстрацію. На будинок за адресою виготовлено технічний паспорт складений Товариством з обмеженою відповідальністю «Бюро оцінки та технічної інвентаризації ПРА ВЕКС» (Витяг з ЄДЕССБ серія ТІ01:.3589-3633-8137-2549) від 08.02.2022 року. Постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва (втратила чинність), якою не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 05 серпня 1992 року. Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 01 липня 2019 року у справі №206/6298/16-ц (провадження № 61-31398св18), від 26 лютого 2020 року у справі №607/16873/18 (провадження № 61-12451св19). У матеріалах справи наявна довідка, видана виконавчим комітетом Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 19.01.2024 року, що згідно погосподарської книги, об`єкт погосподарського обліку 01 005 1 за адресою: с. Янжулівка, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області, вулиця Захисників України, 7, знаходиться житловий будинок 1975 року побудови. Тобто, спірний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами побудовано у 1975 році, а отже, померла ОСОБА_5 набула за життя право власності на вказане домоволодіння, яке переходить у порядку спадкування до її єдиної спадкоємиці за законом, доньки - ОСОБА_2 . Оскільки спірне нерухоме майно набуто спадкодавцем у законний спосіб і належало їй за життя на праві власності, тому воно увійшло до складу спадщини після її смерті. Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, за змістом ст. 392 Цивільного кодексу України, належним відповідачем є особа - учасник цивільних правовідносин, яка не визнає або оспорює право власності спадкоємця на спадкове майно. Як роз`яснено в підп. 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільний і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», за відсутності інших спадкоємців за заповітом чи за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 10.11.2021 у справі № 759/19779/18 зазначив, що у справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняв спадщину, а у випадку їх відсутності, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування. Згідно відомостей спадкової справи єдиним спадкоємцем за законом є ОСОБА_2 . Інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 , немає, таким чином, залучення до участі у справі в якості відповідачів інших спадкоємців, не виявляється можливим.

Представником позивача ОСОБА_1 до суду через підсистему «Електронний суд» подавалася заява про залучення в статусі третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , у зв`язку з наявністю інформації про факт спільного проживання з ОСОБА_5 (померлою).

Ухвалою суду від 29 травня 2026 року було залучено у справі як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 24 червня 2026 року з ініціативи суду було залучено у справі як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_6 .

У судове засідання позивач ОСОБА_2 , не прибула, за підписом представника позивача ОСОБА_1 , через підсистему «Електронний суд» подана заява про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, за змістом якої позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі (а. с. 123-124).

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але подав до суду через підсистему «Електронний суд» заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої зазначив, що проти задоволення позовних вимог міська рада не заперечує (а. с. 44).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області, державний нотаріус Доля Наталія Миколаївна, у судове засідання також не прибула, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника нотаріальної контори на розсуд суду зі зазначенням даних, що після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 заведена спадкова справа №66/2012, згідно якої видавалися свідоцтва на право власності на земельні ділянки та грошові вклади (а. с. 55-71).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 у судове засідання не прибув, подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої проти визнання права власності за позивачем не заперечує (а. с. 110). Крім того представником позивача згодом надана інформація про смерть ОСОБА_3 10.08.2026 (а. с. 129-131).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 у судове засідання не прибула, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, за змістом якої проти визнання права власності за позивачем не заперечує (а. с. 117-122).

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за приведених вище обставин, викладених у позові, які знайшли своє певне підтвердження (у частині фактичних обставин, а не застосування законодавства) у судовому засіданні через те, що вони доводяться сукупністю відомостей доданих до позову копій документів, зокрема:

даними копії виписки з погосподарської книги від 29.05.2025 №14 із записами щодо будинку (а. с.8);

даними копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку (а. с. 9);

даними копії довідки державного нотаріуса Долі Н. М. про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок (а. с. 10);

даними копії звіту про незалежну оцінку вартості нерухомого майна - житлового будинку (а. с. 12-13);

даними копії інформаційної довідки КП «Новгород-Сіверське МБТІ» про відсутність реєстрації будинку (а. с.16);

даними копії паспорта, яким документований позивач (а. с. 16);

даними копії свідоцтва про народження позивача (а. с. 18);

даними копії свідоцтва про смерть ОСОБА_5 (а. с. 19);

даними копії свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку під будинком (а. с. 20);

даними копії свідоцтва про шлюб позивача (а. с. 21);

даними копії технічного паспорта від 08.02.2022 (а. с. 22-28).

Крім позивача на будинок ніхто не претендує. Через відсутність відповідної реєстрації права власності на житловий будинок зараз позивач не має можливості отримати вказаний будинок у власність інакше, аніж за рішенням суду.

Позов відповідачем визнається повністю, а тому у суду за присутньої аргументації, викладеної у позові, немає аніяких істотних перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем на підставі положень ст. ст. 16, 392 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права приватної власності на житловий будинок, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право приватної власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 , в цілому.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання згідно даних позову: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400, код ЄДРПОУ 04062009.

Третя особа: Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Бориса Майстренка, будинок 6, місто Новгород-Сіверський Чернігівської області, 16000, код ЄДРПОУ 02901718.

Третя особа: ОСОБА_3 (на цей час помер), колишнє місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Третя особа: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Суддя: О. І. Гнип