Рішення № 139131373, 05.08.2026, Великобагачанський районний суд Полтавської області

Справа № 525/274/26

Номер провадження 2/525/286/2026

РІШЕННЯ

Іменем України

05 серпня 2026 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Ячала Ю.І.,

за участю секретаря Лопатки О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ВЕЛИКОБАГАЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ МИРГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

У березні 2026 позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою ВЕЛИКОБАГАЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ МИРГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ про визнання права власності на нерухоме майно.

В позовній заяві позивачка посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачка ОСОБА_2 , останнім місцем проживання якої було с. Широка Долина Миргородського району Полтавської області. Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, в тому числі і на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивака прийняла спадщину після смерті матері та отримала свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна земельну ділянку. Але постановою державного нотаріуса Миргородської державної нотаріальної контори Бобир О.Ю. від 28 січня 2026 вихідний № 117/02-31, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у в`язку з відсутністю документу, що підтверджує право власності на нього спадкодавця та тим, що право власності за ним не зареєстроване. Дійсно, згідно з довідкою Полтавське БТІ "Інвентаризатор" від 11 листопада 2025 № 12413, реєстрація права власності на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 не проводилася. Проте, відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 07 травня 1985 року ОСОБА_2 стала власницею будинку, але своє право власності не зареєструвала. Крім того, нотаріус не визнає цей договір правочинним документом на будинок, через те, що він містить незастережне виправлення. Відповідно до вимог ЦК Української СРСР, що діяв на час укладення ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будинку, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Згідно з випискою з по господарської книги № 1 за 1991-1995 ОСОБА_2 являлася головою домогосподарства в с. Широка Долина Миргородського району Полтавської області, а також згідно з довідкою виконавчого комітету Великобагачанської селищної ради про те, що на момент смерті ОСОБА_2 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 і що окрім неї, за цією адресою інші особи окрім померлої не зареєстровані. Також, після смерті ОСОБА_2 позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на майно, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджує право власності померлої ОСОБА_2 на будинок. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 крім позивачки, немає. Посилаючись на вищевикладене позивачка просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається в цілому з житлового будинку (літ.-А-1), літня кухня (літ.-Б), сарай (літ.-В), сарай (літ.-Г), сарай (літ.-Д), погріб вхідний (літ.-Е), вбиральня (літ.-Ж), колодязь питний № 1.

Позивач ОСОБА_1 будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася (а.с. 104), клопотання про відкладення розгляду справи та про розгляд справу у її відсутність до суду не подавала.

Представник позивача адвокат Сидоренко Ю.В. будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився (а.с. 105), направив на адресу суду заяву відповідно до якої просив провести судове засідання по справі у його відсутність та у відсутність позивача, зазначивши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 107).

Представник відповідача ВЕЛИКОБАГАЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ МИРГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився (а.с.106), надіслав до суду заяву про проведення розгляду справи у відсутність їх представника, зазначивши, що позовні вимоги позивача визнають (а.с. 109).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про наявність законних підстав для ухвалення рішення про задоволення позову у підготовчому судовому засіданні відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України, зазначаючи, що визнання позову відповідачем не суперечить закону.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 виданого 08 січня 2008 року Виконавчим комітетом Широкодолинської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, після смерті якої відкрилася спадщина (а.с. 4).

Відповідно до свідоцтва про одруження виданого 26.05.1972 року Багачанською Першою сільською радою Великобагачанського району Полтавської області, ОСОБА_3 , 1950 р.н. та ОСОБА_2 , 1950 р.н. одружилися 26 травня 1972 року, після реєстрації одруження присвоєно прізвища: чоловіку ОСОБА_4 , дружині ОСОБА_4 (а.с. 6).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого Миргородським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Миргородському районі Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 21.11.2024, помер ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , відповідний актовий запис № 815, після смерті якого відкрилася спадщина (а.с. 7).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 квітня 2023, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1925 року народження, який померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 5320285701:01:001:0471, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої нотаріусом 18.04.2023 шляхом безпосереднього доступу до Реєстру, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2508445953060, номер запису про право власності: 45098992 (а.с. 8).

Постановою державного нотаріуса Миргородської державної нотаріальної контори Бобир О.Ю. за вих. № 117/02-31 від 28.01.2026 позивачці ОСОБА_1 , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , у зв`язку з тим, що вчинення такої дії суперечить чинному законодавству України (а.с. 10-11).

ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу будинку від 07 травня 1985 року, придбала у ОСОБА_5 будинок, що знаходиться в селі Широка Долина Великобагачанського району Полтавської області, житловою площею 25 кв.м. Цей будинок належав продавцю на підставі запису в по господарській книзі Широкодолинської сільської ради народних депутатів під № 283. Цей договір посвідчений виконавчим комітетом Широкодолинської сільської ради народних депутатів Великобагачанського району Полтавської області (а.с. 12).

Відповідно до довідки № 2709 від 18.11.2025 виданої виконавчим комітетом Великобагачанської селищної ради, громадянка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 була зареєстрована в АДРЕСА_1 , одна. На день смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 за вказаною адресою інші особи, крім померлої, не зареєстровані (а.с. 13).

Відповідно до довідки № 136 від 29.09.2025 виданої виконавчим комітетом Великобагачанської селищної ради, розпорядженням Полтавської обласної військової адміністрації № 416 від 22.07.2024 вулиця Партизанська в селі Широка Долина Миргородського району Полтавської області перейменована на вулицю Івана Сеня (а.с. 14).

Відповідно до довідки виписки з погосподарської книги № 135 від 29.09.2025 виданої виконавчим комітетом Великобагачанської селищної ради, згідно записів погосподарської книги № 1 село Широка Долина за 1991-1995 роки, об`єкт погосподарського обліку особовий рахунок № НОМЕР_3 знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 01.01.1991 в даному господарстві проживали: голова двору ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 15).

Відповідно до листа Приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" за № 12413 від 11.11.2025, згідно матеріалів реєстрація права власності на житловий будинок садибного типу станом на лютий місяць 2004 за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася (а.с. 16).

Житловий будинок садибного типу, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 Великобагачанська територіальна громада, в цілому складається з житлового будинку (літ.-А-1), літньої кухні (літ.-Б), сараю (літ.-В), сараю (літ.-Г), сараю (літ.-Д), погреба вхідного (літ.-Е), вбиральні (літ.-Ж), колодязя питного № 1 (а.с. 17-21).

Відповідно до копії спадкової справи наданої Полтавським обласним державним нотаріальним архівом Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України за № 860/01-17 від 09.05.2026, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , останнім місцем проживання якої було: село Широка Долина Великобагачанського району Полтавської області, було відкрито спадкову справу № 229 Великобагачанською ДНК від 16.04.2008 року, заяву про прийняття спадщини подала дочка ОСОБА_1 , 1950 року народження, адреса: АДРЕСА_2 . Інших заяв про прийняття/відмову від прийняття спадщини немає. Видано свідоцтво про право на спадщину за законом 08.07.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2672, свідоцтво про право на спадщину за законом 08.07.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2671, свідоцтво про право на спадщину за законом 18.04.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 144 та свідоцтво про право на спадщину за законом 18.04.2023 року, зареєстрованого в реєстрі №145 на ім`я ОСОБА_6 (а.с. 60-77).

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР 1963 року (в редакції, чинній на момент укладення договору) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 була добросовісним учасником цивільних правовідносин і повністю виконала угоду, оскільки продавцю було передано гроші за будинок.

Правовідносини між сторонами виникли до набрання Цивільним Кодексом України 2004 року чинності і не мають продовжуваного характеру, та відповідно до ст. 12 Закону України "Про власність", діючого на момент укладення договору купівлі-продажу, отже ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: село Широка Долина Великобагачанського району Полтавської області.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Як передбачено ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 статті 1296 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ході судового розгляду справи судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 в належний спосіб після смерті своєї матері ОСОБА_2 успадкувала нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що встановлено судом.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 81, 210, 207-246, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , до ВЕЛИКОБАГАЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ МИРГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, місцезнаходження юридичної особи: вулиця Шевченка, 73, селище Велика Багачка Миргородського району Полтавської області, ідентифікаційний код юридичної особи 21044600, про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається в цілому з житлового будинку (літ.-А-1), літня кухня (літ.-Б), сарай (літ.-В), сарай (літ.-Г), сарай (літ.-Д), погріб вхідний (літ.-Е), вбиральня (літ.-Ж), колодязь питний № 1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду на протязі тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 14.08.2026 року.

Суддя Ю.І. Ячало