Ухвала суду № 139130807, 20.08.2026, Пулинський районний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Червоноармійський районний суд Житомирської області)

Пулинський районний суд Житомирської області

Справа № 292/653/26

Провадження № 2/292/537/26

У Х В А Л А

20 серпня 2026 року селище Пулини

Суддя Пулинськогорайонного суду Житомирської області Гуц О.В., розглянувши заяву представника заявника ОСОБА_1 - адвоката Вегери Андрія Анатолійовича про вжиття заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Вегери Андрія Анатолійовича до ОСОБА_2 , товариства з обмеженою відповідальністю "АКРІС-ГРУП" та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, треті особи - державний реєстратор Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Лемківська Олена Миколаївна та державний реєстратор Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Колпак Майя В"ячеславівна про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

29.07.2026 представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Вегера А.А. звернувся до суду з позовом, в якому просить зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію записів у поземельній книзі про право власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 16.12.2019, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 34784512 та про суб`єкта речового права на земельну ділянку ТОВ «АКРІС ГРУП» (код ЄДРПОУ юридичної особи 41838145), вид речового права: право оренди землі, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 23.03.2021; номер запису про право (в державному реєстрі прав) 41571447, на земельну ділянку за кадастровим номером 1825483000:07:000:0014, площею 2,9764 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Мартинівської сільської ради Пулинського (Червоноармійського) району Житомирської області; визнати протиправним та скасувати рішення і відповідні записи про проведену державну реєстрацію права власності, іпотеки та іпотекодержателя, обтяжень, припинення іпотеки, припинення обтяжень, припинення об`єктів нерухомого майна та, зміни об`єктів нерухомого майна, а також всі відповідні їм записи щодо об`єктів нерухомого майна, а також нерухомого майна, яке буде утворено внаслідок поділу, або об`єднання вищезазначених об`єктів нерухомого майна, щодо земельної ділянки кадастровий №1825483000:07:000:0014 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1994455018254) рішення державного реєстратора Гладковицької сільської ради Овруцького району, Житомирської області Лемківської О.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50373855 від 20.12.2019 про реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ); рішення державного реєстратора Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Колпак М.В. 57725579 від 19.04.2021 про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 про реєстрацію права оренди земельної ділянки за ТОВ "АКРІС-ГРУП", код ЄДРПОУ: 41838145; витребувати у ОСОБА_2 та у ТОВ «АКРІС-ГРУП» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку за кадастровим номером 1825483000:07:000:0014, площею 2,9764 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Мартинівської сільської ради Пулинського (Червоноармійського) району Житомирської області, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1994455018254); стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ТОВ «АКРІС -ГРУП» на користь ОСОБА_1 судові витрати в рівних частинах.

Ухвалою суду від 19.08.2026 відкрито провадження у справі та призначено по ній підготовче судове засідання.

20 серпня 2026 року представник заявника ОСОБА_1 - адвокат Вегера А.А. звернувся до суду із заявою про вжиття заходів забезпечення позову, в якій просить накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер 1825483000:07:000:0014, площею 2,9764 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Мартинівської сільської ради Пулинського (Червоноармійського) району Житомирської області; заборонити будь-яким державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб"єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти будь-які дії з державної реєстрації права власності та/або інших речових прав на нерухоме майно, крім як на виконання судових рішень, які набрали законної сили стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 1825483000:07:000:0014 площею 2,9764 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Мартинівської сільської ради Пулинського (Червоноармійського) району Житомирської області.

В обґрунтування заяви вказав, що відомості про права ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку в ДЗК були внесені безпідставно, оскільки документ, який засвідчує право на ділянку, зокрема державний акт ЯД № 554104 від 04.08.2008 виданий на ім"я ОСОБА_1 , відповідно не міг бути підставою для внесення відомостей стосовно ОСОБА_2 , відповідно такі відомості не могли бути підставою для реєстрації відомостей про право власності на спірну земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права. Таким чином, наявні обґрунтовані підстави вважати, що відповідачі можуть вчиняти дії, спрямовані на затягування або унеможливлення розгляду даної справи та виконання рішення в цій справі. При невжитті заходів забезпечення позову ОСОБА_2 може відчужити вказану земельну ділянку на користь третіх осіб, а ТОВ "АКРІС-ГРУП" може відчужити речове право - оренди, що призведе до затягування розгляду справи, оскільки буде необхідно залучати нових співвідповідачів, змінювати спосіб захисту та/або збільшувати позовні вимоги в частині скасування записів як в Державному земельному кадастрі, так і в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що унеможливить ефективність обраного в даній справі способу захисту або зробить неможливим виконання рішення суду у випадку задоволення позову ОСОБА_1 .

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Оскільки заява розглядається за відсутності учасників справи, то у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснювалося.

Дослідивши заяву про вжиття заходів забезпечення позову, суд приходить до висновку про задоволення даної заяви, виходячи з наступного.

Згідно ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно пунктів 1 та 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» визначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При встановленні зазначеної відповідності слід врахувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Питання про забезпечення позову вирішує суддя одноособово або суд у судовому засіданні (залежно від стадії розгляду справи) в день надходження заяви (п. 7 постанови).

Процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову. Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб ґарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки у відповідності до заявлених позовних вимог. Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.

При розгляді заяв про забезпечення позову, суд не вирішує питання про законність або обґрунтованість позовних вимог по суті.

Згідно ч. 3 ст. 152 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Представник позивача звернувся до суду з позовом про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку. Судом встановлено, що між сторонами дійсно виник спір, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 1825483000:07:000:0014 площею 2,9764 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Мартинівської сільської ради Житомирського (Червоноармійського) району Житомирської області.

Враховуючи наявність спору між сторонами, предмет позову, обґрунтованість ризиків невиконання можливого рішення суду, суд приходить до висновку про задоволення заяви представника позивача про вжиття заходів забезпечення позову та про доцільність застосування заходів забезпечення позову у вигляді накладення арешту на спірну земельну ділянку та заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом до набрання законної сили рішенням у даній справі спірної земельної ділянки, оскільки, на переконання суду, зазначені заходи спроможні забезпечити фактичне виконання можливого судового рішення в разі задоволення позову та забезпечить збалансованість інтересів сторін, унеможлививши відчуження земельної ділянки відповідачем ОСОБА_2 на користь третіх осіб та відчуження речового права - права оренди відповідачем ТОВ "АКРІС-ГРУП".

Керуючись ст. ст. 151-153, 209 ЦПК України, п. 4 Постанови Пленуму ВСУ Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову, суддя

П О С Т А Н О В И В :

Заяву представника заявника ОСОБА_1 - адвоката Вегери Андрія Анатолійовича про вжиття заходів забезпечення позову у справі за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Вегери Андрія Анатолійовича до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "АКРІС-ГРУП" та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, треті особи: державний реєстратор Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Лемківська Олена Миколаївна та державний реєстратор Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Колпак Майя В"ячеславівна про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянкузадовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 1825483000:07:000:0014, площею 2,9764 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Мартинівської сільської ради Житомирського (Червоноармійського) району Житомирської області;

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб"єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до ЗаконуУкраїни "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") здійснювати будь-які дії з державної реєстрації права власності та/або інших речових прав на нерухоме майно, крім як на виконання судових рішень, які набрали законної сили стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 1825483000:07:000:0014 площею 2,9764 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Мартинівської сільської ради Пулинського (Червоноармійського) району Житомирської області.

Копію ухвали негайно надіслати для виконання відділу організації надання адміністративних послуг Пулинської селищної ради, державному реєстратору Осіпчук Л.М., Пулинській державній нотаріальній конторі Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, Міністерству юстиції України, Міністерству внутрішніх справ України та для відома сторонам.

Ухвала є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

За клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду через Пулинський районний суд Житомирської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя О.В. Гуц