Рішення № 139125625, 18.08.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/2272/26

Провадження № 2/650/2833/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Хомик І.І.,

за участю секретаря Дорошенко Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Високопільської селищної ради про припинення права власності, скасування реєстраційного запису та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

09.04.2026 року представник позивача ОСОБА_1 звернувся до Великоолександрівського районного суду Херсонської області в інтересах: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Високопільської селищної ради, про припинення права власності, скасування реєстраційного запису та визнання права власності, вказуючи, що ОСОБА_2 після смерті своєї матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , успадкував спадкове майно у вигляді 1/3 частини квартири, розташованої в АДРЕСА_1 .

Свідоцтвом про право власності на житло від 30.07.1993, посвідчено право власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на об`єкт житлової нерухомості, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Державним нотаріусом Високопільської державної нотаріальної контори Чорноус О.Ф. до договору про поділ спадкового майна від 04 квітня 2017 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 квітня 2017 року внесено відомості щодо об`єкту нерухомого майна, які не відповідають дійсності, оскільки вказаний об`єкт нерухомого майна є житловим будинком, а не квартирою, як зазначено державним нотаріусом. До Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено дані щодо типу вказаного об`єкту нерухомості і його адреси, які не відповідають дійсності.

07.05.2024 державним реєстратором Новоолександрівської сільської ради Херсонської області Бондаренко А.В. на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.07.1993, виданим згідно з розпорядженням виконкому Високопільської селищної Ради народних депутатів від 30.07.1993 № 113, за позивачами зареєстровано право власності на вказаний об`єкт нерухомості з реєстраційним № 1215819065218, дані щодо типу та адреси які не відповідають дійсності.

Відповідно до листа Високопільської СВА від 20.03.2026 № 1307, наданого у відповідь на адвокатський запит, об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , обліковується в погосподарському обліку як житловий будинок, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

Представник позивача та позивач у судове засідання не з`явилися, надали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Надав відзив на позовну заяву у якому позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до договору про поділ спадкового майна від 04 квітня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Високопільської державної нотаріальної контори Чорноус О.Ф. за реєстровим № 181, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 квітня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Високопільськоїдержавної нотаріальної контори Чорноус О.Ф. за реєстровим № 183, ОСОБА_2 після смерті своєї матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , успадкував майно, а саме: 1/3 частини квартири, розташованої в АДРЕСА_1 .

04.04.2017 державним нотаріусом Високопільської державної нотаріальної контори Чорноус О.Ф. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено дані щодо права власності ОСОБА_2 на 1/3 частку об`єкту нерухомого майна, а саме квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 19806752), здійснено запис про відкритий розділ № 1215819065218 на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

07.05.2024 державним реєстратором Новоолександрівської сільської ради Херсонської області Бондаренко А.В. на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.07.1993, виданим згідно з розпорядженням виконкому Високопільської селищної Ради народних депутатів від 30.07.1993 № 113, за позивачами (по 1/3 частки на кожного) зареєстровано право власності на вказаний об`єкт нерухомості з реєстраційним № 1215819065218, дані щодо типу та адреси якого не відповідають дійсності.

Відповідно до листа Високопільської СВА від 20.03.2026 № 1307, об`єкт нерухомого майна, що розташований заадресою: АДРЕСА_1 , обліковується в погосподарському обліку як житловий будинок (приватний одноквартирний житловий будинок). Тип об`єкта в обліку органу місцевого самоврядування житловий будинок, а не квартира. Офіційна адреса вказаного об`єкту, яка присвоєна та використовується в погосподарському обліку: АДРЕСА_1 .

У силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ч. 1 ст. ст. 4,5 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, який здійснюється судом у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За умовами ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність. Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2018 року у справі № 908/1754/17 (провадження № 12-180гс18) зроблено висновок, що «відсутність конструкції («за наявності одночасно») в статті 365 ЦК України свідчить про можливість припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову інших співвласників за наявності хоча б однієї з перелічених законодавцем у частині першій цієї статті обставин (зокрема, в пунктах 1-3). Водночас необхідно зважати, що правова норма, закріплена пунктом 4 частини першої статті 365 ЦК України, не може вважатися самостійною обставиною для припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду, оскільки фактично встановлює неприпустимість такого припинення (таке припинення є неможливим у разі, якщо воно завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї). Припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі положень цієї статті можливе за наявності хоча б однієї з обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України, за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника, та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду, а не за наявності всіх обставин, передбачених цією статтею, в їх сукупності».

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (частина перша статті 2 ЦПК України).

Статтею 89 ЦПК України встановлено, що виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно з вимогами пунктів 1, 2, 3 частини першої статті 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність передбачених статтею 365 ЦК України підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 321, 365, 1216, 1218, 1261, 1268, 1269, 1270, 1296 ЦК України, статями 10, 12, 13, 81, 263, 265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов представника позивача ОСОБА_1 в інтересах: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Високопільської селищної ради про припинення права власності, скасування реєстраційного запису та визнання права власності - задовольнити.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про відкритий розділ № 1215819065218 на об`єкт нерухомого майна - квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , в якому містяться записи про державну реєстрацію права: № 55073726 на 1/3 частку у праві власності за ОСОБА_3 , № 55073713 на 1/3 частку у праві власності за ОСОБА_2 , № 19806752 на 1/3 частку у праві власності за ОСОБА_2 .

Припинити право власності ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 1/3 частку квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що належить йому на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.07.1993, виданим згідно з розпорядженням виконкому Високопільської селищної Ради народних депутатів від 30.07.1993 № 113, номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 55073713.

Припинити право власності ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 1/3 частку квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 квітня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Високопільської державної нотаріальної контори Чорноус О.Ф. за реєстровим № 183, номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 19806752.

Припинити право власності ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , на 1/3 частку квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що належить їй на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.07.1993, виданим згідно з розпорядженням виконкому Високопільської селищної Ради народних депутатів від 30.07.1993 № 113, номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 55073726.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 2/3 частки житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/3 частку житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ірина ХОМИК