Ухвала суду № 139111498, 13.08.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА вул. Б.Хмельницького, 44-В, м.Київ, 01054, тел. (044) 334 68 95 e-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua, web: ki.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 05379487

УХВАЛА

м. Київ

13.08.2026Справа № 910/6776/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Стасюка С.В., за участю секретаря судового засідання Коваленко М.О., розглянувши заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з кредиторськими вимогами до боржника

за заявою ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

до Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" (04107, місто Київ, вулиця Соляна, будинок, 70, офіс, 5; ідентифікаційний код 41520771)

про банкрутство

Представники учасників справи: згідно протоколу судового засідання

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ОСОБА_5 звернувся до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" у зв`язку із наявною та непогашеною заборгованістю.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.06.2025 заяву ОСОБА_5 про відкриття провадження у справі про банкрутство - залишено без руху. Встановлено ОСОБА_5 п`ятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство шляхом подання до суду: доказів надсилання боржнику копії заяви і доданих до неї документів; інформації про заінтересованість кредитора стосовно боржника.

18.06.2025 до Господарського суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_5 про усунення недоліків із доданими до неї доказами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.06.2025 прийнято заяву про відкриття провадження у справі про банкрутство до розгляду. Підготовче засідання суду призначено на 31.07.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.07.2025 відкладено підготовче засідання на 11.09.2025.

10.09.2025 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив на заяву про відкриття провадження у справі про банкрутство.

11.09.2025 до Господарського суду міста Києва надійшли заперечення щодо поданого боржником відзиву.

Підготовче засідання 11.09.2025 відкладено на 06.11.2025.

Підготовче засідання 06.11.2025 відкладено на 13.11.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.11.2025 відкрито провадження у справі № 910/6776/25 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз"; визнано грошові вимоги ОСОБА_5 до Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" в розмірі 660 280, 00 грн; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів та процедуру розпорядження майном боржника; призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Лозовського Володимира Миколайовича. Попереднє засідання суду призначено на 22.01.2026.

Повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" оприлюднено на офіційному веб-порталі судової влади України 24.11.2025 за № 77764.

02.01.2026 до Господарського суду міста Києва від розпорядника майна боржника надійшов звіт про розгляд кредиторських вимог.

08.01.2026 до Господарського суду міста Києва від розпорядника майна боржника надійшло повідомлення про відсутність вимог кредиторів, які забезпечені заставою майна боржника.

13.01.2026 до Господарського суду міста Києва від розпорядника майна боржника надійшло клопотання про продовження строку для організації та проведення інвентаризації майна Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз".

У зв`язку з перебуванням судді Стасюка С.В. у відрядженні в період з 16.01.2026 по 25.01.2026 судове засідання в даній справі, що призначене на 22.01.2026 не відбулося.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.01.2026 призначено попереднє засідання суду на 12.03.2026.

Ухвалою попереднього засідання від 12.03.2026 визнано кредитором у справі № 910/6776/25 по відношенню до боржника ОСОБА_5 до Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" на суму 660 280,00 грн, з яких 30 280,00 грн - вимоги першої черги, 630 000,00 грн - вимоги четвертої черги. Визначено дату проведення підсумкового судового засідання у справі № 910/6776/25 на 07.05.2026.

24.03.2026 до Господарського суду міста Києва від розпорядника майна боржника надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи уточненого реєстру вимог кредиторів.

У зв`язку з перебуванням судді Стасюка С.В. у відпустці в період з 04.05.2026 по 08.05.2026 судове засідання в даній справі, що призначене на 07.05.2026 не відбулося.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2026 призначено підсумкове засідання на 18.06.2026.

16.06.2026 до Господарського суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_1 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 597 240,79 грн.

17.06.2026 до Господарського суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_2 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 609 732,48 грн.

18.06.2026 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання розпорядника майна про продовження строку процедури розпорядження майном та відкладення судового засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2026 клопотання розпорядника майна арбітражного керуючого Лозовського Володимира Миколайовича про продовження строку процедури розпорядження майном задоволено. Продовжено процедуру розпорядження майном Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" на три місяці до 05.08.2026 року. Підсумкове засідання відкладено на 13.08.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.06.2026 заяву ОСОБА_1 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 597 240,79 грн та додані до неї документи повернуто без розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.06.2026 заяву ОСОБА_2 з кредиторськими вимогами до боржника прийнято до розгляду. Призначено розгляд заяви у судовому засіданні на 13.08.2026.

02.07.2026 до Господарського суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_4 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 1 105 225,81 грн.

07.07.2026 до Господарського суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_1 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 597 240,79 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.07.2026 заяву ОСОБА_1 з кредиторськими вимогами до боржника прийнято до розгляду. Призначено розгляд заяви у судовому засіданні на 13.08.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.07.2026 заяву ОСОБА_4 з кредиторськими вимогами до боржника залишено без руху та встановлено п`ятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків заяви з кредиторськими вимогами до боржника, шляхом надання інформації про заінтересованість кредитора стосовно боржника.

30.07.2026 до Господарського суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_3 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 1 176 186,00 грн.

04.08.2026 до Господарського суду міста Києва від ОСОБА_4 надійшла заява про усунення недоліків із наданням інформації про заінтересованість кредитора стосовно боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.08.2026 заяву ОСОБА_4 з кредиторськими вимогами до боржника прийнято до розгляду. Призначено розгляд заяви у судовому засіданні на 13.08.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.08.2026 заяву ОСОБА_3 з кредиторськими вимогами до боржника прийнято до розгляду. Призначено розгляд заяви у судовому засіданні на 13.08.2026.

12.08.2026 до Господарського суду міста Києва надійшло повідомлення розпорядника майна боржника про результати розгляду кредиторських вимог.

У судовому засіданні 13.08.2026 представники кредиторів підтримали свої заяви, просили суд про їх задоволення.

Розпорядник майна боржника у судовому засіданні не заперечував щодо визнання заявлених кредиторських вимог.

Заява ОСОБА_1 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 597 240,79 грн обґрунтована наступними обставинами.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 19.02.2026 у справі № 910/6776/25 (910/14091/25) стягнуто з Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" на користь ОСОБА_1 566 546 (п`ятсот шістдесят шість тисяч п`ятсот сорок шість) грн. 06 коп. безпідставно утримуваних коштів та 30 694 (тридцять тисяч шістсот дев`яносто чотири) грн. 73 коп. штрафної санкції.

Відповідно до ч. 1 ст. 326 ГПК України, судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Зазначеним рішенням встановлено факт виконання своїх зобов`язань ОСОБА_1 та факт неналежного виконання своїх зобов`язань боржником, що, відповідно до положень ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, є преюдиціальним фактом та не потребує доказування.

Вимоги ОСОБА_1 визнані розпорядником майна боржника в повному обсязі.

Розглянувши заяву ОСОБА_1 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 597 240,79 грн, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна боржника щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" в наступній черговості: 566 546, 06 грн - вимоги четвертої черги, 30 694,73 грн - вимоги шостої черги.

Заява ОСОБА_2 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 609 732,48 грн обґрунтована наступними обставинами.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 19.02.2026 у справі № 910/6776/25 (910/14091/25) стягнуто з Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" на користь ОСОБА_2 566 546 (п`ятсот шістдесят шість тисяч п`ятсот сорок шість) грн. 06 коп. безпідставно утримуваних коштів, 30 694 (тридцять тисяч шістсот дев`яносто чотири) грн. 73 коп. штрафної санкції та 7 166 (сім тисяч сто шістдесят шість) грн. 89 грн. витрат по сплаті судового збору.

Відповідно до ч. 1 ст. 326 ГПК України, судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Зазначеним рішенням встановлено факт виконання своїх зобов`язань ОСОБА_2 та факт неналежного виконання своїх зобов`язань боржником, що, відповідно до положень ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, є преюдиціальним фактом та не потребує доказування.

Вимоги ОСОБА_2 визнані розпорядником майна боржника в повному обсязі.

Розглянувши заяву ОСОБА_2 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 609 732,48 грн, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна боржника щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" в наступній черговості: 5 324,80 грн - вимоги першої черги, 573 712,95 грн - вимоги четвертої черги, 30 694,73 грн - вимоги шостої черги.

Заява ОСОБА_3 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 1 176 186,00 грн обґрунтована наступними обставинами.

02.12.2020 між Обслуговуючим кооперативом "Аква Біз" та ОСОБА_3 укладено договір №19 про пайову участь в ОК "Аква Біз" і розподілі персоніфікованого пайового сертифікату.

Даним договором сторони погодили розподіл паю при спільному будівництві будинку такими чином: кооператив проводить видачу пайового сертифікату по об`єкту на ім`я асоційованого члену кооперативу, а асоційований член здійснює оплату пайового внеску кооперативу за об`єкт в терміни і на умовах визначених договором.

Загальна (повна) вартість згідно договору становить 1 176 186,00 гривень, що еквівалентно 38415,00 доларів США.

Після 100% сплати пайового внеску за квартиру, боржник зобов`язаний протягом трьох днів з дня надходження коштів на розрахунковий рахунок боржника проставити відмітку про повну оплату договору асоційованим членом в пайовому свідоцтві в графі дані про оплату з видачею довідки про повну оплату об`єкту.

Розділом 5 договору сторони визначили, що кооператив передає об`єкт асоційованому члену протягом двох місяців після здачі житлового будинку в експлуатацію але не пізніше 31 березня 2023 року.

ОСОБА_3 на виконання умов договору , як асоційований член обслуговуючого кооперативу "Аква Біз", здійснила оплату загальної (повної) вартості договору, що включала в себе вступний і пайовий внесок кооперативу, в розмірі 1 176 186,00 гривень, що еквівалентно 38415,00 доларів США.

На підтвердження факту повної оплати Обслуговуючий кооператив "Аква Біз" видав довідку про повну сплату персоніфікованого паю від 26 січня 2022 року та свідоцтво №19 про повну сплату персоніфікованого паю від 26 січня 2022 року з відміткою про повну сплату.

Однак, в супереч умов договору, станом на дату подання цієї заяви, Обслуговуючий кооператив "Аква Біз" пайовий сертифікат по об`єкту на ім`я ОСОБА_3 не видав, передачу асоційованому члену об`єкту, в порядку і на умовах, визначених договором, не забезпечив. Житловий будинок, що має будівельну адресу: АДРЕСА_2 , наразі в експлуатацію незданий, що, в свою чергу, має наслідком порушення термінів здачі будинку в експлуатацію, визначених розділом 5 договору.

Відповідно до розділу 6 договору у разі порушення кооперативом термінів передачі об`єкту асоційованому члену більше ніж на 30 робочих днів, асоційований член має право розірвати договір і забрати сплачені за нього кошти в повному обсязі (не включаючи 5%) вступного внеску), а також має право вимагати сплати штрафної санкції в розмірі 5% від внесеної суми грошових коштів.

15 липня 2026 року ОСОБА_3 звернулась до боржника з заявою про розірвання договору та вимогою повернення пайового внеску та 5% штрафної санкції, однак поштове відправлення з описом вкладення боржником не отримано.

Таким чином, сума коштів, яка підлягає поверненню ОСОБА_3 становить 1 176 186,00 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності до положень ст. 6, 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частинами 1, 3 ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

У разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються (ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України).

Разом з тим, відповідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Вимоги ОСОБА_3 визнані розпорядником майна боржника в повному обсязі.

Розглянувши заяву ОСОБА_3 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 1 176 186,00 грн, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна боржника щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" в сумі 1 176 186,00 грн, як вимоги четвертої черги.

Заява ОСОБА_4 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 1 105 225,81 грн обґрунтована наступними обставинами.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 у справі № 910/6776/25 (910/16507/25) стягнуто з Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" на користь ОСОБА_4 1 049 000 (один мільйон сорок дев`ять тисяч) грн 80 коп. безпідставно утримуваних коштів та 15 735 (п`ятнадцять тисяч сімсот тридцять п`ять) грн 01 коп. витрат по сплаті судового збору.

Крім того, додатковим рішенням від 29.04.2026 у справі № 910/6776/25 (910/16507/25) стягнуто з Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" на користь ОСОБА_4 витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 40 490 (сорок тисяч чотириста дев`яносто) грн 00 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 326 ГПК України, судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Зазначеними рішеннями встановлено факт виконання своїх зобов`язань ОСОБА_4 та факт неналежного виконання своїх зобов`язань боржником, що, відповідно до положень ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, є преюдиціальним фактом та не потребує доказування.

Вимоги ОСОБА_4 визнані розпорядником майна боржника в повному обсязі.

Розглянувши заяву ОСОБА_4 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 1 105 225,81 грн, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна боржника щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз" на суму 1 105 225,81 грн, як вимоги четвертої черги.

Керуючись ст. 41, 64 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 232 та 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з кредиторськими вимогами до боржника - задовольнити.

2. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_1 на суму 597 240,79 грн, з яких: 566 546, 06 грн - вимоги четвертої черги, 30 694,73 грн - вимоги шостої черги.

3. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_2 на суму 609 732,48 грн, з яких: 5 324,80 грн - вимоги першої черги, 573 712,95 грн - вимоги четвертої черги, 30 694,73 грн - вимоги шостої черги.

4. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_3 на суму 1 176 186,00 грн - вимоги четвертої черги.

5. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_4 на суму 1 105 225,81 грн - вимоги четвертої черги.

6. Зобов`язати розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Лозовського Володимира Миколайовича включити кредиторські вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до реєстру вимог кредиторів Обслуговуючого кооперативу "Аква Біз".

7. Копію ухвали направити сторонам, розпоряднику майна та кредиторам.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 20.08.2026.

Суддя Сергій СТАСЮК