Рішення № 139107980, 18.08.2026, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

1Справа № 335/6006/26 2/335/3262/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2026 року м. Запоріжжя

Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Рибалко Н.І., за участі секретаря судового засідання Чибінової Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Запоріжжя у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авікон Груп" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

28.05.2026 представник ТОВ «Авікон Груп» Поддубна І.В., звернулась до суду з вищевказаним позовом, у якому просить стягнути з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком станом на 01.05.2026, а саме: 7 493,10 грн. заборгованості із сплати послуги за утримання багатоквартирного будинку, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 422,40 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 15 травня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 (надалі за текстом «Будинок») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» укладено договір № 007/у про надання послуги з управління будинком.

За умовами Договору позивач зобов`язався надавати співвласникам послуги з управління Будинком згідно з визначеним в договорі переліком, а співвласники зобов`язались оплачувати такі послуги за узгодженим сторонами тарифом.

Згідно із пунктом 3.1 Договору ціна послуги з управління на момент його укладення становила 4,80 грн за 1 кв. м. загальної площі квартири. На підставі пункту 3.6. Договору та згідно з Наказами про індексацію вартості послуги з управління багатоквартирним будинком № 205-А/23 від 31.05.2023, № 216-А/24 від 31.01.2024 та № 221-А/24 від 31.12.2024 ціну послуги збільшено відповідно:- з 01.06.2023 - до 4,97 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири;- з 01.02.2024 до 5,47 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири;- з 01.01.2025 - до 6,30 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири.

Згідно з пунктом 3.3. Договору кожен співвласник Будинку повинен сплачувати нараховані йому відповідно до Договору платежі на банківський рахунок Позивача щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласницями квартири АДРЕСА_2 в будинку загальною площею 55,19 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Зобов`язання, передбачені Договором, відповідачі не виконують. Заборгованість відповідачів, що залишилася непогашеною після закінчення строку дії Договору складає 7 493,10 грн. Отже, з урахуванням рівних часток відповідачок у праві власності на квартиру, борг кожної перед позивачем становить 3 746,55 грн.

Ухвалою судді від 08.06.2026 позовну заяву ТОВ «Авікон Груп» прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи, відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у судовому засіданні.

Представник позивача у судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи у їх відсутність та відзиву на позов не подали.

За таких обставин, суд вважає можливим провести розгляд справи та ухвалити рішення за відсутності учасників справи, на підставі доказів, які є в матеріалах справи, без фіксування судового засідання технічними засобами, що відповідає положенням ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч. 1 ст. 280 ЦПК України.

На підставі досліджених письмових доказів, судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками по 1/2 частки квартири АДРЕСА_3 , з 28.08.2006, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна.

Кожний співвласник, згідно з ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно з частинами 1 та 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним (в тому числі витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та оплату комунальних послуг стосовно цього майна; ... витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення тощо) - розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Також судом встановлено, що 15 травня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 (надалі за текстом «Будинок») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» укладено договір № 007/у про надання послуги з управління будинком.

За умовами Договору позивач зобов`язався надавати співвласникам послуги з управління будинком згідно з визначеним в договорі переліком, а співвласники зобов`язались оплачувати такі послуги за узгодженим сторонами тарифом.

Згідно із пунктом 3.1 Договору ціна послуги з управління на момент його укладення становила 4,80 грн за 1 кв. м. загальної площі квартири. На підставі пункту 3.6. Договору та згідно з Наказами про індексацію вартості послуги з управління багатоквартирним будинком № 205-А/23 від 31.05.2023, № 216-А/24 від 31.01.2024 та № 221-А/24 від 31.12.2024 ціну послуги збільшено відповідно:- з 01.06.2023 - до 4,97 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири;- з 01.02.2024 до 5,47 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири;- з 01.01.2025 - до 6,30 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири.

Згідно з пунктом 3.3. Договору, кожен співвласник будинку повинен сплачувати нараховані йому відповідно до договору платежі на банківський рахунок позивача щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до абзацу 4 частини 1 статті 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк. Так, Договір набрав чинності 01 липня 2019 року (пункт 10.2 договору) та в результаті автоматичної пролонгації (відсутність письмової заяви від жодної із сторін про відмову від нього за два місяця до закінчення річного строку дії).

Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг, зокрема, належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає:

- утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку..

Згідно з положеннями ст. 322 Цивільного кодексу України(далі -ЦК України) власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Разом із тим, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 свої зобов`язання зі сплати послуг з управління багатоквартирним будинком не виконали, доказів зворотнього не надали.

За розрахунком позивача, який відповідачами не спростовано, за період з серпня 2022 року по червень 2025 року заборгованість відповідачів зі сплати вказаних послуг становить 7 493,10 грн.

Згідно з частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користуються.

Обов`язки споживачів щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплені в ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року).

Суд приходить до висновку, що позивачем надано суду достатньо належних доказів, які підтверджують, що відповідачі, які є споживачами житлової послуги у багатоквартирному будинку, не сплачують внески на утримання будинку, та те, що право позивача щодо своєчасної оплати послуг порушено відповідачами, а тому порушене право підлягає відновленню.

Одночасно, суд зазначає, що відповідачами не надано жодного переконливого доказу на спростування доводів позивача.

Встановленим у судовому засіданні обставинам відповідають правовідносини із невиконання відповідачами зобов`язань по сплаті наданих послуг, та з недопустимості односторонньої відмови від виконання зобов`язань і наслідків неналежного виконання зобов`язань.

Враховуючи викладене, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є споживачами житлової послуги в будинку, де ТОВ «Авікон Груп» на підставі договору № 007/у від 15.05.2019 є виконавцем послуг, користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у них виникає зобов`язання з оплати спожитих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком в повному обсязі.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір підтверджений документально у розмірі 2 662,40 грн.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76-82, 89, 141 ,263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Авікон Груп" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» заборгованість зі сплати послуги з управління багатоквартирним будинком, які надавались за адресою: АДРЕСА_4 , у період з серпня 2022 року по червень 2025 року включно, у розмірі 3 746 (три тисячі сімсот сорок шість) гривень 55 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» заборгованість зі сплати послуги з управління багатоквартирним будинком, які надавались за адресою: АДРЕСА_4 , у період з серпня 2022 року по червень 2025 року включно, у розмірі 3 746 (три тисячі сімсот сорок шість) гривень 55 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» судовий збір у розмірі 1 331 (одна тисяча триста тридцять одна) гривня 20 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» судовий збір у розмірі 1 331 (одна тисяча триста тридцять одна) гривня 20 копійок.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду або через Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його ухвалення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено 18 серпня 2026 року.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» (код ЄДРПОУ 40653787, юридична адреса: 69006, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд.2);

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Н.І. Рибалко