Рішення № 139107001, 19.08.2026, Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 188/2118/25

Провадження № 2/188/968/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2026 року с-ще Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Сахно А.А.

справа №188/2118/25

позивачі:

ОСОБА_1

ОСОБА_2

відповідач: Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області

про визнання права приватної власності

ВСТАНОВИВ:

На підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.04.1994 року,

виданого Лисичанським Фондом міського комунального майна згідно з

розпорядженням (наказом) від 04 квітня 1994 року № 855, Позивачам на праві

спільної сумісної власності належить квартира

АДРЕСА_1 , загальною площею 48,20 кв. м.

На правовстановлюючому документі Лисичанським міжрайонним бюро

технічної інвентаризації вчинений реєстраційний напис про те, що квартира

АДРЕСА_1 зареєстрована в

Лисичанському міжрайонному бюро технічної інвентаризації за

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло і

записана у реєстрову книгу за № 26 за реєстровим № 596 10.05.1994.

Як вбачається з технічного паспорту, квартира розташована на 8 поверсі

дев`ятиповерхового будинку та складається з 2-х кімнат, в тому числі: 1-а

кімната 12,40 кв.м, 2-а кімната 15,20 кв.м, кухня 7,50 кв.м, ванна кімната 2,70

кв.м, туалет 1,00 кв.м, коридор 7,10 кв.м, загальна площа 48,20 кв.м, жила

площа квартири 27,60 кв.м, висота приміщення - 2,53 кв.м.

Відповідно до рішень Лисичанської міської ради від 24.12.2025 № 4/43 та

від 27.01.2016 № 6/72, вулиця Свердлова у зв`язку з перейменуванням об`єктів

топоніміки, була перейменована у вулицю ім. В. Сосюри.

24.02.2022 Російська Федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту

Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України,

що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної асамблеї ООН від 02.03.2022

(А/КЕ8/Е8-11/1).

З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової

окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини, Позивачі були

вимушені переміститись до міста Дніпра.

Отже, Позивачі є внутрішньо переміщеними особами, що підтверджується довідками про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, виданими Лівобережним управлінням соціального захисту населення Дніпровської міської ради від 13.04.2022 № 1205-5001037063 на ім`я ОСОБА_1 , та виданою управлінням соціального захисту населення Новокадацького району від 07.08.2022 № 1204-7501194546 на ім`я ОСОБА_2 .

З соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової інформації Позивачам відомо, що внаслідок військових дій, спричинених агресією російської федерації проти України, належна Позивачам квартира булла пошкоджена. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у Позивачів спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце на Луганщині, зокрема, і той факт, що Лисичанська міська територіальна громада Сіверськодонецького району Луганської області, до складу якої входить місто Лисичанськ, з 03.07.2022 є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України.

23.02.2023 Верховною Радою України прийнятий Закон України №2923-IX «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України».

Зазначений закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.

Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 № 381 та від 30.05.2023 № 600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію.

Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло згідно положень Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 21.04.2023 №381, є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункти 6, 13, 14 Порядку).

Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 № 600,

встановлено, що для отримання компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Будучи потенційними отримувачами компенсації для відновлення своєї

квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією

російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами

умови для отримання компенсації, Позивачі звернулися із заявою про державну

реєстрацію прав на спірну квартиру до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, надавши оригінал правовстановлюючого документу на квартиру.

Рішенням державного реєстратора № 74310149 від 27 липня 2024 року було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013, оскільки на цей час відсутній доступ до державних реєстрів та інших відповідних джерел через тимчасову окупацію міста Лисичанська Луганської області.

Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому Позивачами

компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином

можливості розпоряджатися своїм майном.

Просить суд визнати за нею право власності на належну їй квартиру.

В судове засідання позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Сторона відповідача про розгляд справи належним чином неодноразово повідомлена, від відповідача не надійшло відзиву, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи .

Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до паспортів та довідок про взяття на облік як внутрішньо переміщених осіб, позивачі є внутрішньо переміщеними особами.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 05.04.1994 року виданого Лисичанським Фондом міського комунального майна квартира за адресою: АДРЕСА_2 . належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , її сину.

Свідоцтво про шлюб НОМЕР_1 підтверджується зміна прізвища позивачки « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_1 »

Реєстраційним написом на правовстановлюючому документі від 10.05.1994 року, право власності зареєстровано у встановленому порядку.

Технічним папспортом інв.номер 19085 також підтверджується право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Вулиця Свердлова у м. Лисичанськ перейменовано на вул. ім. В.Сосюри. Зміна назви була затверджена належним рішенням у межах виконання закону про декомунізацію.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №74310149 від 27.07.2024 року позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій.

Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, Дніпропетровська обл., розглянувши заяву від 02.08.2024 за реєстраційним номером 62285915 відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній Україні території не провадить. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 1 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Лисичанськ Луганської області. У зв`язку з чим провести державну реєстрацію права власності не надається можливим.

Подані реєстратору документи не дають змоги встановити набуття, зміну, припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2

інформація в реєстрах відсутня.

Висновком про вартість об`єкта оцінки підтверджується вартість квартири за адресою: АДРЕСА_2 Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).

Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.

Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.

Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.

Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.

Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

За заявою позивачки судові витрати залишити за ОСОБА_5 .

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та

ОСОБА_2 до Лисичанської міської військової адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , рнокпп НОМЕР_3 , на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею - 48,20 кв.м, житловою площею - 27,60 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. М. Курочкіна