Ухвала суду № 139103542, 23.07.2026, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/24640/25

Провадження № 2/369/8584/26

УХВАЛА

23.07.2026 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Мартиненко В. С.,

за участі секретаря судового засідання Алілуйко Н.О.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представників відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 , в інтересах якого діє ОСОБА_1 , до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про стягнення заборгованості за попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області з вказаним позовом звернувся ОСОБА_4 , в інтересах якого діє ОСОБА_1 , в якому просив:

стягнути солідарно з ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на користь ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 3 334 220, 79 грн, з яких: 829 658, 00 грн сума забезпечувального платежу, передана Позивачем Відповідачам відповідно до умов Попереднього договору № б/н від «05» червня 2025 року, що еквівалентно 20 000, 00 доларів США за даними офіційного курсу валют Національного банку України станом на день підписання вищевказаного Попереднього договору; 2 488 974, 00 грн штрафні санкції від суми заборгованості за весь період існування останньої; 10 815, 42 грн інфляційні витрати від суми забезпечувального платежу, прострочення повернення Позивачеві якої має місце, 4 773, 37 грн. 3% річних від суми забезпечувального платежу, прострочення повернення Позивачеві якої має місце. Стягнути солідарно з ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на користь ОСОБА_4 витрати по сплаті судового збору в розмірі 15 140, 00 грн та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 50 000, 00 грн.

Відповідачі надали до суду відзиви на позов, в яких позовні вимоги не визнали, посилаючись на те, що укладений договір між сторонами є нікчемним та позивачем не надані докази передання відповідачам коштів на його виконання з огляду на п. 5.2 договору.

З п. 5.9 попереднього договору від 05 червня 2025 року слідує, що за домовленістю сторін кошти, передані за п 5.2 цього договору продавці передають на зберігання в РК "Золоті ворота" до укладення основного договору, а Покупець дає на це свою згоду.

Представник позивача в судовому засіданні заперечив проти залучення третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріелторська компанія „Золоті ворота».

Представники відповідачів в судовому засіданні не заперечували проти залучення третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріелторська компанія „Золоті ворота».

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області, постановленою судом без оформлення окремого документа, що зазначено у протоколі судового засідання 23.07.2026, вирішено залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Ріелторська компанія „Золоті ворота»; зобов`язано позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі направити такій третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання; підготовче провадження відкладено до 11:30 год 03.09.2026.

Відповідно до ч. 5 ст. 259 ЦПК України ухвали суду, постановлені окремим документом, підписуються суддею (суддями) і приєднуються до справи. Ухвали, постановлені судом без оформлення окремого документа, зазначаються у протоколі судового засідання. Суд може оформити такі ухвали окремим документом після закінчення судового засідання.

Частиною 3 статті 53 ЦПК України встановлено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Оскільки судом встановлено, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріелторська компанія „Золоті ворота» щодо однієї із сторін, суд дійшов висновку про те, що вказану особу необхідно залучити до розгляду цієї справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 187 ЦПК України якщо при відкритті провадження у справі було вирішено питання про залучення третіх осіб, позивач не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі повинен направити таким третім особам копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання або до початку розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

У зв`язку із залученням до участі у справі третьої особи підготовче засідання необхідно відкласти.

Згідно з ч. 4 ст. 259 ЦПК України для постановлення ухвал, що оформлюються окремим документом, суд оголошує перерву. Відповідно до ч.ч. 4, 5, 9 ст. 268 ЦПК України ухвали суду проголошуються негайно після їх постановлення за правилами проголошення рішень суду. У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст.ст. 53, 197, 198, 260, 261, 353 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Ріелторська компанія „Золоті ворота», код ЄРДПОУ 36375647, місцезнаходження: 01030, Україна, м. Київ, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 29/2 офіс 4.

Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі направити таким третім особам копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Підготовче засідання відкласти до 11 год 30 хв 03.09.2026.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Мартиненко В.С.