Рішення № 139099736, 19.08.2026, Любарський районний суд Житомирської області

Справа № 282/685/26

Провадження № 2-о/282/46/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2026 року селище Любар

Любарський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого-судді Гуцала П.І.,

за участю секретаря судового засідання Наумчук-Їлмаз О.А.

прокурора Сивака С.В.

представника Любарської селищної ради Житомирської області Васільєвої Т.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву керівника Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області Вадима Поліщука в інтересах держави в особі Любарської селищної ради Житомирської області, заінтересовані особи управління культури та туризму Житомирської обласної державної адміністрації, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,-

ВСТАНОВИВ:

Керівник Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області Вадим Поліщук в інтересах держави в особі Любарської селищної ради Житомирської області, звернувся до суду із заявою, в якій просить, з врахуванням уточненої заяви, передати безхазяйне нерухоме майно - пам`ятку архітектури місцевого значення «Палац», розташовану за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Вигнанка, вул. Лесі Українки, буд. 1-А, у комунальну власність Любарської селищної ради Житомирського району Житомирської області.

Заяву мотивує наступним, на території с. Вигнанка Житомирського (Любарського) району Житомирської області знаходиться пам`ятка архітектури - палац, дата спорудження перша половина XIX століття, який розпорядженням голови Житомирської обласної державної адміністрації від 04.03.1996 №151 «Про взяття на облік і охорону пам`яток архітектури місцевого значенні» взятий на облік і охорону, як пам`ятка архітектури місцевого значення.

На вказану пам`ятку архітектури Любарською селищною радою відповідно до вимог наказу Міністерства культури і мистецтва України №295/104 від 13.05.2004 «Про затвердження форм облікової картки та паспорта об`єкта культурної спадщини» виготовлено облікову картку, охоронний номер 106/080161.

З листа відділу культури, туризму та організаційно-масової роботи Любарської селищної ради №103 від 13.05.2021 вбачається, що відділ не володіє даними про те, хто є власником згаданого палацу.

Відповідно до листа КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради №286 від 24.05.2021 встановлено, що згідно наявних даних паперових носіїв на нерухоме майно (панський палац) в селі Вигнанка Житомирського (Любарського) району Житомирської області право власності зареєстровано не було, технічна документація не виготовлялася.

Згідно інформації Управління забезпечення реалізації повноважень у Житомирській області Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях від 17.09.2024 №05-10-1120 будь-яка інформація щодо вищевказаного нерухомого майна відсутня, відомості про внесення відомостей до Єдиного реєстру об`єктів державної власності від суб`єктів управління до Фонду не надавалися

Відповідно до протоколу № 1 від 04.02.2022 засідання постійно діючої комісії щодо встановлення факту визнання майна безхазяйним або відумерлою спадщиною, взято на облік пам`ятку архітектури місцевого значення - «Палац», розташовану за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Вигнанка, вулиця Лесі Українки, будинок 1-А.

Рішенням виконавчого комітету Любарської селищної ради №63 від 18.02.2022 затверджено протокол засідання постійно діючої комісії щодо встановлення факту визнання майна безхазяйним або відумерлою спадщиною № 1 від 04.02.2022. Цим же рішенням сектор комунальної власності Любарської селищної ради в установленому законом порядку зобов`язано здійснити дії щодо постановки на облік об`єкту культурної спадщини - «Палац», розташованого за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Вигнанка.

Рішенням Любарської селищної ради № 733 від 24.02.2022 затверджено рішення виконавчого комітету Любарської селищної ради № 63 від 18.02.2022.

На замовлення Любарської селищної ради 10.02.2022 виготовлено технічний паспорт на громадський будинок - пам`ятку архітектури місцевого значення - «Палац», площею 838,4 кв.м.

Земельна ділянка, яка знаходиться під будівлею, у користування будь- яким суб`єкта не надавалася.

За заявою Любарської селищної ради 02.05.2023 державним реєстратором Вільшанської сільської ради Житомирського району прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на облік як безхазяйне майно взято нерухомий об`єкт - пам`ятку архітектури місцевого значення «Палац», розташовану за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Вигнанка, вул. Лесі України, 1-А. Номер запису про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - 20223.

Відповідно до оголошення, опублікованого в газеті «Новий день» від 01.11.2024 № 44 (9692), Любарською селищною радою повідомлено про виявлення безхазяйного нерухомого майна - пам`ятки архітектури місцевого значення «Палац», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні представник заявника вимоги заяви підтримав з підстав викладених у ній.

У судовому засіданні представник Любарської селищної ради Житомирської області підтримала вимоги заяви.

Представник заінтересованої особи надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у їх відсутності, просить прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства україни..

Суд, заслухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, вважає, що заяву слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що протоколом № 1 від 04.02.2022, засідання постійно діючої комісії щодо встановлення факту визнання майна безхазяйним або відумерлою спадщиною, взято на облік пам`ятку архітектури місцевого значення - «Палац», розташовану за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Вигнанка, вулиця Лесі Українки, будинок 1-А.

Рішенням виконавчого комітету Любарської селищної ради №63 від 18.02.2022 затверджено протокол засідання постійно діючої комісії щодо встановлення факту визнання майна безхазяйним або відумерлою спадщиною № 1 від 04.02.2022. Цим же рішенням сектор комунальної власності Любарської селищної ради в установленому законом порядку зобов`язано здійснити дії щодо постановки на облік об`єкту культурної спадщини - «Палац», розташованого за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Вигнанка.

Рішенням Любарської селищної ради № 733 від 24.02.2022 затверджено рішення виконавчого комітету Любарської селищної ради № 63 від 18.02.2022.

На замовлення Любарської селищної ради 10.02.2022 виготовлено технічний паспорт на громадський будинок - пам`ятку архітектури місцевого значення - «Палац», площею 838,4 кв.м.

02.05.2023 державним реєстратором Вільшанської сільської ради Житомирського району прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на облік як безхазяйне майно взято нерухомий об`єкт - пам`ятку архітектури місцевого значення «Палац», розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Номер запису про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - 20223.

Відповідно до оголошення, опублікованого в газеті «Новий день» від 01.11.2024 № 44 (9692), Любарською селищною радою повідомлено про виявлення безхазяйного нерухомого майна - пам`ятки архітектури місцевого значення «Палац», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст.ст. 10, 25, 26 та 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном є Народицька селищна територіальна громада в особі Народицької селищної ради. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.

Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що пам`ятка архітектури місцевого значення - «Палац», загальною площею 838,4 кв.м., розташована за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Вигнанка, вул. Лесі Українки, буд. 1-А, взятий на облік уповноваженим органом як безхазяйне майно, про що було опубліковане відповідне оголошення в засобам масової інформації, з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, а тому зазначена будівля може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Приймаючи до уваги викладене, заява є законною та обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 327,333,335 ЦК України, ст.ст. 13, 76, 81, 258, 263-265, 273, 293, 294, 329-333 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно - пам`ятку архітектури місцевого значення «Палац», розташовану за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Вигнанка, вул. Лесі Українки, буд. 1-А, у комунальну власність Любарської селищної ради Житомирського району Житомирської області, загальною площею 838,4 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: П.І. Гуцал