Рішення № 139090473, 13.08.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/3910/26

провадження № 2/650/3581/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Ковальчук О.В.

за участю секретаря Чечун В.Ф.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду селища Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Милівської сільської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області, третя особа: Комунальне підприємство «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування на житловий будинок, 9 в порядку спадкування - загальною площею 74,2 кв.м, житловою площею 41,9 кв.м, який складається з - житлового будинку, сіней, сіней, гаражу/літньої кухні, сараю, погребища з підвалом, сараю, туалету, водопроводу, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,11га, яка надана для обслуговування зазначеного будинку відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ХС 027821.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 .

Після смерті чоловіка ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме на житловий будинок по АДРЕСА_1 відповідно до технічного паспорту від 22.04.1992 року виданого Комунальним підприємством «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, код ЄДРПОУ 03355620.

До складу спадщини також увійшла земельна ділянка яка була передана у приватну власність для обслуговування зазначеного будинку матері чоловіка позивача ОСОБА_3 площею 0,11га, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ХС № 027821.

Зазначене вище спадкове майно покійний чоловік позивачки ОСОБА_2 набув у володіння у спадок після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В 2024 році позивач звернулась до приватного нотаріуса Ковальова Сергія Володимировича, яким була заведена спадкова справа, що підтверджується Витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі 76407629 від 29.03.2024р. проте в силу обставин, а саме у зв`язку з тим що через відсутність даних щодо зазначеного у позові будинку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, позивач позбавлена можливості здійснити це в позасудовому порядку, тому змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Просить суд задовольнити вимоги позову з урахуванням обставин викладених у ньому.

Представник відповідача Милівської сільської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи Комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради в судове засідання не з`явився, хоча був належно повідомлений про час та місце розгляду даної справи.

Дослідивши письмові докази, перевіривши наведені обставини, суд вважає, що позов необхідно задовольнити повністю з огляду на таке.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 24.10.2023 року, серія НОМЕР_2 , актовий запис № 423.

Після смерті чоловіка ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме на житловий будинок по АДРЕСА_1 відповідно до технічного паспорту від 22.04.1992 року виданого Комунальним підприємством «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, код ЄДРПОУ 03355620.

До складу спадщини також увійшла земельна ділянка яка була передана у приватну власність для обслуговування зазначеного будинку матері чоловіка позивача ОСОБА_3 площею 0,11га, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ХС № 027821.

Зазначене вище спадкове майно покійний чоловік позивачки ОСОБА_2 набув у володіння у спадок після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В 2024 році позивач звернулась до приватного нотаріуса Ковальова Сергія Володимировича, яким була заведена спадкова справа, що підтверджується Витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі 76407629 від 29.03.2024р. проте в силу обставин, а саме у зв`язку з тим що через відсутність даних щодо зазначеного у позові будинку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, позивач позбавлена можливості здійснити це в позасудовому порядку.

Відповідно до ст.1 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", дія Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Відповідності до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. Відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Як роз`яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування», якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає стаття 392 ЦК України, відповідно якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, системний аналіз наведених положень закону та наданих судами вищих інстанцій роз`яснень дозволяє дійти висновку, що право особи, яка володіє нерухомим майном, втім не може підтвердити своє право власності на нього перед третіми особами, може бути захищене шляхом визнання за нею такого права в судовому порядку.

Аналізуючи фактичні обставини справи, а також положення діючого на момент набуття позивачами права на спірний будинок, суд дійшов висновку про належність на праві власності позивачу вказаного житлового будинку, оскільки його було набуто у встановленому законом порядку та не вбачається підстав для припинення такого права на момент розгляду справи.

Підставою звернення позивача до суду є неможливість доведення перед компетентним органом, свого права власності на вказаний будинок.

Таким чином, зважаючи на те, що суд встановив належність спірного нерухомого майна на праві власності позивачу, але таке право не визнається, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання права власності за позивачем в судовому порядку, а отже позов підлягає задоволенню.

Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин.

Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів позивача, який на законних підставах володіє належним йому нерухомим майном, проте не може це право підвередити перед третіми особами.

Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було невизнане неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, вирішення вимоги позову не віднесено до його компетенції, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися з приводу підстав та предмету позову.

З урахуванням викладеного та керуючись статтями 12, 13, 141, 200, 209, 259, 263 265, ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Милівської сільської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області, третя особа: Комунальне підприємство «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування на житловий будинок, 9 в порядку спадкування - загальною площею 74,2 кв.м, житловою площею 41,9 кв.м, який складається з - житлового будинку, сіней, сіней, гаражу/літньої кухні, сараю, погребища з підвалом, сараю, туалету, водопроводу, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,11га, яка надана для обслуговування зазначеного будинку відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ХС 027821.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В. Ковальчук