Рішення № 139084501, 18.08.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа №752/970/26

Провадження №2/752/6565/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2026 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду міста Києва Кокошко О.Б.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він з 01.05.2018 є виконавцем комунальних послуг з центрального опалення та з централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021 - виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води. Відповідачка є споживачем вказаних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки вказаний будинок під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання.

На виконання вимог законодавства позивач зобов`язаний як виконавець надати до вказаного приміщення відповідачки житлово-комунальні послуги, а відповідачка - внести оплату за вказані послуги.

Відповідачка у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлялася (не відключалася) від вказаних послуг.

Заборгованість відповідачки за надані послуги за період з 01.05.2018 по 31.10.2021, а також за період з 01.11.2021 становить станом на 31.10.2025 у загальному розмірі 46305,07 грн.

Також до 31.10.2021 у відповідачки наявна заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку вказаних послуг у розмірі 38,78 грн, а за період з 01.11.2021 - наявна заборгованість за абонентське обслуговування з вказаних послуг у розмірі 1639,35 грн та у розмірі 884,00 грн.

Через несвоєчасне виконання відповідачкою оплати за надані послуги позивачем були нараховані інфляційні втрати, 3% річних та пеня на суму простроченої заборгованості.

Загальна заборгованість відповідачки за вищевказаними послугами з урахуванням інфляційних втрат, 3% річних та пені становить 59728,25 грн.

Однак, відповідачка в добровільному порядку заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг не погашає, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Позивач просив суд стягнути з відповідачки на його користь суму заборгованості у загальному розмірі 59728,25 грн та понесені судові витрати.

19.03.2026 судом постановлена ухвала про відкриття провадження у справі, якою справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідачка своїм правом на подачу відзиву не скористалася.

Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини, внаслідок чого позовна заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 10.04.2018 №591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з постачання теплової енергії споживачам.

З 01.05.2018 КП «Київтеплоенерго» здійснює надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, а отже є виконавцем вказаних послуг для житлових будинків.

Рішенням ІІ сесії ІХ скликання Київської міської ради від 09.11.2023 №7340/7381 затверджено статут КП «Київтеплоенерго». Відповідно до п. 2.2.1 Статуту, предметом діяльності підприємства є надання комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води та розподіл електричної енергії.

Мешканцям будинку, в якому розташована вказана квартира, послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води (з 01.11.2021 - послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води) надаються КП «Київтеплоенерго».

Надання послуг здійснювалося на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами, який опублікований у газеті «Хрещатик» від 06 серпня 2014 року №111 (4511).

Відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 22.07.2021 по теперішній час, що підтверджується копією витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва №140545017 від 14.11.2025 та копією інформації про задеклароване/зареєстроване місце проживання особи №146305843 від 26.02.2026.

Інших доказів, які б підтверджували, що відповідачка є власником вказаної квартири, наймачем житла або проживала у ньому до 22.07.2021, позивачем до суду не надано та матеріали справи не містять.

Згідно з розрахунком заборгованість, нарахована позивачем на особовий рахунок № НОМЕР_1 , становить станом на 31.10.2025 за надані вказані послуги:

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 14094,54 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 2501,67 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 28190,99 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 1517,87 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 1639,35 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води у розмірі 884,00 грн;

- заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 38,78 грн.

Відповідно до розрахунків відповідачці були нараховані за період з 01.01.2024 по 31.10.2025 інфляційна складова, 3% річних та пеня на заборгованість за вказаними послугами у загальному розмірі 10861,05 грн.

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити оплату за комунальні послуги.

Згідно з абзацом першим ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають у житлі (приміщенні) споживача та/або зареєстровані в ньому, у тому числі тимчасово, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами. Отже, обов`язок з оплати житлово-комунальних послуг покладається на особу з моменту, коли вона набула статусу споживача (власника, наймача, зареєстрованої або фактично проживаючої у житлі особи), та лише за той період, протягом якого вона фактично користувалася відповідними послугами.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у встановлений строк.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15, постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі №751/3840/15.

Також у постанові від 26.09.2018 у справі №750/12850/16 Верховний Суд виклав правову позицію, в якій зазначив, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відсутність укладеного договору про надання послуг не звільняє споживачів від обов`язку оплачувати надані їм послуги. Поряд з цим вказаний обов`язок виникає лише у разі отримання споживачем певних послуг. Питання щодо фактичного користування житлово-комунальними послугами входить до предмета доказування у справі та має істотне значення для її правильного вирішення.

Таким чином, обов`язок оплатити житлово-комунальні послуги виникає у особи лише за умови фактичного отримання нею цих послуг.

Судом встановлено, що відповідачка зареєстрована у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , лише з 22.07.2021. Доказів того, що до вказаної дати відповідачка була власником цієї квартири, наймачем житла чи фактично проживала у ньому і споживала житлово-комунальні послуги, позивач суду не надав, тоді як саме на позивача покладено обов`язок довести обставини, на які він посилається.

За таких обставин суд дійшов висновку, що відповідачка є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем до вказаного житла, та несе обов`язок з їх оплати лише за період з 22.07.2021, а вимоги про стягнення заборгованості, що утворилася за послуги, спожиті до цієї дати, є недоведеними та задоволенню не підлягають.

Визначаючи розмір заборгованості, що припадає на період після набуття відповідачкою статусу споживача, суд виходить з наданого позивачем помісячного розрахунку, який містить дані про нарахування, коригування та залишок заборгованості за кожен місяць.

Нарахування за послугами з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води здійснювалися до 31.10.2021. Частці нарахувань, проведених після реєстрації відповідачки, у загальному обсязі нарахувань за цими послугами відповідає заборгованість у розмірі 506,17 грн за послуги з централізованого опалення та 293,28 грн за послуги з централізованого постачання гарячої води, а також інфляційні втрати у розмірі 93,64 грн та 54,26 грн і 3% річних у розмірі 26,58 грн та 15,40 грн відповідно.

Внесок за обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 5,54 грн нараховано у вересні 2021 року, а тому він також підлягає стягненню.

Заборгованість за послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води, а також з плати за абонентське обслуговування цих послуг нарахована позивачем за період з 01.11.2021, тобто повністю після набуття відповідачкою статусу споживача, а тому підлягає стягненню у заявленому розмірі: 28190,99 грн, 1517,87 грн, 1639,35 грн та 884,00 грн відповідно.

Відповідачкою не було надано доказів ненадання житлово-комунальних послуг або надання вказаних послуг неналежної якості, у тому числі відповідачка відповідно до порядку, передбаченого ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовилася від надання позивачем вказаних послуг, внаслідок чого виникла б підстава для звільнення від їх оплати.

Водночас, у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, враховуючи що зобов`язання відповідачки є грошовим, з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати, 3% річних та пеня за період з 01.01.2024 по 31.10.2025. Оскільки такі нарахування здійснювалися позивачем на незмінний залишок заборгованості, їх розмір зменшується пропорційно зменшенню суми основного боргу та становить у сукупності 7109,06 грн.

Судом встановлено, що зазначений розрахунок здійснено позивачем з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», якою в період з 24.02.2022 до 30.12.2023 забороняється нарахування неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань та процентів річних на заборгованість, утворену внаслідок несвоєчасної та/або неповної оплати населенням житлово-комунальних послуг, а з 30.12.2023 - зазначена заборона стосується виключно територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих територій, до переліку яких місто Київ станом на дату розрахунку не належить.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд вважає його арифметично вірним, проте таким, що охоплює період, за який відповідачка не є зобов`язаною особою.

За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню - на суму 40146,26 грн, з яких 33037,20 грн заборгованості за житлово-комунальні послуги та 7109,06 грн інфляційних втрат, 3% річних і пені, а в іншій частині позовних вимог, а саме на суму 19581,99 грн, слід відмовити за недоведеністю.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн, позов задоволено на 67,21% заявлених вимог, а тому з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2035,27 грн.

Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у загальній сумі 40146 (сорок тисяч сто сорок шість) грн 26 коп., а саме:

- заборгованість за спожиті з 01.08.2021 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 506 (п`ятсот шість) грн 17 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 93 (дев`яносто три) грн 64 коп. та 3% річних у розмірі 26 (двадцять шість) грн 58 коп.;

- заборгованість за спожиті з 01.08.2021 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 293 (двісті дев`яносто три) грн 28 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 54 (п`ятдесят чотири) грн 26 коп. та 3% річних у розмірі 15 (п`ятнадцять) грн 40 коп.;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 28190 (двадцять вісім тисяч сто дев`яносто) грн 99 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 4065 (чотири тисячі шістдесят п`ять) грн 39 коп., 3% річних у розмірі 1178 (одна тисяча сто сімдесят вісім) грн 55 коп. та пеню у розмірі 1433 (одна тисяча чотириста тридцять три) грн 89 коп.;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 1517 (одна тисяча п`ятсот сімнадцять) грн 87 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 146 (сто сорок шість) грн 47 коп., 3% річних у розмірі 42 (сорок дві) грн 80 коп. та пеню у розмірі 52 (п`ятдесят дві) грн 08 коп.;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 1639 (одна тисяча шістсот тридцять дев`ять) грн 35 коп.;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води у розмірі 884 (вісімсот вісімдесят чотири) грн 00 коп.;

- заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 5 (п`ять) грн 54 коп.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 2035 (дві тисячі тридцять п`ять) грн 27 коп.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», місцезнаходження: м. Київ, площа І. Франка, буд. 5, код ЄДРПОУ 40538421.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення складене 18.08.2026.

Суддя О. Б. Кокошко