Рішення № 139083401, 18.08.2026, Теплицький районний суд Вінницької області

Справа № 144/830/26

Провадження № 2/144/673/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" серпня 2026 р. с-ще Теплик

Теплицький районний суд Вінницької області у складі:

головуючої - судді Магдяк Н.І.,

за участю секретаря судових засідань - Дудник С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Соболівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач через свого представника адвоката Панченка Д.І. звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Соболівка Гайсинського району Вінницької області померла бабуся позивача ОСОБА_2 .

Позивач є онукою померлої ОСОБА_2 та спадкоємцем за законом, своєчасно прийняла спадщину, звернувшись до приватного нотаріуса Кусюк О.А., де відкрита спадкова справа № 104/2019.

20 листопада 2019 року позивач отримала Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на інше спадкове майно - житловий будинок, позивач свідоцтва про право на спадщину не отримувала. Спадкоємці першої черги, дочки спадкодавця - ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 відмовились від прийняття спадщини.

07 травня 2026 року, після виготовлення технічного паспорту на житловий будинок, ОСОБА_1 через свого представника звернулася до приватного нотаріуса Кусюк О.А. з проханням видати свідоцтво про право на спадщину на належний спадкодавцю житловий будинок АДРЕСА_1 , який відповідно до довідки виконавчого комітету Соболівської сільської ради від 24.02.2025 № 209, виданої на підставі погосподарської книги № 14, особовий рахунок НОМЕР_1 відносився до суспільної групи колгоспних дворів, та станом на 15 квітня 1991 року в ньому проживала ОСОБА_2 .

У зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями оформити право власності на нього позивач немає можливості, про що отримала постанову приватного нотаріуса від 08.05.2026 про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно.

Ухвалою судді від 19.06.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання у справі.

Ухвалою суду від 16.07.2026 закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті.

Сторони у судове засідання не з`явилися.

Від представника позивача адвоката Панченка Д.І. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник відповідача Соболівської сільської ради у судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, надіслали заяву про розгляд справи за відсутності представника селищної ради, рішення просять прийняти на розсуд суду.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено право учасників справи заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Процесуальне право учасників справи про розгляд справи за їх відсутності врегульовано ч. 3 ст. 211 ЦПК України, водночас, якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

З огляду на викладене, розгляд справи здійснено на підставі наявних у суду матеріалів, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенню ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та правовідносини, які врегульовані нормами права, що їм відповідають, та дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Соболівка Гайсинського району Вінницької області померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_2 , виданого 17.05.2019 виконавчим комітетом Соболівської сільської ради Теплицького району Вінницької області.

Позивач є онукою померлої ОСОБА_2 та спадкоємцем за законом, своєчасно прийняла спадщину, звернувшись до приватного нотаріуса Кусюк О.А., де відкрита спадкова справа № 104/2019.

Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.11.2019, зареєстрованого в реєстрі за номером 1079, спадкоємцем майна гр. ОСОБА_2 є її онука ОСОБА_1 , у зв`язку із відмовою спадкоємців першої черги ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 від прийняття спадщини.

20 листопада 2019 року позивач отримала Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на інше спадкове майно - житловий будинок, позивач свідоцтва про право на спадщину не отримувала.

07 травня 2026 року, після виготовлення технічного паспорту на житловий будинок, ОСОБА_1 через свого представника звернулася до приватного нотаріуса Кусюк О.А. з проханням видати свідоцтво про право на спадщину на належний спадкодавцю житловий будинок АДРЕСА_1 , який відповідно до довідки виконавчого комітету Соболівської сільської ради від 24.02.2025 № 209, виданої на підставі погосподарської книги № 14, особовий рахунок НОМЕР_1 , відносився до суспільної групи колгоспних дворів, та станом на 15 квітня 1991 року в ньому проживала ОСОБА_2 .

Пунктом 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 р № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права власності», судам роз`яснюється, що положення статей 17, 18 Закону України «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: розмір частки члена двору визначається, виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних, а відтак, враховуючи зазначену вище позицію, ОСОБА_2 була єдиним власником будинку.

У зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, позивач не змогла отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, та оформити право власності на нього. Реєстрацію права власності на житловий будинок, було проведено згідно законодавства, що діяло на той час, шляхом внесення запису до погосподарської книги.

Так, постановою приватного нотаріуса Кусюк О.А. № 17/01-31 від 08.05.2026 у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на дане спадкове майно.

Належність при житті ОСОБА_2 житлового будинку з господарськими будівлями і володіння ним, підтверджується довідкою, виданою на підставі погосподарської книги № 14 виконавчим комітетом Соболівської сільської ради від 24.02.2025 № 209.

Державнареєстрація об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, була введена Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, і стосувалась реєстрації будинків та домоволодінь виключно у містах і селищах міського типу. Такою реєстрацією займались відповідні БТІ при виконавчих комітетах міських або селищних рад.

Таким чином, на час виникнення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, діяли норми, які не пов`язували набуття права власності на нерухоме майно в сільській місцевості з державною реєстрацією цих прав у відповідних БТІ. Право власності на житловий будинок підтверджується записом в погосподарській книзі Соболівської сільської ради.

За таких обставин у позивача відсутня можливість оформлення свого права на спадкове майно у позасудовому порядку.

За змістом ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 328 ЦК України, передбачено, що право власності набувається на підставах не заборонених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Стаття 1216 ЦК України, передбачає, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців);

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Стаття 1218 ЦК України встановлює, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Нормами ст. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

У відповідності до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.

Об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору по суті, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з метою захисту спадкового права позивача, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 2-5, 10-13, 76-82, 247, 263-265, 352, 354 ЦПК України, статтями 328, 392, 1216-1220, 1222, 1268, 1269, 1270, 1297 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , як спадкоємцем за законом право власності на спадкове майно житловий будинок з господарськими будівлями, по АДРЕСА_1 , що залишилося після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Соболівка Теплицького району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за результатами апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Соболівська сільська рада, адреса: вул. Незалежності, 7, с. Теплик, Гайсинський район, Вінницька область, код ЄДРПОУ 04330792.

Суддя Н.І. Магдяк