Ухвала суду № 139082158, 19.08.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"19" серпня 2026 р. м. Київ Справа № 911/2459/26

Господарський суд Київської області у складі судді Огороднік Д.М., розглянувши матеріали

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )

до

відповідача-1: Акціонерного товариства МЕГАБАНК (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 17; ЄДРПОУ 09804119)

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю РОЯЛЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ (04210, м. Київ, пр-т. Івасюка Володимира, буд. 20а, інше 287; код ЄДРПОУ 45079133)

про витребування майна з чужого незаконного володіння у розмірі 11060000 грн

Без повідомлення (виклику ) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Київської області передано позовні вимоги ОСОБА_1 до Акціонерного товариства МЕГАБАНК та Товариства з обмеженою відповідальністю РОЯЛЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ про витребування з чужого незаконного володіння наступне нерухоме майно: будинок АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 566000632212); земельна ділянка площею 0,1807 га, кадастровий номер: 3221284001:01:058:0019, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 566038632212); квартира АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 36182232106); будинок АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 805978732116); земельна ділянка площею 0,0117 га, кадастровий номер об`єкта нерухомого майна: 3223110100:01:002:0206, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Київська область, м. Обухів, вул. Шевченка, 2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1240669532116). Та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 58948795, 58948497, 58947599, 58947992, 5894235 від 25.06.2021, приватного нотаріуса Теплюк Галини Михайлівни, Вишгородського районного нотаріального округу Київської області.

Позовну заяву обґрунтовує тим, що 23.06.2021 року АТ «Мегабанк», було подано пакет документів до приватного нотаріусу Вишгородського нотаріального округу Київської області Теплюк Галини Михайлівни, з метою набуття права власності у позасудовому порядку на іпотечне майно, що було передано позивачем за іпотечним договором №10-26/2018-МК-UAN-3-3 від 15.11.2018. Заяву банку задоволено, прийнято рішення, за яким право власності на нерухомість зареєстровано за АТ «Мегабанк», з чим позивач не погоджується та просить витребувати майно з чужого незаконного володіння та скасувати на нього державну реєстрацію у судовому порядку.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, судом встановлено, що позов подано з додержанням вимог, викладених у ст.ст.162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, додані до нього матеріали є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Питання щодо визначення форми судочинства вирішується судом на стадії відкриття провадження у справі згідно зі ст. 176 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до п.2 ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи складність справи та розмір позовних вимог, суд дійшов висновку про розгляд даної справи у загальному позовному провадженні.

Також, позивачем в позовній заяві міститься вказівка на третіх осіб.

Відповідно до приписів ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Дослідивши зміст позовних вимог та підстав позову, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю ТЕНДЕРТРЕЙДБУД; третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1: Приватного нотаріуса Вишгородського нотаріального округу Київської області Теплюк Галину Михайлівну та Фонд гарантування вкладів фізичних осіб; третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2: Товариство з обмеженою відповідальністю ОБОЛОНЬ ІНВЕСТ ПЛЮС.

Керуючись ст.ст. 50, 12, 162, 164, 172, 176, 197, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №911/2459/26.

2.Справу №911/2459/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання призначити на 09.09.2026 о 12:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області, за адресою: м.Київ, вул. Симона Петлюри,16, зал судового засідання № 6.

4. Зобов`язати позивача надати суду копії рішення Броварського міськрайонного суду Київської області у справі №361/3853/24 від 12.05.2025; постанови Київського апеляційного суду у справі №361/3853/24 від 09.10.2025, зроблені не з реєстру судових рішень для перевірки предмету спору, а також належні докази надіслання на адресу Товариство з обмеженою відповідальністю ТЕНДЕРТРЕЙДБУД додатків до позовної заяви.

5.Залучити у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю ТЕНДЕРТРЕЙБУД (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Героїв України, буд. 16; код ЄДРПОУ 37892395).

6.Залучити у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - 1 - Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 17; код ЄДРПОУ 21708016).

7.Залучити у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - 1 - Приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Теплюк Галину Михайлівну ( АДРЕСА_6 ; РНОКПП НОМЕР_2 ).

8.Залучити у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю ОБОЛОНЬ ІНВЕСТ ПЛЮС (02175, м. Київ, Харківське шосе, буд. 56, інше приміщення 757А; код ЄДРПОУ 40008320)

9. Запропонувати третім особам надати письмові пояснення по суті позовних вимог.

10.Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до положень ст.197 Господарського процесуального кодексу України учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

11.Запропонувати відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали про відкриття провадження надати суду відповідно до ст. 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати учасникам справи - копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

12.Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

13.Запропонувати позивачу у строк протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив іншим учасникам справи.

14.Визначити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

15.Роз`яснити учасникам справи, що заперечення та пояснення повинні відповідати вимогам частин третьої шостої статті 165 Господарського процесуального кодексу України. Копії вказаних заяв по суті справи та доданих до них документів надсилаються (надаються) іншим учасникам справи одночасно з надсиланням (наданням) їх до суду з урахуванням положень статті 42 Господарського процесуального кодексу України.

16.Встановити строк для подання учасниками справи заяв по суті - протягом строку визначеного у ст. 165-167 Господарського процесуального кодексу України.

17. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя Д.М. Огороднік