Ухвала суду № 139081990, 19.08.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

19.08.2026Справа №910/15726/25Господарський суд міста Києва у складі судді Васильченко Т.В., розглянувши заяву Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №16810/12728-4-26/42 від 11.08.2026 у справі №910/15726/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агат»

до Акціонерне товариство «Завод «Маяк»

про визнання договору оренди продовженим

Без повідомлення (виклику) представників учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агат» (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Акціонерного товариства «Завод «Маяк» (далі - відповідач) про визнання договору оренди нерухомого майна №92 від 30.09.2022 року продовженим (пролонгованим).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення умов пункту 10.3 договору відмовляється від продовження строку дії оренди, чим фактично ухиляється від виконання рішення Господарського суду міста Києва від 19.12.2017 року у справі №910/10965/17 та мирової угоди у справі №910/10965/17, затвердженої ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.06.2023 на стадії виконання судового рішення, якою передбачається зарахування орендної плати в погашення заборгованості відповідача перед позивачем за судовим рішенням у справі №910/10965/17.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №910/15726/25, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, встановлено сторонам строки на подачу заяв по суті спору та призначено підготовче засідання у справі.

У той же час, ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.2025, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 03.02.2026 у справі №910/15726/25 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агат» про забезпечення позову до подачі позову задоволено частково. До набрання законної сили рішенням суду у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агат» до Акціонерного товариства «Завод «Маяк» про визнання пролонгованим (продовженим) договору оренди нерухомого майна №92 від 30.09.2022, заборонено Акціонерному товариству «Завод «Маяк» та/або особам, які здійснюють організацію та проведення відкритих торгів (аукціонів), адміністраторам електронної торгової системи ProZorro.Продажі, акціонерному товариству «Прозорро.Продажі» вчиняти будь-які дії, спрямовані на передачу майна в оренду, у тому числі на організацію та/або проведення електронних аукціонів (торгів), у тому числі лоту із ідентифікатором аукціону RLE001-UA-20251210-63566, укладення та підписання договорів оренди майна, у тому числі за результатами електронних аукціонів (торгів), актів приймання-передачі, складання та завантаження в електронну торгову систему протоколів визначення переможця, вчиняти будь-які інші дії щодо проведення продажу права оренди на електронних аукціонах (торгах) щодо нерухомого майна до складу якого повністю або частково входять нежитлові приміщення, загальною площею 5188,0 кв.м., що розміщені за адресою м. Київ, проспект Степана Бандери, 8, частина корпусу №16A, на 1 - 7 поверхах, що складаються з приміщень: на 1 поверсі - площею 1200 кв.м., на 2 поверсі - площею 475 кв.м.; на 3 поверсі - площею 725 кв.м.; на 4 поверсі - площею 725 кв.м.; на 5 поверсі - площею 725 кв.м.; на 6 поверсі - площею 725 кв.м.; на 7 поверсі - площею 613 кв.м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 призначено у справі №910/15726/25 судову експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Провадження у справі №910/15726/25 зупинено на час проведення експертизи.

20.07.2026 року за супровідним листом №910/15726/25/4458/26 справу №910/15726/25 у 4-х томах та матеріали оскарження №910/15726/25 у 1-му томі було направлено до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової експертизи.

17.08.2026 року через відділ діловодства суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшла заява №16810/12728-4-26/42 від 11.08.2026 про погодження строку для проведення судової експертизи у строк понад 90 днів у зв`язку із значною поточною завантаженістю фахівців експертної установи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.08.2026 поновлено провадження у справі №910/15726/25.

Оскільки приписи чинного Господарського процесуального кодексу України не визначають порядку вирішення питання щодо розгляду заяв судових експертів лише за участю представників учасників справи, суд вважає за можливе з метою забезпечення проведення призначеної у справі судової експертизи розглянути вказане клопотання без виклику повноважних представників учасників справи.

Приписами частини 6 статті 69 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що експерт має право: ознайомлюватися з матеріалами справи; заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; викладати у висновку експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об`єктів дослідження; для цілей проведення експертизи заявляти клопотання про опитування учасників справи та свідків; користуватися іншими правами, що надані Законом України "Про судову експертизу".

З метою забезпечення єдиного підходу при проведенні судових експертиз і підвищення якості проведення судових експертиз наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 затверджено Інструкцію про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень (зі змінами і доповненнями).

Згідно з пунктом 1.13 вказаної Інструкції строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів. У разі значного завантаження експерта (за наявності у нього на виконанні одночасно понад десять експертиз, у тому числі комісійних та комплексних) більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів. Час попереднього вивчення матеріалів не повинен перевищувати п`ятнадцяти робочих днів. У разі відмови органу (особи), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), у погодженні запропонованого розумного строку проведення експертизи матеріали справи повертаються з пропозицією призначити експертизу іншим суб`єктам судово-експертної діяльності, визначеним у статті 7 Закону України «Про судову експертизу». Якщо протягом 30 календарних днів з дня направлення листа щодо погодження більшого строку проведення експертизи відповіді від органу (особи), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), не отримано, запропонований строк вважається погодженим.

Враховуючи заяву Київського науково-дослідного інституту судових експертиз та обставини, якими обґрунтовано необхідність продовження терміну проведення судової експертизи, беручи до уваги питання, поставлені на вирішення експертного дослідження, суд дійшов висновку щодо можливості надання згоди на проведення судової експертизи у строк, що перевищує 90 календарних днів.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Оскільки призначена у даній справі експертиза, яка необхідна для виконання завдань господарського судочинства, визначених у статті 2 Господарського процесуального кодексу України, ще не проведена експертною установою, суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі на час проведення судової експертизи.

Керуючись статтями 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Погодити термін проведення судової експертизи у даній справі призначеної відповідно до ухвали Господарського суду міста Києва від 16.04.2026, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, що перевищує 90 календарних днів.

2. Провадження у справі №910/15726/25 зупинити на час проведення експертизи.

3. Згідно з частиною 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

СуддяТ.В. Васильченко