Рішення № 139078462, 06.07.2026, Сокальський районний суд Львівської області

Справа № 454/1183/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2026 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

за участю секретаря Бельзецької О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сокалі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великомостівської міської ради Львівської області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - приватного нотаріуса Шептицького нотаріального округу Львівської області Вуса Василя Володимировича, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

26 березня 2026 року ОСОБА_1 звернулася до Сокальського районного суду Львівської області з позовом до Великомостівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги, Позивачка зазначила, що вона є спадкоємницею першої черги за законом після смерті матері ОСОБА_2 . Спадщину прийняла шляхом подачі відповідної заяви та отримання 04.06.2025 року свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1335 га (кадастровий номер 4624810600:06:005:0043) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

За життя її мати побудувала у 1990 році житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вказаною адресою. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого КП ЛОР «Шептицьке МБТІ» 15.07.2025 року, до складу домоволодіння входять: житловий будинок (А1-2) загальною площею 75,8 кв. м, сарай (Б1), літня кухня (В1), сарай (Г1), ворота (№1), колонка (№2), огорожа (№3, 4, 5). Оціночна вартість майна становить 237 783,40 грн.

Згідно з виписками з погосподарських книг та довідками Великомостівської міської ради, спадкодавиця за життя була головою двору, проживала у зазначеному будинку та була зареєстрована в с. Куличків. За життя право власності на будинок спадкодавиця у порядку, встановленому чинним на той час законодавством, не зареєструвала (державна реєстрація прав на сільські будинки до 1995 року не передбачалась). На даний час оформити право власності у нотаріальному порядку Позивачка не має змоги через відсутність правовстановлюючого документа на ім`я спадкодавиці та постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, що стало підставою для звернення до суду.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити, судові витрати покладає на себе та просить не стягувати їх з відповідача.

Представник відповідача -Великомостівської міської ради - в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа - приватний нотаріус Шептицького нотаріального округу Вус В.В. - у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

ОСОБА_2 є матір`ю Позивачки ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження Позивачки та матеріалами справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Великомостівської міської ради (актовий запис № 08 від 06.02.2003 року).

За життя ОСОБА_2 постійно проживала та була зареєстрована у с. Куличків. Згідно з випискою з погосподарської книги № 3 (особовий рахунок № НОМЕР_2 за 19911995 рр.), виданою виконкомом Великомостівської міської ради 21.02.2025 року № 17, ОСОБА_2 була головою сім`ї та проживала в с. Куличків у будинку загальною площею 60,0 кв. м, житловою площею 37,0 кв. м. Рішенням виконавчого комітету Великомостівської міської ради № 78 від 18.08.2025 року житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою КП ЛОР «Шептицьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 15.12.2025 року, право власності на об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 не реєструвалося, інформація про реєстрацію в архівах БТІ відсутня.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого КП ЛОР «Шептицьке МБТІ» від 15.07.2025 року, спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами побудований у 1990 році і складається з: житлового будинку садибного типу (А1-2) загальною площею 75,8 кв. м, житловою площею 24,4 кв. м, сараю (Б1), літньої кухні (В1), сараю (Г1), воріт (№1), колонки (№2), огорожі (№3, 4, 5).

За даними довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 15.07.2025 року, ринкова вартість житлового будинку з будівлями та спорудами становить 237 783,40 грн. Зазначене нерухоме майно за технічними характеристиками не є самочинним будівництвом.

04 червня 2025 року приватним нотаріусом Вусом В.В. Позивачці ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1335 га (кадастровий номер 4624810600:06:005:0043), надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , що свідчить про прийняття спадщини після смерті матері.

Оформити спадкові права на спірний житловий будинок у нотаріальному порядку Позивачка не має можливості, оскільки спадкодавиця за життя не зареєструвала право власності на збудований у 1990 році будинок, про що нотаріусом видано відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.05.2017 року.

Надаючи правову кваліфікацію встановленим обставинам, суд виходить із того, що згідно з п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2003 року правила книги шостої ЦК України «Спадкове право» застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки спадщина після смерті ОСОБА_2 відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , тобто до набрання чинності ЦК України 2003 року (01.01.2004 р.), правовідносини щодо прийняття спадщини регулюються нормами ЦК УРСР 1963 року.

Відповідно до ст. 524, 529 ЦК УРСР спадкоємцями першої черги за законом є діти, дружина і батьки померлого. Згідно зі ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, або подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Позивачка є єдиною спадкоємницею першої черги, яка прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , що підтверджується матеріалами спадкової справи та виданим свідоцтвом про право на спадщину на земельну ділянку від 04.06.2025 року.

Щодо виникнення права власності у спадкодавця на житловий будинок суд зазначає таке:

Згідно з роз`ясненнями, викладеними в Інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, та підстави спадкування зазначеного майна.

Спірний житловий будинок побудований у 1990 році. Правовий режим майна колгоспного двору та індивідуального житлового будівництва у сільській місцевості на той час регулювався ЦК УРСР 1963 року, Законом СРСР «Про власність», Законом України «Про власність» та Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року.

Відповідно до п. 6 зазначеної Інструкції від 31.01.1966 року, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Тобто порядок обов`язкової державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомості, розташовані в сільській місцевості, на той час законом не передбачався.

Виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (01.07.2004 року).

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР від 31.10.1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, є довідки виконавчого комітету сільської (міської) Ради народних депутатів, які видавалися у тому числі на підставі записів у погосподарських книгах.

Факт належності спадкодавцю ОСОБА_2 новозбудованого у 1990 році житлового будинку по АДРЕСА_1 підтверджується випискою з погосподарської книги № 3, особовий рахунок № НОМЕР_2 за 19911995 роки, випискою виконкому Великомостівської міської ради, а також рішенням виконкому про присвоєння поштової адреси від 18.08.2025 року № 78.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні житлові будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, подається виписка з погосподарської книги та документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За нормами п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на ім`я померлої ОСОБА_2 та неможливістю реєстрації права власності нотаріусом, Позивачка позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права іншим шляхом, окрім судового захисту.

Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними та допустимими доказами, відповідач проти них не заперечує, а відтак позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З огляду на те, що Позивачка у позовній заяві просила судові витрати з Відповідача не стягувати, суд вважає за необхідне залишити судові витрати за Позивачкою.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 141, 258, 259, 263265, 268 ЦПК України, ст.ст. 524, 529, 549 ЦК УРСР, ст.ст. 16, 1218 ЦК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 ) в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а саме: А1-2 Житловий будинок загальною площею 75,8 кв. м, в т.ч. житловою площею 24,4 кв. м; Б1 Сарай; В1 Літня кухня; Г1 Сарай; АДРЕСА_3 ; № 3, 4, 5 Огорожа, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати покласти на Позивачку та з Відповідача не стягувати.

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3

Відповідач: Великомостівська міська рада, 80074, Львівська обл., Шептицький р-н., м.Великі Мости, вул.Шевченка, 6., код ЄДРПОУ: 04056316

Третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог: Приватний нотаріус Шептицького нотаріального округу Львівської області, Вус Василь Володимирович, 80074, Львівська обл., м.Великі Мости, вул.Львівська, буд.84

Головуючий: Л. Ю. Фарина