Рішення № 139052168, 18.08.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/30954/25

Провадження № 2/752/3327/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2026 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду м. Києва Ольшевська І.О., за участю секретаря судового засідання Білас С.В., розглянувши цивільну справу за позовом Державної установи «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Національної академії медичних наук України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

Державна установа «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Національної академії медичних наук України» звернулась до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за проживання в гуртожитку за період з 01.01.2022р. по 30.09.2025р. в розмірі 74 455,38 грн.

В обгрунтування позову зазначає, що має на своєму балансі гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1 згідно з наказом МОЗ УРСР №341 від 27.05.1983р. Додатково постановою Президії Національної академії медичних наук України від 17.05.2018р. №3/18 визначено перелік об`єктів нерухомого майна, які передані на праві оперативного управління позивачу., зокрема, і гуртожиток за вказаною адресою. Права на цей об`єкт нерухомості підтверджуються витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.10.2020р. №226494648. Відповідач ОСОБА_1 займає в гуртожитку кімнату № НОМЕР_1 на підставі ордеру від 21.06.1999р., який отримала на попереднє своє прізвище « ОСОБА_2 ». Чинним законодавством України на осіб, які проживають у гуртожитках, покладено обов`язки щодо оплати за користування житловою площею. Водночас протягом останніх років відповідач сплачує за проживання в гуртожитку лише частково та в розмірі, який визначає на власний розсуд, у зв`язку з чим за період з 01.01.2022р. по 30.09.2025р. в неї виникла заборгованість за проживання в гуртожитку в розмірі 74 455,38 грн. При цьому позивач надає відповідачу житлово-комунальні послуги на належному рівні. Жодних скарг зі сторони відповідача на адресу позивача не надходило. Оскільки в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, Державна установа «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Національної академії медичних наук України» звернулась до суду за захистом права, яке вважає порушеним.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 18.12.2025р. відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідач надала відзив на позовну заяву, за яким просить частково задовольнити позовну заву та стягнути заборгованість у розмірі 70 519,20 грн. Відповідачка зазначає, що сума заборгованості, які просить стягнути позивач, не відповідає дійсності. Відповідачка додає свій розрахунок заборгованості.

Дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно, повно та об`єктивно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, що мають істотне значення для правильного вирішення справи по суті та на яких ґрунтується позовні вимоги, оцінивши докази на предмет належності, достовірності та допустимості в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Так, постановою Президії Національної академії медичних наук України від 17.05.2018р. №3/18 визначено перелік об`єктів нерухомого майна, які передані на праві оперативного управління ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України», зокрема, гуртожиток літ. «А» за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 49/51.

Права позивача на вказаний об`єкт нерухомого майна підтверджується також Витягом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, дата формування Витягу 18.09.2020р.

З корінця ордера №156 від 21.06.1999р. на кімнату в гуртожитку Державної установи Національний Інститут серцево-судинної хірургії ім. М.М. Амосова АМН України вбачається, що відповідачці надано право на зайняття кімнати в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 .

Як вказує позивач, протягом останніх років відповідач не сплачує за проживання в гуртожитку належним чином, а тому заборгованість за період з 01.01.2022р. по 30.09.2025р. складає 74 455,38 грн.

Розпорядженням Державної установи «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» від 02.09.2022р. № 76 «Про приведення до економічно обґрунтованих тарифів за обслуговування та утримання структурного підрозділу ДУ «НІССХ ім. М.М. Амосова НАМНУ» - гуртожиток (м. Київ, вул. Жилянська, 49/51», починаючи з 01.11.2022 встановлено тариф за обслуговування та утримання гуртожитку: для діючих працівників Інституту в розмірі 12 гривень за 1 квадратний метр займаної площі; для діючих працівників НАМН України в розмірі 18 гривень за 1 квадратний метр займаної площі; для мешканців гуртожитку, які не працюють в Інституті та НАМН України - 1000,00 грн. за одне ліжко-місце. Вказана сума не включає платежі за житлово-комунальні послуги, які надаються всім мешканцям гуртожитку; для мешканців гуртожитку, які звільнилися з Інституту та НАМН України, у зв`язку з виходом на пенсію, тариф становитиме згідно п. 1.1 або п. 1.2 цього Розпорядження (в залежності, з якої установи особа вийшла на пенсію).

Розпорядженням Державної установи «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» від 02.06.2023р. №14 «Щодо усунення порушень, виявлених у ході перевірки Північним офісом Держаудитслужби» визначено за період з 01.01.2020р. по 01.12.2020р. здійснити перерахунок мешканцям гуртожитку згідно тарифу: для

мешканців першого поверху - 9,41 грн. за 1 квадратний метр; для мешканців інших поверхів 10,18 грн. за 1 квадратний метр.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника ОСОБА_1 , покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати встановлених позивачем платежів, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати відповідні сплати.

Відповідно до ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Згідно з ч. 1 ст. 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до пункту 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 квітня 2018 року №498, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 15 Положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання,

централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі.

Судом встановлено, що відповідач вселилась і проживає у гуртожитку на підставі ордеру на кімнату в гуртожитку № НОМЕР_2 від 21.06.1999р. за адресою: АДРЕСА_2 .

Під час проживання в гуртожитку відповідач споживала комунальні послуги, а тому має обов`язок відшкодувати позивачу їх вартість, що передбачено п. 11 Положення.

У розрахунку позивача приведено всі складові заборгованості за вказаний період часу та їх щомісячний розмір, надані розпорядчі документи, якими змінено розмір плати за проживання в гуртожитку.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за період з 01.01.2022р. по 30.09.2025р. склала 74 455,38 грн.

Відповідач надала контррозрахунок суми заборгованості, за яким заборгованість складає 70 519,20 грн.

Судом здійснено також розрахунок заборогованості за період з 01.01.2022р. по 30.09.2025р., за яким встановлено наступне: нараховано за послуги у 2022р. - 18 702,94 грн., сплачено за 2022р. - 16 150,94 грн., борг за 2022р. - 2 552,00 грн.; нараховано за послуги у 2023р. 48 142,77 грн., сплачено за 2023р. - 16 682,07 грн., борг за 2023р. - 31 460,70 грн.; нараховано за послуги у 2024р. - 53 170,29 грн., сплачено за 2024р. - 19 262,80 грн., борг за 2024р. - 33 907,49 грн.; нараховано за послуги у 2025р. по вересень включно - 42 363,65 грн., сплачено за 2025р. по вересень включно - 38 431,56 грн., борг за 2025р. по вересень включно - 3 932,09 грн. Отже, за встановлених обставин сума боргу за період з 01.01.2022р. по вересень 2025р. включно складає 71 852,28 грн., яка підлягає до стягнення з відповідача на користь позивача.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відтак, з огляду на встановлені судом обставини, а також наявні в матеріалах докази, враховуючи норми закону, які регулюють спірні правовідносини, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Судові витрати розподіляються у відповідності до ст. 141 ЦПК України та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 349,73 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Державної установи «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Національної академії медичних наук

України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити частково.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державної установи «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Національної академії медичних наук України» заборгованість за проживання в гуртожитку та за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 71 852,28 (сімдесят одна тисяча вісімсот п`ятдесят дві грн. 28 коп.) грн.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державної установи «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Національної академії медичних наук України» 2 349,73 (дві тисячі триста сорок дев`ять грн. 73 коп.) грн. судового збору.

5. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

6. Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: Державна установа «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Національної академії медичних наук України» (03038, м. Київ, вул. Амосова, 6, код ЄДРПОУ 05493562).

Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Повний текст рішення складений та підписаний 18.08.2026р.

Суддя Ірина ОЛЬШЕВСЬКА