Ухвала суду № 139051112, 18.08.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 15/100/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

18.08.2026 Справа № 908/1741/26

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С., розглянувши заяву Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про зміну предмету позову від 10.08.2026 по справі № 908/1741/26

за позовом Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, 70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Травнева, 50

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Агроінвест-2013, 70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Урожайна, 17

про визнання недійсним договору оренди землі, зобов`язання повернути земельну ділянку

без виклику представників сторін

установив

20.07.2026 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Агроінвест-2013 про:

- визнання недійсним з моменту укладання договір оренди землі від 12.12.2023 № 12/2, земельної ділянки кадастровий номер 2322188600:03:001:3549, площею 0,9000 га, укладений між Степненською сільською радою Запорізького району Запорізької області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агроінвест-2013;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Агроінвест-2013 повернути Степненській сільській раді Запорізького району Запорізької області земельну ділянку, кадастровий номер 2322188600:03:001:3549, площею 0,9000 га.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.07.2026, справу № 908/1741/26 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 28.07.2026 прийняти позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1741/26 в порядку спрощеного позовного провадження. Присвоєно справі номер провадження 15/100/26. Ухвалено здійснювати розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи. Розгляд справи по суті розпочнеться через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі № 908/1741/26.

10.08.2026 через систему «Електронний суд» від Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області надійшла заява про зміну предмету позову по справі № 908/1741/26.

12.08.2026 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю Агроінвест-2013 до суду надійшов відзив на позовну заяву.

В обґрунтування вказаної заяви представник позивач зазначає, що 28.07.2026 Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду ухвалив постанову у справі № 908/1614/25 за позовом Запорізької окружної прокуратури Запорізької області в інтересах Степненської сільської ради до Товариства про визнання недійсним договору оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки. Повний текст постанови Верховного Суду від 28.07.2026 у справі № 908/1614/25 став доступний для позивача після звернення до суду з цим позовом та відкриття провадження у справі. Справа № 908/1614/25 є релевантною до справи № 908/1741/26, тому висновки Верховного Суду у постанові від 28.07.2026 у справі № 908/1614/25 повинні враховуватися судом при розгляді справи № 908/1741/26 відповідно до приписів частини четвертої статті 236 ГПК України. Крім того в контексті цієї справи № 908/1741/26 Степненська сільська рада звертається до предмету позову у справі № 908/1614/25, а саме до формулювання прокурором позовної вимоги щодо визнання правочину недійсним 46 ГПК України. Степненська сільська рада на підставі частини третьої статті 46 ГПК України вважає за необхідне змінити предмет позову, виклавши позовні вимоги наступним чином: визнати недійсним з моменту укладання договір оренди землі від 12.12.2023 № 12/2, укладений між Степненською сільською радою Запорізького району Запорізької області (ЄДРПОУ 05383342, 70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Травнева, 50) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроінвест-2013» (ЄДРПОУ 40507058, 70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Урожайна, 17), на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.12.2023 внесено запис про інше речове право за номером 53103544 про право оренди земельної ділянки, к.н. 2322188600:03:001:3549, площею 0,9000 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2549613823060); зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроінвест-2013» (ЄДРПОУ 40507058, 70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Урожайна, 17) повернути Степненській сільській раді Запорізького району Запорізької області (ЄДРПОУ 05383342, 70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Травнева, 50) земельну ділянку, к.н. 2322188600:03:001:3549, площею 0,9000 га.

Розглянувши заяву представника Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про зміну предмету позову від 10.08.2026 по справі № 908/1741/26, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Слід зазначити, що правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Отже зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічні висновки Верховного Суду щодо застосування ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі №924/1473/15 та у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.10.2020 у справі № 922/2575/19.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної в постанові від 22.07.2021 по справі № 910/18389/20, особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у ст. 16 Цивільного кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: заміна одних позовних вимог іншими; доповнення позовних вимог новими; вилучення деяких із позовних вимог; пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

При цьому Верховний Суд зазначає про те, що збільшити або зменшити розмір позовних вимог можна лише тоді, коли вони виражені у певному цифровому еквіваленті, наприклад, у грошовому розмірі. Доповнення позовних вимог новими відбувається шляхом зміни предмету позову, а не через збільшення розміру позовних вимог.

Так, у даній справі позивач звернувся з позовною заявою, в якій просить

- визнати недійсним з моменту укладання договір оренди землі від 12.12.2023 № 12/2, земельної ділянки, к.н. 2322188600:03:001:3549, площею 0,9000 га, укладений між Степненською сільською радою Запорізького району Запорізької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроінвест-2013»;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроінвест-2013» повернути Степненській сільській раді Запорізького району Запорізької області земельну ділянку, к.н. 2322188600:03:001:3549, площею 0,9000 га.

У заяві представник позивача просить викласти позовні вимоги:

- визнати недійсним з моменту укладання договір оренди землі від 12.12.2023 № 12/2, укладений між Степненською сільською радою Запорізького району Запорізької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроінвест-2013», на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.12.2023 внесено запис про інше речове право за номером 53103544 про право оренди земельної ділянки, к.н. 2322188600:03:001:3549, площею 0,9000 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2549613823060);

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроінвест-2013» повернути Степненській сільській раді Запорізького району Запорізької області земельну ділянку, к.н. 2322188600:03:001:3549, площею 0,9000 га.

Отже, позивач здійснив зміну позовних вимог шляхом доповнення тексту позовної вимоги.

Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Заяву позивача про зміну предмету або підстав позову, можна вважати новим позовом у разі, якщо в ній зазначена самостійна матеріально-правова вимога (або вимоги) та одночасно в її обґрунтування наведені інші обставини (фактичні підстави), які не були визначені позивачем первісно підставою позову та які у своїй сукупності дають особі право на звернення до суду з позовними вимогами.

Разом з тим, не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права, так як і посилання суду в рішенні на інші норми права, ніж зазначені у позовній заяві, не може розумітися як вихід суду за межі позовних вимог.

Отже, як вбачається, первісні основні підстави позову позивач залишив незмінними та лише доповнив їх новими обставинами, що є безпосередньо пов`язаними з основними підставами позову.

Таким чином з вищезазначеного вбачається, що обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги залишилися незмінними.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність обґрунтованих правових підстав для задоволення заяви представника Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про зміну предмету позову від 10.08.2026 по справі № 908/1741/26.

Керуючись ст. 46, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив

Заяву представника Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про зміну предмету позову від 10.08.2026 по справі № 908/1741/26, задовольнити.

Прийняти зміну предмету позову та розглядати наступні позовні вимоги про:

- визнання недійсним з моменту укладання договір оренди землі від 12.12.2023 № 12/2, укладений між Степненською сільською радою Запорізького району Запорізької області (70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Травнева, 50; ідентифікаційний код 05383342,) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроінвест-2013» (70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Урожайна, 17; ідентифікаційний код 40507058), на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.12.2023 внесено запис про інше речове право за номером 53103544 про право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 2322188600:03:001:3549, площею 0,9000 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2549613823060);

- зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроінвест-2013» (ідентифікаційний код 40507058, 70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Урожайна, 17) повернути Степненській сільській раді Запорізького району Запорізької області (70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Травнева, 50; ідентифікаційний код 05383342,) земельну ділянку, кадастровий номер 2322188600:03:001:3549, площею 0,9000 га».

Запропонувати відповідачу протягом 7 днів з дня одержання ухвали надати відзив із викладенням заперечень щодо позову та докази в обґрунтування заперечень.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання 18.08.2026 та не підлягає оскарженню.

Суддя І. С. Горохов