Рішення № 139048510, 17.08.2026, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 545/3121/26

Провадження № 2/545/2659/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" серпня 2026 р. м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Пінчук З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Абрамов Петро Станіславович, до Полтавської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Тетяна Анатоліївна, Садівниче товариство «Тополь», про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом, у якому зазначили, що є спадкоємцями померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

04.03.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. заведено спадкову справу за № 14/2024 (номер у спадковому реєстрі - 72090847) до майна померлого ОСОБА_4 .

Дружина померлого- ОСОБА_1 є спадкоємицею на 2/3 (дві третіх) часток у спадщині, у тому числі з урахуванням 1/3 (однієї третьої) частки у спадщині, від якої відмовився син спадкодавця- ОСОБА_5 , дочка померлого- ОСОБА_6 має право на 1/3 (одну третю) частку у спадщині.

До складу спадщини увійшли, серед іншого майна, дві земельні ділянки, які належали спадкодавцю на день смерті на праві особистої приватної власності:

- земельна ділянка кадастровий номер 5321082000:00:004:0442, площею 0,1100 га, цільове призначення - для ведення садівництва, місце розташування: Полтавська область, Полтавський район, Диканська селищна рада, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІI-ПЛ № 042988, виданого Великорудківською сільською Радою народних депутатів 01.04.1998 року; акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 100, виданий на підставі рішення виконавчого комітету Великорудківської сільської Ради народних депутатів від 21.11.1997 року за № 145;

-земельна ділянка кадастровий номер 5324080207:07:002:0083, площею 0,0549 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, місце розташування: Полтавська область, Полтавський район, село Петрівка, Садівниче товариство «Тополь», яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 639701, виданого Бричківською сільською радою Полтавського району Полтавської області 19.02.2008 року; акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010854600031, виданий на підставі рішення Бричківської сільської ради від 13 червня 2007 за № 158.

24.06.2025 року в межах спадкової справи приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. видано ОСОБА_6 видане свідоцтво про право на спадщину за законом (р/н № НОМЕР_1 , серія НТТ 371568) на земельну ділянку кадастровий номер 5321082000:00:004:0442, площею 0,1100 га, відповідно до якого на підставі статті 1261 ЦК України та Договору про поділ спадщини, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. 24 червня 2025 року, зареєстрованого в реєстрі за № 584, спадкоємцем зазначеної земельної ділянки після смерті ОСОБА_4 є його дочка - ОСОБА_6 . Право власності ОСОБА_6 на вказану земельну ділянку зареєстроване 24.06.2025 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 6044680.

29.05.2026 року ОСОБА_1 та ОСОБА_6 (від імені якої діяв представник за довіреністю ОСОБА_5 ) звернулись до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. із заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом на земельну ділянку кадастровий номер 5324080207:07:002:0083, площею 0,0549 га, для ведення садівництва, місце розташування: Полтавська область, Полтавський район, село Петрівка, с/т «Тополь».

Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. від 29.05.2026 вих № 208/02-14 відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_6 у вчиненні нотаріальної дії- у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку у відповідних частках кожному на підставі п. 2, п. 9 ч. 1 ст. 49, 68 Закону України «Про нотаріат», гл. 7, 13, розділу I Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, гл. 10 Розділу II зазначеного Порядку.

Враховуючи вищенаведене, просять суд визнати:

-за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки земельної ділянки кадастровий номер 5324080207:07:002:0083, площею 0,0549 га, цільове призначення- для ведення садівництва, що розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Петрівка, с/т «Тополь», у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4

-за ОСОБА_6 право власності на 1/3 частки земельної ділянки кадастровий номер 5324080207:07:002:0083, площею 0,0549 га, цільове призначення- для ведення садівництва, що розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Петрівка, с/т «Тополь», у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 29.06.2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

10.07.2026 року представник відповідача- Полтавської міської ради надійшов відзив на позов, у якому просили відмовити у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою суду від 13.07.2026 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

В судове засідання сторони не з`явилися.

Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_3 - адвокат Галушко А.О. надала заяву, у якій просила розглядати справу у відсутність сторони позивача. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача- Полтавської міської ради надіслав відзив на позов, у якому просив відмовити у задоволенні позовних вимог.

Третя особа- нотаріус другої Полтавська нотаріальної контори Омеліч Т.А. надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Представник третьої особи- СТ «Тополь» причини неявки не повідомив.

Враховуючи наведене, та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає можливим судовий розгляд даної справи здійснити за відсутності учасників справи, за наявними матеріалами справи.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України, передбачено що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Місцем відкриття спадщини відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України є останнє місце проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно до частини 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).

За ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Виходячи з положень ч.ч. 1-2 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах- уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Згідно частини 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_3 є спадкоємцями за законом на спадщину, яка відкрилася померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Зокрема, дружина померлого- ОСОБА_1 є спадкоємицею на 2/3 (дві третіх) часток у спадщині, у тому числі з урахуванням 1/3 (однієї третьої) частки у спадщині, від якої відмовився син спадкодавця- ОСОБА_5 , дочка померлого- ОСОБА_6 має право на 1/3 (одну третю) частку у спадщині.

24.06.2025 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. видано ОСОБА_6 видане свідоцтво про право на спадщину за законом (р/н № НОМЕР_1 , серія НТТ 371568) на земельну ділянку кадастровий номер 5321082000:00:004:0442, площею 0,1100 га, відповідно до якого на підставі статті 1261 ЦК України та Договору про поділ спадщини, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. 24 червня 2025 року, зареєстрованого в реєстрі за № 584, спадкоємцем зазначеної земельної ділянки після смерті ОСОБА_4 є його дочка - ОСОБА_6 . Право власності ОСОБА_6 на вказану земельну ділянку зареєстроване 24.06.2025 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 6044680 (а.с. 16, 16 звор. бік, 17-18).

До складу спадкового майна також увійшла земельна ділянка кадастровий номер 5324080207:07:002:0083, площею 0,0549 га, цільове призначення- для індивідуального садівництва, місце розташування: Полтавська область, Полтавський район, село Петрівка, Садівниче товариство «Тополь», яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 639701, виданого Бричківською сільською радою Полтавського району Полтавської області 19.02.2008 року; акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010854600031, виданий на підставі рішення Бричківської сільської ради від 13 червня 2007 за № 158 (а.с. 21).

Проте, Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. від 29.05.2026 вих № 208/02-14 відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_6 у вчиненні нотаріальної дії- у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку у відповідних частках кожному на підставі п. 2, п. 9 ч. 1 ст. 49, 68 Закону України «Про нотаріат», гл. 7, 13, розділу I Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, гл. 10 Розділу II зазначеного Порядку (а.с. 19-20) .

Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам визначені статтею 121 ЗК України.

Згідно з пунктом «в» частини 1 статті 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення садівництва в розмірі не більше 0,12 гектара.

Частиною четвертою статті 116 ЗК України передбачено, що передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Щодо перевищення органом місцевого самоврядування норм передачі у власність громадянина земельних ділянок одного виду цільового призначення, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини другої статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі земельної ділянки у приватну власність громадянина є актом індивідуальної дії і вичерпує свою силу у момент його виконання.

Фактом виконання такого рішення вважається видача відповідного документа, що посвідчує право (до 1 січня 2013 року - на підтвердження права власності на земельну ділянку офіційно видавалися державні акти на право власності на землю відповідного зразка в залежності від року видачі).

До 1 січня 2013 року в Україні право власності на земельну ділянку виникало на підставі рішення відповідного органу влади чи місцевого самоврядування та посвідчувалося державним актом на право власності. Оформлення додаткової реєстрації самого права власності в окремому реєстрі прав на нерухоме майно до цієї дати не вимагалося.

З набуттям чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр» (з 1 січня 2013 року) відомості про право власності та речові права на земельну ділянку підлягали обов`язковому внесенню до Державного земельного кадастру.

За життя ОСОБА_4 спірна земельна ділянка кадастровий номер 5324080207:07:002:0083, площею 0,0549 га, для ведення садівництва, була передана йому у користування як члену садівничого товариства «Тополь», а у подальшому перейшла у приватну власність останнього у порядку безоплатної приватизації на підставі рішення Бричківської сільської ради № 158 від 13.06.2007.

Згідно з Витягом з рішення Бричківської сільської ради № 158 від 13.06.2007, відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 «Про приватизацію присадибних ділянок», сільська Рада народних депутатів надала дозвіл ОСОБА_7 на приватизацію присадибної ділянки в селі Петрівка, товариство «Тополь», площею 0,06 га, для ведення садівництва (а.с. 24 звор. бік).

На замовлення ОСОБА_4 у 2007 році ліцензованою землевпорядною організацією - ТОВ «РЕГІОН» розроблено технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Петрівка, с/т «Тополь» (а.с. 22-24).

Отже, з урахуванням вище наведених норм права та фактичних обставин справи, державний акт на право власності на спірну земельну ділянку серії ЯЕ № 630701, виданий 19.02.2008 ОСОБА_4 на підставі рішення Бричківської сільської ради № 158 вiд 13.06.2007 та зареєстрований у передбаченому у передбаченому порядку, є належним правовстановлюючим останнього на спірну земельну ділянку, набуту у порядку безоплатної приватизації .

З 12.03.2013 речові права ОСОБА_4 на земельну ділянку внесені до Державного земельного кадастру (а.с. 28-29).

За ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування із збереженням її цільового призначення.

Згідно з п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Згідно з пунктом 17 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 7 лютого 2014 року частка суб`єкта права спільної сумісної власності визначається, зокрема, при відкритті після нього спадщини. У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності.

В даному випадку спадщина у вигляді відповідних часток земельної ділянки належить ОСОБА_1 та ОСОБА_6 з часу її відкриття. Як спадкоємці, позивачі мають право на набуття майна у власність в порядку спадкування, зобов`язані утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте не може цього робити у нотаріальному порядку.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, а також те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 не можуть реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження об`єктом нерухомого майна та оформити спадщину, зареєструвати право власності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку має місце порушення прав позивачів, які підлягають захисту.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 1216-1218, 1221, 1223, 1258, 1261, 1268-1269, 1270, 1297 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Абрамов Петро Станіславович, до Полтавської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Тетяна Анатоліївна, Садівниче товариство «Тополь», про визнання права власності на спадкове майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки земельної ділянки кадастровий номер 5324080207:07:002:0083, площею 0,0549 га, цільове призначення- для ведення садівництва, що розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Петрівка, с/т «Тополь», у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/3 частки земельної ділянки кадастровий номер 5324080207:07:002:0083, площею 0,0549 га, цільове призначення- для ведення садівництва, що розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Петрівка, с/т «Тополь», у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т. О. Зуб