Рішення № 139043817, 18.08.2026, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 585/1202/26

Номер провадження 2/585/937/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2026 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Зубко К.В.,

розглянув у залі судових засідань у порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні справу № 585/1202/26, провадження № 2/585/937/26

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД»,

предмет позову: стягнення орендної плати , інфляційного збільшення боргу, пені та трьох відсотків річних.

Представник позивача: Яцун Оксана Петрівна, яка діє на підставі Ордеру на надання правничої допомоги серії ВМ №1082352 від 24.03.2026,

Представник відповідача, в особі керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» Саєнка Олександра Олексійовича, представник відповідача Єна Ірина Анатоліївна, яка діє на підставі довіреності від 02.01.2026.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Яцун О.П. звернулась до суду з позовом до ТОВ «РАЙЗ-СХІД», про стягнення орендної плати, інфляційного збільшення боргу, пені та трьох відсотків річних.

В обґрунтування позову посилається на те, що ОСОБА_1 є власницею земельних ділянок: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8621 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0142, та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,2521 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0249, які розташовані на території колишньої Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області. Даний пай позивачка успадкувала від своєї матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

15 січня 2019 року мати позивачки ОСОБА_2 уклала Договір оренди землі з ТОВ «РАЙЗ-СХІД» щодо вищевказаних земельних ділянок, пунктом 3.1. якого передбачено, що Договір укладено строком до 15.01.2026 року, сплив якого починається з моменту державної реєстрації права оренди в порядку, передбаченому законодавством, але в будь-якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем.

У зв`язку з тим, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а позивачка оформила спадщину 30 жовтня 2025 року, у ТОВ «РАЙЗ-СХІД» виникла заборгованість по виплаті орендної плати за період з 2022 року по 2025 рік.

13 листопада 2025 року ОСОБА_1 направила до ТОВ «РАЙЗ-СХІД» лист з вимогою про виплату їй орендної плати за 2022, 2023, 2024 та 2025 роки з урахуванням індексації, до заяви додала Свідоцтва про право на спадщину, що підтверджували перехід права власності до нового власника. Орендну плату ОСОБА_1 просила виплатити шляхом надіслання поштового грошового переказу на відділення Укрпошти в с. Бобрик Роменського району Сумської області за адресою її фактичного проживання: АДРЕСА_1 .

15 грудня 2025 року та 15 січня 2026 року ОСОБА_1 повторно направила до ТОВ «РАЙЗ-СХІД» листи з вимогою про виплату їй орендної плати за 2022, 2023, 2024 та 2025 роки з урахуванням індексації. Всі три листи було вручено представнику ТОВ «РАЙЗ-СХІД», про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення, що додаються до позовної заяви.

Проте, кошти в рахунок виплати орендної плати від ТОВ «РАЙЗ-СХІД» вона так і не отримала.

Крім того, Договором оренди землі від 15.01.2019 року передбачено наступні умови: п. 4.1. - орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 12% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9497,22 гривень за рік оренди, п. 4.2. - із цієї суми Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України, п. 4.4. - обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування (в залежності від того, яка з подій сталася раніше), п. 4.5. - Орендна плата вноситься Орендарем у такі строки до 31 грудня поточного року. Орендар перераховує грошові кошти орендної плати на банківський розрахунковий рахунок Орендодавця та/або виплачує готівкою через касу Орендаря та/або здійснює виплату засобами поштового зв`язку через місцеві відділення УДППЗ «Укрпошта» шляхом надіслання на адресу Орендодавця поштових переказів, або в іншій формі, погодженій сторонами. п. 4.7. - у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,001% від несплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 9.4. Договору, Орендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема, вчасно сплачувати всі належні за цим Договором орендні платежі.

15 січня 2026 року закінчився строк дії Договору оренди землі №б/н 15.01.2019 року, укладений між ТОВ «РАЙЗ-СХІД» та ОСОБА_2 , але, не зважаючи на закінчення строку дії договору ТОВ «РАЙЗ-СХІД» не виконало свої зобов`язання за договором в повному обсязі та не виплатило ОСОБА_1 орендну плату за користування вищевказаними земельними ділянками за указані роки.

Крім того, позивач є власницею земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,0196 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0145, яка розташована на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області.

01 січня 2015 року між позивачем і ПрАТ «Райз Максимко» було укладено Договір оренди землі вищевказаної земельної ділянки.

13 квітня 2018 року між ПАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО», ТОВ «РАЙЗ-СХІД» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду №б/н (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди). Внаслідок укладення цієї угоди орендарем земельної ділянки стало ТОВ «РАЙЗ-СХІД».

Пунктом 4.3 даної Додаткової угоди встановлено, що строк дії Договору продовжується до 10.10.2023 року, сплив якого починається з моменту державної реєстрації права оренди в порядку, передбаченому законодавством, але в будь-якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем. Пунктом 4.1. визначено, що Сторони домовились викласти п. 5 Договору в наступній редакції: «п. 5. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7915.10 грн.» Згідно п. 10 Договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Згідно п. 11 Договору орендна плата вноситься у такі строки протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніше 31 грудня поточного року. Орендна плата вноситься на рахунок орендодавця або сплачується в іншій формі, погодженій сторонами. Пунктом 28 Договору передбачено, що Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

10 жовтня 2023 року закінчився строк дії Договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського площею 3,0196 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0145, що розташована на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області, що був укладений між ТОВ «РАЙЗ-СХІД» та ОСОБА_1 .

Але в порушення умов договору та приписів цивільного законодавства, ТОВ «РАЙЗ-СХІД» не виплатило позивачу орендну плату за користування земельною ділянкою з кадастровим номером: 5924182300:01:003:0145, за 2023 рік.

10 лютого 2026 року ОСОБА_1 звернулася з листом до ТОВ «РАЙЗ-СХІД» з письмовою вимогою про виплату заборгованості по орендній платі за 2023 рік, але письмової відповіді позивачка на лист не отримала, а гроші так і не були їй перераховані.

Згідно виписки з рахунку НОМЕР_1 ОСОБА_1 , відкритого в АТ «Райффайзен Банк» за період з 01.01.2022 р. по 31.12.2025 роки коштів в рахунок виплати орендної плати за 2023 рік від ТОВ «РАЙЗ-СХІД» не надходило.

Разом з тим, 23.02.2023 року о 12:44 год. згідно з цією ж випискою відбулося безготівкове зарахування коштів від ТОВ «РАЙЗ-СХІД» з призначенням платежу: орендна плата по договору оренди землі за 2022 рік. Проте, згідно з відомостями з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про джерела/суми нарахованого доходу за період січень 2021 р. по січень 2026 року нарахування та виплата орендної плати від ТОВ «РАЙЗ-СХІД» була у грудні 2022 року, що не відповідає дійсності та спростовується випискою з банку.

Тобто, ТОВ «РАЙЗ-СХІД» подало відомості про нарахування та виплату орендної плати за 2022 рік у грудні 2022 року, а по факту виплату провело лише 23.02.2023 р.

Крім того, ТОВ «РАЙЗ-СХІД» подало відомості до Державної податкової служби про те, що у грудні 2025 року ними була нарахована та виплачена на користь ОСОБА_1 орендна плата в сумі 40673,00 грн. Проте, вказані кошти позивачка не отримувала, що підтверджується відсутністю такого зарахування на рахунок ОСОБА_1 .

Таким чином, ТОВ «РАЙЗ-СХІД» в порушення умов Договорів оренди землі та цивільного законодавства ухиляється від виплати орендної плати на користь орендодавця, подало неправдиві відомості з приводу її виплати, а тому є підстави для стягнення заборгованості в судовому порядку.

Посилаючись на норми законодавства, які регулюють спірні правовідносини, представник позивача просила:

стягнути з ТОВ «РАЙЗ-СХІД на користь ОСОБА_1 за Договором оренди землі б/н від 15 січня 2019 року (з урахуванням всіх змін, внесених Додатковими угодами) за користування земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва року площею 2,8621 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0142, площею 0,2521 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0249, які розташовані на території колишньої Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області: за 2022 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 17209,46 грн., суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.; за 2023 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 17209,46 грн., суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.; за 2024 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 17209,46 грн., суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.; за 2025 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 17209,46 грн., суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.;

стягнути з ТОВ «РАЙЗ-СХІД» на користь ОСОБА_1 за Договором оренди землі б/н від 01 січня 2015 року (з урахуванням всіх змін, внесених Додатковими угодами) за користування земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,0196 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0145, яка розташована на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області: за 2023 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 12871,49 грн., суму інфляційного збільшення боргу 2954,91 грн., та три відсотки річних 861,16 грн.;

стягнути з ТОВ «РАЙЗ-СХІД» на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 понесені нею судові витрати.

20 квітня 2026 року від представника ТОВ «РАЙЗ-СХІД» надійшли письмові пояснення, в яких вказано про те, що 15.01.2019 року між ТОВ «Райз-Схід» та ОСОБА_2 було укладено Договір оренди землі відносно земельних ділянок з кадастровими номерами: 5924182300:01:003:0142, 5924182300:01:003:0249.

Листом від 13.11.2025 року ОСОБА_1 повідомила Товариство про отримання нею Свідоцтва про право на спадщину відносно зазначених земельних ділянок, що підтверджують перехід права власності до нового власника. Орендну плату, яка підлягала виплаті за користування вищезазначеними земельними ділянками ОСОБА_1 просила виплатити шляхом надіслання поштового грошового переказу на відділення Укрпошти в с.Бобрик Роменського району Сумської області. Оскільки, Товариство не здійснює виплату орендної плати Орендодавцям шляхом поштового грошового переказу на відділення поштового оператора «Укрпошти», ОСОБА_1 запропоновано надати реквізити відкритого рахунку в банку, для подальшого перерахування всіх належних їй коштів згідно укладених договорів оренди землі. Проте, орендодавець відмовилася надавати такі реквізити, що позбавило Товариство, з незалежних від нього причин, можливості виконати обов`язок щодо виплати орендної плати новому власнику земельної ділянки. Одночасно інформуємо, що будь які намагання представника товариства встановити зв`язок з ОСОБА_1 для отримання належної інформації для можливості орендаря виконувати обов`язок зі сплати орендної плати, не принесли результату, оскільки орендодавець ігнорував всі звернення представника товариства.

Окрім того, 08.04.2026 року на адресу товариства надійшов адвокатський запит від представника позивача адвоката Яцун О., на який надано відповідь 14.04.2026 року за вих. № 423 та зазначено про необхідність надання орендодавцем актуального банківського рахунку у банку-резиденті України для успішного переказу коштів по виплаті орендної плати.

Проте, станом на 17.04.2026 року реквізити рахунку у банку-резиденті України ОСОБА_1 товариству так і не надано, що позбавляє товариство належним чином виконати умови Договору.

Законом встановлено обов`язок особи у разі набуття права власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді на підставі чинного договору оренди землі, повідомити орендаря про факт переходу права власності на земельну ділянку, а також надати інформацію, що дозволить орендарю виконувати обов`язок зі сплати орендної плати, а також інші умови договору. Такий обов`язок позивачем ОСОБА_1 не був виконаний, що доводить той факт, що Орендар позбавлений можливості виконати добровільно своє зобов`язання за договором оренди, зокрема, сплатити орендну плату у встановлений договором строк.

Окрім того, станом на день подачі позовної заяви до Роменського міськрайонного суду Сумської області сума, яка належить до виплати Орендодавцю - ОСОБА_1 за користування земельними ділянками з кадастровими номерами: 5924182300:01:003:0142, 5924182300:01:003:0249 згідно договору оренди землі від 15 січня 2019 року за період з 2022 по 2025 рік включно становить 31 315,64 грн (тридцять одна тисяча триста п`ятнадцять грн.. 64 коп.), а не 87 227, 20 грн., як зазначає позивач у своїй позовній заяві.

Просить у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

У судовому засіданні 04.06.2026 представник позивача позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені у позові обставини.

Позивач ОСОБА_1 також позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача Єна І.В. в судовому засіданні 04.06.2026 підтримала обставини, викладені у відзиві на позов. Щодо виплати орендної плати через поштове відділення зазначила, що такий спосіб дійсно передбачений п.4 Договору, але на даний час товариство може виплачувати орендну плату лише у два способи: на банківську картку або через касу товариства, про що позивача було повідомлено і запропоновано надати номер банківської картки. ОСОБА_1 не відреагувала. Щодо 40673 грн., які за відомостями з Державного реєстру фізичних осіб-платників про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору виплачені ОСОБА_1 , то вони помилково були нараховані, але потім бухгалтерія товариства виправила помилку і направила зміни у ДПС.

08 червня 2026 року стороною відповідача подані додаткові пояснення, в яких зазначено про те, що 01.01.2015 року між ТОВ «Райз-Схід» та ОСОБА_1 було укладено Договір оренди землі відносно земельної ділянки з кадастровими номерами: 5924182300:01:003:0145. Згідно п.9. орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 5495,05 грн, відповідно до п. 11 Договору орендна плата вноситься у такі строки протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніше 31 грудня поточного року. 13.04.2018 року між ТОВ «Райз-Схід» та ОСОБА_1 укладено Додаткову угоду №б/н до Договору оренди землі №б/н (далі Додаткова угода). Згідно п.п.4.1 п.4 сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7915,01 грн за рік.

Щодо сплати орендної плати за умовами укладених Договорів.

Згідно п.п.4.1 п.4 сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7915,01 грн за рік. З урахуванням підпункту 170.1,1 пункту 170.1 статті 170 ПК України, підпункту 168.1.1 пункту 168.1 статті 168 ПК України та згідно умов договору укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Райз-Схід» (з урахування Додаткової угоди №б/н від 13.04.2018 р.) розмір орендної плати після оподаткування, яку отримує орендар за оренду однієї земельної ділянки за рік становить 6371,58 грн. Відповідач звертає увагу суду, що орендна плата Орендодавцю ОСОБА_1 сплачувалась вчасно та в більшому розмірі, ніж встановлена додатковою угодою, на підтвердження нарахування та сплати орендної плати Позивач надає довідку про доходи гр. ОСОБА_1 за період з 2019 по 2022 рік та наявні платіжні інструкції про виплату орендної плати, відповідно до яких Відповідач сплатив Позивачу: орендну плату за 2019 рік в розмірі 7583,69 грн, видано через касу товариства 29.10.2019 року. орендну плату за 2020 рік в розмірі 7583,79 грн (видана через касу товариства 09.10.2020 року; орендну плату за 2021 рік в розмірі 62,12 грн (згідно платіжної інструкції №30768 від 29.11.2021 року) та 7583,79 грн (згідно платіжної інструкції №31751 від 13.12.2021 року); орендну плату за 2022 рік в розмірі 7645,92 грн (згідно платіжної інструкції №5168 від 23.02.2023 року) ; орендна плата за період з 01.01.2023 по 10.10.2023 року) не сплачувалась, розмір орендної плати до сплати Орендодавцю становить 4950,01 грн. Оскільки розмір орендної плати згідно умов Додаткової угоди від 13.04.2018 року до договору оренди землі від 01.01.2015 року, яку отримує орендар за оренду земельної ділянки за рік після оподаткування становить 6371,58 грн, з період 2019 по 2022 рік (6371,58 грн х 4 роки) загальна сума складає 25 486,32 грн, а товариством за вказаний період фактично сплачено 30459,31 грн (7583,69 грн+7583,79 грн + 62,12 грн + 7583,79 грн + 7645,92 грн), то відповідно переплата Позивачу станом на 2023 рік становить 4972,99 грн з розрахунку 30459,31 грн -25486,32 грн. На підставі вище викладеного товариство зазначає, що заборгованість за 2023 рік (по 10.10.2023 ) перед Орендодавцем ОСОБА_1 відсутня.

09 червня 2026 року від представника позивача надійшли додаткові пояснення, в яких зазначено про те, що посилання сторони відповідача про те, що він не виконав своє зобов`язання зі сплати орендної плати через те, що позивачка не надала банківські реквізити на оплату спростовується тим, що 13.11.2025 року, 15.12.2025 року та 15.01.2026 року ОСОБА_1 зверталася до відповідача з письмовою заявою про виплату їй орендної плати шляхом направлення поштового переказу за адресою її проживання і жодної письмової відповіді на дані листи не отримала. Натомість, згідно п. 4.5. Договору передбачено, що орендна плата вноситься Орендарем у такі строки до 31 грудня поточного року. Орендар перераховує грошові кошти орендної плати на банківський розрахунковий рахунок Орендодавця та/або виплачує готівкою через касу Орендаря та/або здійснює виплату засобами поштового зв`язку через місцеві відділення УДППЗ «Укрпошта» шляхом надіслання на адресу Орендодавця поштових переказів, або в іншій формі, погодженій сторонами. Тобто, сторонами в договорі був погоджений порядок виплати орендної плати, а доводи відповідача про неможливість виплатити оренду шляхом поштового відправлення нічим не обґрунтовані, лише позицією, що «Ми не виплачуємо орендну плату поштовим переказом». Крім того, у відповідача була інформація щодо номеру рахунку позивачки, так як у неї вже був раніше укладений договір оренди, згідно якого орендна плата виплачувалась за банківськими реквізитами, наданими раніше. Свій обов`язок щодо повідомлення Орендаря про зміну власника земельної ділянки ОСОБА_1 виконала, про що свідчить відповідний лист від 13.11.2025 року.

19 червня 2026 року від представника відповідача надійшли додаткові пояснення, в яких вказано, що 09.06.2026 року через електронну систему «Електронний суд» на адресу ТОВ «Райз-Схід» позивачем ОСОБА_1 надано реквізити банку для перерахування орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 5924182300:01:003:0142 та 5924182300:01:003:0249. ТОВ «Райз-Схід» перераховано орендну плату за 2022-2025 роки на зазначений рахунок ОСОБА_1 у повному обсязі - на загальну суму 31315,64 грн. А саме: орендну плату за 2022 рік у розмірі 7313,47 грн сплачено (згідно платіжних інструкцій №9023 та №9024 від 15.06.2026 року ) ; орендну плату за 2023 рік у розмірі 7313,47 грн сплачено (згідно платіжних інструкцій №9021 та №9022 від 15.06.2026 року ) ; орендну плату за 2024 рік у розмірі 7686,46 грн сплачено (згідно платіжних інструкцій №9073 та №8898 від 15.06.2026 року ) ; орендну плату за 2025 рік у розмірі 9002,24 грн сплачено (згідно платіжних інструкцій №8888, №8889 та №8885 від 12.06.2026 року ). На підставі вище викладеного орендна плата позивачу виплачена у повному обсязі.

31.07.2026 від представника позивача надійшло клопотання, в якому адвокат Яцун О.П. зазначає, що 19 червня 2026 року ТОВ «Райз-Схід» подало до суду додаткові пояснення та докази - платіжні доручення, згідно яких вбачається, що ОСОБА_1 перераховано на її розрахунковий рахунок орендну плату за 2022-2025 роки згідно Договору оренди землі №б/н від 15.01.2019 за користування земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва року площею 2,8621 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0142, площею 0,2521 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0249: орендну плату за 2022 рік у розмірі 7313,47 грн сплачено, з урахуванням податків, які сплатив відповідач як податковий агент, розмір нарахованої орендної плати становить 9498,01 грн.; орендну плату за 2023 рік у розмірі 7313,47 грн сплачено , з урахуванням податків, які сплатив відповідач як податковий агент, розмір нарахованої орендної плати становить 9498,01 грн., орендну плату за 2024 рік у розмірі 7686,46 грн сплачено, з урахуванням податків, які сплатив відповідач як податковий агент, розмір нарахованої орендної плати становить 9982,41 грн., орендну плату за 2025 рік у розмірі 9002,24 грн сплачено, з урахуванням податків, які сплатив відповідач як податковий агент, розмір нарахованої орендної плати становить 11691,22 грн.

З урахуванням того, що відповідач частково виконав вимоги позивача вже після звернення до суду, позовні вимоги в частині стягнення з ТОВ «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 орендної плати за 2022-2025 роки згідно Договору оренди землі №б/н від 15.01.2019 року за користування земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва року площею 2,8621 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0142, площею 0,2521 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0249, сторона позивача просить задовільнити частково, за мінусом тих сум, які відповідач перерахував 15.06.2026 року на користь позивачки та за мінусом податку на доходи фізичних осіб та військового збору, які були утримані з нарахованої орендної плати. Звертає увагу, що відповідач перерахував орендну плату без урахування її індексації на рік її нарахування та виплати, а тому невиплачені суми орендної плати з урахуванням її індексації все одно підлягають стягненню. Крім того, оскільки часткове виконання зобов`язання відбулося 15.06.2026 року, а інфляційне збільшення боргу та пеня були нараховані станом на час звернення до суду, то вони також підлягають стягненню. Просить стягнути з відповідача на користь позивача за Договором оренди землі б/н від 15 січня 2019 року (з урахуванням всіх змін, внесених Додатковими угодами) за користування земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва року площею 2,8621 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0142, площею 0,2521 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0249, які розташовані на території колишньої Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області: за 2022 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 7711,45 грн. (17209,46 грн.- 9498,01 грн.), суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.; за 2023 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 7711,45 грн. (17209,46 грн.-9498,01 грн.), суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.; за 2024 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 7227,05 грн. (17209,46 грн.-9982,41 грн.), суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.; за 2025 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 5518,24 грн. (17209,46 грн.-11691,22 грн.), суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.

Крім цього, просить стягнути з відповідача на користь позивача за Договором оренди землі б/н від 01 січня 2015 року (з урахуванням всіх змін, внесених Додатковими угодами) за користування земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,0196 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0145, яка розташована на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області: за 2023 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 12871,49 грн., суму інфляційного збільшення боргу 2954,91 грн., та три відсотки річних 861,16 грн.

Також просить про стягнення з відповідача судових витрат: на оплату професійної правничої допомоги у розмірі 5000,00 грн. та на сплату судового збору в розмірі 1064,96 грн.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

25.03.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, (а.с.37).

17.04.2026 підготовче провадження закрито, справи призначено до судового розгляду по суті, витребувано докази (а.с.55).

Сторони подали заяви про розгляд справи у їх відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Інші процесуальні дії передбачені п.3 ч.3 ст. 265 ЦПК України судом не застосовувались.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

15 січня 2019 року ОСОБА_2 уклала Договір оренди землі з ТОВ «РАЙЗ-СХІД» щодо земельних ділянок, кадастрові номери: 5924182300:01:003:0142; 5924182300:01:003:0249.

Пунктом 3.1. даного Договору передбачено, що Договір укладено строком до 15.01.2026 року, сплив якого починається з моменту державної реєстрації права оренди в порядку, передбаченому законодавством, але в будь-якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем.

Згідно з п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9497,22 грн. за рік оренди .

П. 4.5 Договору передбачено внесення орендної плати в строк до 31 грудня поточного року. Орендар перераховує грошові кошти орендної плати на банківський розрахунковий рахунок орендодавця та/або виплачує через касу орендаря та/або здійснює виплату засобами поштового зв`язку через місцеві відділення УДППЗ «Укрпошта» шляхом надіслання на адресу орендодавця поштових переказів, або в іншій формі, погодженій сторонами.

Згідно п. 4.4. обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування ( в залежності від того, яка з подій сталась раніше). При цьому коефіцієнт індексації для орендної плати застосовується станом на 01 січня року виплати/нарахування в залежності від того, яка з подій сталась раніше (а.с.10 зворот-12).

16.02.2022 ОСОБА_2 померла (а.с.13).

Позивач ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , та успадкувала земельні ділянки кадастрові номери яких 5924182300:01:003:0142; 5924182300:01:003:0249 (а.с.13, 14, 15, 16).

13.11.2025 на адресу орендаря ТОВ «РАЙЗ-СХІД» позивач направила лист-повідомлення, в якому повідомила, що є новим власником указаних земельних ділянок, просила виплатити їй орендну плату за 2022, 2023, 2024, 2025 роки з урахуванням індексації, як передбачено п.4.4 Договору, згідно Договору оренди землі від 15.01.2019 за користування земельними ділянками 5924182300:01:003:0142; 5924182300:01:003:0249, які розташовані на території колишньої Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області. Орендну плату просила виплатити їй шляхом надіслання поштового грошового переказу на відділення Укрпошти в с. Бобрик Роменського району за адресою її фактичного місця проживання. Також повідомила про своє небажання поновлювати договір оренди на новий строк та просила після збору у 2025 році урожаю утриматись від проведення на її земельних ділянках будь-яких сільськогосподарських робіт (а.с.15 зворот, 16).

Лист отримано адресатом 17.11.2025 (а.с.17 зворот).

Аналогічний лист позивач направляла до ТОВ «РАЙЗ-СХІД» 15.12.2025 (а.с.18,19) і він був отриманий адресатом (представником) 19.12.2025 (а.с.19 зворот).

Втретє лист з таким же змістом позивач до ТОВ «РАЙЗ-СХІД» направляла 15.01.2026 і він був отриманий адресатом 20.01.2026 (а.с.20-21).

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.05.2015 позивач є власницею земельної ділянки площею 3,0196 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0145. (а.с.22).

01 січня 2015 року між ОСОБА_1 і ПрАТ «Райз Максимко» було укладено Договір оренди землі вищевказаної земельної ділянки кадастровий номер 5924182300:01:003:0145 (а.с.23-25).

13 квітня 2018 року між ПАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО», ТОВ «РАЙЗ-СХІД» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду №б/н (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди). Внаслідок укладення цієї угоди орендарем земельної ділянки стало ТОВ «РАЙЗ-СХІД». Пунктом 4.3 даної Додаткової угоди встановлено, що строк дії Договору продовжується до 10.10.2023, сплив якого починається з моменту державної реєстрації права оренди в порядку, передбаченому законодавством, але в будь-якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем. Пунктом 4.1. визначено, що Сторони домовились викласти п. 5 Договору в наступній редакції: «п. 5. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7915.10 грн.» (а.с.26).

Згідно п. 10 Договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Згідно п. 11 Договору орендна плата вноситься у такі строки протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніше 31 грудня поточного року. Орендна плата вноситься на рахунок орендодавця або сплачується в іншій формі, погодженій сторонами. Пунктом 28 Договору передбачено, що Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (а.с.23-25).

10.02.2026 ОСОБА_1 направила до ТОВ «РАЙЗ-СХІД» лист про виплату заборгованості по орендній платі за 2023 рік (а.с.26 зворот - 27), який адресатом отримано 18.02.2026 (а.с.28).

Згідно з відомостями з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про джерела/суми нарахованого доходу за період січень 2021 року по січень 2026 року нарахування та виплата орендної плати від ТОВ «РАЙЗ-СХІД» була у листопаді 2021 у розмірі 77,15 грн., у грудні 2021 у розмірі 9420,89 грн., у грудні 2022 року в сумі 9498 грн., у грудні 2025 року в сумі 40673 грн. (а.с.28-29).

Згідно виписки з рахунку НОМЕР_1 ОСОБА_1 , відкритого в АТ «Райффайзен Банк» за період з 01.01.2022 р. по 31.12.2025 роки ОСОБА_1 23.02.2026 надійшла орендна плата від ТОВ РАЙЗ-СХІД» за 2022 рік в сумі 7645,92 грн. (а.с.29 зворот-31).

З листа начальника відділу звернень суб`єктів владних повноважень АТ «Укрпошта» вбачається, що за повідомленням відповідного структурного підрозділу Укрпошти, грошові перекази на ім`я ОСОБА_1 за період з 01.01.2025 по 23.03.2026 в автоматизованій системі Укрпошти не значаться (а.с.47).

На адвокатський запит до ТОВ «РАЙЗ-СХІД» про надання за період з 01.10.2025 по 31.12.2025 копії первинного документу бухгалтерського обліку ТОВ «РАЙЗ-СХІД», що підтверджує виплату орендної плати ОСОБА_1 у розмірі 40673 грн. (за мінусом податків) за користування ТОВ «РАЙЗ-СХІД» земельними ділянками кадастровий номер 5924182300:01:003:0142 та 5924182300:01:003:0249 за період з 01.01.2022 по 31.12.2025 від02.04.2026 (а.с.48), ТОВ «РАЙЗ-СХІД» надало відповідь, що в Товаристві не передбачено здійснення виплати орендної плати шляхом поштового грошового переказу на відділення поштового оператора «Укрпошти». Вказують на необхідність надання орендодавцем актуального банківського рахунку у банку-резиденту України для успішного переказу коштів по виплаті орендної плати. Станом на 14.04.2026 реквізити рахунку у банку-резиденті України ОСОБА_1 . Товариству не надано, що позбавляє Товариство належним чином виконати умови Договору (а.с.49).

31.03.2026 позивачем до Роменського РВП ГУНП в Сумській області направлено заяву, в якій вона повідомляє, що є власником земельних ділянок, які перебувають в оренді у ТОВ «РАЙЗ-СХІД». 15.01.2026 закінчився строк дії Договору оренди землі №б/н від 15.01.2019 земельної ділянки кадастровий номер 5924182300:01:003:0142 та земельної ділянки кадастровий номер 5924182300:01:003:0249, але ТОВ »РАЙЗ-СХІД» не виконало свої зобов`язання за договором в повному обсязі та не виплатило їй орендну плату за користування вищевказаними земельними ділянками за 2022 -2025 роки. За період з 01.01.2022 по 31.12.2025 кошти на її рахунок в рахунок виплати орендної плати за 2025 рік від ТОВ «РАЙЗ-СХІД» не надходило. Згідно відповіді Укрпошта за період з 01.01.2025 по 23.03.2026 в автоматизованій системі Укрпошти перекази на ім`я ОСОБА_1 не значаться. Проте, згідно з відомостями з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу за період січень 2021 по січень 2026 ТОВ «РАЙЗ-СХІД» подало неправдиві відомості до ДПС про те, що у грудні 2025 року ними була нарахована та виплачена на її користь орендна плата в сумі 40673 грн. таким чином, посадовими особами ТОВ «РАЙЗ-СХІД» було вчинено злочин, передбачений ч.4 ст. 191 КК України, а саме: привласнення, розтрата або заволодіння чужим майно шляхом зловживання службовою особою своїм службовим становищем в умовах воєнного стану (а.с.50-51, 52).

30.04.2026 року згідно квитанції №2 товариство направило уточнюючий податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків-фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску та відомості про суми нарахованого доходу, утриманого та сплаченого податку на доходи фізичних осіб та військового збору, згідно яких сума 40673 грн. знята з розділу виплаченого РНОКПП НОМЕР_2 , що належить ОСОБА_1 (а.с.86, 87).

Згідно довідок про доходи ОСОБА_1 , як власнику:

земельної ділянки кадастровий номер 5924182300:01:003:0142 (в грн.) за 2022 рік нараховано 9011,27, з якої ПДФО 1622,03, військовий збір 135,17, сума до виплати 7254,07; спадщина 2023 рік нараховано 9011,27, ПДФО 1622,03, військовий збір 135,17, до виплати 7254,07, спадщина за 2024 рік нараховано 9470.83, ПДФО 1704.75, військовий збір 142.06, до виплати 7624.02, спадщина 2025 рік нараховано 11186.48, ПДФО 2013.57, військовий збір 559.32, до виплати 8613.59, у грудні 2025 також нараховано 413.13, ПДФО 74,36, військовий збір 20.66, сума до виплати 318.11. Усього нараховано 39 092,98, ПДФО 7 036,74, військовий збір 992.38, до виплати 31 063,86 (а.с.64, 69);

земельної ділянки кадастровий номер 5924182300:01:003:0249 (в грн.) нараховано (спадщина 2022 рік) 73,79, ПДФО 13.28, військовий збір 1,11, до виплати 59.4, спадщина 2023 рік нараховано 73.79, ПДФО 13.28, військовий збір 1.11, до виплати 59.4, спадщина 2024 рік нараховано 77,57, ПДФО 13,96, військовий збір 1,16, до виплати 62.44, спадщина 2025 рік нараховано 91.61, ПДФО 16.49, військовий збір 4.58, до виплати 70.54 . Усього нараховано 316,75 , ПДФО 57,02, військовий збір 7.96, до виплати 251.78 (а.с.64 зворот, 69 зворот).

Згідно довідки про доходи ОСОБА_1 як власнику земельної ділянки кадастровий номер 5924182300:01:003:0145 (в грн.) у 2019 році нараховано 9420,73, ПДФО 1695,73, військовий збір 141,31, сума до виплати 7583,69, виплачено 7583,69, у 2020 році нараховано 9420,86, ПДФО 1695,75, військовий збір 141,31, сума до виплати 7583,79, виплачено 7583,79, у 2021 році нараховано 9420,86, ПДФО 1695,75, військовий збір 141,31, сума до виплати 7583,79, виплачено 7583,79, у 2022 році нараховано 9420,87 грн., ПДФО 1695,76, військовий збір 141,31, сума до виплати 7583,80 - виплачено у лютому 2023 року 7583,80, у 2023 році нараховано 6986,82, ПДФО 1257,63, військовий збір 104,80, сума до виплати - 5624,39, у графі виплачено у 2023 році відомості відсутні (а.с.94).

На підтвердження виплати ОСОБА_1 орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер 5924182300:01:003:0145 долучені платіжні інструкції: №31751 від 13.12.2021 згідно якої здійснено виплату орендної плати за 2021 рік у розмірі 7583,79 грн (а.с.96), №30768 від 29.11.2021 згідно якої проведена виплата орендної плати за 2021 рік у розмірі 62,12 грн.(а.с.96 зворот), №5168 від 23.02.2023, згідно якої проведена виплата орендної плати за 2022 рік в сумі 7645,92 грн. (а.с.97).

Згідно наданих стороною відповідача відомостей позивачу 15.06.2026 виплачено:

орендну плату за 2022 рік у розмірі 7313,47 грн (згідно платіжних інструкцій №9023 та №9024 від 15.06.2026 року ) ;

орендну плату за 2023 рік у розмірі 7313,47 грн (згідно платіжних інструкцій №9021 та №9022 від 15.06.2026 року ) ;

орендну плату за 2024 рік у розмірі 7686,46 грн (згідно платіжних інструкцій №9073 та №8898 від 15.06.2026 року ) ;

орендну плату за 2025 рік у розмірі 9002,24 грн (згідно платіжних інструкцій №8888, №8889 та №8885 від 12.06.2026 року ) (а.с.110-114).

З досліджених судом доказів та встановлених на їх підставі обставин вбачається, що між сторонами склалися правовідносини з приводу стягнення орендної плати, які підлягають вирішенню на підставі Цивільного кодексу України (далі ЦК України), Земельного кодексу України (далі ЗК України) та Закону України «Про оренду землі».

Норми права, застосовані судом.

Правовідносини сторін за договором оренди землі регулюються спеціальним Законом України «Про орендну землі», ЗК України та загальними нормами ЦК України.

Істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (частина перша статті 15 Закону України «Про оренду землі»).

Частиною четвертою статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

Згідно зі статтею 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 1 Закону України «Про орендну землі» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі . Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (ч.ч.1-3 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до п.164.1 ст. 164 Податкового кодексу України загальний оподатковуваний дохід - будь-який дохід, який підлягає оподаткуванню, нарахований (виплачений, наданий) на користь платника податку протягом звітного податкового періоду.

До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються: дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому пунктом 170.1 статті 170 цього Кодексу (п.п.164.2.5, п.164.2 ст. 164 Податкового кодексу України).

Відповідно до п.п. 170.1,1 п. 170.1 ст 170 ПК України, податковим агентом платника податку орендодавця щодо його доходу від надання в оренду (емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар.

Положеннями статті 24 Закону України «Про оренду землі» передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (частина перша статті 629 ЦК України).

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Під принципами виконання зобов`язань розуміються загальні засади, згідно з якими здійснюється виконання зобов`язання. Як правило виокремлюється декілька принципів виконання зобов`язань, серед яких: належне виконання зобов`язання; реальне виконання зобов`язання; справедливість, добросовісність та розумність (частина третя статті 509 ЦК).

Принцип належного виконання полягає в тому, що виконання має бути проведене: належними сторонами; щодо належного предмету; у належний спосіб; у належний строк (термін); у належному місці.

Подібні висновки викладені у постанові Верховного Суду в складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 01 березня 2021 року в справі № 180/1735/16-ц (провадження № 61-18013сво18).

У статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

Подібні висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц (провадження № 14-16цс18).

Згідно зі статтею 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

Отже, положення зазначеної статті передбачають, що зобов`язання можуть виникати безпосередньо з договорів та інших правочинів, передбачених законом, а також угод, які не передбачені законом, але йому не суперечать.

За змістом частини другої статті 625 ЦК України нарахування 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредитору.

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд на підставі ст.13 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Мотиви суду.

Суд оцінив докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, давши їм оцінку в цілому так і кожному окремо, дослідивши аргументи сторін по матеріалам справи, і дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову, виходячи з наступного.

Позивач є власником земельних ділянок кадастрові номери: 5924182300:01:003:0142; 5924182300:01:003:0249, які успадкувала після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 , отримавши відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом 30.10.2025 (а.с.13,14,15).

За життя, а саме 15.01.2019, ОСОБА_2 уклала з ТОВ «Райз-Схід» Договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельні ділянки кадастрові номери яких: 5924182300:01:003:0142; 5924182300:01:003:0249, які розташовані на території Бобрицької сільської ради Роменського району.

Згідно з п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9497,22 грн. за рік оренди .

П. 4.5 Договору передбачено внесення орендної плати в строк до 31 грудня поточного року. Орендар перераховує грошові кошти орендної плати на банківський розрахунковий рахунок орендодавця та/або виплачує через касу орендаря та/або здійснює виплату засобами поштового зв`язку через місцеві відділення УДППЗ «Укрпошта» шляхом надіслання на адресу орендодавця поштових переказів, або в іншій формі, погодженій сторонами.

Згідно п. 4.4. обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування ( в залежності від того, яка з подій сталась раніше). При цьому коефіцієнт індексації для орендної плати застосовується станом на 01 січня року виплати/нарахування в залежності від того, яка з подій сталась раніше (а.с.10 зворот-12).

У вказаному Договорі зазначене відсоткове та грошове визначення розміру орендної плати, що арифметично не узгоджується між собою, оскільки 12 % від визначеної у п.2.6 нормативно грошової оцінки земельної ділянки у розмірі 74281,05 грн. становить 8913,73 грн., а не 9497,22 грн.

Проте, вирішуючи питання щодо належного розміру орендної плати, суд виходить із того, що умовами Договору сторони безпосередньо погодили конкретний її розмір у грошовому виразі - 9497,22 грн. на рік, що, на думку суду, є визначеним та однозначним показником, який підлягає застосуванню при здійсненні орендної плати. При цьому, відсутність арифметичної відповідності між зазначеною сумою та вказаним у цьому ж пункті відсотковим показником сама по собі не свідчить про невизначеність істотної умови Договору, оскільки воля сторін щодо конкретного розміру орендної плати була виражена у грошовому еквіваленті.

Відтак подальший розрахунок орендної плати за 2022-2025 роки здійснюється виходячи із суми - 9497,22 грн., з урахуванням передбаченої Договором індексації.

13.11.2025 на адресу орендаря ТОВ «РАЙЗ-СХІД» позивач, як спадкоємець ОСОБА_2 , направила лист-повідомлення, в якому повідомила, що є новим власником указаних земельних ділянок, просила виплатити їй орендну плату за 2022, 2023, 2024, 2025 роки з урахуванням індексації, шляхом надіслання поштового грошового переказу на відділення Укрпошти в с. Бобрик Роменського району за адресою її фактичного місця проживання (а.с.15 зворот, 16).

Лист отримано адресатом 17.11.2025 (а.с.17 зворот).

Таким чином, ТОВ «Райз-Схід» дізналось про право позивача на орендну плату за указані земельні ділянки - 17.11.2025.

За матеріалами справи, орендар здійснив виплату позивачу орендної плати на виконання умов Договору оренди землі від 15.01.2019 лише 15.06.2026 на загальну суму 31315,64 грн., з якої за 2022 рік - 7313,47 грн., за 2023 рік - 7313,47 грн.. за 2024 рік - 7686,46 грн. та за 2025 рік - 9002,24 грн.(а.с.110-114).

Представник позивача, враховуючи здійснену відповідачем виплату орендної плати позивачу, остаточно просить стягнути з ТОВ «РАЙЗ-СХІД» за Договором оренди землі б/н від 15 січня 2019 року за користування земельними ділянками кадастровий номер 5924182300:01:003:0142, та кадастровий номер 5924182300:01:003:0249:

за 2022 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 7711,45 грн. (17209,46 грн.-9498,01 грн.), суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.;

за 2023 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 7711,45 грн. (17209,46 грн.-9498,01 грн.), суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.;

за 2024 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 7227,05 грн. (17209,46 грн.-9982,41 грн.), суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.; - за 2025 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 5518,24 грн. (17209,46 грн.-11691,22 грн.), суму інфляційного збільшення боргу 293,77 грн., пені за прострочення сплати орендної плати 14,28 грн. та три відсотки річних 117,40 грн.

З розрахунку, який сторона позивача наводить у позовній заяві вбачається про його здійснення з урахуванням сукупного індексу інфляції за період з січня 2019 року по січень 2025 року, та без оподаткування, яке проводить орендар, який є податковим агентом платника податку орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення і зобов`язаний утримувати податок із суми такого податку за його рахунок.

Враховуючи викладене, суд не бере до уваги наведений стороною позивача у позовній заяві розрахунок, та, відповідно, наводить власний.

Як указано вище, сторони договору оренди в п.4.4. визначили, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування ( в залежності від того, яка з подій сталась раніше) і застосовується станом на 01 січня року виплати/нарахування в залежності від того, яка з подій сталась раніше.

Відповідно до п.п.289, 289.2 ст. 289 Податкового кодексу України нормативно грошова оцінка земель індексується із застосуванням визначеного у встановленому порядку коефіцієнта індексації.

З огляду на наведене, суд застосовує коефіцієнт індексації 1,0 за 2022 рік, 1,051 за 2023 рік та 1,12 за 2024 рік. Коефіцієнт 1,08 за 2025 рік застосуванню до орендної плати за 2025 рік не підлягає, оскільки він є коефіцієнтом індексації за 2025 рік та розраховується для розрахунків на 2026 рік (за інформацією ДПС України щодо коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років).

Суд вважає, що саме такі коефіцієнти підлягають застосуванню при визначенні розміру індексації, оскільки до 17.11.2025 орендар не був обізнаний про зміну орендодавця на позивача, та вважає, що для вірного визначення розміру орендної плати за кожний відповідний рік підлягає застосуванню коефіцієнт індексації, що відповідала б року нарахування та виплати орендної плати первісному орендодавцю.

Розрахунок орендної плати, з підстав, указаних вище проводиться за базовою договірною сумою: 9497,22 грн.

За 2022 рік (коефіцієнт індексації - 1,0): 9497,22 х 1 = 9497,22 грн., отже, за 2022 відповідач мав нарахувати позивачу орендну плату у розмірі - 9497,22 грн.;

За 2023 рік ( коефіцієнт - 1,05): 9497,22 х 1,051 = 9981,58 грн.;

За 2024 рік (коефіцієнт 1,12, до вже проіндексованої суми 2023 року): 9981,57 х 1,12 = 11179,37 грн. Отже за 2024 рік відповідач мав нарахувати позивачу 11179,37 грн.

За 2025 рік (на 01.01.2025 застосовується коефіцієнт 1,12, тобто коефіцієнт, встановлений за 2024 рік): 11179,37 х 1,12 = 12520,89 грн. Отже за 2025 рік відповідач мав нарахувати позивачу орендну плату у розмірі 12520,89 грн.

Таким чином, за 2022-2025 роки ТОВ «Райз-Схід» за умовами договору мало нарахувати позивачу 43179,06 грн. орендної плати з урахуванням індексації.

Щодо оподаткування.

Для доходу від орендної плати ПДФО становить 18%, у 2022-2023 роках військовий збір був 1,5 %, тобто разом утримувалось 19,5%. З 01.12.2024 ставка судового збору підвищена до 5%.

Враховуючи вищевикладене, розрахунок податку з суми доходу:

за 2022 рік : 9497,22 - 18% ПДФО (1709,50) -1,5%ВЗ (142,46) = 7645,26 грн.;

за 2023: 9981,58 -18% ПДФО (1796,68) - 1,5% ВЗ (149,72) =8035,18 грн.;

за 2024 з врахуванням не здійснення виплати орендної плати у 2024 році із застосуванням ставки військового збору у 5%: 11179,37 - 18%ПДФО (2012,29) - 5%ВЗ (558,97)=8608,11 грн.,

за 2025: 12520,89 - 18%ПДФО (2253,76) - 5%ВЗ (626,04) = 9641,09 грн.

Таким чином, орендар мав сплатити позивачу орендну плату за спадкові земельні ділянки за 2022-2025 роки у розмірі 33929,64 грн.

Підсумовуючи: відповідачем мало бути нараховано позивачу 43179,06 грн., з якої сплачено ПДФО в сумі 7772,23 грн., військовий збір у розмірі 1477,20 грн. та за наслідком виплачено позивачу орендну плату в сумі 33929,63 грн.

Проте, відповідачем виплачено позивачу 31315,64 грн., отже відповідач не доплатив позивачу 2613,99 грн.

Щодо стягнення інфляційних втрат, 3% річних (ст. 625 ЦК України) та пені (п.4.7 Договору).

Виходячи із встановленого судом розміру заборгованості, суд здійснює розрахунок інфляційних втрат, трьох відсотків річних та пені, наступним чином.

Орендар дізнався про необхідність сплати позивачу, яка спадкоємцю ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 - 17.11.2025 (дата отримання першого листа-повідомлення ОСОБА_1 )

Відповідно вимог ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. . Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час, крім випадків, установлених законом про банки і банківську діяльність. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Таким чином, 24.11.2025 закінчився 7-денний строк, а 25.11.2025 виникло прострочення виконання зобов`язання ТОВ «Райз-Схід» перед позивачем зі сплати орендної плати. Фактично орендну плату товариство виплатило позивачу 15.06.2026, тобто має місце 203 дні прострочення.

Посилання відповідача щодо неможливості виплатити орендну плату шляхом поштового переказу не заслуговує на увагу, оскільки сторонами 15.01.2019 під час укладення договору оренди була обумовлена можливість виплати орендної плати засобами поштового зв`язку через місцеві відділення УДППЗ «Укрпошта» шляхом надіслання на адресу орендодавця поштових переказів, або в іншій формі (п.4.5 Договору).

У статті 629 ЦК України закріплено один із фундаментів, на якому базується цивільне право - обов`язковість договору.

Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати. Не виконання обов`язків, встановлених договором, може відбуватися при: розірванні договору за взаємною домовленістю сторін; розірванні договору в судовому порядку; відмові від договору в односторонньому порядку у випадках, передбачених договором та законом; припинення зобов`язання на підставах, що містяться в главі 50 ЦК України; недійсності договору (нікчемності договору або визнання його недійсним на підставі рішення суду).

Розрахунок: 3% річних: 33929,64 (сума, яку відповідач мав виплатити позивачу) х 3% х 203/365 = 566,11 грн.

Порядок індексації грошових коштів для цілей застосування статті 625 ЦК України визначається із застосуванням індексу споживчих цін (індексу інфляції) за офіційними даними Державного комітету статистики України у відповідний місяць прострочення боржника, як результат множення грошового доходу на величину приросту споживчих цін за певний період, поділену на 100 відсотків (абзац п`ятий пункту 4 постанови КМУ №1078).

Така правова позиція викладена у постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.06.2020 у справі №905/21/19.

Для інфляційних втрат застосовуються щомісячні індекси інфляції. Оскільки прострочення почалось 25.11.2025, листопад є неповним місяцем, суд не включає його в розрахунок, так само борг погашений 15.06.2026, тобто до 15 числа включно, тому червень місяць також не включається, що відповідає правовій позиції Верховного Суду у справі № 910/13071/19 від 20.11.2020, згідно якого інфляційний індекс застосовується за повні місяці прострочення; для погашення 1-15 числа відповідного місяця цей місяць не враховується.

Отже: грудень 2025 - 100,2%, січень 2026 - 100,9%, лютий 2026 - 100,8%, березень 2026 - 101,5%, квітень 2026 - 101,5%, травень 2026 - 100,8%.

Розрахунок коефіцієнта: 1,002 х 1,009 х 1,008 х 1,015 х 1,015 х 1,008 =1,0583079, тобто інфляційна складова становить: 33929,64 х (1,0583079 - 1)= 1978,36 грн.

Таким чином, загальна суму, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача за ст. 625 ЦК України: становить 2544,47 грн., з якої 566,11 грн. - 3% річних та 1978,36 грн. інфляційні втрати.

Щодо пені.

Як установлено судом, відповідач мав сплатити позивачу за указані періоди орендну плату у розмірі 33929,64 грн., а за умовами п.4.7 Договору оренди землі від 15.01.2019 пеня за один день прострочення сплати орендної плати становить 0,001. Як указано вище, у даному випадку має місце прострочення умов виконання Договору на 203 календарних дні (з 25.11.2025 по 15.06.2026).

Таким чином: 33929,64 х 0,001% х 203 = 5,306217, тобто 68,88 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з відповідача ТОВ «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 2613,99 грн. недоплаченої орендної плати за користування земельними ділянками позивача (к.н. 5924182300:01:003:0142; 5924182300:01:003:0249), інфляційні втрати в сумі 1978,36 грн., 3% річних у розмірі 566,11 грн. та пені в сумі 68,88 грн., а всього 5227,34 грн.

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.05.2015 позивач є власницею земельної ділянки площею 3,0196 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0145. (а.с.22).

01 січня 2015 року між ОСОБА_1 і ПрАТ «Райз Максимко» було укладено Договір оренди землі вищевказаної земельної ділянки кадастровий номер 5924182300:01:003:0145 (а.с.23-25).

13 квітня 2018 року між ПАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО», ТОВ «РАЙЗ-СХІД» позивачем укладено Додаткову угоду №б/н (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди). Внаслідок укладення цієї угоди орендарем земельної ділянки стало ТОВ «РАЙЗ-СХІД».

Так, п. 4.1. визначено, що Сторони домовились викласти п. 5 Договору в наступній редакції: «п. 5. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7915.01 грн.», а згідно п. 10 Договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Згідно п. 11 Договору орендна плата вноситься у такі строки протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніше 31 грудня поточного року. Орендна плата вноситься на рахунок орендодавця або сплачується в іншій формі, погодженій сторонами (а.с.23-25).

Відповідач зазначає, що розмір орендної плати після оподаткування за оренду цієї земельної ділянки становить 6371,58 грн. та надає довідку про доходи гр. ОСОБА_1 за період з 2019 по 2022 рік та платіжні інструкції про виплату орендної плати, відповідно до яких товариство сплатило ОСОБА_1 : орендну плату за 2019 рік в розмірі 7583,69 грн; за 2020 рік в розмірі 7583,79 грн.; за 2021 рік в розмірі 62,12 грн та 7583,79 грн; за 2022 рік в розмірі 7645,92 грн. Орендна плата за період з 01.01.2023 по 10.10.2023 року не сплачувалась (а.с.94, 96-97).

При цьому, відповідач посилається на те, що переплачуючи орендну плату позивачу станом на 2023 рік на суму 4972,99 грн. не має перед орендодавцем боргу з орендної плати.

Суд не погоджується з доводами відповідача про відсутність заборгованості з орендної плати за 2023 рік з посиланням на сплату ним орендної плати за попередні роки у розмірі, який на думку відповідача, перевищує розмір орендної плати, визначений договором.

До такого висновку суд дійшов з тих підстав, що з наданих відповідачем платіжних документів убачається, що зазначені платежі здійснювались ним як орендна плата за відповідні роки, а доказів того, що такі платежі були здійснені в рахунок сплати орендної плати за 2023 рік або того, що між сторонами існувала домовленість про зарахування відповідних сум в рахунок орендної плати за інший період, матеріали справи не містять.

Представник позивача заявляє про стягнення з відповідача на користь ОСОБА_1 за Договором оренди землі б/н від 01 січня 2015 року (з урахуванням всіх змін, внесених Додатковою угодою від 13.04.2019) за користування земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,0196 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0145, яка розташована на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області: за 2023 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 12871,49 грн., суму інфляційного збільшення боргу 2954,91 грн., та три відсотки річних 861,16 грн.

При розрахунку розміру заборгованості з орендної плати за дану земельну ділянку представник позивача застосовує сукупний індекс інфляції за період з квітня 2018 року по січень 2023 року, а також як і при розрахунку орендної плати за земельні ділянки, які позивач успадкувала після смерті ОСОБА_2 , розрахунок по даній земельній ділянці проведений без врахування оподаткування, яке сплачує орендар у відповідності до вимог законодавства, указаного вище.

Провівши аналогічний указаному вище розрахунок, суд дійшов до того, що розмір орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер 5924182300:01:003:0145, враховуючи умови Договору оренди землі від 01.01.2015 та додаткової угоди до нього від 13.04.2018, за 2023 рік становить: 8318,67 грн. (7915,01 х індексація 1,051 ), ПДФО (18%) від якої - 1497,36 грн., військовий збір (1,5%) - 124,78 грн.

Таким чином орендар мав виплати позивачу орендну плату за 2023 рік у розмірі 6696,53 грн.

Три відсотки річних за несвоєчасну сплату орендної плати становить 448,58 грн. (розрахунок: 6 696,53 грн (сума боргу) ? 3% / 100% ? (815 днів прострочення сплати) / (365 днів у році).

Сума збитків від інфляції становить: 1 677,30 грн. ( 6 696,53 грн (сума боргу) ? 125,047% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 6 696,53 грн (сума боргу).

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 6696,53 грн орендної плати за 2023 рік (за земельну ділянку кадастровий номер 5924182300:01:003:0145), три відсотки річних в сумі 448,58 грн. та інфляційні витрати у розмірі 1677,30 грн., а всього 8822,41 грн.

Отже, загальна сума, яка підлягає стягненню з ТОВ «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 становить 14049,75 грн. (8822,41 грн. + 5227,34 грн.).

Щодо судових витрат.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Відтак, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений нею судовий збір пропорційно розміру задоволених вимог в сумі 321,37 грн. (14049,75 грн (сума яку стягує суд) х 1064,96 (сума сплаченого судового збору) : 46557,55 (сума, заявлена до стягнення) = 321,37) та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1508,86 грн. (14049,75 грн (сума яку стягує суд) х 5000 ( понесені витрати на професійну правничу допомогу) : 46557,55 (сума, заявлена до стягнення) =1508,86).

Також судом застосовані норми процесуального права, які регулюють порядок ухвалення рішення: ст. ст. 12, 13, 76-81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

С у д в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД», про стягнення орендної плати за землю, задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» (код ЄДРПОУ 41104731) на користь ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_2 ) за Договором оренди землі б/н від 15 січня 2019 року за користування земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва року площею 2,8621 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0142, площею 0,2521 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0249, які розташовані на території колишньої Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області: орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 2613,99 грн., інфляційні втрати у розмірі 1978,36 грн., три відсотки річних у розмірі 566,11 грн. та пеню в сумі 68,88 грн., а всього 5227 (п`ять тисяч двісті двадцять сім) грн. 34 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» (код ЄДРПОУ - 41104731) на користь ОСОБА_1 ( РНОКПП - НОМЕР_2 ) за Договором оренди землі б/н від 01 січня 2015 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою від 13.04.2018) за користування земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,0196 га, кадастровий номер 5924182300:01:003:0145, яка розташована на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області: за 2023 рік орендну плату з урахуванням її індексації у розмірі 6696,53 грн., три відсотки річних в сумі 448,58 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1677,30 грн., а всього 8822 (вісім тисяч вісімсот двадцять два) грн. 41 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» (код ЄДРПОУ - 41104731) на користь ОСОБА_1 ( РНОКПП - НОМЕР_2 ) понесені нею судові витрати: сплачений судовий збір в сумі 321 (триста двадцять одну) грн.. 37 коп. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1508 (одну тисячу п`ятсот вісім) грн. 86 коп.

В іншій частині позову - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник позивача: Яцун Оксана Петрівна , ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_5 , тел. НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», тел. 380535634112, адреса: Миргородський район, м. Лохвиця, вул. Аеродромна, 1/1, ЄДРПОУ 41104731.

Представник відповідача: Саєнко Олександр Олексійович, ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_6 , тел. НОМЕР_5 , адреса: Миргородський район, м. Лохвиця, вул. Аеродромна, 1/1, РНОКПП НОМЕР_6 .

Представник відповідача: Єна Ірина Анатоліївна, ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_7 , тел. НОМЕР_7 адреса: Миргородський район, м. Лохвиця, вул. Аеродромна 1/1 , РНОКПП НОМЕР_8 .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова