Рішення № 139039090, 17.08.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа №752/1003/26

Провадження №2/752/6576/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2026 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду міста Києва Кокошко О.Б.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він з 01.05.2018 є виконавцем комунальних послуг з центрального опалення та з централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021 - виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води. Відповідач є споживачем вказаних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки вказаний будинок під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання.

На виконання вимог законодавства позивач зобов`язаний як виконавець надати до вказаного приміщення відповідача житлово-комунальні послуги, а відповідач - внести оплату за вказані послуги.

Відповідач у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлявся (не відключався) від вказаних послуг.

Заборгованість відповідача за надані послуги за період з 01.05.2018 по 31.10.2021, а також за період з 01.11.2021 становить станом на 31.10.2025 у загальному розмірі 35593,71 грн.

Також за період з 01.11.2021 у відповідача наявна заборгованість за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1075,78 грн.

Позивач на підставі договору про відступлення прав вимоги від 11.10.2018 №602-18, укладеного між ПАТ «Київенерго» та ним, прийняв право вимоги до відповідача з оплати спожитих до 01.05.2018 вказаних послуг у сумі 2163,57 грн (централізованого опалення).

Через несвоєчасне виконання відповідачем оплати за надані послуги позивачем були нараховані інфляційні втрати, 3% річних та пеня на суму простроченої заборгованості.

Загальна заборгованість відповідача за вищевказаними послугами з урахуванням інфляційних втрат, 3% річних та пені становить 46901,01 грн.

Однак, відповідач в добровільному порядку заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг не погашає, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь суму заборгованості у загальному розмірі 46901,01 грн та понесені судові витрати.

19.01.2026 судом постановлена ухвала про відкриття провадження у справі, якою справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався.

Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини, внаслідок чого позовна заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 10.04.2018 №591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з постачання теплової енергії споживачам.

З 01.05.2018 КП «Київтеплоенерго» здійснює надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, а отже є виконавцем вказаних послуг для житлових будинків.

11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП «Київтеплоенерго» було укладено договір про відступлення права вимоги №602-18, за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Рішенням ІІ сесії ІХ скликання Київської міської ради від 09.11.2023 №7340/7381 затверджено статут КП «Київтеплоенерго». Відповідно до п. 2.2.1 Статуту, предметом діяльності підприємства є надання комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води та розподіл електричної енергії.

Мешканцям будинку, в якому розташована вказана квартира, послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води надаються КП «Київтеплоенерго».

Надання послуг здійснювалося на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами, який опублікований у газеті «Хрещатик» від 06 серпня 2014 року №111 (4511).

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 10.01.2020, що підтверджується копією витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва №140631217 від 17.11.2025 та копією відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру №2246526 від 18.01.2026.

Отже, з 10.01.2020 ОСОБА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає КП «Київтеплоенерго» до вказаної квартири.

Згідно з розрахунком заборгованість відповідача становить станом на 31.10.2025 за надані вказані послуги:

- заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 2163,57 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 7893,34 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 26624,59 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 1075,78 грн.

Станом на час подання позову відповідач не здійснює своєчасну оплату за вказані послуги в повному обсязі.

Відповідно до розрахунків відповідачу були нараховані за період з 01.01.2024 по 31.10.2025 інфляційна складова, 3% річних та пеня на заборгованість за вказаними послугами у загальному розмірі 9143,73 грн.

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити оплату за комунальні послуги.

Згідно з п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем є індивідуальний або колективний споживач, який отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно з абзацом першим ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають у житлі (приміщенні) споживача та/або зареєстровані в ньому, у тому числі тимчасово, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами. Отже, зареєстрована у квартирі особа є споживачем відповідних послуг у розумінні цього Закону, а відтак на неї покладається обов`язок своєчасно та в повному обсязі оплачувати фактично отримані житлово-комунальні послуги.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у встановлений строк.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15, постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі №751/3840/15.

Також у постанові від 26.09.2018 у справі №750/12850/16 Верховний Суд виклав правову позицію, в якій зазначив, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відсутність укладеного договору про надання послуг не звільняє споживачів від обов`язку оплачувати надані їм послуги. Поряд з цим вказаний обов`язок виникає лише у разі отримання споживачем певних послуг. Питання щодо фактичного користування житлово-комунальними послугами входить до предмета доказування у справі та має істотне значення для її правильного вирішення.

Разом з тим, суд не погоджується з позовними вимогами в частині стягнення заборгованості за послуги, надані до 01.05.2018, з огляду на наступне.

Обов`язок з оплати житлово-комунальних послуг має особистий характер та виникає у конкретної фізичної особи лише за умови, що вона є споживачем відповідних послуг, тобто фактично отримує їх як власник (наймач) житла або як особа, яка проживає у житлі споживача та/або зареєстрована в ньому.

Позовні вимоги до ОСОБА_1 обґрунтовані позивачем виключно фактом її реєстрації у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Доказів того, що відповідач є власником або наймачем вказаної квартири, позивачем не надано, і матеріали справи таких доказів не містять.

Водночас, як установлено судом, відповідач зареєстрована за вказаною адресою лише з 10.01.2020. Доказів проживання відповідача у вказаній квартирі чи фактичного користування нею житлово-комунальними послугами до 10.01.2020 позивачем не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Так, згідно з розрахунком заборгованості за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період з 01.07.2015 по 31.10.2025 (дата складання - 01.11.2025), нарахування за вказаним рахунком припинилися у квітні 2018 року у зв`язку зі зміною виконавця послуг, а вихідне сальдо, яке складається виключно з нарахувань, здійснених до 01.05.2018, становить 2163,57 грн. Отже, ця заборгованість у повному обсязі утворилася майже за два роки до реєстрації відповідача у вказаній квартирі.

Крім того, згідно з Додатком №1 до Договору про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 №602-18 «Перелік споживачів послуги централізованого опалення та зобов`язань, право вимоги яких відступається», за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , споживачем, право вимоги до якого відступлено, зазначено іншу фізичну особу - ОСОБА_2 , із заборгованістю за послугу з централізованого опалення у розмірі 4812,56 грн. Відповідача ОСОБА_1 у вказаному Додатку не зазначено.

Отже, позивачем не доведено, що за договором про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 №602-18 до нього перейшло право вимоги саме до відповідача. Наведене є самостійною та достатньою підставою для відмови у задоволенні позовних вимог у цій частині.

За таких обставин не підлягають задоволенню вимоги про стягнення заборгованості за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 2163,57 грн, а також нарахованих на неї інфляційної складової боргу у розмірі 400,25 грн та 3% річних у розмірі 113,57 грн (згідно з окремим розрахунком інфляційної складової та 3% річних за період з 01.01.2024 по 31.10.2025 за послуги з централізованого опалення, надані до 01.05.2018 ПАТ «Київенерго»), а всього - 2677,39 грн.

Натомість суд не вбачає підстав для відмови у задоволенні позовних вимог у частині стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення, нарахованої за період з 01.05.2018 по 31.10.2021, з огляду на наступне.

Згідно з розрахунком заборгованості за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період з 01.05.2018 по 31.10.2025 (дата складання - 01.11.2025), за вказаний період нараховано 20774,89 грн, здійснено коригування на 1333,78 грн та сплачено 14215,33 грн, унаслідок чого заборгованість становить 7893,34 грн.

При цьому станом на 31.12.2019, тобто до реєстрації відповідача у квартирі, заборгованість за вказаним рахунком становила 1106,86 грн. Натомість після 01.01.2020 за цим рахунком сплачено 5776,98 грн, а саме: 1106,86 грн у січні 2020 року, 1308,12 грн у лютому 2020 року, 330,00 грн у квітні 2020 року, 732,00 грн у травні 2020 року, 300,00 грн у листопаді 2020 року та 2000,00 грн у лютому 2022 року.

Оскільки призначення вказаних платежів у розрахунку не визначено, вони зараховувалися виконавцем послуг у рахунок погашення раніше виниклої заборгованості. Розмір здійснених після 01.01.2020 платежів (5776,98 грн) значно перевищує розмір заборгованості, що існувала на дату реєстрації відповідача у квартирі, а тому заборгованість, яка виникла до 10.01.2020, є повністю погашеною.

Нарахування за послуги з централізованого опалення за 2020 - 2021 роки склали 12563,46 грн, з яких за рахунок вказаних платежів погашено 4670,12 грн, а непогашений залишок становить саме 7893,34 грн. Отже, заявлена до стягнення заборгованість за послуги з централізованого опалення у розмірі 7893,34 грн у повному обсязі складається з нарахувань, здійснених після реєстрації відповідача у квартирі, а тому підлягає стягненню разом з нарахованими на неї інфляційною складовою боргу у розмірі 1460,27 грн та 3% річних у розмірі 414,52 грн.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню заборгованість, що виникла після 10.01.2020, а саме:

- заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення у розмірі 7893,34 грн, інфляційна складова боргу у розмірі 1460,27 грн та 3% річних у розмірі 414,52 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 26624,59 грн, інфляційна складова боргу у розмірі 4120,03 грн, 3% річних у розмірі 1188,77 грн та пеня у розмірі 1446,32 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 1075,78 грн,

а всього - 44223,62 грн.

Враховуючи обставини, встановлені судом у сукупності з наданими доказами, суд вважає, що відповідач з 10.01.2020, як користувач квартири, є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає їй позивач, та зобов`язана своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані житлово-комунальні послуги.

Відповідачем не було надано доказів ненадання житлово-комунальних послуг або надання вказаних послуг неналежної якості, у тому числі відповідач відповідно до порядку, передбаченого ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовилася від надання позивачем вказаних послуг, внаслідок чого виникла б підстава для звільнення від їх оплати.

Судом встановлено, що розрахунок інфляційних втрат, 3% річних та пені здійснено позивачем з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», якою в період з 24.02.2022 до 30.12.2023 забороняється нарахування неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань та процентів річних на заборгованість, утворену внаслідок несвоєчасної та/або неповної оплати населенням житлово-комунальних послуг, а з 30.12.2023 - зазначена заборона стосується виключно територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих територій, до переліку яких місто Київ станом на дату розрахунку не належить.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості, інфляційних втрат, трьох процентів річних та пені в частині, що підлягає задоволенню, суд вважає його арифметично вірним та таким, що відповідає вимогам чинного законодавства.

За таких обставин суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню - на загальну суму 44223,62 грн, а в задоволенні решти позовних вимог на суму 2677,39 грн слід відмовити.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволено на 94,29%, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 2855,14 грн (3028,00 грн х 44223,62 грн / 46901,01 грн).

Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у загальній сумі 44223 (сорок чотири тисячі двісті двадцять три) грн 62 коп., а саме:

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 7893 (сім тисяч вісімсот дев`яносто три) грн 34 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 1460 (одна тисяча чотириста шістдесят) грн 27 коп. та 3% річних у розмірі 414 (чотириста чотирнадцять) грн 52 коп.;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 26624 (двадцять шість тисяч шістсот двадцять чотири) грн 59 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 4120 (чотири тисячі сто двадцять) грн 03 коп., 3% річних у розмірі 1188 (одна тисяча сто вісімдесят вісім) грн 77 коп., а також пеню у розмірі 1446 (одна тисяча чотириста сорок шість) грн 32 коп.;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 1075 (одна тисяча сімдесят п`ять) грн 78 коп.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 2855 (дві тисячі вісімсот п`ятдесят п`ять) грн 14 коп.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», місцезнаходження: м. Київ, площа І. Франка, буд. 5, код ЄДРПОУ 40538421.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення складене 17.08.2026.

Суддя О. Б. Кокошко