Рішення № 139019064, 11.08.2026, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/12475/26

Провадження № 2/761/9896/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2026 року Шевченківський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Романишеної І.П.,

за участі секретаря Гончаренка Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Шевченківського районного суду міста Києва в залі судових засідань в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2026 року на адресу Шевченківського районного суду міста Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району в м. Києва» (далі по тексту - позивач) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (далі по тексту - відповідачі) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Короткий зміст та узагальнені доводи позовної заяви.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач ОСОБА_1 є власником житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 , та власник особового рахунку споживача послуг з управління багатоквартирним будинком № НОМЕР_1 . ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 23 березня 2018 року проживає, прописана/зареєстрована у житловому приміщенні - квартирі АДРЕСА_1 .

Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» у відповідності до договору №417 від 30 листопада 2021 року здійснюється надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 .

Однак, відповідачі не виконували свої обов`язки по своєчасному внесенню плати за спожиті комунальні послуги з утримання будинку, внаслідок чого у них виникла заборгованість, яка станом на день подання позову загалом складає 14 957,26 грн.

У зв`язку із викладеним, позивач просить суд позов задовольнити та стягнути із відповідачів солідарно суму боргу та витрати по сплаті судового збору.

Провадження у суді та позиція сторін щодо предмету спору.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 19.06.2026 року відкрито провадження у даній цивільній справі розгляд якої вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

В судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Подав заяву про розгляд справи за відсутності представника, в якій зазначив, що позовну заяву підтримує, просить задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач1 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся судом у встановленому законом порядку, шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті суду.

Відповідач2 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, шляхом направлення повістки, позовної заяви з додатками та копії ухвали про відкриття провадження у справі рекомендованим листом, проте на адресу суду повернувся конверт з відміткою «закінчення встановленого терміну зберігання», правом подачі відзиву не скористалася.

Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).

Згідно частини 8 статті 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням пункту 3, пункту 4 частини 1 статті 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлені судом фактичні обставини спірних правовідносин, встановлені судом.

Комунальне підприємство "Керуюча дирекція" Шевченківської районної в м. Києві ради, створене за рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради від 19 лютого 2007 року №187.

На підставі рішення Київської міської ради від 09 жовтня 2014 року №270/270 «Про удосконалення структури управління житлово - комунальним господарством міста Києва» підприємство перейменовано у Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», код ЄДРПОУ 34966254, та віднесено до сфери управління Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації.

Статутна діяльність Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» здійснюється за КВЕД-2010 - 81.10 Комплексне обслуговування об?єктів. Ці послуги включають: загальне прибирання приміщень, догляд за ними, усунення сміття, забезпечення охорони та безпеки, доставку пошти, послуги портьє, прання та суміжні послуги допоміжного характеру. Цей клас також включає: обслуговування зайнятих урядом і органами державного управління будинків; управління житлом та іншим нерухомим майном у співвласності; діяльність житлово-експлуатаційних контор; діяльність об?єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та їх асоціацій; діяльність садових товариств, гаражних і житлово-будівельних кооперативів.

Відповідно до пункту 2.1 договору №417 від 30 листопада 2021 року Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» (Виконавець) приймає в управління житловий багатоквартирний будинок з прибудинковою територією та розташованими на ній об?єктами благоустрою за адресою: АДРЕСА_2 , та забезпечує надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Калькуляційна та розрахункова одиниця за 1 кв.м загальної площі житлового чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку, розміщеного за адресою: АДРЕСА_2 , становить - 7, 97 грн. (пункт 3.1 договору №417 від 30 листопада 2021 року).

ОСОБА_1 є власником житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 , та власник особового рахунку споживача послуг з управління багатоквартирним будинком № НОМЕР_1 , що підтверджується копією розрахунку, а також інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 23 березня 2018 року зареєстрована у житловому приміщенні - квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується відомостями з Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 24.03.2026 року

В загальному, станом на березень 2026р. за відповідачами обліковується заборгованість у загальному розмірі 14 957,26 грн., з яких: 12 391,60 грн.- основний борг, 630,42 грн. - 3% річних, 1 935,23 грн.- інфляційні втрати.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує, що свідчить про наявне у відповідача зобов`язання, нести витрати на утримання належного йому майна, чого він не робить.

Згідно вимог ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Разом з тим, згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

У постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 викладено правовий висновок, з яким також погодилася Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20 вересня 2018 року у справі № 751/3840/15-ц, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Таким чином, відсутність укладеного договору не звільняє споживача від обов`язку оплачувати надані йому послуги.

Судом встановлено, що позивач надавав житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_3 , а відповідачі належним чином не виконували обов`язок зі сплати вказаних послуг, у зв`язку з чим відповідачам нарахована заборгованість.

Наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачами не спростовано, та не доведено належне виконання своїх зобов`язань щодо сплати житлово-комунальних послуг.

Крім цього, статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, суд дійшов обґрунтованого висновку про необхідність стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 14 957,26 грн., з яких: 12 391,60 грн.- основний борг, 630,42 грн. - 3% річних, 1 935,23 грн.- інфляційні втрати.

Крім того, понесені позивачем судові витрати підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідачів відповідно до правил ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 77-81, 89, 95, 141, 259, 263, 265, ЦПК України, ст.ст. 322, 526, 625, 901, 903 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 14 957,26 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» судовий збір по 1 664, 00 грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити сторін:

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва»: 04050, м. Київ, вул. Білоруська, буд.1, код ЄДРПОУ 34966254;

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 ;

Повний текст судового рішення складено: 17.08.2026 року.

СУДДЯ І.П. РОМАНИШЕНА