Ухвала суду № 139017857, 11.08.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaУХВАЛА

про призначення судової експертизи та зупинення провадження у справі

м. Київ

11.08.2026Справа № 910/8439/26

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юджин»

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Київфуд-Сервіс»

Про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Суддя Бондаренко-Легких Г. П.

Секретар судового засідання (помічник судді): Конон В. В.

За участі представників сторін:

Представник позивача: Тригуб В. І. - адвокат, ордер серії АЕ №1531896 від 02.08.2026;

Представник відповідача: Бурун А. М. - адвокат, ордер серії АО №1204892 від 05.08.2026.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду міста Києва (суддя Бондаренко-Легких Г. П.) перебуває справа №910/8439/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юджин» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київфуд-Сервіс» про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 2,2396 га, кадастровий номер 8000000000:79:226:0014, розташованій за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 53-55 (територія Троїцької площі, місто Київ), шляхом демонтажу належної ТОВ «Київфуд-Сервіс» частини тимчасової споруди (ЧТС С1) площею 130,59 кв. м та звільнення відповідної частини земельної ділянки з відновленням її стану до первісного.

06.08.2026 до суду від відповідача надійшов відзив, в якому останній також виклав клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

У судове засідання 11.08.2026 прибули представник сторін.

Суд, розглянувши у судовому засіданні викладене у відзиві клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, заслухавши думку присутніх представників сторін, зокрема, представника позивача, який не заперечив щодо проведення судової експертизи, дійшов висновку про наступне.

Частиною 1 статті 99 ГПК України передбачено, що суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Відповідно до ст. 98 ГПК України предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права. Висновок експерта може бути наданий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. 2 ст. 76 ГПК України).

Позов обґрунтований тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮДЖИН» (далі за текстом - Позивач, ТОВ «ЮДЖИН») на підставі рішення Київської міської ради від 14.03.2002 No 317/1751 та договору оренди земельної ділянки, посвідченого нотаріусом Руденком В.О. 29.03.2002, зареєстрованого в Київському міському управлінні земельних ресурсів за No 82-6-00046 (зі змінами, внесеними відповідно до рішення Господарського суду м. Києва від 20.10.2020 у справі No 910/6883/20) є орендарем земельної ділянки площею 2,2396 га з кадастровим номером 8000000000:79:226:0014, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Васильківська (Червоноармійська), 53-55 (далі за текстом - Земельна ділянка).

24.01.2019 між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «КИЇВФУД-СЕРВІС» (далі за текстом - Відповідач, ТОВ «КИЇВФУД-СЕРВІС») було укладено Договір про надання дозволу на розміщення тимчасової споруди No 24- 01/2019 (далі за текстом - Договір).

В подальшому ТОВ «КИЇВФУД-СЕРВІС» на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:79:226:0014, розташованою за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 53-55, здійснило будівлю тимчасової споруди для здійснення підприємницької діяльності, а саме: об`єкт громадського харчування - кафетерій, що розташований на земельній ділянці по вул. Червоноармійська, 53- 55 в Печерському районі м. Києва, загальною площею 196 кв.м., та перебвав у власності ТОВ «КИЇВФУД-СЕРВІС».

29.09.2023 між сторонами укладено договір купівлі-продажу частини тимчасової споруди, відповідно до якого Позивач набув у власність частину тимчасової споруди площею 65,41 кв. м. Передача зазначеної частини тимчасової споруди підтверджується Актом приймання-передачі від 29.09.2023.

У зв`язку з цим сторони уклали Додаткову угоду No19 до Договору No24- 01/2019 якою визначили, що Відповідачу належить Частина тимчасової споруди (ЧТС С1) площею 130,59 кв. м (яку позивач просить демонтувати), а Позивачу належить Частина тимчасової споруди (ЧТС С2) площею 65,41 кв. м.

Втім, Відповідач стверджує, що Тимчасова споруда - об`єкт громадського харчування - кафетерій, що розташований на земельній ділянці по вул. Червоноармійська, 53-55 в Печерському районі м. Києва, є одноповерховим суцільним приміщенням, яке неможливо демонтувати в частині, яка належить ТОВ «КИЇВФУД-СЕРВІС», не пошкодивши частину приміщення ТОВ «ЮДЖИН» 65,41 кв. м.

Згідно пп. 5.1. Глави 5 розділу II Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, що затверджені наказом Мін`юсту від 08.10.1998 №53/5 - основними завданнями будівельно-технічної експертизи є, зокрема, визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

З огляду на те, що питання технічної можливості демонтажу тимчасової споруди в частині, що належить відповідачу без пошкодження частини, що належить позивачеві входить до предмету доказування у даній справі та жодна зі сторін не надала висновку експерта з даного питання, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача, що викладене у відзиві та призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.

Про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи (частина 1 статті 100 ГПК України).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України, Суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках, призначення судом експертизи.

Згідно з пунктом 6 частини 1 статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Враховуючи, що для продовження розгляду справи необхідні висновки, призначеної судової будівельно-технічної експертизи, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження на час проведення експертизи.

Керуючись викладеним та статтями 99, 10, 228, 229, 234-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання ТОВ «Київфуд-Сервіс», що викладене у відзиві, про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

2. Призначити судову будівельно-технічну експертизу у справі №910/8439/26, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Сім`ї Бродських, 6, Київ, 03057).

3. На вирішення експерта поставити питання:

3.1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна тимчасова споруда - об`єкт громадського харчування - кафетерій, що розташований на земельній ділянці по вул. Червоноармійська, 53- 55 в Печерському районі м. Києва, відповідно до часток співвласників 130,59 кв. та 65,41 кв. м.?

3.2. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва демонтувати частку 130,59 кв. об`єкту нерухомого майна тимчасова споруда - об`єкт громадського харчування - кафетерій, що розташований на земельній ділянці по вул. Червоноармійська, 53- 55 в Печерському районі м. Києва, не пошкодивши іншу частку приміщення 65,41 кв. м.?

3.3. Які варіанти розподілу об`єкт нерухомого майна тимчасова споруда - об`єкт громадського харчування - кафетерій, що розташований на земельній ділянці по вул. Червоноармійська, 53- 55 в Печерському районі м. Києва можливо визначити відповідно до часток співвласників 130,59 кв. та 65,41 кв. м. та вимог нормативно-правових актів?

4. У разі необхідності та великим навантаженням суд надає свою згоду на проведення експертизи у термін понад 90 днів.

5. Попередити експерта (експертів), який буде проводити експертизу, про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку, а також за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків відповідно до статей 384, 385 Кримінального кодексу України.

6. Оплату витрат за проведення судової експертизи покласти на ТОВ «Київфуд-Сервіс» та зобов`язати ТОВ «Київфуд-Сервіс» провести оплату експертизи у 5 (п`ятиденний) строк з дня виставлення експертною установою відповідного рахунку.

7. Дану ухвалу та матеріали справи надіслати до експертної установи.

8. Провадження у справі №910/8439/26 зупинити на підставі п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України - до надання висновків судової експертизи призначеної у справі.

9. Згідно ч. 1 ст. 235 ГПК України дана ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею та може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано: 17.08.2026.

Суддя Г.П. Бондаренко - Легких