Рішення № 139014377, 12.08.2026, Здолбунівський районний суд Рівненської області

Справа № 562/1863/26

Номер провадження 2/562/1431/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" серпня 2026 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі головуючого судді Ковалика Ю.А., секретаря судових засідань Камінник В.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Здолбунів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» до ОСОБА_1 про стягнення коштів, -

В С Т А Н О В И В:

У червні 2026 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» (далі - позивач) звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач), просило стягнути з відповідача на його користь кошти в сумі 16 000 грн.

В обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 03 березня 2025 ТОВ «Західна агровиробнича компанія» уклало із ОСОБА_1 попередні договори до договорів про оренду землі, а саме: попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, щодо земельної ділянки: кадастровий номер 5622687600:01:007:0016, попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, щодо земельної ділянки: кадастровий номер 5622687600:01:002:0873, попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, щодо земельної ділянки: кадастровий номер 5622687600:01:007:0017, попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, щодо земельної ділянки: кадастровий номер 5622687600:01:002:0347, попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, щодо земельної ділянки: кадастровий номер 5622687600:01:002:0348, попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, щодо земельної ділянки: кадастровий номер 5622687600:01:002:0874, за якими орендодавець зобов`язується на умовах і в порядку, передбачених цим попереднім договором, укласти з орендарем договори оренди землі та передати йому земельні ділянки.

Відповідно до попередніх договорів, в забезпечення виконання зобов`язання щодо укладення основного договору орендар сплачував орендодавцю завдаток. Таким чином, після укладення попередніх договорів позивач належним чином виконав свої зобов`язання, передбачені п.3 попередніх договорів, а саме сплатив відповідачу кошти у загальному розмірі 16 000,00 грн. Сплата даних коштів мала на меті забезпечити виконання відповідачем свого основного обов`язку укласти з позивачем основні договори оренди землі у строки, визначені попередніми договорами.

Після настання строків, визначених попередніми договорами для укладення основних договорів оренди землі, позивач вжив усіх необхідних заходів для реалізації свого права на укладення основних договорів, зокрема працівники товариства неодноразово телефонували відповідачу з приводу укладення основних договорів, але остання відмовилася. Пізніше, після перевірки інформації щодо стану відповідних земельних ділянок позивачу стало відомо про істотні порушення з боку відповідача. Зокрема, щодо двох земельних ділянок, а саме: кадастровий номер 5622687600:01:007:0016; кадастровий номер 5622687600:01:002:0873, позивач встановив, що зазначені земельні ділянки були відчужені відповідачем третім особам та передані в оренду іншому орендарю, таким чином, відповідач фактично унеможливив укладення основних договорів із позивачем, порушивши взяті на себе зобов`язання.

Такі дії відповідача свідчать про умисне ухилення від виконання зобов`язань, передбачених попередніми договорами, та підтверджують факт неправомірного утримання коштів позивача, що є підставою для їх повернення позивачу.

Ухвалою суду від 10.06.2026 відкрито провадження у вказаній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

В судове засідання представник позивача Андросюк І.С. не з`явився, подав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглянути справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, якою вказала що згідна повернути грошові кошти в сумі 16 000 грн., просила розглянути справу без її участі.

Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

З матеріалів справи вбачається, що 03 березня 2025 року був укладений попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, між ТОВ «Західна агровиробнича компанія» таОСОБА_1 відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується на умовах і в порядку, передбачених цим попереднім договором, укласти з орендарем договір оренди землі (основний договір) та передати йому земельну ділянку (кадастровий номер 5622687600:01:007:0016), (п.1 Попереднього договору).

Крім, того 03 березня 2025 року був укладений попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, між ТОВ «Західна агровиробнича компанія» таОСОБА_1 відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується на умовах і в порядку, передбачених цим попереднім договором, укласти з орендарем договір оренди землі (основний договір) та передати йому земельну ділянку (кадастровий номер 5622687600:01:002:0873), (п.1 Попереднього договору).

Крім, того 03 березня 2025 року був укладений попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, між ТОВ «Західна агровиробнича компанія» таОСОБА_1 відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується на умовах і в порядку, передбачених цим попереднім договором, укласти з орендарем договір оренди землі (основний договір) та передати йому земельну ділянку (кадастровий номер 5622687600:01:007:0017), (п.1 Попереднього договору).

Крім, того 03 березня 2025 року був укладений попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, між ТОВ «Західна агровиробнича компанія» таОСОБА_1 відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується на умовах і в порядку, передбачених цим попереднім договором, укласти з орендарем договір оренди землі (основний договір) та передати йому земельну ділянку (кадастровий номер 5622687600:01:002:0347), (п.1 Попереднього договору).

Крім, того 03 березня 2025 року був укладений попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, між ТОВ «Західна агровиробнича компанія» таОСОБА_1 відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується на умовах і в порядку, передбачених цим попереднім договором, укласти з орендарем договір оренди землі (основний договір) та передати йому земельну ділянку (кадастровий номер 5622687600:01:002:0348), (п.1 Попереднього договору).

Крім, того 03 березня 2025 року був укладений попередній договір до договору оренди землі № б/н від 03.03.2025 року, між ТОВ «Західна агровиробнича компанія» таОСОБА_1 відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується на умовах і в порядку, передбачених цим попереднім договором, укласти з орендарем договір оренди землі (основний договір) та передати йому земельну ділянку (кадастровий номер 5622687600:01:002:0874), (п.1 Попереднього договору).

Відповідно до п.3 попередніх договорів, в забезпечення виконання зобов`язання щодо укладення основного договору орендар виплачує орендодавцю завдаток.

Факт сплати підтверджуються наступними доказами: видатковим касовим ордером від 03.03.2026 року, виданий ОСОБА_1 на суму 7000,00 грн.; видатковим касовим ордером від 03.03.2026 року, виданий ОСОБА_1 на суму 7000,00 грн.; видатковим касовим ордером від 03.03.2026 року, виданий ОСОБА_1 на суму 500,00 грн.; видатковим касовим ордером від 03.03.2026 року, виданий ОСОБА_1 на суму 500,00 грн.; видатковим касовим ордером від 03.03.2026 року, виданий ОСОБА_1 на суму 500,00 грн.; видатковим касовим ордером від 03.03.2026 року, виданий ОСОБА_1 на суму 500,00 грн.

Відповідно до частини першої статті 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу.

Згідно зі статтею 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Правові наслідки порушення або припинення зобов`язання, забезпеченого завдатком передбачені вимогами статті 571 ЦК України, зокрема: якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора; якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості; сторона, винна у порушенні зобов`язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором; у разі припинення зобов`язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.

За змістом наведених норм ЦК України завдаток є доказом існування зобов`язання, виконує платіжну функцію та є способом забезпечення виконання зобов`язання.

Згідно з положеннями статей 546, 548 ЦК України завдатком може бути забезпечене лише дійсне зобов`язання, яке випливає із договору, укладеного сторонами.

Відповідно до частини першої статті 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, у письмовій формі.

Враховуючи наведене та положення статті 570 ЦК України, суд дійшов висновків про те, що сума, яка передана позивачем для відповідача фактично є авансом, оскільки сторонами не дотримано умов, визначених статтею 570 ЦК України.

Зазначене узгоджується з правовим висновком, викладеними Верховним Судом у постанові від 17 червня 2021 року (справа № 711/5065/15-ц).

Оскільки договори оренди землі в установленому законом порядку між сторонами не укладено, передана відповідачу сума у розмірі 16 000 грн. 00 коп. є авансом, який підлягає поверненню у цьому ж розмірі.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» грошові кошти у розмірі 16 000 (шістнадцять тисяч) грн. 00коп.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» сплачений судовий збір у розмірі 2 662 грн. 40 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», місце знаходження: провулок Центральний, 1, м. Дубно, Рівненської області, код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 41099127.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Суддя: Ю.А. Ковалик