Ухвала суду № 138986207, 27.07.2026, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

______________________

УХВАЛА

"27" липня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/1539/26

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Шатерніков М.І.

при секретарі судового засідання Цірук О.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛГЕРІ" (49006, м. Дніпро, пр. Пушкіна, 4, ідент. код 39793886)

до Кегичівської селищної ради (64003, Харківська обл., Берестинський р-н, селище Кегичівка, вул. Волошина, будинок 33, ідент. код 04396963)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКЕ-АГРО" (64020, Харківська обл., Берестинський р-н, селище Слобожанське, вул.Соборна, 20/1; ідент. код 41662195).

про визнання права оренди

за участю представників:

позивача Удовицький Є.М., Лисенко С.Ю,

відповідача не з`явився

третя особа Лисенко С.Ю.

ВСТАНОВИВ:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроцентр-Україна" 06.05.2025, звернулось до суду з позовною заявою до Кегичівської селищної ради, в якій просить:

- Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОЦЕНТР-УКРАЇНА" (ідентифікаційний код 39793886) право оренди на умовах, визначених договором оренди землі від 24.11.2006 року, який укладено між Кегичівською районною державною адміністрацією Харківської області та ВАТ "Насінневе" (правонаступником якого є ТОВ «АГРОЦЕНТР-УКРАЇНА»), із змінами, внесеними додатковою угодою від 21.06.2011 року та додатковою угодою від 12.08.2021 року, на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), які в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6323184000:07:001:0100 (загальна площа 177,3009 га) утворилися з наступними кадастровими номерами: 6323184000:01:000:0115 площею 20,0000 га, 6323184000:01:000:0116 площею 20,0000 га, 6323184000:01:000:0117 площею 20,0000 га, 6323184000:01:000:0118 площею 20,0000 га, 6323184000:01:000:0119 площею 20,0000 га, 6323184000:01:000:0120 площею 20,0000 га, 6323184000:01:000:0121 площею 20,0000 га, 6323184000:01:000:0122 площею 20,0000 га та 6323184000:01:000:0123 площею 17,3009 га;

- Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОЦЕНТР-УКРАЇНА" (ідентифікаційний код 39793886) право оренди на умовах, визначених договором оренди землі від 24.11.2006 року (із змінами, внесеними додатковою угодою від 21.06.2011 року та додатковою угодою від 12.08.2021 року), на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), які в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6323184000:07:002:0236 (загальна площа 77,9975 га) утворилися з наступними кадастровими номерами: 6323184000:02:000:0341 площею 17,9975 га, 6323184000:02:000:0342 площею 20,0000 га, 6323184000:02:000:0343 площею 20,0000 га, 6323184000:02:000:0344 площею 20,0000 га.

- Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОЦЕНТР-УКРАЇНА" (ідентифікаційний код 39793886) право оренди на умовах, визначених договором оренди землі від 24.11.2006 року (із змінами, внесеними додатковою угодою від 21.06.2011 року та додатковою угодою від 12.08.2021 року), на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), які в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6323184000:07:003:0130 (загальна площа 35,9521 га) утворилися з наступними кадастровими номерами: 6323184000:03:000:0221 площею 20,0000 га та 6323184000:03:000:0222 площею 15,9521 га;

- Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОЦЕНТР-УКРАЇНА" (ідентифікаційний код 39793886) право оренди на умовах, визначених договором оренди землі від 24.11.2006 року (із змінами, внесеними додатковою угодою від 21.06.2011 року та додатковою угодою від 12.08.2021 року), на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), які в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6323184000:07:003:0131 (загальна площа 27,3298 га) утворилися з наступними кадастровими номерами: 6323184000:03:000:0223 площею 20,0000 га та 6323184000:03:000:0224 площею 7,3298 га;

- Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОЦЕНТР-УКРАЇНА" (ідентифікаційний код 39793886) право оренди на умовах, визначених договором оренди землі від 24.11.2006 року (із змінами, внесеними додатковою угодою від 21.06.2011 року та додатковою угодою від 12.08.2021 року), на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), які в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6323155600:06:001:0338 (загальна площа 21,6472 га) утворилися з наступними кадастровими номерами: 6323155600:06:000:0414 площею 20,0000 га та 6323155600:06:000:0413 площею 1,6472 га.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.05.2026 прийнято позовну заяву ТОВ "Агроцентр-Україна" до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/1539/26, розгляд якої призначити за правилами загального позовного провадження.

У підготовчому засіданні 09.07.2026 р. постановлено: протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті в порядку передбаченому п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України на 23 липня 2026 року о 16:00 год.

У судовому засіданні 23.07.2026 постановлено: протокольну ухвалу про повернення на стадію підготовчого провадження з метою розгляду клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі (вх. 17515) та долучення доказу наданого представником позивача; протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання в порядку п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України на 27 липня 2026 року об 11:00 год.

17.07.2026 відповідачем подано до суду клопотанням про зупинення провадження у справі (вх.№17515), в якому заявник просив суд зупинити провадження у цій справі до закінчення перегляду в касаційному порядку справи № 904/6735/20 (904/2251/23) за касаційною скаргою Кегичівської селищної ради на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 21.04.2026 та рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2024 і набрання законної сили судовим рішенням Верховного Суду у зазначеній справі.

В обґрунтування клопотання представник відповідача зазначив, що розгляд справи до завершення касаційного перегляду у справі № 904/6735/20 (904/2251/23) створює ризик ухвалення рішення на підставі судового акта, що може бути скасований, оскільки предмет цієї справи повністю залежить від результату касаційного перегляду. Зокрема заявник наголошу, що позов у цій справі ґрунтується на твердженні про чинність договорів оренди землі від 24.11.2006 та належність позивачу права оренди за ними, а головним доказом позивача є постанова Центрального апеляційного господарського суду від 21.04.2026 у справі № 904/6735/20 (904/2251/23). В свою чергу саме ця постанова наразі є предметом касаційного перегляду та у разі її скасування Верховним Судом зокрема, у разі задоволення позову про розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок правова підстава позовних вимог у цій справі припинить існування. Таким чином, залежність цієї справи від справи № 904/6735/20 (904/2251/23) є не опосередкованою, а прямою. Результат касаційного перегляду визначає саму можливість задоволення позову у цій справі.

Розглянувши клопотання про зупинення провадження у справі (вх. 17515), суд дійшов наступних висновків.

У провадженні Господарського Дніпропетровської області на стадії ліквідаційної процедури перебуває справа № 904/6735/20 про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Насінневе".

В межах справи № 904/6735/20 було подано позов Красноградської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Кегичівської селищної ради про розірвання укладених 24.11.2006 Кегичівською районною державною адміністрацією з Відкритим акціонерним товариством "Насінневе" п`ятнадцяти договорів оренди землі, повернення земельних ділянок у комунальну власність з одночасним приведенням їх у попередній придатний для використання стан, який існував на час укладення спірних договорів оренди землі, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна, а також скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права приватної власності на об`єкти нерухомого майна, припинивши право приватної власності на них.

13.05.2024 рішенням Господарського суду Дніпропетровської області у справі № 904/6735/20 (904/2251/23) у задоволенні позову відмовлено.

03.06.2025 постановою Центрального апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Дніпропетровської обласної прокуратури задоволено частково Скасовано рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2024 у справі № 904/6735/20 (904/2251/23). Ухвалено нове рішення, яким позовні вимоги задоволено частково. Розірвано договори оренди землі від 24.11.2006 (згідно зазначеного у резолютивній частині постанови переліку); зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроцентр-Україна" повернути Кегичівській селищній раді Красноградського району Харківської області земельні ділянки (згідно зазначеного у резолютивній частині постанови переліку) з одночасним приведенням їх у попередній придатний для використання стан, який існував на час укладення спірних договорів оренди землі від 24.11.2006. В решті позовних вимог - відмовлено.

24.09.2025 постановою Верховного Суду у справі № 904/6735/20 (904/2251/23) скасовано постанову Центрального апеляційного господарського суду від 03.06.2025. Справу № 904/6735/20 (904/2251/23) направлено на новий розгляд до Центрального апеляційного господарського суду.

21.04.2026 постановою Центрального апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Дніпропетровської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2024 у справі № 904/6735/20 (904/2251/23) залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2024 у справі № 904/6735/20 (904/2251/23) - залишено без змін.

08.06.2026 Кегичівською селищною радою подано до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду касаційну скаргу, в якій скаржник просить скасувати постанову Центрального апеляційного господарського суду від 21.04.2026 та рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2024 у справі №904/6735/20(904/2251/23); ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити у повному обсязі.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 14.07.2026 у справі № 904/6735/20 (904/2251/23) відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Кегичівської селищної ради на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 21.04.2026 та рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2024, розгляд касаційної скарги призначено на 03 вересня 2026 року.

В свою чергу, у справі № 922/1539/26 в обґрунтування позовних вимог позивач посилається на чинність договорів оренди землі від 24.11.2006 та належність Позивачу права оренди за ними, що підтверджено постановою Центрального апеляційного господарського суду від 21.04.2026 у справі № 904/6735/20 (904/2251/23).

А відтак, справа № 922/1539/26 є пов`язаною із справою № 904/6735/20 (904/2251/23), та не може бути розглянута Господарським судом Харківської області до винесення та набрання законної сили остаточним судовим рішенням у справі № 904/6735/20 (904/2251/23), оскільки залежність цієї справи від справи № 904/6735/20 (904/2251/23) є не опосередкованою, а прямою, та результат касаційного перегляду визначить саму можливість задоволення позову у справі № 922/1539/26.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із об`єктивних підстав.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, тощо.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі, в тому числі йдеться про обставини, які мають преюдиціальне значення.

Згідно зі статтею 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: непідвідомчості; обмеженості предметом позову; неможливості розгляду тотожної справи; певної черговості розгляду вимог.

Отже, зупинення провадження у справі може мати місце лише у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи та у випадку неможливості встановити і оцінити обставини, що мають значення для справи на підставі зібраних у справі доказів.

З огляду на доводи викладені у клопотанні про зупинення провадження у справі, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви відповідача та про зупинення провадження у справі № 922/1539/26.

З 03.08.2026 по 12.08.2026 включно суддя Шатерніков М.І. перебував на лікарняному, тому повний текст ухвали складено та її підписано суддею після виходу судді на роботу.

Керуючись статтями 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Задовольнити клопотання представника відповідача (вх. 17515).

2. Зупинити провадження у справі № 922/1539/26 до вирішення справи № 904/6735/20 (904/2251/23), яка знаходиться у провадженні Верховного суду та оприлюднення повного тексту судового рішення, ухваленого за результатами такого перегляду.

3. Зобов`язати сторони повідомити Господарський суд Харківської області (в межах справи № 922/1539/26) про результати розгляду справи № 904/6735/20 (904/2251/23) протягом 10 днів після оприлюднення повного тексту рішення.

Ухвала набирає законної сили в порядку ч. 1 ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у встановленому Господарським процесуальним кодексом України порядку.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 13.08.2026.

СуддяМ.І. Шатерніков