Рішення № 138985966, 14.08.2026, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.08.2026 Справа № 464/1514/23

Суддя Господарського суду Львівської області Гоменюк З.П., за участю секретаря судового засідання Пришляка О.Р., розглянувши матеріали

за позовом Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача Трибушної Алли Едуардівни, м. Львів

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача державний реєстратор Жирівської сільської ради Павлишин Назар-Павло Андрійович, с. Жирівка

про скасування державної реєстрації та усунення перешкод у користуванні майном.

За участю представників:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла справа №464/1514/23 за позовом Львівської міської ради до Трибушної Алли Едуардівни за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача державного реєстратора Жирівської сільської ради Павлишина Назара-Павла Андрійовича про скасування державної реєстрації та усунення перешкод у користуванні майном.

Історія розгляду справи:

У провадженні Сихівського районного суду м. Львова перебувала справа №464/1514/23 за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача державного реєстратора Жирівської сільської ради Павлишина Назара-Павла Андрійовича про скасування державної реєстрації та усунення перешкод у користуванні майном.

Рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 19.07.2024 позов задоволено, скасовано державну реєстрацію права приватної власності Трибушної Алли Едуардівни на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «Б», загальною площею 16,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2160856546101); усунуто перешкоди в користуванні Львівською міською радою земельною ділянкою за адресою: м. Львів, вул. Довженка, 5, шляхом демонтажу Трибушною Аллою Едуардівною об`єкту під літ «Б», загальною площею 16,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнуто з Трибушної Алли Едуардівни на користь Львівської міської ради 2684,00 грн судового збору, сплаченого позивачем при поданні позову до суду.

Постановою Львівського апеляційного суду від 21.11.2025 апеляційну скаргу Трибушної Алли Едуардівни задоволено частково. Рішення Сихівського районного суду м. Львова від 19.07.2024 скасовано. Провадження у справі за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача державний реєстратор Жирівської сільської ради Павлишин Н.-П.А., про скасування державної реєстрації та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, - закрито. Роз`яснено позивачу про його право на звернення до апеляційного суду із заявою про передачу справи до Господарського суду Львівської області, як суду першої інстанції.

26.11.2025 до Львівського апеляційного суду надійшла письмова заява від Львівської міської ради про направлення справи за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Львівської області.

Ухвалою Львівського апеляційного суду від 15.12.2025 справу №464/1514/23 направлено до Господарського суду Львівської області за встановленою підвідомчістю.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.02.2026, справу №464/1514/23 передано на розгляд судді Гоменюк З.П.

Ухвалою суду від 25.03.2026 розгляд справи відкладено на 29.04.2026.

Ухвалою суду від 29.04.2026 розгляд справи відкладено на 20.05.2026.

20.05.2026 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 20.05.2026 розгляд справи відкладено на 10.06.2026.

Ухвалою суду від 10.06.2026 закрито підготовче провадження у справі та розгляд справи по суті призначено на 22.07.2026.

16.07.2026 від представника позивача через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 22.07.2026 розгляд справи відкладено на 12.08.2026 та викликано в судове засідання учасників справи.

У судове засідання 12.08.2026 представники позивача, відповідача та третьої особи не з`явилися.

Як встановлено судом адреса реєстрації відповідача: Гориня, 1, кв.102, Львів, 79049, куди і надсилалася поштова кореспонденція суду.

Як встановлено судом адреса реєстрації третьої особи: АДРЕСА_2 , куди і надсилалася поштова кореспонденція суду.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, уся кореспонденція повернулася на адресу суду з приміткою «За закінченням терміну зберігання».

Порядок надання послуг поштового зв`язку, права та обов`язки операторів поштового зв`язку і користувачів послуг поштового зв`язку та регулюють відносини між ними унормований Правилами надання послуг поштового зв`язку, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 05 березня 2009 року №270.

Після закінчення встановленого строку зберігання поштові відправлення, поштові перекази повертаються відправнику (абзац перший пункту 117 Правил).

Таким чином, судом було вчинено всі дії для належного повідомлення відповідача про розглядувану справу. Проте відповідач та третя особа жодного разу у судове засідання не з`явилися, явку уповноважених представників не забезпечили.

Отже, суд прийшов до висновку, що вчинені судом дії та тривалий час розгляду даної справи свідчить про необхідність збереження судом балансу прав та обов`язків сторін, а отже можливість розгляду даної справи та ухвалення судового рішення по суті спору.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що сторони належним чином повідомлялися про розгляд справи судом, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку про необхідність прийняття рішення у справі.

У судовому засіданні 12.08.2026 суд відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України проголосив скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення та повідомив про орієнтований час складення повного рішення.

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що Львівська міська рада є власником земельної ділянки на вул. Довженка, 5 у м. Львові.

Згідно з інформацією управління земельних ресурсів департаменту містобудування Львівської міської ради від 15.08.2022, Львівською міською радою ухвал про передачу у власність чи надання в користування фізичним або юридичним особам земельної ділянки для обслуговування об?єкта нерухомого майна реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 2160856546101) за адресою: м. Львів, вул. Довженка, 5, не приймалось.

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Львівській міській раді стало відомо про зареєстроване право приватної власності Трибушної Алли Едуардівни на нежитлову будівлю літ. «Б» за адресою: м. Львів, вул.Довженка, 5 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 2160856546101), загальна площа 16,7 кв.м.

Підставою виникнення права власності зазначено таку інформацію: договір серія та номер: С-3210-20, виданий 16.06.2020, видавник: Львівська міська рада/ФОП Трибушна А.Е.

З а твердженням позивача, зазначене рішення реєстратора було прийняте з порушенням законодавства про державну реєстрацію, враховуючи таке.

16.06.2020 між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та ФОП Трибушною Аллою Едуардівною укладено договір С-3210-20, яким надано у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності площею 20 кв.м. (тротуар, газон) для розміщення тимчасової споруди за адресою: м. Львів, вулиця Довженка, 5.

Термін дії договору встановлювався з 01.01.2020 по 31.12.2022. Вказує, що зазначений вище документ не може посвідчувати виникнення права власності на нерухоме майно ні в розумінні ЦК України, ні в розумінні законодавства про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

При прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 53911180 від 04.09.2020 16:34:15, державний реєстратор Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Павлишин Назар-Павло Андрійович порушив п. 1, 2 ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та Приймає відповідні рішення.

Провідними спеціалістами відділу самоврядного контролю використанням та охороною земель департаменту містобудування Львівської міської ради 19.08.2022 було здійснено обстеження земельної ділянки на вул. Довженка, 5, за результатами якого було складено акт обстеження земельної ділянки Nє47 від 19.08.2022. Наявність документів, які посвідчують право користування: ухвали Львівської міської ради щодо надання в користування (оренду) земельної ділянки не приймалось.

Станом на дату складання акта документи, які посвідчують право користування земельною ділянкою відсутні. Результати обстеження земельної ділянки Nє1: на земельній ділянці Nє1 орієнтовною площею 0,0020 та на вул. Довженка, 5 у м. Львові знаходиться тимчасовий павільйон розмірами 3м х 6,62м (стіни панелі типу - «Сендвіч»). Таким чином, на земельній ділянці Nє1 орієнтовною площею 0,0020 га нежитлову будівлю літ. «Б» загальною площею 16,7 кв.м. (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 2160856546101) на вул. Довженка, 5 у м. Львові не виявлено.

Окрім цього, відповідно до інформації управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради, ухвалою Львівської міської ради від 26.12.2019 Nє6107 «Про здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м. Львова» та ухвали Львівської міської ради від 02.03.2017 Nє1613 «Про внесення змін до ухвали міської ради від 23.04.2015 Nє4526 «Про затвердження Положення про порядок розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові» ФОП Трибушній А.Е. видано паспорт прив?язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності від 28.05.2021р. Nє TC-2020-0805-C. Паспорт прив?язки дійсний до 31.12.2022.

Відповідно до п.2 ухвали Львівської міської ради від 06.12.2022 Nє2679 «Про окремі питання здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території Львівської міської територіальної громади у зв?язку із введенням воєнного стану» затверджено перелік тимчасових споруд, які були встановлені як тимчасові споруди і підлягають вилученню з додатка до ухвали міської ради від 26.12.2019 Nє 6107 «Про здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м. Львова», у зв?язку з неправомірним набуттям права власності на тимчасові споруди та є такими, що не введені в експлуатацію у встановленому порядку.

Пунктом 3.11. додатка 1 вказаної ухвали вилучено з додатка до ухвали міської ради від 26.12.2019 Nє 6107 тимчасову споруду на вул. Довженка, 5, яка належить Трибушній А.Е. (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 2160856546101), площа ОКЕБ 20 кв.м. площа тимчасової споруди 20 кв.м.

Згідно із ч. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об?єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до ч. 4 цієї статті Закону не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення.

Як зазначалося вище, нежитлова будівля літ. «Б», що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Довженка, 5 (площею 16,7 кв.м.) насправді є тимчасовою спорудою на підставі: заяви ФОП Трибушної А.Е. від 22.06.2020 Nє3-ФОП-28343/АП-2401; наказу управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування від 12.03.2018 Nє5; ухвали Львівської міської ради від 26.12.2019 року Nєб107, ухвали Львівської міської ради від 02.03.2017 Nє1613; договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності від 28.05.2021 р. № С-3210-20 та паспорту прив`язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності від 28.05.2021 №ТС-2020-0805-С.

Зазначене підтверджує ту обставину, що ця споруда є тимчасовою спорудою, право власності на яку згідно з частинами 1, 4 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, позивач зазначає, що 04.09.2020 державний реєстратор Жирівської сільської ради Павлишин Назар-Павло Андрійович зареєстрував право власності на тимчасову споруду, яке не підлягає реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також така реєстрація проведена на підставі документів, які не підтверджують набуття права власності на об?єкт.

Окрім цього, листом управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради від 22.08.2022 Nє4-2401-7344, повідомлено, що вихідні дані на проектування (містобудівні умови та обмеження на проектування об?єкта будівництва) на вул. Довженка, 5 у м. Львові (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 2160856546101) не надавались.

Згідно з наданою інформацією Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 05.08.2022, дозвільні документи на виконання будівельних робіт та готовність об`єкта до експлуатації в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва за адресою: м. Львів, вул. Довженка, 5 відсутні.

Отже, в результаті реєстрації права власності на об`єкт на вул. Довженка, 5 , загальною площею 16,7 кв.м, порушено права, майнові інтереси законного власника земельної ділянки - територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради, яка позбавлена можливості використовувати та розпоряджатися належною їй земельною ділянкою на м. Львів, вул. Довженка, 5 , що є підставою для усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом демонтажу зазначеного об`єкту, а також скасування державної реєстрації права приватної власності на такий.

ПОЗИЦІЯ СУДУ

Уст. ст. 13,14 Конституції України зазначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до частини першої статті 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України» власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша та друга статті 319 ЦК України).

Згідно із частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави (частина перша статті 373 ЦК України). Елементом особливої правової охорони землі є норма частини другої статті 14 Конституції про те, що право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону; право власності на землю гарантується Конституцією України(частина друга статті 373 ЦК України).

Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення (частина четверта статті 373 ЦК України).

Статтею 12 Земельного кодексу України (далі ЗК України) передбачено, що до повноважень міських рад належать розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності, вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відноситься до повноважень Львівської міської ради.

Згідно з ст. 83 ЗК України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів.

Пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що вирішення відповідно до Закону питань земельних відносин є виключною компетенцією пленарних засідань сільських, селищних, міських рад.

Відповідно до ч.1 ст.123 ЗК України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Так, єдиною підставою для громадян та юридичних осіб набуття права власності чи права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності, є рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

За змістом ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

З огляду на ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Разом з тим, відповідно до п.34 ст.26, п.2 ст.77 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» питання регулювання земельних відносин (у тому числі надання земельної ділянки в оренду та поновлення договору оренди земельної ділянки) вирішується на пленарному засіданні ради сесії, а спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають у результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, вирішуються в судовому порядку.

Таким чином, законодавством передбачено, що способом волевиявлення ради, яка реалізує право власності від імені відповідної територіальної громади, щодо регулювання земельних відносин, є прийняття рішення сесії.

Також, відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства.

За змістом частини першої статті 375 ЦК України, лише власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Частиною першою статті 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За змістом вказаної статті, будівництво вважається самочинним, якщо у діях особи є хоча б одна із ознак, передбачених ч. 1 ст. 376 ЦК України: 1) на земельній ділянці, що не була відведена для будівництва, збудовані або будуються житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно; 2) забудова проведена або здійснюється без одержаного у встановленому порядку дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, Львівська міська рада є власником земельної ділянки за адресою: м. Львів, вул. Довженка, 5.

Листом №4-2403-7009 від 15.08.2022 управління земельних ресурсів департаменту містобудування Львівської міської ради повідомило директора юридичного департаменту Львівської міської ради про те, що Львівською міською радою ухвал про передачу у власність чи надання в користування фізичним або юридичним особам земельної ділянки для обслуговування об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2160856546101) за адресою: м. Львів, вул. Довженка, 5, не приймалось.

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (номер інформаційної довідки 326231506 від 20.03.2023) вбачається, що 04.09.2020 зареєстроване право приватної власності Трибушної Алли Едуардівни на нежитлову будівлю літ. «Б» за адресою: м. Львів, вул. Довженка, 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2160856546101), загальна площа 16,7 кв.м. Підставою виникнення права власності зазначено таку інформацію: договір серія та номер: С-3210-20, виданий 16.06.2020, видавник: Львівська міська рада/ФОП Трибушна Алла Едуардівна.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує, що рішення державного реєстратора Жирівської сільської ради Павлишина Н.-П. А. прийнято із порушенням таких норм законодавства.

Так, 16.06.2020 між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та ФОП Трибушною Аллою Едуардівною укладено договір С-3210-20, яким надано у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності площею 20 кв.м. (тротуар, газон) для розміщення тимчасової споруди за адресою: м. Львів, вул. Довженка, 5 . Термін дії договору встановлювався з 01.01.2020 по 31.12.2022.

Разом з тим, зазначений документ, про який вказано державним реєстратором в інформаційній довідці №326231506 від 20.03.2023, не може бути підставою для виникнення права власності на нерухоме майно, що свідчить про порушення державним реєстратором Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Павлишиним Н.-П.А. п. 1, 2 ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Більше того, 19.08.2022 провідними спеціалістами відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель департаменту містобудування Львівської міської ради Фаріон В. Б. було здійснено обстеження земельної ділянки на м. Львів, вул. Довженка, 5 , за результатами якого було складено акт обстеження земельної ділянки №47 від 19.08.2022.

У зазначеному акті вказано, що наявність документів, які посвідчують право користування: ухвали Львівської міської ради щодо надання в користування (оренду) земельної ділянки не приймалось. Станом на дату складання акта документи, які посвідчують право користування земельною ділянкою відсутні.

Результати обстеження земельної ділянки № 1 : на земельній ділянці № 1 орієнтовною площею 0,0020 га на вул. Довженка, 5 знаходиться тимчасовий павільйон розмірами 3м х 6,62м (стіни панелі типу «Сендвіч»). Таким чином, на земельній ділянці №1 орієнтовною площею 0,0020 га нежитлову будівлю літ. «Б» загальною площею 16,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:2160856546101) на вул. Довженка, 5 не виявлено.

Окрім цього, відповідно до інформації управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради, ухвалою Львівської міської ради від 26.12.2019 №6107 «Про здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м. Львова», додаток 1 (Сихівський район №з/п 296, площа ОКЕБ-20 кв.м.) та ухвали Львівської міської ради від 02.03.2017 №1613 «Про внесення змін до ухвали міської ради від 23.04.2015 №4526 «Про затвердження Положення про порядок розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові» ФОП Трибушній А. Е. видано паспорт прив`язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності від 28.05.2021р. № ТС-2020-0805-С. Паспорт прив`язки дійсний до 31.12.2022.

Відповідно до п.2 ухвали Львівської міської ради від 06.12.2022 №2679 «Про окремі питання здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території Львівської міської територіальної громади у зв`язку із введенням воєнного стану» затверджено перелік тимчасових споруд, які були встановлені як тимчасові споруди і підлягають вилученню з додатка до ухвали міської ради від 26.12.2019 №6107 «Про здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м. Львова», у зв`язку з неправомірним набуттям права власності на тимчасові споруди та є такими, що не введені в експлуатацію у встановленому порядку. Пунктом 3.11. додатка 1 вказаної ухвали вилучено з додатка до ухвали міської ради від 26.12.2019 № 6107 тимчасову споруду на м. Львів, вул. Довженка, 5 , яка належить Трибушній А. Е. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2160856546101), площа ОКЕБ 20 кв.м. площа тимчасової споруди 20 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Згідно із ч. 4 цієї статті не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення.

Таким чином, з огляду на наведене, нежитлова будівля літ. «Б», що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Довженка, 5 є тимчасовою спорудою, а відтак згідно з частинами 1, 4 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» таке майно не підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Всупереч наведеному, державним реєстратором Павлишиним П.-П. А. 04.09.2020 зареєстровано право власності на тимчасову споруду.

Щодо способу захисту порушеного права, суд зазначає таке.

Відповідно дост.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу особа має право звернутися до суду (ст. 16 ЦК України).

Як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права (пункт 5.6 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16).

Таким чином як ефективний засіб (спосіб) слід розуміти такий, що призводить до потрібних результатів, наслідків, дає найбільший ефект.

Вимога на захист цивільного права має відповідати змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечити поновлення порушеного права, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Відповідно до пунктів 1-3 частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Частиною 2 статті 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Отже, у розумінні положень наведених норм, вірним способом судового захисту порушених прав та інтересів особи є саме скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування державної реєстрації прав та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Як встановлено ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до частини другої статті 74 Господарського кодексу України у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Одночасно статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Частиною 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи наведене вище, з огляду на реалізацію позивачем - органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м. Львова, права звернення до суду з позовом про скасування державної реєстрації права приватної власності та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, обгрунтованості та доведеності позовних вимог, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю, скасувати державну реєстрацію права приватної власності Трибушної А. Е. на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «Б», загальною площею 16,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , а також усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, шляхом демонтажу зазначеного об`єкта.

Судові витрати.

Як передбачено п. 2 ч. 5 ст.238 Господарського процесуального кодексу України, в резолютивній частині рішення зазначається про розподіл судових витрат.

У відповідності до ч. 1 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Пунктом 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач за звернення до Сихівського районного суду м. Львова із позовною заявою сплатив судовий збір у розмірі 5 368,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією N113 від 03.03.2023 року.

З огляду на те, що судом позовні вимоги було задоволено повністю, з відповідача підлягає до стягнення 5 368,00 грн. відшкодування витрат на оплату судового збору.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 10, 12, 13, 20, 73,74,76-80, 86, 91, 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «Б», загальною площею 16,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2160856546101).

3. Усунути перешкоди в користуванні Львівською міською радою земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом демонтажу Трибушною Аллою Едуардівною об`єкту під літ «Б», загальною площею 16,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Стягнути з Трибушної Алли Едуардівни (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Львівської міської ради (код ЄДРПОУ 04055896) судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 5 368,00 грн.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до ст. 327 ГПК України.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текс рішення складено 14.08.2026.

Суддя Гоменюк З.П.