Ухвала суду № 138985753, 14.08.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

14.08.2026Справа №910/6016/26Господарський суд міста Києва у складі судді Морозова С.М., при секретарі судового засідання Кот О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу

За позовом Першого заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави

в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерджі Енерго Інвест"

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

За участю представників сторін: згідно з протоколом судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Києва звернувся до Господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради (позивач) із позовною заявою про усунення перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі позивача у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2977 га по вулиці Князя Романа Мстиславича, 7 А у Дніпровському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:66:134:0016, шляхом:

- визнання відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерджі Енерго Інвест" права користування земельною ділянкою площею 0,2977 га по вулиці Князя Романа Мстиславича, 7 А у Дніпровському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:66:134:0016 з цільовим призначенням: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку;

- скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:134:0016 площею 0,2977 га по вулиці Князя Романа Мстиславича, 7 А у Дніпровському районі міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07.07.2026.

05.06.2026 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву з клопотанням про залишення позову без розгляду.

15.06.2026 до суду від прокуратури надійшла відповідь на відзив.

18.06.2026 до суду від відповідача надійшли заперечення.

06.07.2026 до суду від прокуратури надійшли пояснення, а від Департаменту молоді та спорту виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Також 06.07.2026 до суду надійшла заява про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

В підготовчому засіданні 07.07.2026 судом було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про залишення позову без розгляду та оголошено перерву до 11.08.2026.

14.07.2026 до суду від Департаменту молоді та спорту виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшла уточнююча заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

23.07.2026 до суду від відповідача надійшли заперечення на заяви про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

30.07.2026 до суду від відповідача клопотання про долучення до справи висновку науково-правової експертизи від 21.07.2026 №126/77-е.

31.07.2026 до суду від ОСОБА_4 надійшли пояснення щодо заяв про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Дослідивши в підготовчому засіданні 11.08.2026 матеріали справи, наявні заяви про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, заперечення відповідача, а також заслухавши пояснення прокурора та представника позивача і заперечення представника відповідача, суд дійшов висновку про задоволення зазначених заяв, з огляду на наступне.

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Як вбачається з позовної заяви, Дніпровською окружною прокуратурою міста Києва за наслідками опрацювання доказів, здобутих під час досудового розслідування кримінального провадження №42025102040000096 від 15.12.2025 виявлено факт порушення інтересів держави при використанні та розпорядженні комунальною земельною ділянкою по вул. Генерала Жмаченка, 7 А у Дніпровському районі м. Києва.

Так, у власності територіальної громади міста Києва перебуває земельна ділянка рекреаційного призначення площею 0,2977 га з кадастровим номером 8000000000:66:134:0016 (спірна ділянка).

Як зазначає прокурор, на даний час право власності територіальної громади міста Києва на землю рекреації порушено через її незаконну державну реєстрацію та зміну цільового призначення.

Відповідно до картографічних матеріалів Програми розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста, затвердженої рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 №806/3381 (зі змінами та доповненнями), спірна земельна ділянка потрапляє в межі території парку культури і відпочинку «Перемога» площею 66,09 га, який включений до таблиці №2 «Озеленені території загального користування м.Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам» (лист Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 08.01.2026 №057-229), та в силу закону належить до земель рекреаційного призначення.

Також відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням КМР від 28.03.2002 №370/1804 (енеральний план м. Києва) та інформації, наявної в базі даних Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» ( МІАС ЗМД «Містобудівний кадастр м. Києва) спірна земельна ділянка потрапляє до проектного заповідання природнього комплексу.

Окрім цього, до Державного земельного кадастру внесено відомості про наявність обмежень у її використанні, зокрема: охоронна зона навколо території та об`єкта природно-заповідного фонду (підстава для виникнення обмеження у використанні земельної ділянки Закон України «Про природно- заповідний фонд України»). Строк дії обмеження безстроково.

Разом з цим, прокуратурою встановлено, що на земельній ділянці із кадастровим номером 8000000000:66:134:0016 розміщені об`єкти нерухомого майна, які перебувають у

власності ТОВ «Енерджі Енерго Інвест» (відповідач) на підставі договорів купівлі-продажу №№432, 433 від 12.11.2025 (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна: 2475163580000 та 2475111080000).

За змістом протоколу огляду від 12.05.2026, проведеного в межах кримінального провадження № 42025102040000096 від 15.12.2025, земельна ділянка є відкритою для вільного доступу громадян, є прилеглою територією до будівлі льодової арени «Крижинка», розташована на території парку «Перемога» та оточена зеленими насадженнями.

При цьому, встановлено, що ФОП Яцуком А.А. розроблено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації спірної земельної ділянки, яка начебто перебуває у фактичному користуванні ТОВ «ФОРС-ФАРМА ДИСТРИБЮШН», складає площу 0,2977 га та віднесена до земель житлової та громадської забудови з цільовим призначенням: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку.

На підставі розробленої технічної документації із землеустрою 06.10.2022 державним кадастровим реєстратором Відділу № 7 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькійобласті проведено державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,2977 га та присвоєно їй кадастровий номер8000000000:66:134:0016 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку, категорія земель: землі житлової та громадської забудови.

У зв`язку з тим, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:66:134:0016 в силу закону належить до земель рекреаційного та іншого природоохоронного призначення, сформована та зареєстрована в Державному земельному кадастрі з порушенням вимог законодавства, прокурор звернувся до суду з вказаним позовом про усунення перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2977 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:66:134:0016, шляхом:

- визнання відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерджі Енерго Інвест" права користування земельною ділянкою площею 0,2977 га по вулиці Князя Романа Мстиславича, 7 А у Дніпровському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:66:134:0016 з цільовим призначенням: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку;

- скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:134:0016 площею 0,2977 га по вулиці Князя Романа Мстиславича, 7 А у Дніпровському районі міста Києва.

Заява Департаменту молоді та спорту виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про його залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача обгрунтована тим, що за адресою спірної земельної ділянки розташована льодова арена «Крижинка», яка є спортивною спорудою у розумінні ст. 1 Закону України «Про фізичну культуру і спорт». Окрім того, відповідно до порядку денного засідання постійної комісії Київської міської ради з питань освіти і науки, молоді та спорту від 17.12.2025 (протокол № 11/74) було включено питання № 7 «Про недопущення закриття льодової арени «Крижинка», за результатами розгляду цього питання створено робочу групу на платформі Департаменту молоді та спорту виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за участі батьків, тренерів, громадськості, виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Департаменту комунальної власності м. Києва, Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та членів постійної комісії щодо вжиття заходів збереження льодової арени «Крижинка, а на Департамент молоді та спорту виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у межах його компетенції покладено виконання конкретного завдання щодо збереження Арени, реалізація якого прямо залежить від вирішення судом питання про наявність чи відсутність у відповідача права користування спірною земельною ділянкою. Окрім іншого, саме Департамент молоді та спорту виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) є уповноваженим органом з реалізації державної політки у сфері фізичної культури і спорту в місті Києві, до компетенції якого належить збереження спортивної інфраструктури міста незалежно від форми власності на спортивні об`єкти.

Таким чином, приймаючи до уваги вищевикладене, зважаючи на зміст позовних вимог та характер спірних правовідносин, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для залучення Департамент молоді та спорту виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Щодо заяви про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , суд постановив наступне.

Дана заява обгрунтована тим, що льодова арена «Крижинка з моменту побудови використовується як учбово-тренувальна база ДЮСШ з фігурного катання і хокею, а місто щорічно фінансує підготовку юних спортсменів на цій ковзанці.

Як вбачається з поданої заяви, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є батьками дітей, які тренуються в ДЮСШ «Сюїта» і безспосередньо користуються льодовою ареною «Крижинка». Окрім іншого, зазначено про те, що заявники є офіційними учасниками робочої групи з питання збереження льодової арени «Крижинка».

Враховуючи вищенаведене у сукупності, Господарський суд міста Києва вважає за необхідне задовольнити заяву та залучити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Окремо суд звертає увагу, що за ч. 5, 6 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Керуючись ст. ст. 50, 177, 182-183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до участі у справі Департамент молоді та спорту виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (код ЄДРПОУ 42269168, адреса: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 12) в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

2. Залучити до участі у справі ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

3. Залучити до участі у справі ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) в якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

4. Залучити до участі у справі ОСОБА_3 (ідентифікаційний код НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ) в якості третьої особи-4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

5. Залучити до участі у справі ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_5 ) в якості третьої особи-5, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

6. Залучити до участі у справі ОСОБА_5 (ідентифікаційний код НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_6 ) в якості третьої особи-6, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

7. Зобов`язати прокурора направити залученим третім особам копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду.

8. Зобов`язати відповідача направити залученим третім особам копію відзивів з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду.

9. Запропонувати залученим третім особам у строк протягом десяти днів з дня одержання даної ухвали надати письмові пояснення щодо позову, складені з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, з доказами їх направленням іншим учасникам справи.

10. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

повний текст ухвали складено 14.08.2026

Суддя Сергій МОРОЗОВ