Ухвала суду № 138980506, 12.08.2026, Миргородський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 541/1842/26

Провадження № 2/541/1592/2026

У Х В А Л А

12 серпня 2026 року м.Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Морозовської О.А.,

за участю секретаря судового засідання Гуриної В.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача, адвоката Саливон С.О.,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача, адвоката Сидоренка Ю.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за вищевказаним позовом.

На стадії підготовчого провадження по справі, 11 червня 2026 року через систему «Електронний суд» представником позивача адвокатом Саливон В.І. подано до суду клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення по справі комплексної будівельно - технічної, земельно- технічної, оціночно- будівельної експертизи, відповідно до якого з метою вирішення питання щодо технічної можливості здійснити поділ нерухомого спадкового майна, яке складається з домоволодіння житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, двох земельних ділянок, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі відповідно до 1/2 частки у будинковолодінні та земельних ділянках відповідно до ідеальних часток або близько до них позивач порушує клопотання про призначення по цивільній справі комплексної будівельно-технічної, земельно- технічної та оціночно-будівельної експертизи, оскільки для визначення можливості реального поділу нерухомого майна з врахуванням ідеальних часток у спільній частковій власності, для розробки варіантів реального поділу домоволодіння та земельних ділянок в частках, що відповідають ідеальним або близьких до них, для визначення часток домоволодіння після його поділу і розмір компенсації співвласнику, частка якого після поділу буде меншою за ідеальну, тобто для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та без проведення вказаної експертизи не можливо прийняти законне та справедливе рішення. Позивач просить:

1. Постановити Ухвалу, якою призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну, земельно-технічну та оціночно-будівельну експертизу проведення якої доручити ОСОБА_3 , яка являється атестованим судовим експертом ( АДРЕСА_1 , засіб зв`язку мобільний телефон НОМЕР_1 ), попередивши експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків про кримінальну відповідальність за ст.ст. 364, 385 Кримінального кодексу України.

2. На вирішення експерта поставити наступні питання:

2.1. Чи технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виконати поділ об`єкта нерухомого майна в натурі - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та в цілому складається з : житлового будинку «А-1» з прибудовою «а», житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 103,8 кв.м., а також сараю- літньої кухні «Б», навісу «б», сараю-прибудови «В», погреба «Г», вбиральні «Д», господарських споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , які знаходяться на приватизованій земельній ділянці площею 0,1 га, кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) відповідно до ідеальних часток або близьких до них часток, зазначених в правовстановлюючих документах, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в розмірі 1/2 часток ) кожному?

2.2. Які технічно можливі варіанти поділу об`єкта нерухомого майна в натурі - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що в цілому складається з : житлового будинку «А-1» з прибудовою «а», житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 103,8 кв.м., а також сараю-літньої кухні «Б», навісу «б», сараю-прибудови «В», погреба «Г», вбиральні «Д», господарських споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , яке знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0,1 га., кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) відповідно до часток зазначених в правовстановлюючих документах , які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в розмірі 1/2 часток) кожному відповідно до ідеальних часток або близьких до них часток в розмірі 1/2 кожному та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва?

2.3. В разі неможливості поділу об`єкта нерухомого майна в натурі - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та в цілому складається з : житлового будинку «А-1» з прибудовою «а», житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 103,8 кв.м., а також сараю- літньої кухні «Б», навісу «б», сараю-прибудови «В», погреба «Г», вбиральні «Д», господарських споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , яке знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0,1 га, кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) відповідно до часток зазначених в правовстановлюючих документах , які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в розмірі 1/2 часток) кожному відповідно до ідеальних часток або близьких до них часток в розмірі 1/2 кожному які технічно можливі варіанти поділу з відхиленням від ідеальних часток, яким чином може бути здійснений перерозподіл часток співласників та який розмір компенсації співвласнику, частка якого буде меншою за ідеальну(1/2)?

2.4. Чи технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів виконати поділ об`єкта нерухомого майна в натурі - земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташованого за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до часток зазначених в правовстановлюючих документах , які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в розмірі 1/2 часток) відповідно до ідеальних часток або близьких до них часток в розмірі 1/2 кожному? Які можливі варіанти поділу?

2.5. Чи технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів виконати поділ об`єкта нерухомого майна в натурі - земельної ділянки площею 0,0597 га, кадастровий номер 5310900000:50:023:0033 цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, місце розташування якої: АДРЕСА_2 , відповідно до часток зазначених в правовстановлюючих

документах , які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в розмірі 1/2 часток) відповідно до ідеальних часток або близьких до них часток в розмірі 1/2 кожному? Які можливі варіанти поділу?

2.6. Відповідно до п.6.1.2. Науково- Методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень зазначені питання земельно-технічної експертизи вирішуються за наявності відповідної право встановлювальної та технічної документації, зокрема результатів виконання топографо-геодезичних робіт, які проводяться відповідними фахівцями з використанням відповідного обладнання та бази даних, для визначення варіантів поділу в натурі земельної ділянки земельної ділянки площею 0,1 га., кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032 цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,0597 га кадастровий номер 5310900000:50:023:0033 цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, місце розташування яких : АДРЕСА_2 , просить залучити спеціалістів землевпорядників ТОВ «Компанія «Терра-МАКС» (ЄДРПОУ 34537362, 39600, Полтавська область, місто Кременчук, вул. Софіївська, 36 Б, телефон 0675307417, 0662796192, 0964865252) для проведення необхідних геодезичних обмірів вищевказаних земельних ділянок.

3. Покласти оплату витрат на проведення у справі комплексної судової будівельнотехнічної , будівельно- оціночної та земельно- технічної експертизи на позивача ОСОБА_1 після отримання рахунку судового експерта на оплату цих витрат з подальшим розподілом таких витрат за правилами ст. 141 ЦПК України.

4. Зобов`язати відповідача ОСОБА_2 надати доступ позивачу ОСОБА_1 , експерту ОСОБА_3 , спеціалістам-землевпорядникам ТОВ «Компанія «Терра-МАКС» для проведення комплексної будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та в цілому складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовою «а», житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 103,8 кв.м., а також сараю-літньої кухні «Б», навісу «б», сараю-прибудови «В», погреба «Г», вбиральні «Д», господарських споруд, розташованих на приватизованій земельній ділянці площею 0,1 га, кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032, а також надати доступ до земельної ділянки площею 0,1 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5310900000:50:023:0032 та земельної ділянки площею 0,0597 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5310900000:50:023:0033, які знаходяться також за вказаною вище адресою.

В підготовчому судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали клопотання позивача про призначення по справі комплексної будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи.

В підготовчому судовому засіданні відповідач та представник відповідача не заперечували проти задоволення клопотання позивача про призначення по справі комплексної будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи.

За правилами ч. 2 ст. 77, ч. 2 ст. 78 ЦПК України предметом доказування у цивільній справі є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Доказування, а отже, і рішення суду, не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Згідно положень ст.ст. 102-106 ЦПК України обставини, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, мають бути підтверджені висновком експерта.

При цьому обов`язок подати до суду висновок експерта покладається на учасника справи, який доводить відповідні обставини, виходячи з принципу диспозитивності та змагальності цивільного судочинства (ст. 12, 13, 81 ЦПК).

Як вбачається із матеріалів справи позивач подав клопотання про призначення експертизи для надання висновку експерта, оскільки без висновку експерта неможливим буде вирішення спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно із ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Зважаючи, що для з`ясування обставин, які мають значення для вирішення спору, потрібні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, зокрема в будівельній, земельній та оціночній галузях, суд вважає за необхідне призначити комплексну будівельно-технічну, земельно-технічну, оціночно-будівельну експертизу. На вирішення експерта поставити питання запропоновані позивачем, поклавши обов`язок по проведенню оплати за проведення експертизи на сторону якою поставлені запитання, проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , засіб зв`язку мобільний телефон НОМЕР_1 ) та для визначення варіантів поділу в натурі земельної ділянки земельної ділянки площею 0,1 га., кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032 цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,0597 га кадастровий номер 5310900000:50:023:0033 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, місце розташування яких : АДРЕСА_2 , залучити спеціалістів землевпорядників ТОВ «Компанія «Терра-МАКС» (ЄДРПОУ 34537362, 39600, Полтавська область, місто Кременчук, вул. Софіївська, 36 Б, телефон 0675307417, 0662796192, 0964865252) для проведення необхідних геодезичних обмірів вищевказаних земельних ділянок.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись ст.ст. 104, 200, 252 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача про призначення по справі комплексної будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності комплексну будівельно-технічну, земельно-технічну, оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виконати поділ об`єкта нерухомого майна в натурі - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та в цілому складається з : житлового будинку «А-1» з прибудовою «а», житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 103,8 кв.м., а також сараю- літньої кухні «Б», навісу «б», сараю-прибудови «В», погреба «Г», вбиральні «Д», господарських споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , які знаходяться на приватизованій земельній ділянці площею 0,1 га, кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) відповідно до ідеальних часток або близьких до них часток , зазначених в правовстановлюючих документах , які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в розмірі 1/2 часток ) кожному ?

2. Які технічно можливі варіанти поділу об`єкта нерухомого майна в натурі - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що в цілому складається з : житлового будинку «А-1» з прибудовою «а», житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 103,8 кв.м., а також сараю- літньої кухні «Б», навісу «б», сараю-прибудови «В», погреба «Г», вбиральні «Д», господарських споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , яке знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0,1 га, кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) відповідно до часток зазначених в правовстановлюючих документах , які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в розмірі 1/2 часток) кожному відповідно до ідеальних часток або близьких до них часток в розмірі 1/2 кожному та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва?

3. В разі неможливості поділу об`єкта нерухомого майна в натурі - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та в цілому складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовою «а», житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 103,8 кв.м., а також сараю-літньої кухні «Б», навісу «б», сараю-прибудови «В», погреба «Г», вбиральні «Д», господарських споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , яке знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0,1 га, кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) відповідно до часток зазначених в правовстановлюючих документах, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в розмірі 1/2 часток) кожному відповідно до ідеальних часток або близьких до них часток в розмірі 1/2 кожному які технічно можливі варіанти поділу з відхиленням від ідеальних часток, яким чином може бути здійснений перерозподіл часток співласників та який розмір компенсації співвласнику, частка якого буде меншою за ідеальну(1/2 )?

4. Чи технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів виконати поділ об`єкта нерухомого майна в натурі - земельної ділянки площею 0,1 га., кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташованого за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до часток зазначених в правовстановлюючих документах, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в розмірі 1/2 часток) відповідно до ідеальних часток або близьких до них часток в розмірі 1/2 кожному? Які можливі варіанти поділу?

5. Чи технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів виконати поділ об`єкта нерухомого майна в натурі - земельної ділянки площею 0,0597 га, кадастровий номер 5310900000:50:023:0033 цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, місце розташування якої: АДРЕСА_2 , відповідно до часток зазначених в правовстановлюючих

документах , які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в розмірі 1/2 часток ) відповідно до ідеальних часток або близьких до них часток в розмірі 1/2 кожному ? Які можливі варіанти поділу?

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , засіб зв`язку мобільний телефон НОМЕР_1 ).

Відповідно до п. 6.1.2. Науково- Методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень зазначені питання земельно-технічної експертизи вирішуються за наявності відповідної право встановлювальної та технічної документації, зокрема результатів виконання топографо-геодезичних робіт, які проводяться відповідними фахівцями з використанням відповідного обладнання та бази даних, для визначення варіантів поділу в натурі земельної ділянки земельної ділянки площею 0,1 га., кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032 цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,0597 га кадастровий номер 5310900000:50:023:0033 цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, місце розташування яких: АДРЕСА_2 , залучити спеціалістів землевпорядників ТОВ «Компанія «Терра-МАКС» (ЄДРПОУ 34537362, 39600, Полтавська область, місто Кременчук, вул. Софіївська, 36 Б, телефон 0675307417, 0662796192, 0964865252) для проведення необхідних геодезичних обмірів вищевказаних земельних ділянок.

Для проведення експертизи направити експерту матеріали цивільної справи, та інші необхідні матеріали на запит експерта.

Попередити експерта по ст.ст. 384, 385 КК України.

Зобов`язати експерта завчасно повідомити зацікавлених осіб (сторін по справі та їх представників) про дату, місце та час огляду домоволодіння та провести обстеження з участю сторін по справі.

Експертизу провести в установлені законом строки.

Зобов`язати відповідача ОСОБА_2 надати доступ позивачу ОСОБА_1 , експерту Шлапак Світлані Леонідівні, спеціалістам -землевпорядникам ТОВ «Компанія «Терра-МАКС» для проведення комплексної будівельно- технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та в цілому складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовою «а», житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 103,8 кв.м., а також сараюлітньої кухні «Б», навісу «б», сараю-прибудови «В», погреба «Г», вбиральні «Д», господарських споруд, розташованих на приватизованій земельній ділянці площею 0,1 га., кадастровий номер якої 5310900000:50:023:0032, а також надати доступ до земельної ділянки площею 0,1 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5310900000:50:023:0032 та земельної ділянки площею 0,0597 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5310900000:50:023:0033, які знаходяться також за вказаною вище адресою.

Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, відповідно до якої у разі ухилення особи, яка бере участь у справі від подання експертам необхідних матеріалів, документів, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити в його визнанні.

Оплату проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності - зупинити до проведення експертизи

В частині зупинення провадження ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: О. А. Морозовська