Рішення № 138979531, 13.08.2026, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 332/2855/26

Провадження №: 2/332/3109/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2026 р.

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого - судді Сапунцова В.Д., за участю секретаря судового засідання Горбань Є.Г., розглянувши в порядку загального позовного провадження в підготовчому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Василівської міської військової адміністрації Василівського району Запорізької області про визнання права власності,-

встановив:

05.05.2026 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Василівської міської військової адміністрації Василівського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок садибного типу літ. «А» з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В», «Г», вбиральня літ. «Д», погріб із шийкою літ. «пг», огорожа № 1, хвіртка № 2, ворота № 3, криниця № 4, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею житлового будинку 67,76 кв.м, житловою площею 38,0 кв.м., обґрунтовуючи свої вимоги наступним.

Позивач ОСОБА_1 є особою, яка протягом тривалого

часу володіє та користується житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 . Зазначений будинок є нерухомим майном, розташованим на території Василівської міської територіальної громади. За даними паспортних документів позивач зареєстрований за адресою цього будинковолодіння, що підтверджує сталий правовий та фактичний зв`язок позивача з відповідним нерухомим майном. Первинні правовстановлюючі документи та архівні матеріали технічної інвентаризації, на підставі яких право власності могло бути підтверджене в позасудовому порядку, були втрачені та стали фактично недоступними, оскільки село Кам`янське та відповідні архівні фонди/матеріали БТІ перебувають у зоні, пов`язаній із бойовими діями та тимчасовою окупацією, що унеможливлює отримання дубліката правовстановлюючого документа. Листом Василівської районної ради Запорізької області від 19.12.2025 № 01-349 повідомлено, що до 24.02.2022 архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, зберігались у КП «Василівське БТІ», однак після початку повномасштабного вторгнення населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території, працівники були вимушені виїхати, КП «Василівське БТІ» фактично не здійснювало діяльність, а частина архівних справ могла бути втрачена/знищена або залишилася недоступною. АТ «Запоріжжяобленерго» у відповіді на запит підтвердило наявність договору/ особового рахунку, відкритого на ім`я ОСОБА_1 щодо об`єкта за адресою: АДРЕСА_2 , а також зазначило, що документи, надані при укладенні договору, у Товариства не збереглися, що додатково підтверджує неможливість відновити повний пакет документів у позасудовому порядку. Належність будинковолодіння позивачу підтверджується також письмовими заявами сусідів, які вказують, що ОСОБА_1 багато років проживав у будинку за адресою: АДРЕСА_2 , користувався ним, утримував домоволодіння, господарство, двір і прилеглу територію. Оскільки оригінал правовстановлюючого документа втрачено, а отримати його дублікат або архівне підтвердження через КП «Василівське БТІ» фактично неможливо, позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно без судового рішення. За таких обставин єдиним ефективним способом захисту права позивача є звернення до суду з позовом про визнання права власності відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Заводського районного суду м. Запоріжжя від 18 травня 2026 року у вказаній справі було відкрито провадження і її призначено до розгляду у порядку загального позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності за наявними в справі матеріалами, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача Василівської міської військової адміністрації Василівського району Запорізької області у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. До початку судового засідання через систему «Електронний суд» надав заяву про розгляд справи за відсутністю представника відповідача, рішення суду просив прийняти відповідно до норм діючого законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно витягу з реєстру територіальної громади №2026/007447987 від 08.05.2026, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , з 03.01.1981 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

В паспорті громадянина України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , серії НОМЕР_2 , виданого 24 липня 2002 року Василівським РВ УМВС України в Запорізькій області, місце проживання зазначено АДРЕСА_2 з 03 січня 1981 року.

Відповідно рішення Виконавчого комітету Кам`янської сільської ради народних депутатів від 08 липня 1997 року про виділення земельної ділянки для сінокосіння гр. ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_2 , надано у тимчасове користування земельну ділянку розміром 0,09 сотих гектара терміном на 3 роки в АДРЕСА_3 .

В договорі №46 про надання послуг з централізованого водопостачання від 29.11.2016 власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , зазначений ОСОБА_1 .

У відповіді АТ «Запоріжжяобленерго» від 04.03.2026 на запит ОСОБА_1 вказано наступне, що у програмному розрахункованому комплексі АТ «Запоріжжяобленерго» за адресою: АДРЕСА_2 , відкрито особовий рахунок № НОМЕР_3 на ОСОБА_1 . Між АТ «Запоріжжяобленерго» та ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 , укладено публічний договір споживача (побутового) про надання послуг з розподілу електричної енергії, на умовах договору про користування електричною енергією №04800166/11443 від 17.10.2009 та у програмному комплексі АТ «Запоріжжяобленерго» відкрито особовий рахунок № НОМЕР_3 на ОСОБА_1 . Відповідно до вимог 2.1.8 ПРРЕЕ під час укладання/переукладання Договору Споживачем були надані копії документів на своє ім`я, які зберігались та залишились в структурному підрозділі АТ «Запоріжжяобленерго», на окупованій території Запорізької області. Архівація документів на електронних носіях на той час в АТ «Запоріжжяобленерго» не виконувалась, тому надати їх на даний час Товариство не має можливості.

Згідно повідомлення про призначення субсидії до особової справи №20678 уповноваженому власнику/наймачеві ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , опалювальна площа: 38.00 кв.м. /площа на яку призначається субсидія:38.00 кв.м. призначено житлову субсидію на ЖКП на 11 місяців, з лютого 2016 року по грудень 2016 року включно щомісячно в сумі 33,44 грн. (тридцять три грн. 44 коп.).

Листом Василівської районної ради Запорізької області від 19.12.2025 № 01-349 повідомлено, що до 24.02.2022 архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, зберігались у КП «Василівське БТІ» в м. Василівка Запоріізької області б-р Центральний, 6а. Від початку військового вторгнення (лютий 2022 року) населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території. Внаслідок ворожого обстрілу міста Василівки, будівля, в якій знаходилося КП БТІ Василівської районної ради Запорізької області була зруйнована. Від 24.02.2022 РКП «Василівське БТІ» ВРР ЗО свою діяльність не здійснює. Підтвердження права власності на нерухоме майно, реєстрацію чи отримання копій документів та/або відомостей з реєстрових книг, що перебували у віданні РКП «Василівське БТІ» ВРР ЗО не можливе.

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_2 :

- загальна площа житлового будинку: 67,76 кв.м;

-житлова площа: 38,0 кв.м;

-кількість поверхів: 1;

-кількість житлових кімнат: 3;

-орієнтовний рік побудови за оціночною/технічною документацією: 1940;

-господарські будівлі та споруди за технічною документацією: літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В», «Г», вбиральня літ. «Д», погріб із шийкою літ. «пг», огорожа № 1, хвіртка № 2, ворота № 3, криниця № 4;

-реєстраційний номер технічної інвентаризації/технічного паспорта у Реєстрі

будівельної діяльності: ТІ01:9395-0985-2635-3059.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на спірний житловий будинок, проте, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на спірний житловий будинок у БТІ з тимчасово окупованої території (м. Василівка Запорізької області) на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її права власності, у зв`язку з чим, заявлені ним позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 89, 141, 263-265, 273, суд -

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Василівської міської військової адміністрації Василівського району Запорізької області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу літ. «А» з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В», «Г», вбиральня літ. «Д», погріб із шийкою літ. «пг», огорожа № 1, хвіртка № 2, ворота № 3, криниця № 4, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею житлового будинку 67,76 кв.м, житловою площею 38,0 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи http://court.gov.ua/fair.

Повний текст рішення складено 13.08.2026.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;

відповідач: Василівська міська військова адміністрації Василівського району Запорізької області, адреса: м. Запоріжжя, просп. Соборний, буд. 164, ЄДРПОУ: 45543059.

Суддя В.Д. Сапунцов